Na podlagi 3. odstavka 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08- ZVO-1B, 108/09-ZPNačrt-A, 80/10-ZUPUDPP (106/10-popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12-ZPNačrt-B, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13-Skl.US:U-I-43/13-8), Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) ter 17. člena Statuta Občine Mirna (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/2011) je Občinski svet Občine Mirna na 4. redni seji dne 14. 4. 2015 sprejel

ODLOK

O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ ZA OBMOČJE OPREMLJANJA »ROJE MIRNA«

I.       Splošne določbe

1. člen

(predmet odloka)

S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Roje Mirna« (v nadaljevanju: program opremljanja).

2. člen

(vsebina programa opremljanja)

(1) S programom opremljanja se opredeli gradnja komunalne opreme, določi obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za plačilo komunalnega prispevka.

(2) Program opremljanja vsebuje:

· splošni del programa opremljanja,

· prikaz komunalne opreme pred in po izvedbi gradnje komunalne opreme,

· prikaz investicije v gradnjo nove komunalne opreme,

· časovni načrt izgradnje,

· podlage za odmero komunalnega prispevka in

· grafični prikaz obračunskega območja.

3. člen

(razlogi za sprejem programa opremljanja)

(1) Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, ki ga zavezanec na podlagi odločbe plača občini.

(2) Določila tega odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka za novo cestno in vodovodno omrežje, medtem ko se pri odmeri komunalnega prispevka za ostalo komunalno opremo (kanalizacijsko omrežje in omrežje objektov za ravnanja z odpadki) v tem območju opremljanja uporablja zadnji veljavni odlok, ki ureja podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Mirna (v nadaljevanju: Splošni odlok občine Mirna).

(3) Splošni odlok občine Mirna se uporablja tudi pri vseh ostalih vprašanjih, ki s tem odlokom niso posebej urejena in se nanašajo na: razumevanje splošnih določb in pojmov, podlage za odmero komunalnega prispevka, izračun komunalnega prispevka, vključno s posebnimi primeri obračuna komunalnega prispevka, odmero komunalnega prispevka, oprostitve plačil komunalnega prispevka in priključevanje obstoječih objektov na novozgrajeno komunalno opremo s posebnimi določbami glede oprostitev.

4. člen

(obračunsko območje)

Obračunsko območje programa opremljanja je eno (za vsako vrsto nove komunalne opreme posebej) in obsega celotno območje Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu »Roje-Mirna«. Območje je opredeljeno tudi v grafični prilogi k programu opremljanja.

II.      Prikaz komunalne opreme pred in po izvedeni investiciji

5. člen

(komunalna oprema pred izvedeno investicijo)

(1) Pred začetkom projekta na območju ni bilo komunalne opreme, ki bi bila v celoti zgrajena na način, kot to predvideva prostorski akt. Obodne ceste območja sicer obstajajo, vendar je obstoječa širina vozišča neustrezna. Obstoječe vodovode na območju je potrebno prestaviti.

(2) Na območju je že izveden ločen sistem kanalizacije, ki je urejena tako, da bo nanjo možna priključitev vseh predvidenih objektov.

6. člen

(komunalna oprema po izvedeni investiciji)

Na območju opremljanja je predvidena celostna infrastrukturna ureditev, kot jo predvideva prostorski akt. To pomeni prometno omrežje s peš povezavami in razsvetljavo, kanalizacijsko omrežje, vodovodno omrežje, telekomunikacijsko omrežje, elektroenergetsko omrežje ter zbirno mesto za ločeno zbiranje odpadkov.

III.    Investicija v gradnjo komunalne opreme

7. člen

(skupni in obračunski stroški investicije)

Skupni in obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme po cenah marec 2015 so sledeči:

8. člen

(časovni načrt)

Predviden je naslednji časovni načrt:

9. člen

(financiranje predvidene investicije)

Finančna sredstva za izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavlja Občina Mirna v dogovoru z upravljalci, delno tudi na račun bodočega komunalnega prispevka, ki ga bodo plačali zavezanci na območju opremljanja.

IV.     Podlage za odmero komunalnega prispevka

10. člen

(izračun komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek se obračuna po formuli:

KP_ij = (A_parcela x Cp_ij x Dp) + (K_dejavnost x A_tlorisna x Ct_ij x Dt)

pri čemer zgornje oznake pomenijo:

KP_ij =         znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem obračunskem območju

A_parcela =     površina parcele

Cp_ij =         obračunski stroški, preračunani na m² parcele na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme

Dp =          delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka

Ct_ij =          obračunski stroški, preračunani na m² neto tlorisne površine objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme

A_tlorisna =     neto tlorisna površina

Dt =          delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka

K_dejavnost =   faktor dejavnosti

i =             posamezna vrsta komunalne opreme

j =            posamezno obračunsko območje

11. člen

(merila za odmero komunalnega prispevka)

(1) Merila za odmero komunalnega prispevka so:

· površina stavbnega zemljišča,

· neto tlorisna površina objekta,

· opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo,

· namembnost objekta in

· izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo.

(2) Razmerje med deležem parcele in deležem neto tlorisne površine se obvezno povzame po Splošnem odloku občine Mirna.

(3) Faktorje dejavnosti se obvezno povzame po Splošnem odloku občine Mirna.

(4) Pri površini stavbnega zemljišča se upošteva velikost parcele objekta.

(5) Neto tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836 tako, da se povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.

12. člen

(obračunski stroški na enoto mere)

Obračunski stroški nove komunalne opreme iz 7. člena tega odloka, preračunani na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju so sledeči:

Tabela:    obračunski stroški na enoto za novo komunalno opremo

13. člen

(indeksiranje stroškov opremljanja)

Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. Indeksira se obdobje od dneva uveljavitve odloka do dneva izdaje odločbe.

VI.     Končne določbe

14. člen

(dostop do podatkov )

Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Mirna.

15. člen

(veljavnost)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Št.: 007-0002/2015-1                                                               

Mirna, dne 14.4.2015