Na podlagi 96. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07), Odloka o ureditvenem načrtu
Podrožnik (Uradni list RS, št. 61/02 in 27/05) in 16. člena
Statuta Občine Mozirje
(Uradni list RS, št. 11/07) je Občinski svet Občine Mozirje na 4.
dopisni seji dne 20. 9. 2010 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu Podrožnik v Mozirju |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu Podrožnik
v Mozirju (Uradni RS, št. 61/02 in 27/05) v nadaljevanju: odlok o UN. |
2. člen |
Na koncu 1. člena
odloka o UN se doda nov odstavek: |
Sestavni del odloka o
spremembah in dopolnitvah odloka o UN sta: |
- prostorski načrt z
naslovom Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta Podrožnik v
Mozirju, območje A, št. projekta 451, izdelal Artwood d.o.o., v avgustu
2009 in dopolnjen v juliju 2010; |
- prostorski načrt z
naslovom Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta Podrožnik v
Mozirju, območji B in C, št. projekta 09023, izdelal Biro Žveplan
d.o.o., v avgustu 2009 in dopolnjen v juliju 2010. |
3. člen |
Na koncu 2. člena
odloka o UN se doda nov odstavek: |
Načrta iz 2. člena
tega odloka sestavljajo opisi, grafični prikazi in priloge podrobnega
načrta. |
4. člen |
Drugi odstavek 4.
člena odloka o UN se ob koncu dopolni s parcelnimi številkami 105/32 in
105/34 ter 140/3 in 140/4, vse v katastrski Občini Mozirje. |
5. člen |
V sedemindvajsetem
odstavku 7. člena odloka o UN se na koncu drugega stavka doda 63a, M1 in
M2 ter se pika zamenja z vejico in stavek nadaljuje: razen objekti z
indentifikacijsko številko 42, 44, 46, 47, 48 in 50. |
V osemindvajsetem
odstavku istega člena se brišejo predvideni objekti št. 42 in 44 ter
doda 63a, M1 in M2. |
V devetindvajsetem
odstavku istega člena se brišejo predvideni objekti št. 46, 47, 48 in
50. |
6. člen |
Doda
se nov 7.a člen:
|
1. Določitev območja
|
Območje A vključuje
parcele številka 105/6, 105/32 in 105/34, vse v katastrski občini
Mozirje. |
2. Prostorsko
urejanje območja |
V območju A je
predvidena gradnja štirih večstanovanjskih objektov - blokov, oznake A,
B, C in D (v nadaljevanju objekti A, B, C in D), s skupno 63 stanovanji.
Objekta A in B, brez kleti, bosta štirietažna, objekta C in D s petimi
etažami sta na nivoju kletnih etaž razširjena v garažo. |
Območje bo
priključeno na dve ločeni, oziroma nepovezani cesti; zahodni del, bo z
juga priključen na Šmihelsko (regionalno) cesto, vzhodni del pa z vzhoda
na že zgrajeni odsek lokalne oziroma občinske ceste, tudi del ceste z
oznako z rimsko številko IV (v nadaljevanju: cesta IV) po ureditvenem
načrtu iz odloka iz prve alineje 2. člena tega odloka. |
Predvideni posegi v
konfiguracijo terena se naj v čim večji meri uravnavajo po omejitvah in
danostih načrtovanih objektov ter zunanje ureditve oziroma utrjenih
površin. |
3. Urbanistično in
arhitektonsko oblikovanje objektov |
Objekt A - kletno
pritličje, 2 nadstropji in mansarda - bo meril v tlorisu 63,5m x 10,7m.
Objekt B - pritličje, 2 nadstropji in mansarda - bo meril v tlorisu
16,7m x 17,9m. Objekt C - razširjena klet, pritličje, 2 nadstropji in
mansarda - bo meril v tlorisu 38,1m x 13,4m ter razširjena kletna etaža
- garaža 38,0m x 12,3m. Objekt D - razširjena klet, pritličje, 2
nadstropji in mansarda - bo meril v tlorisu 19,0m (+ 4,0m) x 13,4m ter
razširjena kletna etaža - garaža 19,0m x 6,5m. Dane so zunanje mere
konstrukcije. |
Objekti ne presegajo
višine upravne zgradbe, upošteva se geologija, hidrologija območja ter
pri urbanističnem in arhitektonskem oblikovanju oblikovne značilnosti
bližjega območja naselbinskega spomenika ter že zgrajenih sosednjih
objektov. |
Izhodiščna višinska
kota + / - 0.00m, tudi kota tal pritličja objekta B, je + 342,00m
nadmorske višine ali nižja. Objekti A, B, C in D ne presegajo višine
upravne zgradbe. |
Strehe se oblikujejo
kot kombinacija strehe blagega naklona, ki se na robu zalomi v streho
naklona do 45 stopinj. |
Zaledje - brežine
severno za objektoma A in C bodo zavarovane z višjimi opornimi zidovi.
Oporni zid a za objektom A bo okvirne dolžine 64,0m in višine do 6,3m,
zid za objektom C pa dolžine 52,0m in višine do 7,00m. Na zidova se
postavi ustrezno varovalno ograjo. Oporna zidova se bosta prilagajala
konfiguraciji zemljišča. Pri oblikovanju je potrebno upoštevati
krajinske značilnosti prostora. |
4. Priključevanje na
javno cestno omrežje, servisiranje, intervencija, mirujoči promet in
peščeve površine |
Znotraj območja so
večje utrjene - dovozne in parkirne površine. Cesta z vzhoda, del ceste
IV, je s klančinami speljana v garažo in na nivo pritličja objekta C
(streha garaže) ter na nivo kletne etaže (garaže) objekta D.
|
Na zahodni strani, ob
objektih A in B je predvidenih 51 parkirnih mest, od tega 4 za invalide
ter 16 parkirnih mest (boksov) v kletni etaži (vhodni; kletno pritličje)
objekta A. Na vzhodni strani, ob objektih C in D je predvidenih 17
parkirnih mest, od tega 3 za invalide, v garažah v kletni etaži in pod
ploščadjo ob objektu, 23 v objektu C in 10 v objektu D. Vzhodno od
objekta C je predvideno še samostojno parkirišče z 10 parkirnimi mesti.
Skupno je načrtovanih 127 parkirnih mest, od tega 49 pokritih, oziroma v
objektih. |
Osrednja pešpot vodi
(od vzhoda proti zahodu) po sredini območja. Na pešpoti je predviden
mostič dolžine okrog 13m. Pešpot se lahko podaljša proti zahodu izven
območja. |
Na treh lokacijah so
predvideni prostori za smetnjake. |
Glavni vhodi
(dostopi) v objekt A so s parkirne ploščadi pred kletno etažo, v objekt
B v pritličju z dostopom neposredno s pešpoti, v objekt C s parkirne
ploščadi nad kletno etažo (garažo) in v objekt D s ploščadi nad kletno
etažo (garažo). |
5. Zelene površine
|
Zelene - zatravljene
površine z ambientalno funkcijo bodo zasajene z drevesi in grmovnicami.
Osrednji del, pas med objekti in pripadajočimi zunanjimi ureditvami
širine najmanj 15,0m bo zatravljena površina z grabnom, oziroma
površinskim odvodnikom odpadnih padavinskih voda iz zaledja. Dno grape
se obloži s kamenjem. Oporni zidovi se ozelenijo s popenjalkami. |
7. člen |
Doda se nov, 7.b
člen: |
1. Določitev območij
|
Območje z oznako B (v
nadaljevanju: območje B), vključuje parcele številka 140/1, 140/2 in
140/3. Območje z oznako C (v nadaljevanju: območje C), vključuje parcelo
številka 343/2. |
2. Prostorsko
urejanje območja |
Pravica gradnje
stanovanjske hiše s številko 63 je prenesena na obstoječi objekt na
zemljiški parceli 104/1, oziroma je dana možnost njegove širitve do
dopustnih mer po pogojih iz 7. člena odloka o UN. |
Zaradi prestavitve
zračnega voda elektrike srednje napetosti v zemljo in zaključitve ceste
z oznako z rimsko številko VI (v nadaljevanju skrajšano: cesta VI) v
območju B, z obračališčem na južni strani območja, se omogoča
novogradnja stanovanjskega objekta s številko 63a. |
V območju C sta
predvidena dva nova stanovanjska objekta z identifikacijsko oznako M1 in
M2. Objekta bosta priključena s skupnim priključkom na javno občinsko
pot ob zahodnem robu območja. |
8. člen |
Na koncu 11. člena
odloka o UN se doda naslednji odstavek: |
Potek odseka ceste IV
na območju A določa podrobni načrt iz prve alineje 2. člena tega odloka,
potek oziroma zaključitev odseka ceste VI na območju B pa določa načrt
iz druge alineje 2. člena tega odloka. |
9. člen |
Na koncu 14. člena
odloka o UN se doda naslednji odstavek: |
Potek vodov komunalne
in energetske infrastrukture ter omrežja zvez na območju A določa
podrobni načrt iz prve alineje 2. člena tega odloka, na območju B in C
pa podrobni načrt iz druge alineje 2. člena tega odloka. |
Območje A:
|
Padavinske vode in
vode iz utrjenih površinm se bodo odvajale po ceveh ND315, 400 in 600 v
zadrževalnik dimenzij 20m x 15m x 1,5m, volumna 450,00m3, oziroma v
zadrževalnik ustrezne, računsko dokazane velikosti, da se stanje izven
območja A ne bo poslabšalo. Zadrževalnik je umeščen pod povoznimi in
pohodnimi površinami med objektoma A in B z vtokom v jašek J2.
|
Komunalne odpadne
vode za objekte A, B, C, D, bodo speljane v kanala ND250 oziroma ND200
in ND250, ki se priključujeta na predvideno kanalizacijo ob Šmihelski
cesti, v jašek RJ8 in RJ9. |
Kolikor kanalizacija
vzdolž Šmihelske ceste ne bo zgrajena, se zgradi čistilna naprava na
lokaciji med objektom D in Šmihelsko cesto. Očiščene vode iz čistilne
naprave bodo odtekale v obstoječi kanal ob Šmihelski cesti, dimenzij
800mm oziroma v jašek v območju A. |
Prav tako pa se
odvede v isti jašek padavinske vode iz zadrževalnika. |
Vse vode, ki se
stekajo v zahodni potok, se glede na predvideno stanje v obeh primerih
ustrezno zadržujejo znotraj območja A tako, da maksimalni odtok iz tega
območja ne bo večji od dosedanjega. |
Območje B:
|
Strešne vode iz
obstoječega objekta št. 63 so speljane v obstoječo ponikovalnico, ki se
nahaja v pogozdenem delu parcele. |
Strešne vode iz
prizidka k prej navedenemu objektu se bodo speljale v vodnjak iz
katerega se bodo uporabile za zalivanje vrta in zelenice. Višek vode bo
speljan v predviden javni meteorni kanal za to območje. Komunalne
odpadne vode za naveden objekt se zbirajo v greznici na izpraznjevanje.
Prizidek ne bo imel novih iztokov odpadnih komunalnih vod. |
Po izgradnji javnega
voda odpadnih komunalnih vod na tem območju se bo izvedla prevezava
fekalne kanalizacije na javni fekalni kanal. |
Prav tako ima
obstoječ objekt že vodovodni priključek. Ko bo zgrajena vsa komunalna
infrastruktura ob cesti št. 8, se bo objekt priključil na novozgrajeno
vodovodno omrežje preko novega zunanjega vodomernega jaška. |
Za objekt 63a pa se
bo zgradila kanalizacija za odpadne komunalne vode in meteorna
kanalizacija v sklopu infrastrukture za objekte št.: 56-61. Pred
priključkom meteorne kanalizacije na javno kanalizacijsko omrežje, bo
potrebno meteorno vodo zadrževati v zadrževalniku meteornih voda
minimalne velikosti 3,00 m3. |
Območje C:
|
Strešne meteorne vode
in meteorne vode iz utrjenih povoznih površin bo potrebno speljati v
zadrževalnike meteornih voda (na osnovi geološkega poročila podjetja
Geosvet, Samo Marinc s.p.) z varnostnim iztokom v javni meteorni kanal,
ki se bo zgradil v sklopu rekonstrukcije regionalne ceste Mozirje-Golte
in bo odvajal meteorne vode v obstoječi Šajspah. |
Dimenzioniranje
kanalizacije za padavinsko vodo je izvršeno po Pradtl-Colebrooku ob
upoštevanju intenzitete naliva q = 217,00 l/s/ha in času t = 15-minutnem
nalivu ter upoštevanju pripadajoče prispevne površine v približni izmeri
250 m2. |
Za vsak objekt bo
potrebno izvesti zadrževalnik meteornih voda minimalne velikosti 3,00
m3. |
Odvod komunalnih
odpadnih voda za objekte vrtnarije in obravnavanih objektov M1 in M2 se
bo po izvedbi rekonstrukcije regionalne ceste izvedlo na javno fekalno
kanalizacijo, ki je predvidena ob uvozu za vrtnarijo in pokopališče. V
primeru izgradnje stanovanjskih objektov M1 in M2 pred rekonstrukcijo
ceste, bosta morala investitorja zgraditi malo čistilno napravo. |
10. člen |
Na koncu 22. člena
odloka o UN se dodajo naslednji odstavki: |
Odvajanje vseh
odpadnih voda mora biti urejeno skladno z veljavnim Zakonom o varstvu
okolja in vsemi podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje.
|
Zadrževanje odpadnih
padavinskih voda se zagotovi na območju načrtovanih posegov. Maksimalni
odtok z območja A ne sme biti večji od dosedanjega; zgraditi je potrebno
zadrževalni bazen ustrezne, računsko dokazane velikosti. |
Zahodni potok, ki
prečka območje A se do vtoka v kanalizacijo uredi tako, da ne bo
poplavljal, oziroma ne bo ogrožal načrtovanih in obstoječih objektov in
ureditev. |
Izpusti padavinskih
in očiščenih komunalnih voda v vodotok se načrtujejo tako, da ne segajo
v svetli profil vodotoka. Izpustne glave morajo biti oblikovane pod
naklonom brežin vodotoka. Na območju izpustov mora biti struga ustrezno
zavarovana pred vodno erozijo. |
Na vodnem in
priobalnem zemljišču ni dovoljeno posegati v prostor, razen za: gradnjo
objektov javne infrastrukture, gradnjo objektov grajenega javnega dobra
v skladu z Zakonom o vodah in drugih zakonih, ukrepe za izboljšanje
hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih voda, ukrepe za
zavarovanje narave, gradnjo objektov za varstvo voda pred
onesnaževanjem, gradnjo objektov namenjenih obrambi države, zašiti in
reševanju ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije. |
11. člen |
Na koncu 23. člena
odloka o UN se doda naslednji odstavek: |
Lastniki obravnavanih
objektov bodo morali skleniti pogodbo o odvozu odpadkov z izvajalcem
javne službe. Odpadke pa bo potrebno odlagati v zabojnike za odpadke. |
12. člen |
Na koncu 26. člena
odloka o UN se dodajo naslednji odstavki: |
Objekte z zaporednimi
številkami 40, 49 in 52 je mogoče prestaviti v skladu s tolerancami iz
prvega odstavka 26. člena odloka o UN. Gradnja objektov z zaporednima
številkama 42 in 44 pa ni mogoča zaradi hidroloških, topografskih in
katastrskih razmer. |
Objekt št. 49b
nadomešča objekta z zaporednimi št. 44 in 49; do izgradnje nove ceste
(oznaka V) se lahko novi objekt priključuje preko obstoječe dovozne
ceste (na Rožnik), oziroma priključka na parcelo št. 119. |
Pri projektiranju
večstanovanjskih objektov ter zunanjih ureditev so dopustna smiselna in
strokovno utemeljena odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev s katerimi se bistveno ne spreminjajo zasnovane
rešitve in se ne posega izven meje območja A iz načrta iz prve alineje
2. člena tega odloka. |
Pri projektiranju
opornih zidov, mostu, energetskih in komunalnih vodov in naprav in
omrežja zvez so dopustna smiselna in strokovno utemeljena odstopanja od
tehničnih rešitev s katerimi se bistveno ne spreminjajo zasnovane
rešitve in se ne posega izven meje območja A iz načrta iz z načrtom iz
prve alineje 2. člena tega odloka. |
Pri poteku
energetskih in komunalnih vodov in omrežja zvez izven območij A, B in C
iz načrtov iz prve in druge alineje 2. člena tega odloka so dopustna
smiselna in strokovno utemeljena odstopanja s katerimi se bistveno ne
spreminjajo zasnovane rešitve, oziroma njihov potek in ob soglasju
lastnikov zemljišč po katerih potekajo. |
13. člen |
V 31. členu se črta
besedilo prvega odstavka in se nadomesti z besedilom kot sledi:
|
Pri načrtovanju
ukrepov in rešitev varstva pred požarom in varstva pred naravnimi in
drugimi nesrečami morajo biti pri graditvi objektov upoštevana določila
Zakona o varstvu pred požarom in Pravilnika o požarni varnosti v
stavbah. Upoštevati je potrebno tudi določila Uredbe o graditvi in
vzdrževanju zaklonišč. |
V skladu s
Pravilnikom o požarni varnosti v stavbah mora biti v projektni
dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja izdelana zasnova
požarne varnosti z izpolnjenim izkazom požarne varnosti, iz katere je
razvidno, kateri so načrtovani ukrepi požarne varnosti. Iz projektne
dokumentacije mora biti razvidno, ali so ukrepi požarne varnosti
načrtovani na podlagi Pravilnika o požarni varnosti. |
Z ureditvami in
grajenimi strukturami morajo biti upoštevani prostorski, gradbeni in
tehnični ukrepi, s katerimi so zagotovljeni: |
- pogoji za varen
umik ljudi in premoženja; |
- potrebni odmiki med
objekti oziroma ustrezna požarna ločitev objektov, s čimer bodo
zagotovljeni pogoji za omejevanje širjenja ognja ob požaru; |
- prometne in delovne
površine za intervencijska vozila (SIST DIN 14090, površine za gasilce
na zemljišču); |
- viri za zadostno
oskrbo z vodo za gašenje (Pravilnikom o tehničnih normativih za
hidrantno omrežje za gašenje požarov). |
Upoštevati pa se
morajo tudi požarna tveganja, ki so povezana: |
- s povečano
možnostjo nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in
tehnoloških postopkov; |
- z možnostjo
širjenja požara med posameznimi poselitvenimi območji. |
14. člen |
Na koncu 32. člena
odloka o UN se doda naslednji odstavek: |
Zasnova umestitve
objektov v območju A z ločenim priključevanjem na javno cestno omrežje
omogoča gradnjo v etapah; ločeno gradnjo objektov A in B ter C in D z
razširitvami in s pripadajočo prometno, energetsko in komunalno
infrastrukturo ter omrežjem zvez. |
15. člen |
Na koncu 33. člena
odloka o UN se doda naslednji odstavek: |
Izvedba vseh posegov
v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim ali
stanje voda, je možna le na podlagi vodnega soglasja, ki ga v postopku
pridobitve gradbenega dovoljenja za takšen poseg v prostor izda
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje. |
16. člen |
Na koncu 34. člena
odloka o UN se doda naslednji odstavek: |
Načrta iz 2. člena
tega odloka sta skupaj z Odlokom o spremembah in dopolnitvah odloka o UN,
na vpogled na Občini Mozirje in na Upravni enoti Mozirje. |
17. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 032-0007/2010 |
Mozirje, dne 20.
septembra 2010 |
Župan |
Občine Mozirje
|
Ivan Suhoveršnik l.r. |