Na podlagi 218., 227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 21., 24., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in 34/19), 1. in 4. člena Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št. 66/18), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (ZLS) (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 15. in 76. člena Statuta Občine Ruše (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 23/18) je Občinski svet Občine Ruše na 14. redni seji, dne 15. 2. 2021, sprejel

ODLOK

O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE RUŠE

I. Uvodne določbe

1. člen

(vsebina odloka)

1)  S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju celotne občine Ruše.

2)  Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo:

a.  preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere in

b.  merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.

3)  Merila iz prejšnjega odstavka so:

a.  površina gradbene parcele stavbe,

b.  bruto tlorisna površina stavbe ali površina gradbenega inženirskega objekta ali površina drugih gradbenih posegov,

c. razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),

d.  faktor namembnosti objekta (Fn),

e.  računski faktor površine (Fp) in

f. prispevna stopnja zavezanca (psz).

4)  Merili iz prve in druge alineje prejšnjega odstavka se določita skladno s predpisom, ki ureja urejanje prostora in z uredbo, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.

5)  Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj.

2. člen

(obstoječa komunalna oprema)

Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine Ruše se odmerja za naslednjo komunalno opremo:

·  cestno omrežje,

·  vodovodno omrežje,

·  kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo in

·  javne površine.

3. člen

(pomen izrazov)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.

II.  Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo

4. člen

(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)

Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, preračunani na m2 površine gradbene parcele (Cpo) in m2 bruto tlorisne površine objekta (Cto), so povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št. 66/18) ter znašajo:

5. člen 

(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dp_o) in deležem površine objekta (Dt_o)

Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dp_o) in deležem površine objekta (Dt_o), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, Dp_o : Dt_o, znaša
0,3 : 0,7.

6. člen 

(faktor namembnosti objekta (F_n) in računski faktor površine (Fp))

1)  Faktor namembnosti objekta (F_n) in računski faktor površine (Fp) se določita glede na vrsto objekta (CC_SI klasifikacija) takole:

7. člen 

(prispevna stopnja zavezanca (p_sz))

Prispevna stopnja zavezanca (p_sz) za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, je:

8. člen

(odmera in izračun komunalnega prispevka)

Za odmero in izračun komunalnega prispevka se uporabljajo določila uredbe, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in odmero komunalnega prispevka ter podlage, določene v tem odloku.

III.  Oprostitve komunalenga prispevka

9. člen

(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)

1)  Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se oprosti za gradnjo:

·  stavb, katerih 100 % lastnik in investitor je Občina Ruše ali pravna oseba, katere ustanovitelj je Občina Ruše. Če je Občina Ruše ali pravna oseba, katere ustanovitelj je Občina Ruše, lastnik in investitor samo dela objekta, se lahko oprostitev upošteva le za ta del objekta,

·  gasilskih domov (del oznake 1274 v klasifikaciji CC-SI),

·  neprofitnih stanovanj (oznaki 111 in 112 v klasifikaciji CC-SI), katerih investitor je občina,

·  objektov za šport (oznaki 1265 in 2411 v klasifikaciji CC-SI),

·  gradnjo stavb za izobraževanje, znanstveno-raziskovalno delo (oznaka 1263 v klasifikaciji CC-SI) in zdravstvo (oznaka 1264 v klasifikaciji CC-SI).

2)  Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se v primeru gradnje nestanovanjskih kmetijskih stavb (oznaka 1271 v klasifikaciji CC-SI) zniža za 40 %.

3)  Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se v primeru dozidave, nadzidave ali rekonstrukcije obstoječega, legalno zgrajenega objekta, zniža za 30 %.

IV.  Pretekla vlaganja

10. člen

(upoštevanje preteklih vlaganj)

1)  Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko pri odmeri komunalnega prispevka uveljavlja v preteklosti plačani komunalni prispevek za objekte, ki se odstranijo in se nahajajo znotraj stavbnega zemljišča, na katerem se gradi objekt, za katerega se odmerja komunalni prispevek.

2)  Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je dolžan v primeru uveljavljanja preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka predložiti dokazila oziroma ustrezno dokumentacijo za odstranjene objekte, iz katere so razvidni podatki o zmogljivosti in namembnosti odstranjenega objekta, o njegovi priključenosti na obstoječo komunalno opremo ter dokazila o poravnanem komunalnem prispevku za to komunalno opremo. O upoštevanju predloženih dokazil odloči služba občinske uprave, pristojna za odmero komunalnega prispevka.

3)  Ne glede na določila prvega odstavka tega člena zavezanec za plačilo komunalnega prispevka ne more uveljavljati preteklih vlaganj v primeru odstranitve nelegalnega objekta.

4)  Pri odmeri komunalnega prispevka se na podlagi vloge zavezanca upoštevajo pretekla vlaganja dotičnega zavezanca v izgradnjo posamezne vrste komunalne javne infrastrukture v lasti Občine Ruše, bodisi v obliki finančnih ali drugih sredstev. Dokazno breme je na strani zavezanca. Predmetna vlaganja se upoštevajo, v kolikor zavezanec zanje ni prejel plačila s strani Občine Ruše oziroma niso bila upoštevana pri katerikoli že izdani odločbi o odmeri komunalnega prispevka.

5)  Za ugotovljena pretekla vlaganja iz prejšnjega odstavka se zniža obveznost plačila odmerjenega komunalnega prispevka in sicer po revalorizirani vrednosti na podlagi uradnih revalorizacijskih koeficientov Banke Slovenije.

V.  Obročno odplačevanje

11. člen

(obročno odplačevanje komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)

V primeru odmere po uradni dolžnosti zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo je na zahtevo zavezanca možno obročno odplačevanje komunalnega prispevka in sicer največ v 12 zaporednih mesečnih obrokih brez obresti. Znesek posameznega obroka ne sme biti manjši od 50 EUR.

VI.  Prehodne in končne določbe

12. člen

(dokončanje postopkov)

Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.

13. člen

(prenehanje veljavnosti)

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja za obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje občine Ruše (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/14, 37/19).

14. člen

(začetek veljavnosti in uporabe)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 007 - 0012/2020

Datum: 15. 2. 2021