Na podlagi 57. člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07) ter 33. člena Statuta Občine Ljutomer
(Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/2009) je župan Občine Ljutomer
dne 30. 10. 2009 sprejel |
|
S K L
E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Ureditvenega načrta starega
mestnega jedra Ljutomer |
|
1. člen |
(splošno) |
S tem
sklepom župan Občine Ljutomer določa način in postopek priprave sprememb
in dopolnitev Ureditvenega načrta starega mestnega jedra Ljutomer
(Uradni list RS, št. 17/92, 57/98, 78/02, Uradno glasilo Občine
Ljutomer, št. 4/2007, 4/2008; v nadaljevanju: UN). |
|
2. člen |
(ocena stanja in razlogi za pripravo) |
Območje
sprememb in dopolnitev leži znotraj območja UN – Kare 6, ki ga omejujejo
Postružnikova ulica, Stari trg in Vrazova ulica.
Veljavni UN predvideva na parceli št. 2131 in 2132, k.o. Ljutomer
gradnjo poslovno-stanovanjskega objekta. Investitor Markomark d.o.o.,
Pobrežje 6/a, 2284 Videm pri Ptuju je na Občino Ljutomer posredoval
pobudo za spremembo UN, ker obstoječa cestna povezava z dostopom iz
Postružnikove ulice na Stari trg gradnjo predvidenega objekta ne
omogoča. |
|
3. člen |
(predmet, programska izhodišča, območje) |
Spremembe in dopolnitve UN se nanašajo na spremembo zasnove območja
zemljišča parc. št. 2131 in 2132, k.o. Ljutomer, potrebnih zemljišč, ki
mejijo na navedeni parceli in so s spremembo prizadete ter potrebne
infrastrukture.
Predmet izdelave sprememb in dopolnitev UN je glede na pobudo
investitorja izdelati nova določila, ki bodo smiselno in ustrezno
določala pogoje za umestitev poslovno stanovanjskega objekta v prostor.
Spremembe in dopolnitve UN se nanašajo na tekstualni in grafične del
veljavnega UN in morajo vsebovati vse sestavine, ki so navedene v 56.
členu ZPNačrt in morajo biti izdelane v vseh fazah v predpisani obliki
in vsebini. |
|
4. člen |
(območje sprememb in dopolnitev) |
Območje
sprememb in dopolnitev UN obsega del ureditvenega območja – Kare 6 s
parcelnimi št. 2131, 2132, 2130/1 in 2297/1, vse k.o. Ljutomer.
Območje sprememb in dopolnitev UN se lahko spremeni, če se tako izkaže
potreba v samem postopku priprave sprememb in dopolnitev UN. |
|
5. člen |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi
načrtovalec so:
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve izdelane na način, ki
vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in
okoljevarstvene rešitve in ureditve;
– idejna zasnova cestne in komunalne infrastrukture;
– geodetski načrt, ki mora biti v digitalni obliki izdelan v skladu z 9.
členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
V postopku priprave sprememb in dopolnitev UN se po potrebi zagotovijo
tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki
jo je potrebno urediti. |
|
6. člen |
(postopki in roki za pripravo) |
Postopek
priprave in sprejema sprememb in dopolnitev UN bo potekal po naslednjem
terminskem planu:
– objava sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev UN v Uradnem
listu RS ali Uradnem glasilu Občine Ljutomer;
– načrtovalec pripravi osnutek sprememb in dopolnitev UN (v roku 10 dni
po objavi sklepa);
– pripravljalec pošlje osnutek sprememb in dopolnitev UN ministrstvu,
pristojnemu za varstvo okolja, da odloči ali je za spremembe in
dopolnitve UN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje – CPVO
(rok 30 dni od prejema poziva);
– načrtovalec pošlje osnutek sprememb in dopolnitev UN nosilcem urejanja
prostora in jih pozove, da izdajo smernice za načrtovanje sprememb in
dopolnitev UN (rok 30 dni od prejema poziva);
– načrtovalec izdela analizo smernic za načrtovanje in s pripravljalcem
določi potrebni obseg strokovnih podlag za izdelavo sprememb in
dopolnitev UN (v roku 8 dni od prejema smernic);
– načrtovalec izdela dopolnjen osnutek sprememb in dopolnitev UN (v roku
30 dni po pridobitvi smernic);
– če je za spremembe in dopolnitve UN potrebno izvesti celovito presojo
vplivov na okolje mora investitor zagotoviti okoljsko poročilo, ki ga
pripravljalec skupaj z dopolnjenim osnutkom s sprememb in dopolnitev UN
pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da preveri ustreznost
okoljskega poročila in poda mnenje o sprejemljivosti vplivov na izvedbo
sprememb in dopolnitev UN;
– uskladitev dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev UN z okoljski
poročilom, če je to potrebno (v roku 8 dni);
– pripravljalec z javnim naznanilom na krajevno običajen način in na
svetovnem spletu obvesti javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi
najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve;
– javna obravnava se izvede med javno razgrnitvijo, ki traja najmanj 30
dni. Če je izdelano okoljsko poročilo, se skupaj z osnutkom sprememb in
dopolnitev UN javnost na enak način seznani in obravnava okoljsko
poročilo;
– pripravljalec zbira pripombe in predloge na dopolnjen osnutek sprememb
in dopolnitev UN ter mnenja in pripombe na plan in okoljsko poročilo v
času javne razgrnitve in jih posreduje načrtovalcu (v roku 8 dni po
končni javni razgrnitvi);
– načrtovalec skupaj s pripravljalcem pripravi stališča do pripomb in
predlogov (v roku 10 dni po prejemu pripomb in predlogov);
– župan potrdit stališča do pripomb (v roku 3 dni);
– na podlagi potrjenih stališč do pripomb načrtovalec izdela predlog
sprememb in dopolnitev UN (v roku 15 dni po potrditvi stališč). Če je
zahtevana CPVO se v istem roku dopolni tudi okoljsko poročilo;
– predlog sprememb in dopolnitev UN načrtovalec posreduje nosilcem
urejanja prostora v mnenje (v roku 30 dni od prejema poziva). Če je
zahtevana CPVO se v istem roku pridobi odločba ministrstva, pristojnega
za varstvo okolja, o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in
dopolnitev UN;
– izdelava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev UN (v roku 15 dni
po pridobitvi vseh mnenj);
– občinski svet sprejme spremembe in dopolnitve UN z odlokom;
– pripravljalec objavi Odlok o spremembah in dopolnitvah UN v Uradnem
glasilu Občine Ljutomer;
– načrtovalec izdela končni elaborat (rok 8 dni po objavi odloka).
Navedeni terminski plan je okviren in se lahko zaradi nepredvidljivih
zahtev in pogojev udeležencev ter izdelave dodatnih strokovnih podlag
spremeni. |
|
7. člen |
(nosilci urejanja prostora) |
V
postopku priprave sprememb in dopolnitev UN sodelujejo naslednji nosilci
urejanja prostora:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
celovito presojo vplivov na okolje;
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje;
3. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor;
4. Zavod RS za kulturno dediščino, Območna enota Maribor;
5. Javno podjetje Elektro Maribor;
6. Telekom Slovenije, d.d., PE Murska Sobota;
7. Komunalno- stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o.;
8. KS Ljutomer, Prešernova ulica 8, 9240 Ljutomer;
9. Teleing d.o.o., Razkrižje 23, 9240 Ljutomer;
10. Mestni plinovodi d.o.o., Kolodvorska cesta 2, 6000 Koper;
11. Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, Ljutomer.
Pripravljalec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor,
Direktorata za okolje ali je v postopku priprave sprememb in dopolnitev
UN potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje.
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev UN ugotovi, da je
potrebno pridobiti smernice in mnenje tudi drugih organov, ki zgoraj
niso navedeni, se le-ti pridobijo v istem postopku. |
|
8. člen |
(obveznost financiranja priprave) |
Vse
obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave sprememb in dopolnitev UN
zagotavlja investitor, ki izbere tudi načrtovalca prostorske ureditve. |
|
9. člen |
(objava sklepa priprave) |
Ta sklep
o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev UN se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani občine
www.obcinaljutomer.si ter se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Sklep začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
Št.
3505/2009-432-2423 |
Ljutomer, dne 30. oktobra 2009 |
|
Župan
Občine Ljutomer
Franc Jurša l.r. |