|
Na
podlagi 34. člena
zakona o
urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.
18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93,
71/93, 44/97) in 16. členom
statuta Občine Markovci (Uradni list RS, št. 15/99 in 110/00) je
Občinski svet občine Markovci na 27. seji dne 20. 12. 2001 sprejel
|
|
|
O D
L O K
|
|
|
o
spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi
Jork, Markovci
|
|
|
1.
člen
|
|
|
S tem
odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem načrtu za
obrtno cono Novi Jork, Markovci, št. 360-01-2/00 z dne 26. 10. 2000,
objavljenega v Uradnem listu RS, št. 110/00. Spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta je izdelal Umarh d.o.o., Ptuj, pojekt št. 26/01, oktobra
2001.
|
|
|
2.
člen
|
|
|
V 2.
členu se v poglavju B) Grafični del spremenijo tretja do sedma alinea, ki se
glasijo:
|
|
|
»3 –
zazidalna situacija 1: 1000
|
|
|
4 –
prometno omrežje 1: 1000
|
|
|
5 –
energetsko in telekomunikacijsko omrežje 1: 1000
|
|
|
6 –
komunalno omrežje 1: 1000
|
|
|
7 –
tehnični elementi za količenje objektov in nova parcelacija 1: 1000«
|
|
|
Prva
in druga alinea ostaneta nespremenjeni, osma alinea se črta.
|
|
|
3.
člen
|
|
|
V 3.
členu se pred navedbo številke člena doda naslov poglavja: »VPLIVI, POVEZAVE
IN SOODVISNOSTI S SOSEDNJIMI OBMOČJI«.
|
|
|
Spremeni se navedba v drugi vrstici, in sicer namesto »katastrski občini
Markovci« se vstavi pravilno: »katastrski občini Nova vas«.
|
|
|
Na
koncu člena se doda tabela in tekst:
|
|
|
»Bruto
etažne površine objektov v ZN OC Novi Jork, Markovci:
|
|
|
----------------------------------------------------------------
I. FAZA (sektor I) 14.000 m2
II. FAZA (sektor II) 3.000 m2
(sektor III) 9.400 m2
Skupna brutoetažna površina objektov 26.400 m2
----------------------------------------------------------------
Skupna površina OC Novi Jork, Markovci 93.800 m2
----------------------------------------------------------------
|
|
|
ZN
ureja del območja Občine Markovci – prostor sanirane gramoznice ob cesti LC
328 020 z bližnjo okolico, ki je v prostorskem planu predvideno kot cona
proizvodnih dejavnosti«.
|
|
|
4.
člen
|
|
|
Spremeni se celotno besedilo 4. člena, ki se glasi:
|
|
|
»S
spremembami in dopolnitvami ZN so opredeljeni:
|
|
|
–
vplivi, povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji,
|
|
|
–
rešitve in ukrepi za varovanje in urejanje krajinskih značilnosti in dobrin
splošnega pomena,
|
|
|
–
rešitve za varstvo in izboljševanje bivalnega in delovnega okolja,
|
|
|
–
potrebne vodnogospodarske ureditve,
|
|
|
–
zasnova ureditve zelenih površin,
|
|
|
–
načrt gradbenih parcel,
|
|
|
–
tehnični elementi za zakoličenje objektov in parcel,
|
|
|
–
ocena stroškov za izvedbo ZN,
|
|
|
–
etape izvajanja ZN ter
|
|
|
–
prostorske ureditve in ukrepi za obrambo in zaščito.«
|
|
|
5.
člen
|
|
|
V 7.
členu se pred navedbo številke člena spremeni naslov poglavja POGOJI ZA
URBANISTIČNO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE, ki po novem glasi: »FUNKCIONALNE IN
OBLIKOVALSKE REŠITVE OBJEKTOV IN NAPRAV«.
|
|
|
V prvi
vrstici se za »Take parcele so« doda: »na območju prve faze (označene s
številko I)«.
|
|
|
V
alinei Gradbena linija je črtana vrstica: »Po vrsti si sledijo:
upravno-administrativni objekti, proizvodni objekti, skladiščni objekti«.
|
|
|
V
alinei Oblikovanje objektov se spremeni največji vertikalni gabarit
objektov, ki je po novem: »12 m«.
|
|
|
Črta
se vrstica: »Izjemoma je na celici 6 zaradi specifičnega primera dopuščena
višina 12 m«.
|
|
|
6.
člen
|
|
|
V 9.
členu se pred navedbo številke člena spremeni naslov poglavja MERILA IN
POGOJI ZA KOMUNALNO UREJANJE, ki po novem glasi: »REŠITVE ZA VARSTVO IN
IZBOLJŠEVANJE BIVALNEGA IN DELOVNEGA OKOLJA«.
|
|
|
V
prvem odstavku se v drugi vrstici za »...morajo biti« doda: »za celotno prvo
fazo...«.
|
|
|
7.
člen
|
|
|
V 11.
členu se na koncu prve alinee za navedbo »in speljana v« črta beseda
»odprte« in doda: »odvodnike-ponikovalnike ob cestah«.
|
|
|
8.
člen
|
|
|
V prvi
alineji 12. člena se črtata vrstici », dalje pa v PVC odvodniku fi 300 mm ob
cesti LC 328 020 do skupne čistilne naprave v Markovcih, ki ji je treba
ustrezno povečati kapaciteto (800 PE)«.
|
|
|
Za
prvim stavkom se doda nov stavek: »Cona bo imela lastno čistilno napravo,
katere kapaciteta bo določena v izvedbenem projektu«.
|
|
|
9.
člen
|
|
|
V 14.
členu se alinei Električno omrežje, na koncu doda stavek: »Lokacija
transformatorske postaje je razvidna iz karte št. 5, Električno in
telefonsko omrežje«.
|
|
|
Črtana
je navedba v oklepaju »(celica št. 5)«.
|
|
|
10.
člen
|
|
|
V 15.
členu se alinei Telefonsko omrežje, na koncu doda stavek: »Lokacija
telefonske centrale je razvidna iz karte št. 5, Električno in telefonsko
omrežje«.
|
|
|
11.
člen
|
|
|
V 16.
členu se pred navedbo številke člena spremeni naslov poglavja, ki po novem
glasi: »REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE IN UREJANJE KRAJINSKIH ZNAČILNOSTI IN
DOBRIN SPLOŠNEGA POMENA«.
|
|
|
V
drugem odstavku se v četrti alinei pred besedo »zemeljski plin« doda: »butan
ali«.
|
|
|
12.
člen
|
|
|
Besedilo 18. člena se nadomesti z besedilom 19. člena in se glasi:
|
|
|
»Emisije hrupa ne smejo presegati najvišjih dovoljenih vrednosti za
proizvodno območje (70 dB)«.
|
|
|
13.
člen
|
|
|
Besedilo 19. člena se nadomesti z besedilom 20. člena in se glasi:
|
|
|
»Za
zaščito morebitnega arheološkega fonda mora biti območje, ki ni bilo
gramoznica ali separacija, pred začetkom vsakih gradbenih del presondirano s
strani pristojnih služb Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine
Maribor«.
|
|
|
14.
člen
|
|
|
Pred
navedbo številke 20. člena se doda nov naslov poglavja: »ZASNOVA UREDITVE
ZELENIH POVRŠIN CONE«.
|
|
|
Besedilo 20. člena se nadomesti z besedilom 18. člena in glasi:
|
|
|
»Raščene strmine in zelenice je obvezno takoj zazeleniti v največji možni
meri. Zelenice se načeloma zaseje s travo, brez grmovnic in cvetnic.
|
|
|
Ob
severni strani ceste Markovci–Novi Jork (LC 328 020) je predviden javorov
drevored.
|
|
|
Za
vzdrževanje zelenih površin skrbi strokovna služba, ki ji vzdrževanje
zelenic v coni poveri občina.
|
|
|
Gozd
ob severnem robu cone je treba zavarovati z zasaditvijo gozdnega roba z
avtohtonim grmičevjem. V največji možni meri je treba ohranjati domač
naravni vegetacijski gozdni sestoj«.
|
|
|
15.
člen
|
|
|
Za 20.
členom se doda nov naslov: »OCENA STROŠKOV ZA IZVEDBO ZN« in nov člen:
|
|
|
»20.a
člen
|
|
|
Cene
so aproksimativne. Ocenjena je izvedba vseh infrastrukturnih ureditev in
naprav kot so transformatorska postaja, plinski rezervoarji za energetsko in
čistilna naprava za komunalno infrastrukturo. Natančne cene bodo določene s
projekti posameznih infrastrukturnih omrežij«.
|
|
|
16.
člen
|
|
|
Spremenita se prva in druga alinea 21. člena, ki sedaj glasita:
|
|
|
»– I.
faza obsega sektor I,
|
|
|
– II.
faza obsega sektorja II in III, celice št. 17–29«.
|
|
|
17.
člen
|
|
|
Za 21.
členom se doda nov naslov: »UKREPI ZA OBRAMBO IN ZAŠČITO« in nov člen:
|
|
|
»21.a
člen
|
|
|
Na
območju niso predvideni posebni ukrepi za obrambo in zaščito. Za varstvo
pred požarom so upoštevani ustrezni predpisi, določeni z zakonom o varstvu
pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93) in podzakonsko regulativo.
|
|
|
Za
gašenje je predvideno hidrantno omrežje. Prometno omrežje je zasnovano tako,
da so vsi objekti v coni v primeru požara z gasilnimi vozili hitro in
direktno dostopni.
|
|
|
Objekti v coni so grajeni iz negorljivih materialov. Upoštevani so
predpisani razmaki med objekti. Ograje so lahke, montažne in za gasilce ne
predstavljajo neprehodne ovire.
|
|
|
Cona
je na odprtem območju, brez stanovanjske soseščine. Spada v območje majhne
požarne ogroženosti oziroma 2. stopnje požarne ogroženosti (industrijsko
okolje, ki ni obremenjeno z nevarnimi snovmi)«.
|
|
|
18.
člen
|
|
|
Projekt št. 26/2001 iz 1. člena tega odloka je zainteresiranim na vpogled v
prostorih Občine Markovci, Markovci 43, med uradnimi urami.
|
|
|
19.
člen
|
|
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS.
|
|
|
Št. 015-04/00-6
Markovci, dne 20. decembra 2001.
Župan
Občine Markovci
Franc Kekec l. r.
|
|