Na podlagi 12. člena Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07) in 100. člena Poslovnika Mestnega sveta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 12/07, 1/09, 2/14, 7/15 in 9/17) je Mestni svet Mestne občine Ptuj na 35. seji, dne 18. 12. 2017, sprejel naslednjo

OBVEZNO RAZLAGO

določil tretje točke Pojasnil in opomb Priloge 1 Odloka  o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj

1. člen

V Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 10/15, 8/16, 8/16 – obvezna razlaga, 1/17, 2/17 – obvezna razlaga, 4/17-obvezna razlaga in 14/17 - v nadaljevanju: odlok) se za tretjo točko Pojasnil in opomb Priloge 1 poda naslednja obvezna razlaga:

»Tretja točka Pojasnil in opomb Priloge 1 OPN določa, da je gradnja stavb označenih s številko 3 »dopustna v lokalnih središčih in naseljih, kjer je že to obstoječ tip gradnje po namenu ali velikosti, ob upoštevanju pogojev oblikovanja, velikosti in varstva ter jih utemeljujejo dodatne strokovne podlage,«. Slednje kot pogoj velja tudi za stavbe za zdravstveno oskrbo v območjih z namensko rabo SS-stanovanjske površine, za katere je že v podrobnejših prostorskih izvedbenih pogojih po EUP in namenski rabi prostora v četrti točki četrtega odstavka 98. člena med drugim navedeno, da so dopustne tudi ambulante kot samostojne stavbe. Pogoj iz tretje točke Priloge 1 pa je vezan na sistem poselitve, na hierarhijo središč, njihovo vlogo in funkcijo. Predmetna parcela št. 860/1 k. o. Rogoznica se nahaja v območju enote urejanja prostora (v nadaljevanju: EUP) RO01. Iz OPN je, poleg fizične in funkcijske povezave območja RO01 kot del mesta Ptuj, ki je lokalno središče (celo občinsko središče), skladnost razvidna iz 23. člena OPN, ki govori o okvirnih območjih naselij, ki v drugem odstavku med naselja mesta Ptuj uvršča tudi naselje Rogoznica, iz 32. člena OPN, ki govori o usmeritvah za razvoj naselja občinskega središča, med katerimi je v drugem odstavku (»Razvoj poselitve in razvoj dejavnosti v mestnem naselju bo občina usmerjala v naslednja območja mesta:« navedena tudi Rogoznica ter v 41. členu OPN (»Enote urejanja prostora«), ki v tretjem odstavku definira razdelitev mesta Ptuj po EUP (v točki 6 je navedeno območje četrtne skupnosti Rogoznica).

Iz navedenega izhaja, da je pogoj ustreznosti lokacije glede na zahtevan rang ali funkcijo naselja večkrat dosežen oziroma dokazan, zato je gradnja stavb za zdravstveno ambulanto na parceli št. 860/1 k. o. Rogoznica (oziroma v vseh EUP z namensko rabo SS), ob izpolnitvi dodatnih pogojev, glede oblikovanja, velikosti in varstva ter so utemeljene z dodatno strokovno podlago, dopustna in v skladu z določili OPN.«.

2. člen

Obvezna razlaga je sestavni del Odloka o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj.

3. člen

Ta obvezna razlaga začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.

Številka: 350-22/2017                                                                              Miran SENČAR,

Datum: 18. 12. 2017                                                                        župan Mestne občine Ptuj