|
|
|
|
|
O D L O K
|
|
|
o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci
|
|
|
UVODNA DOLOČILA
|
|
|
1. člen
|
|
|
|
S tem odlokom se sprejme zazidalni načrt za obrtno cono Novi Jork, Markovci (dalje: ZN), ki ga je izdelal Umarh d.o.o. oktobra 2000 pod številko 6/2000.
|
|
|
|
2. člen
|
|
|
|
ZN obsega:
|
|
|
A) Tekstualni del
|
|
|
– obrazložitev meril in pogojev za posege v prostor
|
|
|
– mnenja, pogoji in soglasja soglasodajalcev
|
|
|
|
|
|
 |
B) Grafični del |
|
|
|
|
Grafični del LN se spremeni v sledečih kartah: |
|
karta štev. 1, izsek iz obstoječega LN 1 :
1000 |
|
karta štev. 2, ureditveno območje LN 1 :
1000 |
|
karta štev. 3, zazidalna situacija - predvideno 1 :
1000 |
|
karta štev. 4, prometno omrežje 1 :
1000 |
|
karta štev. 5, energetsko omrežje 1 :
1000 |
|
karta štev. 6, telekomunikacijsko omrežje 1 : 1000 |
|
karta štev. 7, komunalna omrežja 1 :
1000 |
|
karta štev. 8, tehnična uskladitev za zakoličbo 1 :
1000. |
|
|
|
|
-
obrazložitev sprememb in dopolnitev LN: |
|
|
|
-
tekstualni del LN - odlok, |
|
|
|
-
smernice
in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora k LN, |
|
|
|
-
grafične
priloge LN, |
|
|
|
-
spis
postopka sprejemanja LN |
|
|
|
B) Grafični del |
|
|
|
V grafičnem delu OPPN se spremenijo sledeče karte: |
|
|
|
|
karta štev. 1, |
Izsek iz kartografskega dela OPN s prikazom lege nove prostorske
ureditve na širšem območju |
1 : 5.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 2a, |
Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
– celotno območje OPPN P13-O1 Novi Jork |
1 : 2.500 |
|
|
|
|
|
karta štev. 2b, |
Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
– obravnavan del OPPN P13-O1 Novi Jork |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 3, |
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji
|
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 4, |
Ureditvena situacija obravnavane parcele
|
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 5a, |
Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– prometno omrežje |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 5b, |
Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– energetski vodi |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 5c, |
Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– telekomunikacijski vodi |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 5d, |
Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– komunalni vodi |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 6, |
Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 7, |
Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 8, |
Načrt parcelacije |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Sestavni deli OPPN so: |
|
|
|
-
Obrazložitev sprememb in dopolnitev OPPN |
|
|
|
-
smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora k OPPN |
|
|
|
-
grafične priloge OPPN |
|
|
|
-
spis
postopka sprejemanja OPPN |
|
|
|
VPLIVI, POVEZAVE IN SOODVISNOSTI S SOSEDNJIMI OBMOČJI |
|
|
|
3. člen
|
|
|
|
Meja območja ZN je prikazana na kartah št. 1 in 2 grafičnega dela iz 2. člena tega odloka.
|
|
|
Vse parcele so v
katastrski občini Nova vas.
|
|
|
Meja poteka od izhodiščne točke v križišču cest v Novi Jork in v Borovce dalje proti V po južnem robu parcel št. 258, 264, 265/2, 265/1, 268, 269/2, 269/3, 273/5, 273/4, 273/1, 273/2, 275/3, 277, 280/1, 281/1. Nato zavije proti S po vzhodnem robu parcel 281/2, 276/6, 276/3, 276/4 in 282/1. V zadnji četrtini vzhodnega roba parc.
št. 282/1 zavije proti Z ter prečka parceli 282/1 in 276/2. Dalje teče po
severnem robu parcel 275/2, 273/3 in 272/1, nato zavije proti J po zahodnem
robu parcel 272/1,
dalje preko lužnega dela parcel št. 285, 286, 287/1,
288 in dela parcel št. 289/2, 271, 270, 267/2 ter 266 do SV vogala parcele
št. 262, jo prečka in teče preko dela parcele št. 261/2 do parcele št. 826/1
– ceste v Borovce. V stiku s cesto v Borovce zavije proti JZ in teče po zahodnem robu parc. 261/1 in 258 do izhodiščne točke.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bruto etažne površine objektov v ZN OC Novi Jork, Markovci: |
|
----------------------------------------------------------------
I. FAZA (sektor I) 14.000 m2
II. FAZA (sektor II) 3.000 m2
(sektor III 9.400 m2
Skupna brutoetažna površina objektov 26.400 m2
----------------------------------------------------------------
Skupna površina OC Novi Jork, Markovci 93.800 m2
---------------------------------------------------------------- |
|
|
| |
ZN ureja del območja Občine Markovci – prostor sanirane gramoznice ob cesti LC
328 020 z bližnjo okolico, ki je v prostorskem planu predvideno kot cona
proizvodnih dejavnosti. |
|
|
4. člen
|
|
| |
|
S spremembami in dopolnitvami ZN so opredeljeni: |
|
– vplivi, povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji, |
|
– rešitve in ukrepi za varovanje in urejanje krajinskih značilnosti in
dobrin splošnega pomena, |
|
– rešitve za varstvo in izboljševanje bivalnega in delovnega okolja, |
|
– potrebne vodnogospodarske ureditve, |
|
– zasnova ureditve zelenih površin, |
|
– načrt gradbenih parcel, |
|
– tehnični elementi za zakoličenje objektov in parcel, |
|
– ocena stroškov za izvedbo ZN, |
|
– etape izvajanja ZN ter |
|
– prostorske ureditve in ukrepi za obrambo in zaščito. |
|
|
|
|
5. člen
|
|
|
|
Z ZN so določena sledeča merila in pogoji:
|
|
|
– merila in pogoji za namembnost in globalno dispozicijo objektov,
|
|
|
– merila in pogoji za arhitektonsko oblikovanje objektov,
|
|
|
– merila in pogoji za urejanje cone z objekti in napravami prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske infrastrukture,
|
|
|
– merila in pogoji za varovanje okolja ter naravne in kulturne dediščine,
|
|
|
– faznost izgradnje cone.
|
|
|
|
NAMEMBNOST POVRŠIN
|
|
|
6. člen
|
|
|
|
|
Na območju sprememb in dopolnitev LN so opredeljene zazidljive in
nezazidljive površine, ki so namenjene izključno proizvodni dejavnosti,
skupnim centralnim dejavnostim (gostinstvo, skupni komunalno-energetski
objekti), zelenju in infrastrukturnim ureditvam proizvodne cone. |
|
Namembnost je glede na medsebojne emisijske vplive detajlneje določena
po parcelah, in sicer: |
|
-
6
do 14 in eventualno tudi 15: mirnejša proizvodnja |
|
-
2,
3, 4, 16 do 29 in severni del 32: hrupnejša proizvodnja |
|
-
1,
5 in eventualno 15: območje centralnih in skupnih komunalnih dejavnosti. |
|
Na severnem delu parcele 32 bo nameščena kovinska predelovalna
dejavnost. |
|
Namembnost po parcelah je razvidna iz grafičnega dela sprememb in
dopolnitev LN, iz karte št. 3, Zazidalna situacija - predvideno stanje. |
|
|
|
|
Na območju sprememb in dopolnitev OPPN so opredeljene zazidljive in nezazidljive
površine, ki so namenjene izključno proizvodni dejavnosti, skupnim centralnim
dejavnostim (gostinstvo, skupni komunalno-energetski objekti), zelenju in
infrastrukturnim ureditvam obrtne cone. |
|
| |
Namembnost je glede na medsebojne emisijske vplive detajlneje določena po
serktorjih, in sicer: |
|
| |
6 – 15 mirnejša proizvodnja |
|
| |
2, 3, 4, 16 – 29 in severni del 32 hrupnejša proizvodnja |
|
| |
1 in 5 bmočje centralnih in
skupnih komunalnih dejavnosti. |
|
| |
Na severnem delu sektorja 15 (parc.št. 258/27) bo nameščena kovinska
predelovalna dejavnost - ključavničarstvo. |
|
| |
Namembnost po sektorjih je razvidna iz grafičnega dela sprememb in dopolnitev
OPPN, iz karte št. 2, Ureditvena situacija – prikaz sprememb. |
|
| |
FUNKCIONALNE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE OBJEKTOV IN NAPRAV |
|
|
7. člen
|
|
|
|
|
(1) Velikost celice - parcele |
|
Parcela 32 je razdeljena na dva dela, in sicer severni del za znanega
investitorja RESEDA d.o.o., južni del pa ostaja nespremenjen. Velikost
nove parcele, severnega dela parcele 32, je 19,65 arov (1965 m2).
|
|
(2) Gradbena linija za objekte ni določena. Predviden objekt je
vzporeden z geometrijo objektov okoliškega območja, za 20,00 m oddaljen
od SZ vogala parcele in pritličen. Dimenzije tlorisa so 15,00 m x 48,00
m, pri čemer je vzhodni konec objekta (pisarne) lahko enonadstropen.
Izvedba objekta je predvidena v dveh fazah. Prva faza bo grajena kot
pravokotnik dimenzij 29,00 m x 15,00 m, druga pa kot njegovo
nadaljevanje, dimenzij 19,00 m x 15,00 m. Od južne in zahodne parcelne
meje je objekt oddaljen po 4,00 m, od vzhodne pa 4,90 m. |
|
(3) Talna ureditev |
|
-
Uvozi na parcelo so s severne strani. Ob severni parcelni meji so
predvidena parkirišča, nato manipulacijske površine, ob južni parcelni
meji pa objekti. |
|
-
Talne površine morajo biti brezprašno urejene. Makadam ni dovoljen.
Zelene površine, če bodo predvidene, morajo biti vzdrževane. Odvodnja
talnih površin mora biti speljana v meteorno kanalizacijo. Odvodnja
streh je lahko v ponikovalnike na parceli. |
|
|
|
|
|
|
(1) Velikost celice – parcele |
|
| |
Sektor 15 (parc.št. 258/27) je opredeljen za investitorja KLJUČAVNIČARSTVO
KONRAD ZEMLJARIČ s.p.. Velikost nove parcele, parc.št. 258/27, je 43 arov 65 m2
(4.365 m2). |
|
| |
(2) Gradbena linija za objekte ni določena. Predviden objekt je vzporeden z
geometrijo objektov okoliškega območja ter za 11,55 m s severovzhodnim vogalom
in za 11,75 m z jugovzhodnim oddaljen od vzhodne parcelne meje, za 6,25 m s
severozahodnim vogalom in za 7,35 m z jugozahodnim od zahodne parcelne meje ter
4,00 m od ceste ob severnem robu parcele parc.št. 258/27. |
|
| |
(3) Objekt je pritlična proizvodna hala, v delu nadstropna (pisarne), ki bo
grajena v treh fazah. Prva faza je proizvodna hala ob vzhodni parcelni meji z
največjimi dimenzijami tlorisa 17,00 x 50,00 m. Druga faza je njen prizidek
proti severu z največjimi dimenzijami tlorisa 17,00 x 12,70 m. Tretja faza je
prizidek k osnovni hali na zahodno stran z največjimi dimenzijami tlorisa 25,00
x 50,00 m. |
|
| |
(4) Talna ureditev |
|
| |
-
Uvozi
na parcelo so iz severne in vzhodne strani. Parkirišča so predvidena ob vzhodni
parcelni meji, ob vzhodni in severni pa manipulacijske površine. |
|
| |
-
Talne
površine morajo biti brezprašno urejene. Makadam ni dovoljen. Odvodnja povoznih
in notranjih talnih površin imora biti speljana v meteorno kanalizacijo preko
lovilca olj. Odvodnja streh je lahko direktno v ponikovalnike na parceli. Zelene
površine morajo biti redno vzdrževane, vzdrževati pa jih mora lastnik. |
|
|
Oblikovanje objektov
|
|
|
Vlogo prostorske dominante cone naj prevzemajo upravno-administrativne stavbe, ko uprava ni poseben del objekta pa obcestne fasade objektov.
|
|
|
Največji horizontalni gabariti so omejeni z gradbeno linijo, na nasprotni strani pa je možno graditi do 4 m od parcelne meje. Dopustna je gradnja po fazah do končne velikosti.
|
|
|
Največji vertikalni gabarit objektov je
12 m (karta št. 8 – pogoji oblikovanja celice).
Izjemoma je na celici 6 zaradi specifičnega primera dopuščena višina do 12 m.
|
|
|
Največja pozidanost parcele je razvidna iz karte št. 3 (Zazidalna situacija) in karte št. 8 (Pogoji oblikovanja celice).
|
|
|
Strehe so ravne oziroma z minimalnim naklonom (2 do največ 12 stopinj). Kritina je pločevina, plastična ali druga ravna industrijska kritina.
|
|
|
Materiali zunanjosti objektov so opeka, omet, keramične obloge, jeklo, steklo, pločevina in druge končne (finalne) fasadne plošče.
|
|
|
Pri oblikovanju fasad je potrebno uporabljati kvalitetne materiale. Provizorična lesena obloga, kovinski in drugi ostanki ali že uporabljeni materiali niso dovoljeni.
|
|
|
Parterna oprema cone
|
|
|
Parterna – talna oprema (ograje, informacijski usmerjevalni panoji, stebri in svetila javne razsvetljave, koši za smeti, klopi za počitek ipd.) je enotno določena in obvezna za celotno cono. Zanjo mora biti izdelan poseben načrt, izvedba pa obvezna takoj ob zasedbi parcele.
|
|
|
Kioskov in drugih provizoričnih objektov na območju cone ni dovoljeno postavljati.
|
|
|
|
PROMETNO OMREŽJE
|
|
|
8. člen
|
|
|
|
Ceste so priključene na cesto Markovci – Novi Jork (LC 328 020). Cona ima cestne prometnice z enostranskim ali obojestranskim pločnikom in obojestranskima zelenicama. Povozne površine cest (vozišča) so široke 6 m, pločniki po 2 m, obcestni zelenici pa 1 ali 2 m.
|
|
|
Vse povozne in pohodne površine cone morajo biti odvodnjavane in protiprašno urejene.
|
|
|
Fazna izgradnja prometnic je dovoljena le po dolžini, profil pa mora biti zgrajen v celoti.
|
|
|
|
Cestno omrežje cone je dvosmerno in speljano tako, da je vsaka lokacija dostopna
iz dveh smeri. Prometno omrežje cone je dopolnjeno s prometnicami po razširjenem
območju cone in je razvidno iz karte št. 4, Prometno omrežje. |
|
| |
REŠITVE ZA VARSTVO IN IZBOLJŠEVANJE BIVALNEGA IN DELOVNEGA OKOLJA |
|
|
9. člen
|
|
|
|
Osnovni komunalni in energetski objekti in naprave (transformatorska postaja, dvižno prečrpovališče ter transportna in PTT omrežja) morajo biti
za celotno prvo fazo zgrajeni v prvi fazi, pred zasedbo cone s prvimi uporabniki.
|
|
|
Komunalna in energetska infrastruktura (primarni vodi) poteka po zelenicah v cestnih koridorjih cone, v nobenem primeru po zasebnem zemljišču. Tja so speljani le priključni vodi.
|
|
|
Primarna transportna omrežja morajo imeti po en priključek na parcelo enega lastnika.
|
|
|
|
10. člen
|
|
|
|
Za oskrbo z vodo bo transportni cevovod cone priključen na obstoječe primarno vodovodno omrežje PVC fi 160 mm. Vodovodno omrežje cone je cevovod PVC fi 110 mm, ki zagotavlja zadostne količine pitne, tehnološke in požarne vode.
|
|
|
– Vodovodno omrežje je istočasno zunanje hidrantno omrežje cone. Hidranti so med seboj oddaljeni največ 80 m (Uradni list SFRJ, št. 30-359/1991).
|
|
|
|
Vodovodno omrežje je dopolnjeno z vodovodnim omrežjem po razširjenem območju
cone in je razvidno iz karte št. 6, Komunalna omrežja. |
|
|
|
11. člen
|
|
|
|
– Kanalizacija za odvajanje meteorne vode iz strešin, zelenic in visoke talne vode iz kote 215 mnm v bivši gramoznici je predvidena do prečrpavališča (celica št. 5) brez predhodnega čiščenja v odvodnik-ponikovalnik ob južnem robu ceste LC 328 020.
|
|
|
– Meteorne vode iz utrjenih cestnih in manipulativnih površin je dovoljeno voditi v isti odprti odvodnik – ponikovalnik, vendar obvezno preko ustreznega lovilca olj.
|
|
|
|
Kanalizacijsko omrežje cone je ločeno za meteorno vodo, speljano preko lovilcev
olj v ponikovalnike in za izrabljeno vodo, speljano v čistilno napravo cone (parc.
št. 11). Omrežji sta dopolnjeni z omrežjema po razširjenem območju cone in sta
razvidni iz karte št. 6, Komunalna omrežja. |
|
|
|
12. člen
|
|
|
– Kanalizacija fekalnih in tehnoloških odpadnih vod je predvidena na območju cone v zelenicah ob cestah,
|
|
| |
Cona bo imela lastno čistilno napravo, katere kapaciteta bo določena v
izvedbenem projektu. |
|
|
Obvezno je predčiščenje prekomerno obremenjenih tehnoloških odplak na mestu nastanka, pred izpustom v kanalizacijsko omrežje!
|
|
|
– Zaradi nedefinirane namembnosti objektov si mora investitor za vsak objekt posebej skladno z navodili (Uradni list SRS, št. 27-1325/84) pridobiti vodnogospodarsko soglasje – mnenje. V njem bo soglasodajalec predpisal pogoje oziroma rešitve za dispozicijo odplak za čas do izgradnje kanalizacijskega omrežja in čistilne naprave.
|
|
|
|
13. člen
|
|
|
|
– Odpadke je obvezno zbirati ločeno po vrstah in jih na ustrezen ekološko neoporečen način deponirati na parceli do odvoza. Pobiranje in odvoz odpadkov na opredeljeno odlagališče mora biti organiziran in izvajan na način, ki ga opredeljuje občinski odlok.
|
|
|
|
14. člen
|
|
|
– Električno
omrežje cone mora biti izvedeno z zemeljskim vodom v zelenici ob cesti
lokacija
transformatorske postaje je razvidna iz karte št. 5, Električno in
telefonsko omrežje.
|
|
|
Za potrebe cone mora biti zgrajena posebna 1000 kW transformatorska postaja (celica št. 5).
|
|
|
|
Nova transformatorska postaja TP2 bo priključena na obstoječ 20 kV KV za TP1v OC
NJ. Predvidena je na zahodnem delu cone, ob severni cesti, na parceli št. 8. |
|
| |
Za povečanje zanesljivosti oskrbe je potrebno na opuščeni trasi vod preurediti v
20 kV DV, ga priključiti na 20 kV DV v območju naselja Novi Jork ter ga na drugi
strani s kablom navezati na TP 1 v OC NJ. |
|
| |
Električno omrežje nizke napetosti je dopolnjeno z omrežjem po razširjenem
območju cone in je razvidno iz karte št. 5.1, Energetsko omrežje. |
|
|
|
15. člen
|
|
|
– Telefonsko omrežje je položeno ob cestah kot zemeljski vod od obstoječe centrale oziroma od nove na območju cone, če bo to opredeljeno v projektu priključitve cone na telefonsko omrežje. Tega mora izdelati za to registrirana projektantska organizacija,
lokacija
telefonske centrale je razvidna iz karte št. 5, Električno in telefonsko
omrežje.
|
|
|
|
Telekomunikacijska omrežja so dopolnjena s telefonskim in KTV omrežjem po
razširjenem območju cone in so razvidna iz karte št. 5.2, Telekomunikacijska
omrežja. |
|
|
|
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE IN UREJANJE KRAJINSKIH ZNAČILNOSTI IN DOBRIN
SPLOŠNEGA POMENA |
|
|
16. člen
|
|
|
|
Pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati, da leži cona na območju s podtalnico, čeravno ni na območju varovanih pasov. Upoštevanje določil za varovanje okolja iz tega odloka je zato treba strogo in dosledno izvajati.
|
|
|
Dovoljene vrste goriva za ogrevanje in proizvodne procese so:
|
|
|
– elektrika,
|
|
|
– lahko kurilno olje,
|
|
|
– utekočinjen naftni plin (iz individualnih kontejnerjev na parcelah) in
|
|
|
– zemeljski plin
butan ali (če bo možnost).
|
|
|
Skladiščenje goriva je potrebno urediti skladno s pravilnikom o spravljanju in hrambi kurilnega olja (Uradni list SFRJ, št. 45/67) in pravilnikom o skladiščenju utekočinjenega naftnega plina (Uradni list RS, št. 22/92).
|
|
|
|
17. člen
|
|
|
|
Skladiščenje strupenih kemikalij, eksplozivnih in hitro vnetljivih ter drugih nevarnih snovi na območju cone je dopustno, če so te snovi uporabljene v proizvodnem procesu le v manjših količinah.
|
|
|
Skladiščenje izključno za lastne potrebe je potrebno izvajati brez nevarnosti za okolje ter skladno s pravilnikom o tem, kako morajo biti zgrajena in opremljena skladišča in transportne naprave za nevarne in škodljive snovi (Uradni list SRS, št. 3/79).
|
|
|
18. člen
|
|
| |
Emisije hrupa ne smejo presegati najvišjih dovoljenih vrednosti za proizvodno
območje (70 dB). |
|
|
19. člen
|
|
| |
Za zaščito morebitnega arheološkega fonda mora biti območje, ki ni bilo
gramoznica ali separacija, pred začetkom vsakih gradbenih del presondirano s
strani pristojnih služb Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Maribor. |
|
|
|
ZASNOVA UREDITVE ZELENIH POVRŠIN CONE |
|
|
|
20. člen
|
|
| |
Raščene strmine in zelenice je obvezno takoj zazeleniti v največji možni meri.
Zelenice se načeloma zaseje s travo, brez grmovnic in cvetnic. |
|
| |
Ob severni strani ceste Markovci–Novi Jork (LC 328 020) je predviden javorov
drevored. |
|
| |
Za vzdrževanje zelenih površin skrbi strokovna služba, ki ji vzdrževanje zelenic
v coni poveri občina. |
|
| |
Gozd ob severnem robu cone je treba zavarovati z zasaditvijo gozdnega roba z
avtohtonim grmičevjem. V največji možni meri je treba ohranjati domač naravni
vegetacijski gozdni sestoj. |
|
|
|
OCENA STROŠKOV ZA IZVEDBO ZN |
|
| |
20.a člen
|
|
| |
Površina celotnega območja 93.800 m2 |
|
| |
Cena gradbenih objektov 110.000 SIT/ m2 × 26.400 m2 = 2.904,000.000 SIT |
|
| |
Cena infrastrukture:(ocena) 200.000 SIT/ m × 1.800 m =
360,000.000 SIT |
|
| |
Cena ureditve okolja 10.000 SIT/ m2 × 4.000 m2 =
40,000.000 SIT |
|
| |
Skupaj:
3.304,000.000 SIT |
|
| |
Cene so aproksimativne. Ocenjena je izvedba vseh infrastrukturnih ureditev in
naprav kot so transformatorska postaja, plinski rezervoarji za energetsko in
čistilna naprava za komunalno infrastrukturo. Natančne cene bodo določene s
projekti posameznih infrastrukturnih omrežij. |
|
|
|
FAZNOST IZGRADNJE CONE
|
|
|
21. člen
|
|
| |
– I. faza obsega sektor I. |
|
| |
– II. faza obsega sektorja II in III, celice št. 17–29. |
|
|
|
Tehnični elementi za količbo parcel in objektov so dopolnjeni s podatki o
spremembah na obstoječem in razširjenem območje cone in so vrisani na karti št.
7, Tehnična uskladitev za količbo parcel in objektov. |
|
|
|
UKREPI ZA OBRAMBO IN ZAŠČITO |
|
| |
21.a člen
|
|
| |
Na območju niso predvideni posebni ukrepi za obrambo in zaščito. Za varstvo pred
požarom so upoštevani ustrezni predpisi, določeni z zakonom o varstvu pred
požarom (Uradni list RS, št. 71/93) in podzakonsko regulativo. |
|
| |
Za gašenje je predvideno hidrantno omrežje. Prometno omrežje je zasnovano tako,
da so vsi objekti v coni v primeru požara z gasilnimi vozili hitro in direktno
dostopni. |
|
| |
Objekti v coni so grajeni iz negorljivih materialov. Upoštevani so predpisani
razmaki med objekti. Ograje so lahke, montažne in za gasilce ne predstavljajo
neprehodne ovire. |
|
| |
Cona je na odprtem območju, brez stanovanjske soseščine. Spada v območje majhne
požarne ogroženosti oziroma 2. stopnje požarne ogroženosti (industrijsko okolje,
ki ni obremenjeno z nevarnimi snovmi. |
|
|
|
KONČNE DOLOČBE
|
|
|
22. člen
|
|
|
|
S tem odlokom se spremeni naziv prostorskega izvedbenega načrta za obravnavano območje (»ZN stanovanjsko – obrtne cone Novi Jork, Markovci«) in glasi: ZN obrtne cone Novi Jork, Markovci.
|
|
|
|
23. člen
|
|
|
|
Za vse gradbene posege v prostor na območju cone je potrebno izdelati projekt za gradbeno dovoljenje in nanj pridobiti gradbeno dovoljenje ter predpisana soglasja.
|
|
|
Vsi posegi v prostor (tudi tisti, ki niso graditev), morajo biti skladni z določili tega odloka.
|
|
|
Gradbeno dovoljenje za gradnjo na območju cone izda upravni organ, pristojen za urejanje prostora v Občini Markovci.
|
|
|
24. člen
|
|
| |
Projekt št. 36/02 iz 1. člena tega odloka je na vpogled med uradnimi urami v
prostorih Občine Markovci, Markovci 43. |
|
|
|
25. člen
|
|
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.
|
|
|
|
26. člen
|
|
|
|
Ta odlok začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.
|
|
|
Št. 015-04/00 -6
Markovci, dne 26. oktobra 2000.
Župan
Občine Markovci
Franc Kekec l. r.
|
|