Ob-3672/13 |
|
Občina
Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, na podlagi 22. člena v povezavi
s 14. členom
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni
list RS, št. 86/10 in 75/12),
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13), na podlagi Letnega načrta
razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran (sklep
Občinskega sveta 410-2/2012, z dne 18. 12. 2012) ter na podlagi
posamičnih programov ravnanja s stvarnim premoženjem, objavlja |
javno
zbiranje ponudb |
za
prodajo nepremičnin v lasti Občine Piran |
1.
Predmeti prodaje so nepremičnine: |
a) parc.
št. 169/7, k.o. 2630-Piran (ID 5109094), gozd, v velikosti 246 m2, last
Občine Piran do celote. |
Parcela se
prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 26.413,02 EUR. |
V naravi
se nepremičnina nahaja na območju Razgleda v Piranu. |
b) parc.
št. 1738/6, k.o. 2631-Portorož (ID 6148479), gospodarsko poslopje, v
velikosti 17 m2, njiva, v velikosti 79 m2 in gospodarsko poslopje, v
velikosti 18 m2, last Občine Piran do celote. |
Parcela se
prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 21.783,12 EUR. |
V naravi
se nepremičnina nahaja na območju Senčne poti v Portorožu. |
c) parc.
št. 7725/3, k.o. 2631 Portorož (ID 5861901), dvorišče 91 m2 in zemljišče
pod stavbo 116 m2, last Občine Piran do celote. |
Parcela se
prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 26.462,00 EUR. |
V naravi
se nahaja v naselju Portoroža cca 80 m nad obmorsko cesto
Portorož–Piran. |
V
izhodiščno vrednost ni vključen 2 % davek na promet z nepremičninami
oziroma DDV. Davek in vsi stroški v zvezi s pripravo zemljišča in v
zvezi s prodajo in prenosom lastništva bremenijo kupca. |
Vse
nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. |
2. Opis
nepremičnin: |
Nepremičnine, ki so predmet javnega zbiranja ponudb, navedene v točki
1: |
– pod črko
a) predstavlja funkcionalno celoto k stanovanjski stavbi na
nepremičnini s parc. št. 169/2, k.o. Piran, in je v zakupu lastnika
nepremičnin parc. št. 169/8 in 169/9, obe k.o. Piran, na nepremičnini je
vknjižena neprava stvarna služnost v korist imetnika Elektro Primorska
d.d., za izgradnjo in obratovanje ter dostop, zaradi nadzora,
vzdrževanja in morebitnih popravil kabelske kanalizacije in
transformatorske postaje TP Moštra; pridobitelj predmetne nepremičnine
bo zavezan k priznanju služnostne pravice v korist Občine Piran za
namen dostopa do vodnjaka, ki se nahaja na parc. št. 1738/7, k.o.
Portorož. |
– pod črko
b) predstavlja funkcionalno celoto k stanovanjski stavbi na
nepremičnini s parc. št. 1738/4, k.o. Portorož, na nepremičnini je
vknjižena neprava stvarna služnost v korist imetnika T-2 d.o.o., za
graditev, postavitev, obratovanje, vzdrževanje …, kabelske
kanalizacije, |
– pod
točko c) predstavlja v naravi neposredno povezavo in celoto s hotelskim
kompleksom – hotelom z ID stavbe 2631-7000, katerega lastnik je
Istrabenz hoteli Portorož d.o.o. Na nepremičnini št. 7725/3, k.o.
Portorož, je vknjižena: |
– stavbna
pravica, ustanovljena za potrebe gradnje hotelskega objekta starega
hotela Palace v Portorožu in pripadajoče infrastrukture starega hotela
Palace v Portorožu v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine s parc.
št. 7725, k.o. Portorož, za dobo 30 let, |
– posebna
pravica uporabe javnega dobra graditve, postavitve, dostopa, vzdrževanja
in obratovanja komunalne infrastrukture v korist Istrabenz hoteli
Portorož d.o.o., |
–
služnostna pravica graditve, postavitve, dostopa, vzdrževanja in
obratovanja komunalne infrastrukture v korist Istrabenz hoteli Portorož
d.o.o., |
– posebna
pravica uporabe javnega dobra dostopa, izgradnje, poteka, obratovanja,
vzdrževanja in nadzor vodovodnih objektov in naprav na parc. št. 7725,
k.o. Portorož, v dolžini cca 6 m v korist Rižanskega vodovoda Koper
d.o.o., |
– posebna
pravica uporabe javnega dobra za izgradnjo oziroma položitev
vodovodnega priključka izmere 1 m2, telefonskega priključka izmere 0,50
m2 in električnega priključka izmere 3,10 m2 po nepremičnini s parc.
št. 7725, k.o. Portorož, po trasi razvidni iz priloge k pogodbi v
korist vsakokratnega lastnika nepremičnine s parc. št. 1523/1 in 1523/2,
k.o. Portorož. |
3. Pogoji
sodelovanja: |
a) Na
razpisu lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod
pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice
Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu
oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o
državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se
izkazuje z izpisom iz sodnega registra ali izpiskom Agencije RS za
javnopravne evidence ter storitve (AJPES). |
b) Kolikor
se ponudbo odda po pooblaščencu, je potrebno priložiti pismeno overjeno
pooblastilo. |
c)
Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino (kavcijo) v višini
10 % ponujene cene (brez davkov), ki se vplača na podračun enotnega
zakladniškega računa Občine Piran, št. 01290-0100005871, odprt pri
Upravi za javna plačila, Urad Koper, sklic za pravne osebe 20100-2 in za
fizične osebe 20101-2, ter k ponudbi predložiti potrdilo o plačilu
varščine. Rok za plačilo varščine je 8. 10. 2013, do vključno 9. ure.
Najugodnejšemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. Ostalim
ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 8 dni po končanem izboru
najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne
pravice. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. |
d) Pisne
ponudbe je treba predložiti z naslednjo vsebino: |
– ime in
priimek oziroma firmo ter naslov stalnega bivališča oziroma sedež
ponudnika; |
– navedbo
davčne in EMŠO številke (pri fizičnih osebah) oziroma matične številke
(pri pravnih osebah); |
– navedbo
nepremičnine, ki je predmet ponudbe; |
– ponujeno
ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti; |
– pisno
izjavo, da se strinja z vsemi pogoji razpisa z lastnoročnim podpisom
ponudnika oziroma pooblaščenca. |
K ponudbi
je potrebno priložiti: |
I.
dokazilo o državljanstvu (osebna izkaznica ali potni list) oziroma
sedežu pravne osebe (izpis iz sodnega registra ali Ajpesa, ki ne sme
biti starejši od treh mesecev, šteto od dneva razpisa javnega zbiranja
ponudb v Uradnem listu RS), |
II.
overjeno pooblastilo v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu; |
III. dokazilo o plačani varščini v višini
10 % ponujene vrednosti, številko transakcijskega računa za vračilo
varščine in naziv
banke, v primeru, da ponudnik ne uspe s svojo ponudbo. |
Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela v zaprti ovojnici, z
oznako »Javni razpis za prodajo nepremičnin – ne odpiraj!«, najkasneje
do 8. 10. 2013, do vključno 9. ure, ne glede na datum poštnega žiga, na
naslov: Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran. Na ovojnici mora biti
naveden naziv oziroma ime ponudnika. Ponudba veže ponudnika 2 meseca po
oddaji ponudbe. |
4. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine iz 3. točke
javnega razpisa. Nepravočasne in nepopolne ponudbe prodajalec ne bo
upošteval. Pravočasne in popolne ponudbe bo obravnavala s strani župana
občine pooblaščena komisija. |
5. Odpiranje ponudb bo dne 8. 10. 2013 ob 13. uri, v prostorih občinske
uprave Občine Piran v Piranu, Tartinijev trg 2. Odpiranje ponudb je
javno. |
6. Merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena.
Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva
izbire najugodnejšega ponudnika. Prodajalec bo sprejel sklep o izboru
najugodnejšega ponudnika najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja
ponudb. |
7. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi
najvišjo ceno ali katerimkoli drugim ponudnikom, je izključena. Župan
Občine Piran lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli
prekine začeti postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. |
8. Če je med prejetimi ponudbami več ponudb, lahko komisija pozove
ponudnike k oddaji nove ponudbe ali opravi s ponudniki dodatna pogajanja
z namenom dosega čim višje kupnine. |
9. Izbrani najugodnejši ponudnik oziroma predkupni upravičenec mora kot
kupec skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 15 dni po prejemu
sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe oziroma v roku 15 dni po
izteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če se izbrani ponudnik
pozivu k podpisu pogodbe v določenem roku ne odzove, se šteje, da je od
sklenitve pogodbe odstopil, varščina pa zapade v korist Občine Piran.
Kupec mora plačati kupnino v roku, ki bo določen v pogodbi, in sicer v
roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izdaje računa. Plačilo kupnine
je bistvena sestavina pogodbe. Kolikor kupec kupnine ne plača v roku, se
pogodba šteje za razdrto, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. Vpis
v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po
plačilu celotne kupnine. |
10. Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnostno pravico v
korist Občine Piran za potrebe izgradnje objektov in omrežij javne
komunalne infrastrukture. |
11. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe Zakona o stvarnem
premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS,
št. 86/10 in 75/12) in Uredbe o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in
24/13). |
12. Zainteresirani ponudniki lahko pridobijo podrobnejše informacije o
predmetih prodaje na sedežu Občine Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran,
Tina Ukmar Opara, 05/671-03-02, in Andreja Ostanek 05/671-03-64. |
Občina Piran |