Na podlagi 51., 62.,
79. in 81. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št.
26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), na podlagi navodil o merilih za
to, kaj se lahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po
zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za
pomožne objekte (Uradni list SRS, št. 27/85) in na podlagi 16. člena
statuta Občine Hodoš
(Uradni list RS, 47/99), je Občinski svet občine Hodoš je na 7. redni
seji dne 5. 8. 1999 sprejel |
O D
L O K |
o
določitvi pomožnih objektov in drugih posegov v prostor na območju
Občine Hodoš |
I.
SPLOŠNO |
1.
člen |
S tem odlokom se
določa vrsta, namen, največja velikost in način gradnje pomožnih
objektov za potrebe občanov in njihovih družin ter posegi v prostor in
dela, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje ter zadostuje odločba
o dovolitvi priglašenih del. |
II.
POMOŽNI OBJEKTI IN DRUGI POSEGI V PROSTOR |
2. člen |
Za pomožne objekte in
posege v prostor ter dela iz 1. člena tega odloka štejejo: |
1. vzdrževalna dela
in adaptacije obstoječih objektov, naprav, napeljav in opreme ter
njihovih delov, s katerimi se bistveno ne spreminjajo zunanjost,
velikost, zmogljivost in njihov namen ter gradnja tercialnih komunalnih
in infrastrukturnih objektov in naprav za potrebe posameznega že
obstoječega stanovanjskega ali gospodarskega objekta občanov, vse v
skladu s pogoji upravljalcev posameznih infrastrukturnih objektov in
naprav ter v skladu z omejitvami po tem odloku, |
2. odstranitev
objektov in naprav do brutto gradbene površine 30 m2 če s tem niso
ogroženi sosednji objekti, |
3. lesene in zidane
pritlične drvarnice, lesene vrtne ute, v brežino ali v teren vkopane
kleti (lahko zidane, vendar zasute v celoti vsaj s treh strani), garaže
za osebna vozila, če ne presegajo brutto gradbene površine 30 m2 in so
postavljene v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih objektov,
|
4. leseni ali zidani
pritlični objekti za rejo malih živali, svinjaki, hlevi za drobnico,
pesjaki, če ne presegajo brutto gradbene površine 15 m2 in so
postavljeni v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih objektov,
|
5. tople grede in
zaprti rastlinjaki do brutto gradbene površine 40 m2 in lesene lope za
vrtno orodje (brez pasovnih temeljev), če ne presegajo bruto gradbene
površine 10 m2, |
6. zunanji bazeni za
individualno uporabo v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih
objektov z vkopom v teren do 1,50 m in do brutto gradbene površine 35
m2, ribnik oziroma bazen za vodne biotope v sklopu funkcionalnih površin
že obstoječih objektov do brutto gradbene površine 20 m2, če voda ni
odvzeta iz vodotoka in zbiralniki za pitno vodo, vodnjaki, kapnico,
|
7. stolpni ali
koritasti silosi za shranjevanje krme, pšenice, skupne prostornine 100
m3 v sklopu obstoječega kmečkega gospodarstva in graditev sušilne
naprave v že obstoječih gospodarskih poslopjih, |
8. leseni skednji,
kašče, lope za shrambo sena, krme, stelje, poljščin, strojne lope za
garažiranje kmetijske mehanizacije, orodja in začasna zavetišča za
živino (vse brez bivalnih prostorov in brez pasovnih temeljev) do brutto
gradbene površine 40 m2, če so namenjeni kmetijstvu – tudi izven
ureditvenih območij naselij za potrebe kmetijstva, |
9. gnojne jame in
gnojišča za potrebe kmetijskih gospodarstev v neprepustni izvedbi do
velikosti 50 m3 na funkcionalnem zemljišču že obstoječih gospodarskih
objektov – hlevov, če niso locirane v neposredni bližini stanovanjskih
objektov, |
10. greznice pri
obstoječih stanovanjskih hišah v neprepustni izvedbi, |
11. čebelnjaki, na
točkovnih temeljih (lesen, nepodkleten), z manj kot 20 panji, če v
skupni tlorisni površini ne presega 20 m2 in 3,20 m višini prednje kapne
lege nad nivojem tal objekta in ob predhodnem mnenju čebelarske družine
pripadajočega pašnega katastra – tudi izven ureditvenih območij, naselij
za potrebe kmetijstva, |
12. postavitev
medposestnih, vrtnih, dvoriščnih ograj, žive meje do višine 1,20 m pod
pogojem, da niso grajena iz odpadnih materialov; odmiki ograj od javnih
cest morajo biti v skladu s predpisi o javnih cestah; v posebnih
primerih se dovoli tudi postavitev višjih ograj (ograja za pašnike, pred
divjadjo, obore, zaščita pred nezaželjenimi vplivi v okolje in podobno)
do višine 2 m, s pisnim soglasjem soseda lahko postavijo na mejo sicer
pa mora biti zunanji rob ograje najmanj 0,5 m od posestne meje,
|
13. oporni zidovi
terena do višine 1,50 m, izjemoma tudi do 2 m, če je podan ustrezni
statični izračun, z obveznim odmikom od javnih prometnic v skladu s
pogoji, ki jih določajo prepisi o javnih cestah, |
14. pergole,
nadstreški nad obstoječimi trasami ter dostopom oziroma dovozom v
objekte in nadstreški za potrebe parkiranja in garažiranja osebnih
avtomobilov, traktorjev s priključki, koles, motorjev, avtomobilskih
prikolic, vetrolovi in zunanje stopnice pri individualnih stanovanjskih
hišah in gospodarskih poslopjih, če ne presega brutto gradbene površine
20 m2 in so postavljeni v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih
objektov; če je objekt namenjen parkiranju, je potrebno ustrezno izvesti
tlake, |
15. namestitev
sončnih kolektorjev, sončnih celic, satelitskih anten, markiz,
senčnikov, strešnih oken, gradnja dimnikov do višine 15 m, vse pri
obstoječih objektih, |
16. postavitev
zimskih vrtov ob že obstoječih, če ne presegajo bruto gradbene površine
40 m2, |
17. zasteklitev
balkonov, teras pri obstoječih objektih; za večstanovanjske objekte in
bloke je zahtevano enotno oblikovanje za celotno zgradbo, |
18. tlakovanje in
ureditev dvorišč in parkirišč pred stanovanjskimi in drugimi objekti, če
ni potrebna dodatna komunalna ureditev, |
19. ureditve in
objekti za potrebe športa in rekreacije: pomožni objekti za šport in
rekreacijo velikosti do 15 m2 (garderobe, shramba rekvizitov, WC),
|
20. ureditev prostora
za smetnjake in kolesarnice (stojala za kolesa z nadstrešnico),
|
21. postavitev
mikrourbane opreme (klopi, igrala, korita za rože in grmovnice),
dopolnilna oprema parkov in otroških igrišč ter ureditev otroških igrišč
s površino do 40 m2, |
22. začasna
postavitev pokritih razstavnih prostorov in ureditev sezonskih
gostinskih vrtov do bruto gradbene površine 40 m2, objekti namenjeni
turistični in sezonski prodaji do brutto površine 15 m2 ter postavitev
odrov, nadstrešnice, šotorov in podobno, za potrebe raznih prireditev,
sejmov in podobno, |
23. reklamni,
obvestilni in podobni pogoji, naprave, ki niso prometni znaki pritrjeni
na obstoječe objekte, zidove, ograje in samostojni reklamni, obvestilni
in podobni panoji, ki so v skladu z odlokom o postavljanju in
upravljanju objektov za nameščanje obvestil in reklam na območju občine
Hodoš in skladno s soglasjem lastnika zemljišča ali objekta.
|
24. montažne
nadstrešnice na že obstoječih avtobusnih postajališčih, |
25. verska obeležja
(križi, kapelice, znamenja) do skupne tlorisne površine 6 m2 in višine
4.50 m, spominske plošče, doprsni kipi, umetniška dela, spominska
obeležje vse skladno s soglasjem lastnika zemljišča. Verska obeležja so
omejena zgolj na območja ali za potrebe obstoječih pokopališč ter v
sklopu že obstoječih sakralnih objektov, |
26. telefonske
govorilnice, avtobusna postajališča, |
27. manjša igrišča do
maksimalne tlorisne površine 90 m2, |
28. vzdrževalna in
obnovitvena dela ter modernizacije na javnih cestah v upravljanju Občine
Hodoš v skladu s predpisi o javnih cestah ter vzdrževalna in obnovitvena
dela ter modernizacije na nekategoriziranih cestah in poteh v skladu s
pogoji, ki jih določi njen lastnik ali od njega pooblaščeni upravljalec,
|
29. vzdrževanje in
urejanje manjših vodotokov ob soglasju in skladno s pogoji upravljalca
vodotoka, nasipavanje terena na površini do 1 ha in druga manjša
zemeljska dela, skladno s soglasjem lastnika zemljišča, |
30. drenaže na
posameznih zemljiščih do površine 1 ha, namenjenem individualni rabi
lastnika zemljišča, nemoteče za sosednja zemljišča, |
31. posegi v zvezi z
odpravljanjem arhitektonskih ovir za ljudi z omejeno zmožnostjo
gibanja-gradnja klančin, ureditev prostora za dvigalo v obstoječih
objektih ali ob njih, |
32. rezervoarji za
kurilno olje do 5 m3, tipski mali rezervoarji za utekočinjeni naftni
plin do prostornine 5 m3 na funkcionalnem zemljišču objektov in izvedba
priključka plinovodnega omrežja s priključno močjo do 50 KW od glavnega
distribucijskega omrežja do posameznega porabnika in notranja
preureditev kotlovnic za priključno moč do 50 KW, vse za potrebe občanov
in njihovih družin (izključno za individualne stanovanjske objekte) s
tem, da investitor k priglasitvi, razen dokumentacije iz 8. člena tega
odloka, predloži tudi: |
– tehnično
dokumentacijo za gradnjo plinskih priključkov in za notranjo izvedbo
plinske inštalacije s priključitvijo plinskih trošil oziroma za notranjo
preureditev kotlovnice, ki jo izdela projektantska organizacija ali
distrubuter plina, ki ima na območju Občine Hodoš, |
– soglasje
koncesionarja k tehnični dokumentaciji, katere ne izdela koncesionar,
|
– soglasje
dimnikarske službe. |
III. POGOJI IN
OMEJITVE |
3. člen |
Pri postavitvi
pomožnih objektov je potrebno upoštevati naslednje pogoje: |
– upoštevana mora
biti namenska raba zemljišč, ki je določena v prostorskih izvedbenih
aktih, razen, če s tem odlokom ni drugače določeno, |
– posegi morajo biti
skladni z drugimi splošnimi akti občine, |
– zaradi postavitve
objektov ne smejo biti prizadete pravice in interesi drugih oseb,
|
– zahtevana je
skladnost z zahtevami v zvezi z varstvom okolja, sanitarnimi,
požarnovarstvenimi, vodnogospodarskimi, obrambnozaščitnimi zahtevami ter
zahtevami v zvezi z varovanjem naravne in kulturne dediščine. |
4. člen |
Splošne omejitve pri
postavitvi pomožnih objektov: |
– zaradi postavitve
objektov ne smejo biti poslabšani pogoji rabe zemljišč, sosednjih
objektov in naprav, |
– s postavitvijo ne
smejo biti zahtevani novi trajni komunalni in drugi priključki na javne
komunalne objekte in naprave, |
– z odstranitvijo
objektov mora biti možna vzpostavitev zemljijšča v prvotno stanje. |
5. člen |
Arhitekture,
oblikovanje in druge omejitve: |
– objekti po tem
odloku so lahko samo enoetažni, |
– oblikovno morajo
biti objekti prilagojeni že obstoječim objektom in zasnovani tako, da se
čimbolj vklopijo v okolje, isto velja za obnovo že obstoječih objektov;
|
– izbor gradbenega
materiala mora biti prilagojen krajinskim in oblikovanim značilnostim
območja; |
– nakloni streh in
smeri slemena morajo biti prilagojeni streham obstoječih objektov,
skladna mora biti tudi vrsta kritine; |
– pomožni objekti
(samostojni ali kot prizidki) se morajo glede na njihovo funkcijo
locirati praviloma tako, da so umaknjeni pogledu s cestne strani (v
notranjost parcele oziroma zemljišča), le izjemoma glede na namen pa na
obcestno (ulično) stran, vendar za “gradbeno” linijo in z ustrezno
zasaditvijo oziroma markacijo, |
– tipi in materiali
ograj naj bodo v naseljih čim bolj enotni in iz naravnih materialov,
|
– objekti ne smejo
biti locirani tako, da ovirajo preglednost križišč ali cest,
|
– objekti ne smejo
biti locirani na javnih komunalnih in energetskih vodih, razen ob
izdanem soglasju in pogojih upravljalca posameznega komunalnega voda,
|
– odmiki od
medposestne meje morajo biti vsaj 3 m, oziroma so lahko manjši skladno s
soglasjem lastnika sosednjega zemljišča, |
– predpisani odmiki
ne veljajo za objekte iz 12., 13. in 22. točke 2. člena tega odloka,
|
– odmik za objekte iz
22. točke 2. člena tega odloka je minimalno 0,5 m od medposestne meje; s
soglasjem lastnika sosednjega zemljišča je lahko ta odmik tudi manjši,
|
– objekti iz 12. in
15. točke 2. člena tega odloka so lahko postavljeni brez soglasja
lastnika sosednjega zemljišča do meje, če s tem ni ovirana normalna
uporaba sosednjega zemljišča, na parc. mejo pa s soglasjem lastnika
sosednjega zemljišča. |
6. člen |
Posebne omejitve:
|
– skupna brutto
gradbena površina pomožnih objektov (2 ali več pomožnih objektov), ki so
kakorkoli povezani v celoto, ne sme presegati 50 m2, |
– vsi objekti za rejo
živali so lahko postavljeni samo na območjih, kjer reja z drugimi
predpisi ni prepovedana, |
– za vse posege v
večstanovanjskih objektih je zahtevano enotno oblikovanje in izbira
materialov, |
– za posege, ki bodo
izvedeni v območjih in na objektih, ki so evidentirani kot kulturni,
arheoloških, zgodovinski, naravni in etnološki spomenik, je potrebno
pridobiti ustrezno soglasje pristojnega zavoda za varstvo naravne in
kulturne dediščine, |
– za posege iz 3.,
4., 5., 7., 8., 9., 10., 11., 14., 16., 17.,22., 23.,in 24. točke 2.
člena si mora investitor posega pridobiti mnenje uprave Občine Hodoš,
razen za posege iz 3., 4., 5., 7., 8., 9., 10., 14. in 16. točke 2.
člena odloka, na območjih, ki se urejajo s PIN (UN, ZN, LN), za katere
si mora investitor pridobiti soglasje uprave Občine Hodoš o ustreznosti
takšnega posega. V nasprotnem primeru organ, pristojen za izdajo odločbe
o dovolitvi priglašenih del, le te ne more izdati. Posegi, za izvedbo
katerih je določena pridobitev soglasja uprave Občine Hodoš, ne smejo
biti v nasprotju z določili tangiranih PIN. |
IV. PRIGLASITEV DEL |
7. člen |
Investitor, ki
namerava posegati v prostor skladno z določili tega odloka, mora pred
pričetkom del, le-ta priglasiti. |
Odločbo o dovolitvi
priglašenih del skladno s tem odlokom izda pristojni upravni organ,
le-ta pošlje izdano odločbo v vednost upravi Občine Hodoš. |
8. člen |
Vloga za priglasitev
del mora vsebovati: |
– kratko tehnično
poročilo o nameravanem posegu v prostor (opis zamljišča, na katerem naj
bi objekt stal, opis materialov in konstrukcije), |
– kopijo katastrskega
načrta, |
– vris predvidenega
položaja objekta glede na obstoječi objekt v kopijo katastrskega načrta,
oziroma situacijo objekta v ustreznem merilu 1:1000 ali 1:500, razen za
posege, navedene v 2. in 15. točki 2. člena ter za posege v zvezi z
vzdrževanjem, obnavljanjem, adaptiranjem in moderniziranjem obstoječih
objektov, s katerimi se ne spreminja velikost, zunanji izgled,
zmogljivost ali namen teh objektov, |
– zamljiškoknjižni
izpisek ali dokazilo o razpolaganju z zemljiščem, na katerem naj bi
objekt stal ali se poseg izvajal, |
– potrebna soglasja
skladno s tem odlokom, |
– če gre za začasni
objekt (sezonska postavitev), datum do katerega bo objekt stal,
|
– urbanistično mnenje
za posege na večstanovanjskih objektih in blokih iz 17. točke 2. člena
tega odloka, |
– soglasje
upravljalca javne ceste za postavitev ograje v varstvenem pasu javne
ceste, za postavitev ograje ob nekategorizirani cesti pa soglasje
njenega lastnika ali upravljalca, če je odmik ograje od meje cestnega
sveta manjši od 1 m. |
Pristojni upravni
organ glede na vrsto objekta ali posega v prostor v postopku določi,
katera mnenja in soglasja je potrebno pridobiti pred izdajo odločbe.
|
Kolikor zahtevana
soglasja in mnenja niso izdana v zakonitem roku (ne glede na to, ali je
zanje zaprosil naročnik ali upravni organ), se šteje, kot da je soglasje
ali mnenje pozitivno. |
9. člen |
Po prejemu zahtevka
oziroma popolne vloge iz 7. člena tega odloka mora upravni organ v roku
30 dni izdati odločbo o dovolitvi priglašenih del ali odločbo o
zavrnitvi zahtevka. |
Investitor ne sme
pričeti s priglašenimi deli brez odločbe iz prejšnjega odstavka.
|
Izdana odločba o
dovolitvi priglašenih del izgubi svojo veljavnost, če investitor ne
prične z priglašenimi deli v enem letu po prejemu odločbe. |
V. INŠPEKCIJSKO
NADZORSTVO |
10. člen |
Inšpekcijsko
nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka vršijo v skladu z zakonom o
urejanju naselij in drugih posegov v prostor pristojne inšpekcijske
službe. |
VI. KAZENSKA DOLOČBA |
11. člen |
Za kršitve določb
tega odloka se uporabljajo kazenske določbe zakona o urejanju naselij in
drugih posegov v prostor. |
VII.
KONČNI DOLOČBI |
12. člen |
Z uveljavitvijo tega
odloka preneha veljavnost odloka o določitvi pomožnih objektov za
potrebe občanov in njihovih družin bivše Občine Murska Sobota. |
13. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po sprejemu, objavi pa se v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
Št. 229/99 |
Hodoš, dne 5. avgusta
1999. |
Župan |
Občine Hodoš
|
Ludvik Orban l. r. |