Občina Ljutomer na podlagi 87. čl. Stanovanjskega zakona
(Ur.l. RS št. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/06ZEN, 45/08-ZVEtL in 57/08), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Ur.l. RS št. 14/04, 34/04, 62/06 in 11/09) – v nadaljevanju:
pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku
– UPB2 (Ur.l. RS št. 24/06, 126/07, 65/08 in 8/10) in sklepa Komisije za
izvajanje stanovanjske dejavnosti Občine Ljutomer sprejetega na 2. redni
seji dne, 25. 2. 2011, objavlja |
|
JAVNI RAZPIS |
OBČINE LJUTOMER ZA DODELITEV ali ZAMENJAVO NEPROFITNIH STANOVANJ
|
|
A. RAZPISNI POGOJI |
|
Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do
dodelitve neprofitnega stanovanja, so: |
-
državljanstvo Republike Slovenije, |
-
da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim
uporabljajo stanovanje (v nadaljevanju: gospodinjstvo), ni najemnik
neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno
najemnino, ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske
stavbe, ki ne presega vrednosti 40 % primernega stanovanja. Navedena
omejitev ne velja za lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo
lastniki po zakonu oddajati v najem za nedoločen čas za neprofitno
najemnino, |
-
da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik
drugega premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja,
|
-
da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v
koledarskem letu pred letom razpisa za dodeljevanje neprofitnih
stanovanj ne presegajo naslednjih odstotkov od povprečne neto plače v
državi: |
- |
enočlansko gospodinjstvo |
|
200 % 2.082,38 EUR |
- |
dvočlansko gospodinjstvo |
|
250 % 2.602,97 EUR |
- |
tričlansko gospodinjstvo |
|
315 % 3.279,75 EUR |
- |
štiričlansko gospodinjstvo |
|
370 % 3.852,40 EUR |
- |
petčlansko gospodinjstvo |
|
425 % 4.425,06 EUR |
- |
šestčlansko gospodinjstvo |
|
470 % 4.893,59 EUR |
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje
s prištevanjem po 25 odstotnih točk. |
-
da je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega
stanovanja v najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega
najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka, - da ima
prosilec stalno bivališče v Občini Ljutomer na dan pred objavo razpisa,
|
-
v kolikor ima prosilec zraven stalnega bivališča v Občini
Ljutomer urejeno še začasno bivališče, mora biti tudi le-to v Občini
Ljutomer. |
|
Upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so tudi: |
-
žrtve nasilja v družini z začasnim bivanjem v materinskih
domovih in zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč
žrtvam kaznivih dejanj na območju Občine Ljutomer; |
-
invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega
vozička ali trajno pomoč druge osebe (ne glede na kraj stalnega
prebivališče), če imajo v Občini Ljutomer možnost za zaposlitev ali
imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve; |
-
najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o
podržavljenju – prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo
splošne pogoje za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja.
|
|
B. KRITERIJI IN MERILA |
|
Prednostna kategorija prosilcev za dodelitev neprofitnega stanovanja po
tem razpisu so: |
-
družine z večjim številom otrok
50 točk |
-
mlade družine, mladi
50 točk
|
-
invalidi
50 točk
|
-
žrtve nasilja v družini
50 točk |
|
V skladu s 6. čl. pravilnika se upoštevajo pri tem razpisu še naslednje
prednostne kategorije prosilcev: |
-
prosilci z doseženo višjo; visoko ali univerzitetno
stopnjo izobrazbe ter magisterijem ali doktoratom, s čimer se omogoči
prednost občanom, ki vlagajo v lastno izobrazbo
60, 80, 100 točk
|
-
prosilci, ki so že sodelovali na prejšnjih razpisih in so
se |
uvrstili na prednostno listo, vendar jim stanovanje še ni bilo |
dodeljeno:
enkrat 50
točk
dvakrat 60
točk |
-
več kot dvakrat
70 točk |
|
V kolikor je prosilec v preteklosti dodeljeno stanovanje odklonil, se mu
za vsako odklonitev točke odbijejo v višini 30 točk. |
|
V skladu s 4. čl. pravilnika se kot dodaten pogoj upošteva stalnost
bivanja prosilca v Občini Ljutomer, kot sledi (v primeru prekinitve
bivanja se leta seštevajo): |
-
nad 5 do 10 let 10
točk |
-
nad 10 do 15 let 20
točk |
-
nad 15 do 20 let 30
točk |
-
nad 20 let
40 točk |
|
Kot dodaten pogoj se upošteva tudi zaposlenost oziroma dohodek v
prosilčevi družini: |
-
ena zaposlitev 20 točk |
-
dve zaposlitvi 40 točk |
|
Za vsako zaposlitev pri delodajalcu na območju Občine Ljutomer: 10
točk |
|
Ob enakem številu točk glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer
po obrazcu ima prednost do dodelitve neprofitnega stanovanja prosilec,
ki že dalj časa čaka na dodelitev stanovanja. |
|
Višina najemnin za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Uredbo
o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter
merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Ur.l. RS
št. 131/03, 142/04 in 99/08) in sklepom Občine Ljutomer ter se bo
prilagajala veljavni zakonodaji. |
Primer: najemnina za stanovanje v izmeri 50 m2, točkovano s
320 točkami, najemnina v januarju 2011 znaša okrog 155 EUR. |
Sprememba najemnine v primeru spremenjenih pogojev za pridobitev
neprofitnega stanovanja se ureja v skladu z 90. člena Stanovanjskega
zakona. |
|
Zamenjava stanovanja: |
Do zamenjave stanovanja so upravičeni prosilci, ki so najemniki
neprimernega stanovanja v lasti Občine Ljutomer. Prosilci za zamenjavo
stanovanja ne bodo uvrščeni na prednostni listi, temveč bodo
evidentirani v posebna seznama A in B. |
|
C. PLAČILO VARŠČINE |
|
Za plačilo varščine niso zavezana gospodinjstva, katerih mesečni dohodki
v obdobju leta dni pred razpisom ne presegajo naslednjih odstotkov od
povprečne neto plače v državi (lista A): |
-
enočlansko gospodinjstvo 90
% 937,07 EUR |
-
dvočlansko gospodinjstvo 135 %
1.405,61 EUR |
-
tričlansko gospodinjstvo 165
% 1.717,96 EUR |
-
štiričlansko gospodinjstvo 195
% 2.030,32 EUR |
-
petčlansko gospodinjstvo 225
% 2.342,68 EUR |
-
šestčlansko gospodinjstvo 255
% 2.655,03 EUR |
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje
s prištevanjem po 20 odstotnih točk. |
|
Glede na navedeni kriterij bo najemodajalec oblikoval ločeni prednostni
listi upravičencev do dodelitve neprofitnega stanovanja: |
-
lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem
prosilcem, ki glede na 9. čl. pravilnika niso zavezanci za plačilo
varščine in |
-
lista B za stanovanja, predvidena za oddajo v najem
prosilcem, ki so glede na dohodek zavezani za plačilo varščine. |
|
Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz
stanovanj potrebna za vzpostavitev stanovanja ob novih vselitvi, ob
upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša eno mesečno
najemnino za stanovanje, ki se daje v najem. Varščina se vrne ali
poračuna ob prenehanju najemnega razmerja. Podrobnejši pogoji glede
plačila in vračila varščine se opredelijo v najemni pogodbi, upoštevajoč
načelo ohranjanja vrednosti varščine v protivrednosti v EUR-rih.
Varščina se plača v enem znesku pred prevzemom stanovanja. |
|
D. VLAGANJE VLOG IN DOKAZIL |
|
Vlogo za dodelitev oziroma zamenjavo neprofitnega stanovanja dobijo
prosilci na sedežu Občine Ljutomer, I. nadstropje, v vložišču soba št.
108. Vlogo mora prosilec izpolniti z zahtevanimi podatki in priložiti
dokumentacijo, ki je navedena na sami vlogi. Razpisnik bo k vlogi
priložene listine zadržal in jih po končanju razpisa ne bo vračal. |
|
Razpisnik bo potrdila o državljanstvu, stalnem bivališču in številu
članov gospodinjstva pridobil od pristojnih državnih organov, podatke o
obdavčljivih in neobdavčjivih dohodkih ter prejemkih pa iz obstoječih
zbirk podatkov. |
|
Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso po tar. št. 1
in 3 Zakona o upravnih taksah – ZUT- UPB3 (Ur.l. RS št. 42/07, 126/07 in
88/10), kar znaša 19,37 EUR. |
Taksi zavezanci v slabih premoženjskih razmerah lahko zahtevajo
oprostitev plačila takse, če izpolnjujejo kriterije po 25. čl. ZUT, s
tem da status dokažejo z ustreznimi dokazili. |
|
Vlogo s prilogami je potrebno vložiti ali poslati po pošti vključno
do 22. aprila 2011 na naslov: Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1,
9240 Ljutomer - s pripisom RAZPIS ZA STANOVANJA. Vloge prosilci lahko
oddajo tudi osebno v vložišču Občine Ljutomer. |
|
Stanovanja, ki se nahajajo na območju Občine Ljutomer, se bodo
upravičencem dodeljevala po dokončnih prednostnih listah A in B ter
seznamu A in B, ki bodo izdelani na podlagi tega razpisa po zakonskih
določilih, v skladu z možnostmi dodelitev oziroma izpraznjenimi ali na
novo pridobljenimi stanovanji. Do dodelitve novo zgrajenih stanovanj
imajo prednost prosilci, ki niso upravičeni do subvencionirane
najemnine. |
|
Prednostni listi in seznama bodo objavljeni v Uradnem glasilu Občine
Ljutomer predvidoma meseca junija 2011. |
|
OBČINA LJUTOMER |