Na osnovi 72. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03) in
16. člena
Statuta Občine Moravske Toplice
(Uradni list RS, št. 11/99, 2/01, 24/01, 69/02 in 28/03) je Občinski
svet Občine Moravske Toplice na 31. seji dne 30. 9. 2010 sprejel |
O D L O K |
o občinskem podrobnem
prostorskem načrtu za širitev gramoznice in ureditev kampa v Ivancih |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za širitev gramoznice in
ureditev kampa v Ivancih (v nadaljevanju: OPPN), ki ga je izdelal ZEU-DNI
d.o.o. iz Murske Sobote v septembru pod številko OPPN-7/09. Pravna
podlaga za izdelavo OPPN je Odlok o spremembah in dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Murska
Sobota za območje Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 48/04). |
2. člen |
(vsebina odloka) |
Ta odlok določa
ureditveno območje OPPN. Z OPPN se določa načrtovane prostorske
ureditve, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, načrt
parcelacije, etapnost izvedbe, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in
naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z varstvom pred
požarom, pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in javno dobro, vplive in povezave s sosednjimi enotami
urejanja prostora, obveznosti investitorjev in izvajalcev, odstopanja,
prehodne in končne določbe ter druge pogoje. |
II. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
3. člen |
(opis prostorske
ureditve) |
Načrtovana je širitev
gramoznice na površini severno od obstoječe gramoznice v velikosti ca.
11 ha. Na južni strani obstoječe gramoznice se sanira del južnega
obrežja obstoječe gramoznice tako, da se uredi položna brežina. Na
zahodnem delu gozdne površine se uredi prostor za kampiranje za 50 enot
z vsemi potrebnimi objekti in rekreacijskimi površinami. Vzhodni del
gozdne površine se nameni ureditvi motela s spremljajočimi dejavnostmi.
Osrednji del gozdne površine se uredi za turistično rekreacijske namene.
Jugovzhodni del gramoznice se nameni športno rekreacijskim dejavnostim.
Na robu tega območja se uredi gostinski objekt s teraso. |
III.
UREDITVENO OBMOČJE OPPN |
4. člen |
(ureditveno območje
OPPN) |
(1) Za realizacijo
OPPN obravnavamo naslednje parcele v k.o. Ivanci: |
Parcelna št.: 1038,
1039, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1047, 1048, 1049, 1050,
1051, 1052, 1053, 1054, 1055, 1056, 1057, 1058, 1059, 1060, 1061, 1062,
1063, 1089, 1090, 1091, 1092, 1093, 1094, 1095, 1096, 1097, 1098, 1099,
1100, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111,
1112, 1113, 1122, 1127/2, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148,
1149, 1150, 1151, 1152, 1153, 1154, 1155, 1156, 1157, 1158, 1159, 1160,
1161, 1162, 1163, 1164, 1165, 1166, 1167, 1168, 1169, 1170, 1171, 1172,
1173, 1174, 1175, 1176, 1177, 1178, 1179, 1180, 1181, 1182, 1183, 1209,
1210, 1211, 1212, 1213, 1214, 1215, 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, 1221,
1222, 1223, 1224, 1251, 1257, 1261/2, 1262, 1263/1, 1263/2, 2354 ter
deli parcel 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 936, 937, 938, 939, 940,
941, 942, 943, 944, 945, 946, 947, 948, 949, 950, 951, 952, 953, 954,
955, 956, 957, 958, 959, 960, 961, 962, 963, 964, 965, 966, 967, 968,
969, 970, 971, 972, 973, 974, 975, 976, 977, 978, 979, 980, 981/1,
981/2, 982, 983, 984, 985, 986, 987, 988, 989, 990, 991, 992, 993, 994,
995, 996, 997, 998, 999, 1000, 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007,
1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017, 1018, 1019,
1020, 1021, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028, 1029, 1030,
1031,1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1250, 1318/1, 1318/2, 1318/3,
1318/4, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326/1, 1326/2, 1327,
1328, 1329, 2342, 2346, 2347, 2355 in 2368. |
(2) Velikost
širitvenega pridobivalnega prostora je 11,62 ha, ki zajema nepozidano
površino in je v naravi kmetijsko zemljišče. Po namenski rabi je območje
opredeljeno kot območje namenjeno rudarstvu, ki je opredeljeno za
izkoriščanje mineralnih surovin – gramoza. Na južni strani območja
obdelave se nahaja gozd, med razširitvijo in gozdom pa se nahaja vodna
površina, ki je nastala zaradi izkopa gramoza. Vzhodno stran območja
obdelave omejuje lokalna cesta Gančani–Bogojina, s katere je možen
dostop do ureditvenega območja. Dostop do območja obdelave je možen tudi
z zahodne strani. Severno stran območja omejujejo kmetijske površine.
Celotna površina ureditvenega območja znaša 44,3 ha. |
(3) Širitev
gramoznice je predvidena v dveh fazah na območju pridobivalnega prostora
površine 11,62 ha. Končna eksploatacijska količina gramoza bo potrjena
na osnovi Elaborata o klasifikaciji in kategorizaciji izračunanih zalog
in virov proda in peska v gramoznici Ivanci, ki ga bo potrdila Komisija
za ugotavljanje zalog in virov mineralnih surovin. Ob predvideni
dinamiki proizvodnje 80.000 m3 letno je predvidena doba izkoriščanja
okoli 13 let. |
IV. VPLIVI IN
POVEZAVE S SOSEDNJIMI ENOTAMI UREJANJA PROSTORA |
5. člen |
(1) Gramoznica je z
dostopom prometno povezana z lokalno cesto Bogojina–Gančani. Za namene
ureditve kampa, motela in ostalih turistično-rekreacijskih objektov se
uredijo nove cestne povezave od gramoznice do ceste, ki vodi do naselja
Ivanci. |
(2) Gradnja novih
infrastrukturnih vodov na območju črpanja gramoza ni predvidena, tako da
tovrstne povezave ali vpliva na sosednje enote urejanja ne bo. Za
turistično-rekreacijsko območje so predvideni novi priključki
gospodarske javne infrastrukture, ki bodo povezani s sosednjimi enotami
urejanja. Priključki na obstoječo infrastrukturo se izvedejo izven
območja OPPN. |
(3) Na sosednje enote
urejanja posega vplivno območje gramoznice, glede na dopustne vrednosti
emisij snovi ali energije, različno za različne vrste emisij (hrup,
prah) in različno glede smeri od izvora vpliva do objekta. Spremenjena
bo krajinska slika, nastala bo večja vodna površina, ki pa se bo po
sanaciji gramoznice ponovno spojila z okoliško krajino in z obstoječim
delom vodne površine. |
(4) Po končanem
izkoriščanju in izvedeni sanaciji gramoznice ne bo dejavnosti, ki bi
povzročale hrup, emisije prahu v okolje. Torej tudi ni vplivnega območja
gramoznice, oziroma vplivno območje ne presega meje ureditve –
rudniškega prostora. |
(5) Območje ureditve
gramoznice glede velikosti posega v prostor in umeščenosti ter tudi
ostalih vplivov in povezav s sosednjimi enotami urejanja je nemoteča in
ne vpeljuje novih negativnih elementov v prostor. |
(6) Predvidena
realizacija programov (motela, kampa, gostilne, rekreacijskega območja)
v območju urejanja ne bo imela vplivov na sosednje enote urejanja. |
V. UMESTITEV
NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTOR |
6. člen |
(načrtovana ureditev
in razmestitev predvidenih dejavnosti) |
(1) V prostorskih
sestavinah planov sta obe območji (obstoječa in predvidena) opredeljeni
kot območje za širitev gramoznice. Zemljišča načrtovane širitve
gramoznice na severni strani so trenutno kmetijska zemljišča, zemljišča
za ureditev turističnega območja na južni strani pa so gozdna zemljišča.
Obe območji neposredno mejita na že izkoriščeno in sanirano gramoznico,
ki je v pretežnem delu vodna površina. Obravnavano območje leži izven
varstvenih ali zavarovanih območij. Do obstoječe gramoznice je urejena
električna napeljava ter TK vod do obstoječega objekta, druge
gospodarske javne infrastrukture ni. Po končanem izkoriščanju se bo
vodna površina povečala. Brežine gramoznice se sanirajo in zasadijo z
avtohtono vegetacijo. Na južnem delu območja obdelave se uredi kamp s
spremljajočimi objekti, gostinski objekti in manjši motel, ki jih
obkrožajo turistično rekreacijske dejavnosti in se podrobneje umestijo v
projektni dokumentaciji. |
(2) Primarna
dejavnost na območju gramoznice je pridobivanje gramoza, ki je umeščena
na severni rob obstoječe gramoznice v površini ca. 11 ha. |
(3) Znotraj
ureditvenega območja so opredeljene naslednje dejavnosti: |
– območje motela s
spremljajočimi dejavnostmi, |
– območje za
kampiranje s servisnimi objekti, |
– plaža (območje za
sončenje, sprostitev in počitek), |
– območje za
spremljajoče programe vodnih športov (ob gostinskem objektu),
|
–
športno-rekreacijsko območje v gozdu (med kampom in motelom), kjer se
uredijo posamezna igrišča, |
– območje gostilne s
spremljajočimi objekti in ureditvijo rekreacijskih ter parkovnih
površin, |
– ostale zelene
površine, |
– vodne površine.
|
(4) Na območju je
možna gradnja, rekonstrukcija, odstranitev in vzdrževanje naslednjih
vrst objektov pod pogoji predpisov, ki urejajo gradnjo objektov glede na
zahtevnost in so oblikovno usklajeni s stavbo (materiali in barve) h
katerim pripadajo: |
– nezahtevni objekti:
|
– objekti za lastne
potrebe (razen: greznic), |
– ograje,
|
– škarpe in podporni
zidovi, |
– pomožni
infrastrukturni objekti (razen baznih postaj), |
– začasni objekti,
namenjeni sezonski turistični ponudbi ali prireditvam, |
– spominska obeležja,
|
– objekt za
oglaševanje, |
– enostavni objekti:
|
– objekti za lastne
potrebe, |
– pomožni objekti:
pomožni cestni objekti (razen cestnega silosa), pomožni energetski
objekti (razen etažnega plinskega priključka za etažno ogrevanje,
tipskega zabojnika za skladiščenje jeklenk), pomožni komunalni objekti,
kanalizacijski priključek na javno kanalizacijsko omrežje (razen greznic
in zbiralnice ločenih frakcij), pomožni objekti za spremljanje stanja
okolja, vrtina ali vodnjak, potrebna za raziskave, |
– pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti: samo ribnik, če je namenjen za rekreacijske
in turistične dejavnosti, |
– začasni objekti:
razen cirkusa in objektov, namenjenih začasnemu skladiščenju nenevarnih
snovi, |
– vadbeni objekti:
vadbeni objekti namenjeni športu in rekreaciji na prostem (razen
planinskih poti, smučišč, športnih strelišč, vzletišč), |
– spominska obeležja,
|
– urbana oprema. |
7. člen |
(odkopna metoda) |
(1) Pridobivanje
proda, peska in mivke (gramoza) bo izvedeno s strojnim odkopom v dveh
etapah, ki so pogojene z izkopom na »suhem« ter izkopom pod nivojem
talne vode. Tehnološki postopek pridobivanja se sestoji iz naslednjih
del: |
a) pripravljalna
dela, v katera sodi odpiranje gramoznice, priprava dostopnih poti in
transportnih poti za odvoz materiala ter zavarovanje (ograditev)
delovišča, odstranjevanje zgornjega humusnega dela ter deponiranje na
začasnih deponijah znotraj pridobivalnega prostora, montaža potrebne
opreme, |
b) pridobivanje
materiala pod vodo, |
c) transport do
obale, nakladanje in odvoz ter |
d) tehnična sanacija
izkoriščenih delov gramoznice – sanacija brežin. |
(2) Smer odkopa
oziroma napredovanja odkopne fronte je predvidena od zahoda proti
vzhodu, najprej faza II in nato faza III. |
8. člen |
(pridobivanje
materiala) |
(1) Kot je uvodoma
navedeno je izbrana smer odkopa od zahoda proti vzhodu. Začetek odkopa
je na skrajnem zahodnem robu gramoznice. Z letnimi načrti so možna tudi
odstopanja, odvisno od dinamike del in drugih pogojev v gramoznici ali
okolici. |
(2) Pridobivanje
materiala nad vodo se bo izvajalo s hidravličnim bagrom z globinsko
žlico, in sicer do globine 4–5 m odvisno od dolžine ročice bagra, kar je
tudi višina te etažne brežine. |
(3) Pridobivanje
materiala pod vodo predstavlja naslednjo etapo v procesu pridobivanja.
Uporabi se plavajoči bager z grabilno žlico – čeljustni bager. Plavajoči
bager pobira material do predvidene globine oziroma do zaglinjenega
proda v talnini. Globina izkopa s plavajočim bagrom bo največ do 18 m.
Transport materiala od plavajočega bagra do kopnega je s transportnim
trakom položenim na splave – pontone po navodilih proizvajalca.
|
(4) Pridobljeni
material se deponira na začasni deponiji, kjer se odceja. Nakladanje se
izvaja z nakladalnikom na transportna sredstva – kamione prekucnike. |
9. člen |
(pogoji in usmeritve
za sanacijo gramoznice) |
Sanacija
izkoriščenega dela gramoznice se bo izvajala sproti, sočasno s širitvijo
izkopa (smer zahod-vzhod), skladno s Krajinskim ureditvenim načrtom
sanacije gramoznice. Po končanem izkoriščanju se gornje brežine
poravnajo in se dokončno sanirajo z materialom, ki je nastal pri
odkrivanju ter zasadijo z avtohtonim drevjem in grmovjem v skladu s
krajinskim načrtom. Začasno se brežine lahko zasejejo z žitaricami in
deteljo za utrjevanje travne ruše. Material, kateri se bo uporabil pri
formiranju brežin pod vodno gladino, ne sme vsebovati ostanke rastlin,
humus ali druge organske snovi, ki so prisotne v vrhnjih slojih tal. |
VI. ARHITEKTURNE,
KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE NAČRTOVANIH UREDITEV |
10. člen |
(pogoji in usmeritve
za arhitekturne ureditve) |
(1) Nulta kota
objektov je 180,00 ABS. Nulta kota ureditve terena v okolici objektov je
179,50 ABS. |
(2) Motel:
|
– Maksimalna etažnost
je P+1 ali P+M. |
– Streha je lahko
ravna ali dvokapna. Sleme mora potekati v smeri daljše stranice.
|
– Možna je izvedba
pohodne strehe ali zelene strehe. |
– Tloris objekta je v
okviru dovoljenega območja za pozidavo posamezne parcele. |
– Višinski gabariti
objekta ne smejo presegati višine gozdne vegetacije. |
(3) Objekti na
območju kampa: |
– Etažnost: P.
|
– Objekti služijo
oskrbi kampa: sanitarijam in drugim oskrbno servisnim potrebam kampa.
|
– Tlorisi objektov
morajo biti je v okviru dovoljenega območja za pozidavo posamezne
parcele. |
– Glavno pročelje je
orientirano na glavno dostopno pot. |
– Med območji za
kampiranje se uredijo utrjene poti. |
– Parcele za
kampiranje se po potrebi komunalno opremijo v skladu s standardi.
|
– V največji možni
meri se ohrani obstoječa vegetacija, ki bo nudila senco ali pa se zasadi
avtohtona drevnina. |
(4) Gostinski objekt:
|
– Etažnost: P+M.
|
– Tlorisna velikost
objekta mora biti v okviru območja velikosti 20 x 20 m. |
– Dostop do gostilne
z motornimi vozili je možen iz vzhodne strani do parkirišča pred
objektom, kjer se postavi zaporna pregrada. |
(5) Pri oblikovanju
objektov je prepovedano oblikovanje nezdružljivih različnih naklonov,
slemen in kritin streh kakor tudi oblikovanje večstranih naklonov streh,
prepovedani so tudi večkotni izzidki, stolpiči in fasadni pomoli. Pri
oblikovanju objektov se lahko uporabijo modernejši oblikovalski
pristopi. Objekti so lahko grajeni v masivni konstrukciji ali v montažni
izvedbi. Pri obdelavi fasade se lahko uporabljajo elementi tradicionalne
arhitekture (les, omet) kot tudi sodobni materiali (jeklo, fasadne
plošče, steklo, pločevine). Pri zunanji ureditvi se morajo uporabljati
avtohtoni materiali kot so les in prodec. Dovoljena je še uporaba
betonskih tlakovcev/plošč in kovinskih elementov. Uporaba asfalta je
dovoljena le za povozne površine. Uporaba kamnitih skal ni dovoljena. Na
strehah je dopustna namestitev sončnih sprejemnikov ali drugih naprav
namenjenih zbiranju obnovljivih virov energije, ki ne smejo presegati
slemena streh. |
(6) Za vsako parcelo
je določeno območje, znotraj katerega je mogoča gradnja objektov, ki je
razvidno iz grafične priloge. |
11. člen |
(pogoji in usmeritve
za krajinsko ureditev) |
(1) Odkop gramoza se
vrši od roba gramoznice Ivanci v delovnem naklonu 1:2. Po končanem
izkoriščanju se kopne brežine uredijo v blagem naklonu (največ 1:3) in
se dokončno sanirajo z materialom, ki je nastal pri odkrivanju ter
zasadijo z drevjem in grmičevjem. Okoli gramoznice se lahko uredijo
makadamske poti (sprehajalne poti), ki omogočajo varnejše gibanje
obiskovalcev. Nove ureditve se smiselno povežejo z obstoječimi
saniranimi ureditvami obstoječega dela gramoznice. Obala gramoznice se
lahko gramozira ali pa zaseje s travno mešanico. |
(2) Že urejene
brežine s potmi okoli gramoznice na vzhodni in zahodni strani, ki so
tudi zasajene, se ohranijo. Obstoječa severna brežina se poruši. Njeni
deli se ohranijo kot otok in kot polotok na vzhodu in zahodu. Južna
brežina/nasip se oblikuje tako, da se nivojsko spoji z okoliškim terenom
(obstoječo južno potjo) in omogoča postopen ali blag prehod do vode.
|
(3) Ob kampu se obala
ali obrežje gramoznice uredi tako, da je mogoč položen dostop do vode,
kjer se uredi plitvina do globine 50 cm. |
(4) Severna in
podaljški vzhodne ter zahodne obale se uredijo v zaporedju kot je
prikazano na grafični prilogi ureditvene situacije in prikazanih
profilov. Naklon brežine pod vodno gladino ne sme biti večji od 1:2,
lahko je le manjši. |
(5) Na že urejenih
brežinah se v največji možni meri ohrani obstoječa vegetacija. Na
območju kampa in motela se del drevnine ohrani. Ohranijo se obstoječa
debelna in stara hrastova drevesa. Nova zasaditev okrog gramoznice
vključno z rekreacijskim območjem in okolico gostinskega objekta, mora
biti avtohtona. V okolici motela se lahko poseže tudi po okrasni
drevnini, ki pa ne sme biti iz vrst iglavcev z izjemo bora in smreke. |
12. člen |
(odstranitev
objektov) |
Po končanem
izkoriščanju gramoza se odstranijo vsi objekti, ki so služili
gramoznični dejavnosti. Obstoječi zidan objekt (tehtnica) se lahko
uporabi za turistične, rekreacijske namene. Ohrani se tudi objekt, ki je
postavljen v sklopu namakalnega sistema (črpališče) in spremljajoči
objekti. |
13. člen |
(krajinsko ureditveni
načrt) |
(1) Za ureditev
kompleksa kampa in motela ter športno rekreacijskih površin se izdela
načrt krajinske arhitekture, kjer se podrobno določi pohodne površine,
poti, igrišč, postavitev igral, zasaditev ipd. Načrt krajinske
arhitekture se izdela v sklopu projektne dokumentacije ostalih objektov.
|
(2) Za sanacijo
širitve gramoznice se izdela Načrt krajinske arhitekture, ki ga izdela
krajinski arhitekt, pri katerem mora sodelovati biolog in predstavnik
Zavoda za gozdove Slovenije in se ga izdela pred izdajo dovoljenja za
izkop gramoza. |
VII. ZASNOVA
PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE GOSPODARSKE
INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOST PRIKLJUČEVANJA |
14. člen |
(oskrba z vodo) |
(1) Za potrebe
gramoznične dejavnosti ni potreb po sanitarni ali tehnološki vodi.
|
(2) Vsi predvideni
turistični objekti se priključijo na javno vodovodno omrežje.
|
(3) V območju
predvidenih objektov se izvede hidrantna mreža, ki bo potekala vzdolž
dovozne ceste. Nadzemni hidranti se namestijo skladno s predpisi o
hidrantnem omrežju. |
15. člen |
(prometne površine) |
(1) Dostop do
gramoznice se bo vršil preko lokalne ceste Gančani–Bogojina na novo
urejeno dostopno pot ob gramoznici, ki se bo v fazi pridobivanja
uporabljala le za dostop gradbene mehanizacije in transportnih vozil.
Nove poti za namene koriščenja gramoza niso predvidene. Transport bo
potekal po eksploatacijskem prostoru. |
(2) Dostopni poti do
kampa in motela sta ločeni. Nove poti so asfaltirane in široke 6 m.
Obstoječa gramozirana pot ob južnem robu gramoznice bo služila kot
interventna pot in kot dostopna pot do gostinskega objekta. Dostopna pot
do gostinskega objekta se lahko asfaltira ali protiprašno uredi. Okrog
objektov se uredijo utrjene parkirne površine. |
(3) Površine za
mirujoči promet se uredijo ob gostinskem objektu, motelu in kampu.
Parkirišča se tlakujejo s tlakovci ali se asfaltirajo. Ob kampu in pred
gostinskim objektom so parkirišča lahko izvedena v gramozu ali utrjena
kako drugače (travne rešetke ipd.). |
16. člen |
(električna energija) |
(1) Za napajanje
novih objektov z električno energijo bo potrebno zgraditi novo
transformatorsko postajo (v nadaljevanju: TP) 20/0,4 kV: TPR-Cv, ki bo
nameščena v območju kampa samostojno ali v sklopu servisnega objekta
kampa, z močjo 1 x 1000 kVA z ohišjem tip TPR-CV podkletena
transformatorska postaja z armiranobetonskimi montažnimi elementi.
|
(2) Vključitev
predvidene TP v srednjenapetostno omrežje bo izvedeno z vznakanjem dveh
predvidenih SN 20 kV kablovodov. Predviden SN 20 kV kablovod (TP
Ivanci–TP Ivanci mobitel) bo v točki A prekinjen in speljan v predvideno
TP. Od predvidene TP do obstoječe TP Ivanci – separacija bo položen novi
SN KB 20kV. DV 20 kV (d-468) bo demontiran. Vzdolž tras se položi cev PE
2xfi50 za potrebe TK (optika). |
(3) Za napajanje
predvidenega kompleksa širitve gramoznice in ureditev kampa s
pripadajočimi objekti z električno energijo bo potrebno zgraditi
ustrezne nizkonapetostne izvode iz predvidene TP. NN 0,4 kV razvod,
nazivne napetosti 230/400V se izvede kabelsko (v zemlji). |
(4) Detajli in pogoji
so razvidni iz priložene Strokovne podlage za pripravo OPPN – Ureditev
EEO 0,4 – 20 kV za pripravo OPPN za širitev gramoznice in ureditev kampa
v Ivancih, št. 225/10-MS, junij 2010. |
17. člen |
(odpadne in
padavinske vode) |
(1) Za sanitarne
potrebe rudarske dejavnosti se ob kontejnerju na severovzhodni strani
gramoznice namestijo prenosne WC kabine, ki se po končanem izkoriščanju
odstranijo. Površine, na katerih se bodo zbirale, skladiščile,
prečrpavale, pretakale in mešale okolju škodljive snovi, morajo biti
izvedene tako, da bo preprečeno neposredno izpiranje ali odtekanje
škodljivih snovi v površinske vode ali v tla (neprepustnost, robniki,
padci proti požiralnikom, kanalizacija itd.). |
(2) Za potrebe kampa
se posebej uredijo sanitarni prostori v skladu s standardi za 50
bivalnih enot (šotorov, avtokamp prikolic). |
(3) V gostinskem
objektu in motelu se sanitarije uredijo znotraj objektov. |
(4) Vsi objekti s
sanitarijami se priključijo na obstoječe kanalizacijsko omrežje v
naselju Ivancih. Tehnološke odpadne vode se mora pred izpustom v
kanalizacijo očistiti. Komunalne odpadne vode se morajo voditi ločeno po
novem vodotesnem kanalizacijskem omrežju. Odpadna voda se čisti na
čistilni napravi v Ivancih. |
(5) Odvajanje vseh
vrst odpadnih voda v gramoznico je prepovedano. Neposredno odvajanje
odpadnih voda v podzemne vode (brez precejanja skozi zemeljske plasti)
je prepovedano. |
(6) Padavinske
odpadne vode, ki odtekajo s streh objektov in z utrjenih površin,
očiščene v skladu s predpisi s področja varstva okolja je treba odvajati
posredno v podzemne vode s precejanjem skozi tla, preko ponikovalnic ali
razpršeno (po meteornih jarkih ali na zelenice). |
(7) Odvajanje
padavinskih voda iz večjih ureditvenih območij je treba načrtovati na
tak način, da bo v čim večji možni meri zmanjšan hipni odtok padavinskih
voda z urbanih površin, kar pomeni, da je treba predvideti ukrepe za
upočasnitev odtoka padavinskih voda v površinske odvodnike (zatravitev,
travne plošče, zadrževalni bazeni, suhi zadrževalniki, zbiralniki
deževnice …). |
18. člen |
(elektronske
komunikacije) |
Objekti se opremijo z
elektronskimi komunikacijami v skladu s predpisi (telefon, internet, TV
…). |
19. člen |
(odstranjevanje
odpadkov) |
Odpadna embalaža in
drugi odpadki se zbirajo v posebnih posodah in se sproti odvažajo na
ustrezna mesta v skladu z načinom ravnanja z odpadki v Občini Moravske
Toplice. |
VIII. REŠITVE IN
UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJA NARAVE, VARSTVO KULTURNE
DEDIŠČINE TER TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
20. člen |
(varstvo voda in tal) |
(1) Pogonsko gorivo
za delovne stroje se bo dovažalo sproti, uporabljala se bodo ekološka
goriva in maziva. Natakanje delovnih strojev se bo izvajalo le na
ustreznih nepropustnih betonskih ploščadih oziroma z uporabo lovilnih
posod, ki so urejene tako, da je preprečeno morebitno iztekanje v
okolico. |
(2) Za transport
gramoza v območju gramoznice in izven nje se morajo uporabljati novejša
in brezhibna transportna vozila. |
(3) Ukrepi, katere se
upošteva za zaščito podtalne vode zaradi posegov na območju gramoznice
Ivanci med gradnjo in med obratovanjem, so navedeni v Analizi tveganja
za onesnaževanje podzemne vode, št. H/MT-76/10, ki jo je izdelal HGEM
d.o.o., junija 2010 in je sestavni del OPPN-ja. Obratovalni monitoring
se bo izvajal v skladu s programom obratovalnega monitoringa, ki se
pripravi v skladu s predpisi s področja varstva okolja. Rezultati
monitoringa se posredujejo JP Komuna Beltinci. |
(4) Vsi novozgrajeni
objekti (razen objektov, ki so javna infrastruktura, grajeno javno dobro
oziroma, so namenjeni izvajanju pridobljene vodne pravice ali rudarski
dejavnosti-koncesija) s pripadajočo komunalno, prometno in zunanjo
ureditvijo, vključno z morebitno ograjo, morajo biti odmaknjeni najmanj
5 m od meje vodnega zemljišča gramoznice, to je od zgornjega roba
brežine gramoznice. |
(5) Na vodnem in
priobalnem zemljišču je prepovedano odlaganje ali pretovarjanje nevarnih
snovi, odkopnih ali odpadnih materialov, odpadkov ipd. |
(6) V vode je
prepovedano izlivati, odlagati ali odmetavati odkopne ali odpadne
materiale, odpadke ter druge snovi ali predmete, ki zaradi svoje oblike,
fizikalnih, kemijskih ali bioloških lastnosti, količine ali drugih
lastnosti lahko ogrožajo življenje in zdravje ljudi, vodnih ali obvodnih
organizmov. |
(7) Prepovedana je
vožnja s plovili na motorni pogon, razen za izvajanje nalog javnih služb
varstva in urejanja voda, zaščite in reševanja iz vode ter nalog
policije in obrambe. |
21. člen |
(poplavna varnost) |
(1) Za območje
širitve gramoznice in ureditve kampa v Ivancih, ki leži na poplavnem
območju je bil izdelan elaborat “Analiza hidravličnih razmer na območju
gramoznice Ivanci pri Murski Soboti, št. 347/10, ki jo je izdelal
GEATEH” (v nadaljevanju: analiza) in je sestavni del OPPN. |
(2) Za zagotovitev
sprejemljive stopnje ogroženosti morajo biti izvedeni naslednji
omilitveni ukrepi, ki so podrobneje opisani in prikazani v prej navedeni
analizi: |
– prestavitev
obstoječega obrobnega jarka na severni in zahodni strani gramoznice;
|
– izgradnja novega
prepusta pod cesto Gančani–Bogojina; |
– izkop odvodnega
jarka dolvodno od novega prepusta ob lokalni cesti Gančani–Bogojina in
priključek na obstoječi odvodnik; |
– izkop zemeljskih
naplavin iz profila obstoječega odvodnega jarka na odseku dolvodno od
lokalne ceste Gančani–Bogojina in na odseku med gramoznico in cesto ob
pokopališču Ivanci; |
– gradnja varovalnega
nasipa ob severnem, vzhodnem in zahodnem robu gramoznice. |
(3) Navedeni
omilitveni ukrepi se morajo izvesti pred katerokoli gradnjo na
ureditvenem območju gramoznice. |
22. člen |
(varstvo pred hrupom) |
(1) V ureditvenem
območju OPPN se izvaja IV. stopnja varstva pred hrupom, izven območja pa
III. stopnja varstva pred hrupom. Povečanje hrupa je občasno in omejeno
na območje gramoznice, zato posebni ukrepi niso predvideni. |
(2) Vsi ukrepi
zaščite proti hrupu morajo zagotoviti, da se ne presegajo mejne
vrednosti kazalcev hrupa v okolju določene z Uredbo o ocenjevanju in
urejanju hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 121/04) in Uredbo o mejnih
vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05).
|
(3) Pri izvajanju
gradbenih del naj se uporabljajo brezhibni in predpisom ustrezni delovni
stroji in naprave. |
23. člen |
(varstvo zraka) |
Začasne dovozne poti
na območju eksploatacije se po potrebi vlažijo. Upoštevati je potrebno
določila zakonodaje o varstvu okolja in njegove podzakonske predpise o
mejnih, opozorilnih in kritičnih emisijskih vrednostih snovi v zraku, in
predpise o emisiji snovi v zraku iz kurilnih naprav. Izpusti v zrak ne
smejo presegati z zakonom določenih mejnih vrednosti. |
24. člen |
(varstvo naravnih
dobrin) |
(1) Plodna zemlja se
po odstranitvi deponira v območju gramoznice in se uporabi pri sprotni
in končni sanaciji brežin gramoznice. V primeru daljšega deponiranja
zemlje se zaseje z žitaricami (ječmen …) ali deteljo. |
(2) Iz gramoznice
Ivanci se izvaja namakanja kmetijskih površinah. S predvideno
razširitvijo se pogoji namakanja ne spreminjajo, prav tako se ne posega
v sam namakalni sistem. |
25. člen |
(ohranjanje narave in
varstvo kulturne dediščine) |
Na območju ni
zavarovanih in varovanih območij kulturne dediščine, kakor tudi ni
območij zavarovane narave. |
26. člen |
(varstvo gozda) |
(1) Vse gozdne
površine, ki bodo poškodovane med gradnjo kampa in ostalih turističnih
objektov se krčijo v skladu s predpisi o varstvu gozdov in predpisi o
izvajanju sečnje, ravnanju s sečnimi ostanki, spravilu in zlaganju
lesnih gozdnih sortimentov. |
(2) Za varovanje
gozdnih površin se pri predvidenem izkoriščanju gramoza morajo
upoštevati naslednji pogoji: |
– sečnja se lahko
izvaja šele po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja,
|
– vsi posegi morajo
biti načrtovani tako, da bo povzročena minimalna škoda na sosednjem
gozdnem rastju, koreninah gozdnega drevja in na gozdnih tleh,
|
– panje in odvečni
odkopni material se ne sme odlagati v gozd, zato morajo biti urejene
deponije, ki so predvidene v projektni dokumentaciji, |
– pri poseku in
spravilu lesa se ravna v skladu z določili o izvajanju sečnje lesa in z
določili o varstvu pred požarom, |
– pri sanaciji brežin
gramoznice in ostali zasaditvi je treba uporabiti avtohtone drevesne in
grmovne vrste. |
IX. REŠITVE IN UKREPI
ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
27. člen |
(obramba) |
Ureditveno območje ni
pomembno za potrebe obrambe, zato posebni ukrepi niso predvideni. |
28. člen |
(naravne in druge
nesreče) |
(1) V času
pripravljalnih del in v času izkoriščanja je treba dela izvajati tako,
da ne bo prišlo do onesnaženja tal in podtalja in da ne bo povečana
požarna ogroženost v naravnem okolju. Za morebitne potrebe za gašenje v
naravnem okolju se lahko na severni strani gramoznice uredi zajemališče
požarne vode. |
(2) Pri poseku in
spravilu lesa se mora upoštevati zakonske predpise o izvajanju sečnje,
ravnanju s sečnimi ostanki, spravilu in zlaganju gozdnih lesnih
sortimentov in zakonske predpise o varstvu pred požari v naravnem
okolju. Za zagotavljanje požarne varnosti morajo biti urejeni dovozi za
intervencijska vozila ter dostopi za reševalce in evakuacijo.
|
(3) Pri pripravi
projektne dokumentacije so investitorji dolžni pridobiti požarno
soglasje k projektnim rešitvam od Uprave RS za zaščito in reševanje, če
je za objekte potrebna izdelava študije požarne varnosti. |
29. člen |
(varstvo pred
potresom) |
Območje OPPN-ja se
nahaja v območju z najnižjim projektnim pospeškom tal, ki znaša 0,100
[g]. V objektih, ki so določeni v predpisih o tehničnih normativih za
zaklonišča in zaklonilnike, se predvidi ojačana plošča nad pritličjem.
Pri načrtovanju objektov je potrebno upoštevati določila o
dimenzioniranju in izvedbi gradbenih objektov v potresnih območjih. |
X. ETAPNOST IZVEDBE
TER DRUGI POGOJI IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE OPPN |
30. člen |
(etapnost izvedbe) |
(1) Širitev
gramoznice in ureditev turističnega območja s kampom se izvaja
postopoma. Predvidene so tri etape: |
I. etapo predstavlja
obstoječi del gramoznice, vključno z območjem za kamp, motelom in
ostalimi spremljajočimi dejavnostmi, |
II. etapo predstavlja
severozahodni del razširitve gramoznice, |
III. etapo pa
preostali severovzhodni del razširitve gramoznice. |
(2) Sanacija območja
etape II in III se izvaja sproti. Torej pred nadaljevanjem v III. etapo
se sanira II. etapa. Etapa I zajema obstoječo (izčrpano gramoznico),
kjer je sanacija že izvedena. Skladno z etapami napredovanja se sanirajo
robni deli obstoječe gramoznice, ki se priključijo k etapi II in III.
Območje kampa, motela in gostinskega objekta se lahko ureja pred izkopom
gramoza ali po njem. |
(3) Posamezna etapa
se lahko izvaja ne glede na vrstni red etap. Vsaka etapa se lahko ureja
posamično ali skupaj. Gradnja objektov na območju kampa, motela in
gostinskega objekta lahko poteka postopoma, v skladu s potrebami oziroma
interesom investitorja. Sočasno z objekti morajo biti urejene tudi
manipulativne površine ter vse zunanje ureditve ob njih (zelenice z
zasaditvijo dreves, dostopi, parkirišča). |
31. člen |
(pogoji in zahteve za
izvajanje prostorskih ureditev) |
(1) Investitor si
mora pred izvedbo zemeljskih del pridobiti geotehnične pogoje za
temeljenje objektov. |
(2) V projektni
dokumentaciji mora biti predviden način zaščite javnega komunalnega in
cestnega omrežja ter bližnjih zemljišč in objektov. |
XI.
SPREMLJANJE IN NADZOR |
32. člen |
V času pripravljalnih
del in v času izkoriščanja gramoza se mora izvajati spremljanje in
nadzor stanja okolja v skladu z usmeritvami podanimi v smernicah
pristojnih organov. |
XII.
ODSTOPANJA |
33. člen |
(dopustna odstopanja) |
(1) Dopustna so
odstopanja v lokaciji posameznih objektov in postrojenj v gramoznici
zaradi napredovanja v izkoriščanju gramoza, pod pogoji iz tega odloka in
pod pogojem, da spremembe ne poslabšajo splošnih razmer v gramoznici.
|
(2) Dopustna so tudi
odstopanja od naklona brežin, ki so lahko bolj položna. Vsi nakloni
brežin morajo zagotavljati geomehansko stabilnost. Urejene morajo biti
tako, da bo mogoča zasaditev drevja in grmičevja ter zatravitev.
|
(3) Za potrebe
izvedbe posameznih infrastrukturnih vodov in drugih zunanjih ureditev se
lahko v območje OPPN vključijo tudi druge parcele. Odstopanja od širine
cest, poti so možna v širini do ± 2,00 m, odstopanja so dopustna v
poteku komunalne in energetske infrastrukture, kolikor to dopušča
situacija na terenu, na zahtevo ali ob soglasju z vsemi pristojnimi
institucijami in lastniki zemljišč, ki jih spremembe tangirajo in drugih
pristojnih soglasodajalcev. |
(4) Možno je
odstopanje TP, SN 20 kV kablovod in NN 0,4 razvodov zaradi kasnejše
uskladitve z ostalimi komunalnimi vodi. |
(5) Območje za kamp
se po potrebi lahko poveča na proste površine med kampom in območjem
predvidenim za motel. Motel se zgradi znotraj gradbene meje in je lahko
manjši ali sega tik do gradbene meje. |
(6) Odstopanja ne
smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soglašati
organi in organizacije, ki so podali smernice in mnenja k OPPN.
|
(7) Ne glede na
določbe tega odloka je na parceli 1263/2, k.o. Ivanci, kjer je izgrajeno
črpališče vode za namakanje, možna gradnja, obnova/rekonstrukcija,
odstranitev ter vzdrževanje objektov in naprav, ki služijo namakanju.
Možne so tudi obnove, rekonstrukcije, odstranitve, vzdrževanja in
priključitve infrastrukturnih vodov za potrebe namakanja preko območja
predmetnega OPPN-ja, če s tem soglaša upravljavec objekta ali naprave. |
XIII. OBVEZNOSTI
INVENSTITORJEV IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU OPPN |
34. člen |
Poleg navedenih
pogojev v tem odloku je pri izvajanju del in ureditvi turističnih
objektov treba upoštevati pogoje, ki so jih investitorji dolžni
zagotoviti: |
– zgraditev
komunalnih naprav znotraj območja, sočasno z izgradnjo stavb oziroma
predhodno, če je to potrebno, vse na podlagi predhodno izdelanega
programa komunalnega opremljanja območja; |
– pred pričetkom
realizacije posamezne etape pridobiti pisno soglasje upravljavcev
komunalnih infrastruktur o zadostnih kapacitetah; |
– izvedbo ustreznih
ukrepov za preprečitev morebitnih vplivov na podtalnico, izvedbo ukrepov
za varovanje bivalnega in delovnega okolja pred negativnimi vplivi iz
okolice; |
– vse potrebne
varnostne ukrepe na gradbišču; |
– v času izvajanja
nemotene dovoze in dostope do obstoječih objektov in zemljišč ter
nemoteno komunalno oskrbo objektov; |
– za vsako rabo
vodnega vira (podtalnica), ki presega meje splošne rabe (pridobivanje
toplote, sanitarna voda, namakanje, gojenje sladkovodnih organizmov,
športni ribolov, kopališče itd.) je treba pridobiti vodno pravico na
podlagi vodnega dovoljenja ali koncesije v skladu s predpisi s področja
upravljanja z vodami; |
– poseg v prostor, ki
bi lahko trajno ali začasno vplival na vode in vodni režim, se lahko
izvede samo na podlagi vodnega soglasja. Vodno soglasje je zlasti
potrebno pridobiti za poseg na vodnem in priobalnem zemljišču; poseg, ki
je potreben za izvajanje vodne pravice; poseg zaradi odvajanja odpadnih
voda; rudarsko delo ali drug poseg, zaradi katerega lahko pride do
vpliva na vodni režim ali stanje voda; |
– v projektni
dokumentaciji upoštevati pridobljene smernice na predmetni OPPN. |
XIV.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
35. člen |
(nadzor nad
izvajanjem OPPN) |
Nadzorstvo nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
36. člen |
(shramba sprejetega
OPPN) |
OPPN za
širitev gramoznice in ureditev kampa v Ivancih je stalno na vpogled na
Občini Moravske Toplice. |
37. člen |
(začetek veljavnosti
OPPN) |
Odlok začne veljati v
osmih dneh od objave v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 007-00019/2010 |
Moravske Toplice, dne
30. septembra 2010 |
Župan |
Občine Moravske
Toplice |
Franc Cipot l.r. |