Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010) in 30. člena Statuta občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, štev. 22/2010) je župan Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah, dne 15. marca 2011 sprejel

S K L E P

o začetku priprave odloka o spremembah in dopolnitvah

odloka o ureditvenem načrtu jezera pri Sv. Trojici (MUV, št.

12/2005)

1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga

za pripravo sprememb in dopolnitev Odloka o ureditvenem

načrtu jezera pri Sv. Trojici

Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah je nastala leta 2006 z uveljavitvijo Zakona o spremembah in dopolnitvah zakona o ustanovitvi občin ter o določitvi njihovih območij (Ur. List RS, štev. 61/06). Ob svojem nastanku je prevzela prostorske akte pravne predhodnice, t.j. občine Lenart, med njimi tudi:

- prostorske sestavine planskih aktov (Prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Lenart za obdobje 1986 - 2000 (Ur. list SRS, št. 42/87 in 24/88 ter Ur. list RS, št. 20/90, 55/92, 60/93, 62/94, 56/97, 71/98, 44/02 in 78/04 ter prostorske sestavine družbenega plana Občine Lenart za obdobje 1986 - 1990 (Ur. list SRS, št. 42/87, 24/88 in 3/90 ter Ur. list RS, št. 60/93, 62/94, 56/97, 71/98, 44/02 in 78/04);

- prostorske ureditvene pogoje (Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Lenart (Ur. list RS, štev. 2/01 in 74/04 ter MUV, štev. 24/05);

- ureditveni načrt za območje jezera (Odlok o ureditvenem načrtu jezera pri Sv. Trojici, MUV, št. 12/2005).

V Odloku o ureditvenem načrtu jezera pri Sv. Trojici je, med drugim, opredeljeno arhitektonsko in krajinsko-urbanistično oblikovanje prostora, tako so našteti obstoječi objekti in predvideni novi. Obstoječi objekti se ohranijo, ni pa v odloku opredeljen način njihove rekonstrukcije, nadgradnje, dograditve ali spremembe namembnosti. To področje je sicer opredeljeno v Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Lenart, kateri pa, s sprejemom Odloka o ureditvenem načrtu jezera pri Sv. Trojici, za območje ureditvenega načrta jezera ne velja več.

Vsakodnevne življenjske potrebe pa zahtevajo in povzročajo stanja, ko so potrebni posegi tudi na obstoječih objektih. Za njihovo realizacijo je pogosto potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, za izdajo katerega je potrebno zagotoviti primerno pravno podlago.

Tako je potrebno spremeniti in dopolniti ureditveni načrt za območje jezera z navedbo možnosti in načina izvedbe rekonstrukcij, nadgradnje, dograditve ali spremembe namembnosti obstoječih objektov, torej za posege na obstoječih objektih, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov.

Občina zaradi tega pristopa k pripravi sprememb in dopolnitev obstoječega izvedbenega prostorskega akta, t.j. ureditvenega načrta za območje jezera, na način spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu jezera pri Sv. Trojici (MUV, št. 12/2005) v njegovem 4. členu, ki se nanaša na arhitektonsko in krajinskourbanistično oblikovanje prostora za obstoječe objekte.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev je Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010, ZPNačrt).

Območje: parcelne št. 179/1, 178/2, 177, vse k.o. Zg. Senarska

2. Način pridobitve strokovnih rešitev

Pri izdelavi sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta je potrebno zagotoviti ustrezne strokovne podlage. Te je pripravilo podjetje Esplanada inženiring in projektiranje d.o.o., Slovenska vas 5, 8232 Šentrupert v obliki IDZ projekta za objekt »Gostišče Žaba«, št. projekta 03/2011, februar 2011, za investitorja Radix d.o.o.,Lovrenc na Dravskem polju 37 b, 2324 Lovrenc na Dravskem polju, ki je tudi lastnik objekta in zemljišč.

V postopku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta se lahko zagotovijo tudi dodatne strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti ali iz smernic nosilcev urejanja prostora, ki bodo pridobljene na osnutek.

Za izdelavo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta se zagotovi ustrezni geodetski načrt, t.j. katastrsko - topografski načrt v digitalni obliki.

Ker se spremembe in dopolnitve izvedbenega prostorskega akta nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, je, skladno z 61. a členom ZPNačrt, v uporabi skrajšani postopek.

3. Roki za pripravo

Za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta so opredeljeni naslednji okvirni roki:

4. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za

načrtovane prostorske ureditve iz svoje pristojnosti, ter

drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb

in dopolnitev ureditvenega načrta

Nosilci urejanja prostora sodelujejo v postopku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta s smernicami in mnenji za področje iz svoje pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami za področje iz svoje pristojnosti.

Nosilci urejanja prostora podajo smernice za pripravo dopolnjenega osnutka in mnenja k dopolnjenemu predlogu sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta v roku 15 dni od prejema vloge.

V primeru molka nosilca urejanja prostora v fazi pridobivanja smernic se šteje, da nosilec nima smernic za pripravo dopolnjenega osnutka . V takem primeru se smiselno upoštevajo in uporabijo določila predpisov in morebitnih izdelanih strokovnih podlag za področje iz pristojnosti nosilca urejanja prostora.

V primeru molka nosilca urejanja prostora v fazi pridobivanja mnenj se šteje, da nosilec urejanja prostora na predlog sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta nima pripomb oz. da se s predlogom strinja.

Predvidene spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta ne posegajo na področja na katera so drugi nosilci urejanja prostora iz časa sprejema Odloka o ureditvenem načrtu jezera pri Sv. Trojici mnenja in soglasja ali pogoje, tako v postopku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:

- Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah.

V primeru, da se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem programu, lahko pripravljavec sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.

5. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave sprememb

in dopolnitev ureditvenega načrta

Pobudnik izdelave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta jezera pri Sv. Trojici je Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah. Ocenjeni stroški: 500,00 EUR. Stroški so povezani s stroški objave v uradnih glasilih.

Financiranje se izvede iz proračuna Občine za leto 2011(MUV, št. 32/2010), PP:401604 (Prostorski načrt občine in občinski podrobni načrti), K: 420804

Stroške izdelave strokovnih podlag nosi Radix d.o.o.

6. Druga določila

Ta sklep se objavi na oglasni deski Občine, na spletni strani Občine na naslovu www.sv-trojica.si in Medobčinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije (MUV), ter začne veljati z dnem sprejema.

Številka: 3505-1/2011

Datum: 15. marec 2011

Župan

Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah

Darko Fras, univ. dipl. prav., s. r.