Na podlagi 61.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C in
57/12) in 16. člena
Statuta Občine Turnišče (Uradni list RS, št. 93/07) je Občinski svet
Občine Turnišče dne 9. 11. 2012 sprejel |
|
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za širitev območja rastlinjakov
v Renkovcih (RE 11) |
|
1 SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
S tem odlokom se
sprejme občinski podrobni prostorski načrt za širitev območja
rastlinjakov v Renkovcih (RE 11) (v nadaljnjem besedilu: občinski
podrobni prostorski načrt). |
|
2. člen |
|
(vsebina odloka) |
|
Ta odlok določa
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta, opis prostorske
ureditve, umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo projektnih
rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno
ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja,
naravnih virov ter ohranjanja narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih
odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev ter druge
pogoje in zahteve za izvajanje občinskega podrobnega prostorskega
načrta. |
|
3. člen |
|
(vsebina občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
|
(1) Občinski
podrobni prostorski načrt vsebuje tekstualni in grafični del.
(2) Tekstualni del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje
besedilo odloka.
(3) Grafični del občinskega podrobnega prostorskega načrta vsebuje
naslednje grafične načrte:
– izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega
načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu M
1:5000,
– območje občinskega podrobnega prostorskega načrta z obstoječim
parcelnim stanjem v merilu M 1:1000,
– ureditvena situacija s prikazom poteka omrežij in priključevanja
objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v
merilu M 1:1000,
– načrt parcelacije v merilu M 1:1000. |
|
4. člen |
|
(priloge občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
|
Občinski podrobni
prostorski načrt ima naslednje priloge:
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta,
– prikaz stanja prostora,
– smernice in mnenja,
– obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta. |
|
2 OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
5. člen |
|
(območje občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
|
(1) Območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta obsega enote urejanja prostora
RE 11 in RE 13 ter del enote urejanja prostora RE 1 iz občinskega
prostorskega načrta Občine Turnišče (v nadaljnjem besedilu: občinski
prostorski načrt).
(2) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta obsega zemljišča
ter dele zemljišč s parcelnimi številkami: 2897, 2898, 2899, 2900, 2901,
2902, 2903, 2904, 2905, 2906, 2907, 2908, 2909, 2910, 2911, 2912/1,
2912/2, 2913, 2914, 2915, 2916, 2917, 2918, 2919, 2920, 2921, 2922,
2923, 2924, 2925, 2926, 2927, 2932/1, vse v k.o. Renkovci.
(3) Površina območja občinskega podrobnega prostorskega načrta meri
74.019,36 m2.
(4) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je v naravi
kmetijsko zemljišče, njiva.
(5) Ob vzhodu območja občinskega podrobnega prostorskega načrta je
zgrajen rastlinjak s pripadajočimi pomožnimi objekti in napravami ter z
vsemi priključki na gospodarsko javno infrastrukturo razen priključka na
kanalizacijo, ob severu poteka državna cesta R2-439 (odsek št. 1300), ob
jugu avtocesta A5 (pododsek Lipovci–Turnišče) ter ob zahodu in
jugovzhodu nekategorizirani poljski poti.
(6) Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahajajo
srednjenapetostna elektroenergetska 20 kV kablovod DV Hrašice–TP
Renkovci Rastlinjaki in 20 kV kablovod TP Renkovci Rastlinjaki–DV
Renkovci 2, transformatorska postaja 20/0,4 kV Renkovci Rastlinjaki,
dovozna pot, gramozirana manipulativna oziroma parkirna površina,
zbiralnik padavinskih voda – laguna, mala komunalna čistilna naprava ter
vodovodni in telekomunikacijski priključek. |
|
3 OPIS PROSTORSKE UREDITVE |
|
6. člen |
|
(opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z občinskim podrobnim
prostorskim načrtom) |
|
Z občinskim
podrobnim prostorskim načrtom je načrtovana gradnja novega oziroma
širitev obstoječega rastlinjaka proti zahodu, širitev obstoječega
zbiralnika padavinskih voda – lagune proti jugu, ureditev manipulativne
površine ob severovzhodni strani novega rastlinjaka in priključitev na
gospodarsko javno infrastrukturo. |
|
4 UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
7. člen |
|
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
|
(1) Območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta se prometno naveže na
regionalno cesto II. reda iz obstoječe dovozne poti preko obstoječega
gramoziranega cestnega priključka.
(2) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta na jugu meji na
mejo varovalnega pasu avtoceste, pri katerem je upoštevana načrtovana
razširitev avtoceste za en vozni pas, to je najmanj 7,00 m. Vsi
komunalni vodi morajo biti odmaknjeni od roba cestnega sveta avtoceste
najmanj 2,00 m. Izvedba dodatnih ukrepov za zaščito območja občinskega
podrobnega prostorskega načrta pred hrupom in drugimi vplivi, ki so ali
bodo posledica obratovanja avtoceste, je obveznost lokalne skupnosti
oziroma investitorja.
(3) Načrtovano pridobivanje toplote z izkoriščanjem toplote iz nove
geotermalne vrtine na parceli št. 3232 v k.o. Renkovci (enota urejanja
prostora RE 14) in vračanjem geotermalne vode do obstoječe reinjekcijske
vrtine na parceli št. 1364 k.o. Renkovci (enota urejanja prostora RE 2)
nazaj v vodonosnik bo pomembno vplivalo na vodni vir, kakor tudi zajem
vode za namakanje iz opuščenega zajetja pitne vode na parceli št. 1066/2
v k.o. Renkovci.
(4) Posegi izven območja občinskega podrobnega prostorskega načrta so
dovoljeni za izgradnjo, prestavitev in rekonstrukcijo prometne,
okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture za potrebe
priključevanja območja občinskega podrobnega prostorskega načrta,
kolikor se to izkaže za potrebno pri pripravi projektne dokumentacije. |
|
8. člen |
|
(rešitve načrtovanih objektov in površin) |
|
(1) Na zahodni
strani obstoječega rastlinjak se dozida nov rastlinjak, v velikosti
največ 50.405,00 m2. Znotraj rastlinjaka se uredi skladišče, prostor za
pripravo pridelka za trg in prostor za direktno trženje, maloprodajo.
Nov rastlinjak se opremi z napravami za ogrevanje in opremo za pridelavo
vrtnin.
(2) Ob severovzhodu novega rastlinjaka se uredi manipulativna površina,
v velikosti največ 1.527,50 m2, ki služi tudi kot parkirna površina in
na kateri se pred vhodom v rastlinjak zgradi nakladalna rampa. Dostop do
manipulativne površine se vrši preko obstoječega gramoziranega cestnega
priključka na regionalno cesto II. reda in obstoječe dovozne poti.
(3) Obstoječi zbiralnik padavinskih voda – laguna, ki leži južno ob
obstoječem rastlinjaku, se razširi proti jugu, v velikosti največ
8.009,00 m2. Nad laguno se izvede nadkritje v obliki nadstreška. |
|
9. člen |
|
(pogoji glede namembnosti in vrste posegov) |
|
Na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta se lahko gradijo,
rekonstruirajo, vzdržujejo ali odstranijo:
– nestanovanjske kmetijske stavbe,
– spremljajoče poslovne in upravne stavbe, trgovske stavbe in stavbe za
storitvene dejavnosti, rezervoarji, silosi in skladišča, druge stavbe,
ki niso uvrščene drugje,
– gradbeni inženirski objekti,
– nezahtevni objekti: objekti za lastne potrebe (drvarnica, uta oziroma
senčnica, enoetažna pritlična lopa, utrjene dovozne poti), ograje,
škarpe in podporni zidovi, pomožni infrastrukturni objekti, pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti, začasni objekti (kiosk oziroma tipski
zabojnik),
– enostavni objekti: objekti za lastne potrebe, pomožni infrastrukturni
objekti (pomožni cestni objekti, pomožni energetski objekti,
telekomunikacijske antene in oddajniki, pomožni komunalni objekti,
pomožni objekti za spremljanje stanja okolja, vrtina ali vodnjak),
pomožni kmetijsko-gozdarski objekti, začasni objekti, urbana oprema. |
|
10. člen |
|
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo) |
|
(1) Nov rastlinjak
se umesti znotraj površine za razvoj objekta, ki je omejena z gradbenimi
mejami, katerih ne sme presegati, lahko pa se jih dotika ali pa je od
njih odmaknjen v notranjost površine za razvoj objekta. Površina za
razvoj objekta je od parcelne meje nekategorizirane poljske poti
odmaknjene najmanj 1,00 m in ne posega v varovalni pas avtoceste. Višina
najvišje točke rastlinjaka lahko meri največ 10,00 m, merjeno od
povprečne višinske kote terena. Streha rastlinjaka se izvede iz
enakostraničnih dvokapnic v rahlem naklonu s slemeni v smeri sever–jug.
Fasade in strehe rastlinjaka se izvede iz steklenih polnil z vmesno
kovinsko konstrukcijo oziroma iz materialov pogojenih s tehnološkimi
zahtevami.
(2) Obstoječa laguna se razširi proti jugu v skladu z grafičnim načrtom
tako, da je od parcelne meje nekategorizirano poljske poti odmaknejena
najmanj 2,00 m in ne posega v varovalni pas avtoceste. Laguna se izvede
v nepropustni izvedbi in globine 2,00 m. Ob robu lagune se uredi
brežina, ki se zatravi. Laguna se lahko nadkrije z nadstreškom iz
kovinske konstrukcije, katerega najvišja točka lahko meri največ 6,00 m
merjeno od povprečne višinske kote terena.
(3) Manipulativna površina ob severovzhodu novega rastlinjaka se
asfaltira oziroma gramozira v velikosti 65,00 m x 23,50 m. Na
manipulativni površini se zagotovi zadostno število parkirnih mest
zaposlene kot za obiskovalce. Pred vhodom v rastlinjak se lahko zgradi
nakladalna rampa.
(4) Zunanje površine se delno zatravi, delno utrdi. Ob regionalni cesti
je obvezna zasaditev enostranskega drevoreda z avtohtonimi listopadnimi
drevesnimi vrstami ter ureditev zelenice.
(5) Za nezahtevne in enostavne objekte, ki so navedeni v 8. členu tega
odloka, se upoštevajo določila predpisa o vrstah objektov glede na
zahtevnost. |
|
11. člen |
|
(pogoji in merila glede parcelacije) |
|
Na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta je načrtovana združitev
obstoječih zemljiških parcel. |
|
5 ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA
GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
12. člen |
|
(splošni pogoji) |
|
(1) Gospodarska
javna infrastruktura se načrtuje na območju in izven območja občinskega
podrobnega prostorskega načrta.
(2) Detajlni pogoji za priključitev na gospodarsko javno infrastrukturo
se določijo v fazi izdelave projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja
v skladu s pozitivnim mnenjem in vključno s projektnimi pogoji k temu
občinskemu podrobnemu prostorskemu načrtu. |
|
13. člen |
|
(prometno urejanje) |
|
Območje občinskega
podrobnega prostorskega načrta se prometno naveže na državno cesto
R2-439 (odsek št. 1300) preko obstoječega cestnega priključka in
obstoječe dovozne poti do načrtovane nove večje manipulativne površine. |
|
14. člen |
|
(oskrba z električno energijo) |
|
(1) Za napajanje
območja občinskega podrobnega prostorskega načrta z električno energijo
se v obstoječi transformatorski postaji 20/0,4 kV Renkovci Rastlinjaki
zamenja obstoječi energetski transformator 20/0,4 kV 250 kVA z novim
20/0,4 kV 400 kVA ter ustrezno uredi zaščito, hladilne odprtine in oljno
korito. Zgradi se ustrezen nizkonapetostni 0,4 kV priključek od
transformatorske postaje 20/0,4 kV Renkovci Rastlinjaki do novega
rastlinjaka. Vso načrtovano elektroenergetsko infrastrukturo se
projektno obdela v skladu s tehničnimi pogoji, veljavno tipizacijo,
veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi. Pred izdajo izjave rešitve
so ustrezne in izdajo gradbenega dovoljenja se pridobi soglasje za
priključitev, v katerem bodo natančno določeni pogoji za priključitev na
distribucijsko omrežje.
(2) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se lahko opremi z
interno zunanjo razsvetljavo, ki mora biti zadostna, enakomerna in
nebleščeča.
(3) Kot eden izmed dveh primarnih virov ogrevanja se bo uporabila
toplota iz kogeneracije, ki se bo vnašala v ogrevalni sistem
rastlinjaka. V ta namen se ob vzhodu manipulativne površine zgradi
toplarna, katere gradnja ni predmet tega občinskega podrobnega
prostorskega načrta. |
|
15. člen |
|
(oskrba z zemeljskim plinom) |
|
Nov rastlinjak se
priključi na že zgrajeno omrežje zemeljskega plina na območju občinskega
podrobnega prostorskega načrta in bo služil kot sekundarni vir za
ogrevanje. |
|
16. člen |
|
(oskrba z geotermalno energijo) |
|
(1) Kot primarni
vir za ogrevanje novega rastlinjaka bo služila geotermalna voda iz nove
proizvodne vrtine na parceli št. 3232, k.o. Renkovci (enota urejanja
prostora RE 14). Za prenos toplote od vrtine do rastlinjaka se zgradi
nov toplovod DN200. Geotermalna voda se bo preko toplotnih izmenjevalcev
vnašala v ogrevalni sistem rastlinjaka. Po uporabi v ogrevalnem sistemu
se bo vračala preko obstoječe povratne vrtine na parceli št. 1364, k.o.
Renkovci (enota urejanja prostora RE 2) ali nove povratne vrtine, nazaj
v vodonosnik.
(2) Raba vode iz geotermalnega vira za pridobivanje toplote je dopustna
le, če je zagotovljeno vračanje uporabljene vode nazaj v vodonosnik po
odvzemu toplote. Izkoriščanje geotermalne vode je treba načrtovati
skladno z rudarskim načrtom, v katerem bo na podlagi rezultatov
črpalnega in nalivnega preizkusa in analize geotermalne vode obdelana
končna izvedba proizvodne in povratne geotermalne vrtine in izbrana
ustrezna tehnologija.
(3) Za rabo vode iz geotermalnega vodnega vira za pridobivanje toplote
je treba pridobiti vodno pravico v skladu s predpisi s področja
upravljanja voda. |
|
17. člen |
|
(učinkovita raba energije) |
|
(1) Pri gradnji se
spodbuja uporabo okolju prijazne in učinkovite rabe energije ter uporabo
obnovljivih virov energije. Obnovljivi viri energije so viri energije,
ki se v naravi ohranjajo in v celoti ali pretežno obnavljajo, zlasti pa
energija vodotokov, vetra in biomase ter geotermalna in neakumulirana
sončna energija.
(2) Učinkovito rabo energije se zagotavlja s priključevanjem objektov in
naprav na ekološko čiste vire energije, z racionalno rabo energije in z
zmanjševanjem porabe tako, da se:
– zamenjuje fosilna goriva z gorivi, ki vsebujejo manj ogljika
(zemeljski plin) ali z biomaso,
– spodbuja alternativne sisteme za oskrbo z energijo (decentralizirani
sistemi na podlagi obnovljivih virov energije, soproizvodnja, daljinsko
ali skupinsko ogrevanje ali hlajenje, če je na voljo in toplotne
črpalke). |
|
18. člen |
|
(oskrba z vodo) |
|
(1) Za pitno vodo
je do območja občinskega podrobnega načrta izveden vodovodni priključek
na krajevno vodovodno omrežje iz naselja Renkovci.
(2) Kot tehnološka voda se bo koristila zbrana deževnica v laguni, delno
pa tudi voda iz opuščenega zajetja pitne vode Občine Turnišče na parceli
št. 1066/2, k.o. Renkovci, do katere je zajem že izveden.
(3) Za rabo vode za namakanje iz vodnega vira, oziroma za vsako
povečanje količine črpanja vode, mora investitor pridobiti vodno pravico
v skladu s predpisi s področja upravljanja voda. |
|
19. člen |
|
(odvajanje in čiščenje odpadnih voda) |
|
(1) Do izgradnje
načrtovane javne kanalizacije se komunalne odpadne vode in predhodno
ustrezno očiščene industrijske odpadne vode odvaja v nepretočno greznico
in odvaža na komunalno čistilno napravo ali se jih zbira in čisti v mali
komunalni čistilni napravi pred izpustom v vode. Po izgradnji načrtovna
javne kanalizacije v regionalni cesti bo priključitev na javno
kanalizacijo obvezna, nepretočno greznico ali malo komunalno čistilno
napravo se ukine in v celoti odstrani.
(2) Ustrezno očiščene komunalne odpadne vode se lahko odvajajo posredno
v podzemne vode preko sistema za infiltracijo v tla, ki ga je treba
načrtovati in zgraditi v skladu s predpisanimi in uveljavljenimi
evropskimi standardi oziroma, skladno s predpisi s področja varstva
okolja.
(3) Padavinske vode, ki odtekajo s streh, se po mehanskem čiščenju
(peskolovi) zbirajo v zbiralniku padavinskih voda – laguni ali se jih
posredno odvaja v podzemne vode (ponikovalnice). Padavinske odpadne
vode, ki odtekajo z utrjenih površin (parkirišča, dovozne ceste, okolica
objektov), se prečiščene na lovilcih olj, odvajajo posredno v podzemne
vode (ponikovalnice ali razpršeno odvajanje na teren ali po odvodnih in
ponikovalnih jarkih). Pri tem morajo biti ponikovalnice locirane izven
vpliva povoznih in manipulativnih površin.
(4) Ponikovalnice morajo biti dimenzionirane na podlagi hidrogeološkega
poročila in izvedene tako, da bo plast neomočenih sedimentov ali kamnin,
debeline najmanj 1,0 m, pri čemer se za gladino podzemne vode upošteva
srednje visoka gladina podzemne vode, ki se ji prišteje najmanj 50 %
kapilarnega dviga, katerega višina ne sme biti manjša od 1,00 m (to je
min 2,00 m nad gladino srednje visoke višine podtalnice). |
|
20. člen |
|
(ravnanje z odpadki) |
|
Ravnanje s
komunalnimi odpadki se izvaja v skladu z določili veljavnega občinskega
predpisa, ki določa zbiranje in odvoz komunalnih odpadkov. |
|
21. člen |
|
(elektronske komunikacije) |
|
Na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta poteka telekomunikacijsko
omrežje, ki ga bo potrebno zaščititi oziroma prestaviti. Zaščita oziroma
prestavitev telekomunikacijskega omrežja se obdela v projektu za
pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma v projektu za izvedbo. Stroški
prestavitve oziroma zaščite telekomunikacijskega omrežja bremenijo
investitorja. Vsa dela v zvezi z zaščito in prestavitvami
telekomunikacijskih omrežij izvede Telekom Slovenije na osnovi pismenega
naročila investitorja ali izvajalca del. |
|
6 REŠITEV IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
22. člen |
|
(varstvo kulturne dediščine) |
|
Na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta ni registriranih enot kulturne
dediščine. |
|
7 REŠITEV IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV TER OHRANJANJA
NARAVE |
|
23. člen |
|
(varstvo voda) |
|
(1) Zbiranje in
odvajanje odpadnih voda mora biti ločeno za padavinske, komunalne in
industrijske vode v skladu z veljavno zakonodajo s tega področja.
(2) Neposredno odvajanje padavinskih odpadnih vod v podzemne vode (brez
precejanja skozi zemljino oziroma skozi kamenine) je prepovedano.
Očiščena padavinska odpadna voda se v podzemne vode lahko odvaja le
posredno (razpršeno ali preko ponikovalnic). Ponikovalnice se
dimenzionirajo na podlagi hidrogeološkega poročila in se locirajo izven
vpliva povoznih in manipulativnih površin.
(3) Ustrezno očiščene komunalne odpadne vode v mali komunalni čistilni
napravi se lahko odvaja posredno v podzemne vode preko sistema za
infiltracijo v tla, ki se načrtuje na podlagi geološko geomehanskih
raziskav terena in poročila o opravljenem nalivnem preizkusu, ki ga mora
izvesti poblaščeni geomehanik.
(4) Kanalizacijski sistem vseh vrst odpadnih voda mora biti zgrajen v
neprepustni izvedbi.
(5) Za vsako rabo vodnega vira (podtalnica, geotermalni vir, javni
vodovod), ki presega meje splošne rabe (ogrevanje, tehnološka voda,
zalivanje ...) je treba pridobiti vodno pravico na podlagi vodnega
dovoljenja ali koncesije.
(6) Vsi posegi v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na
vodni režim ali stanje voda se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega
soglasja, ki ga v sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja
izda ministrstvo pristojno za upravljanje z vodami.
(7) Investitor mora pri izdelavi projektne dokumentacije zagotoviti
zakonsko določene zaščitne ukrepe za varstvo voda. |
|
24. člen |
|
(varstvo tal) |
|
(1) Ob izkopu
gradbene jame je treba vse izkopane plasti tal deponirati ločeno glede
na njihovo sestavo. Pri odstranjevanju gornjih plasti zemljine se
rodovitna zemlja odlaga v pasovih, ter nato uporabi pri končni ureditvi
območja.
(2) Možen vpliv na tla bo največji v času zemeljskih in gradbenih del. V
času gradnje bo poseg v tla posledica gradbenih del. Potencialni vir
onesnaženja tal predstavlja možnost izlitja olj ali maziv iz gradbene
mehanizacije in transportnih vozil, vendar takšen vir onesnaženja
predstavlja vsako vozilo rednega prometa, tako da je verjetnost
tovrstnega onesnaženja zanemarljiva.
(3) Investitor mora pri izdelavi projektne dokumentacije zagotoviti
zakonsko določene zaščitne ukrepe za varstvo tal. |
|
25. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
Za preprečitev
trkov ptic v rastlinjak se na steklene površine nalepijo nalepke
silhuete ptic ujed. |
|
26. člen |
|
(varstvo zraka) |
|
(1) Objekti ne
smejo povzročati povečanja emisij onesnaževanja ozračja. Obremenitev
zraka ne sme presegati dovoljenih koncentracij v skladu z določili
oziroma z veljavnimi predpisi, ki urejajo varstvo zraka.
(2) Onesnaževanje zraka z izpušnimi plini transportnih vozil in delovnih
strojev med gradnjo se omili z ustreznim načrtovanjem poteka gradnje in
uporabo tehnično brezhibnih vozil in strojev. |
|
27. člen |
|
(varstvo pred hrupom) |
|
(1) Območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta se v skladu s predpisi o
mejnih vrednostih kazalcev hrupa uvršča v IV. območje varstva pred
hrupom.
(2) Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta je dovoljena
mejna raven hrupa 65 dBA ponoči in 75 dBA podnevi, ter kritična raven 80
dBA ponoči in 80 dBA podnevi.
(3) Pri gradnji in obratovanju načrtovanih objektov in vseh ostalih
ureditev je potrebno upoštevati predpisane ravni hrupa, ki ne smejo biti
prekoračene. |
|
28. člen |
|
(varstvo pred svetlobnim onesnaženjem) |
|
(1) Postavitev in
jakost svetilk mora izpolnjevati zahteve glede zastrtosti bleščanja in
svetlobnega onesnaževanja v skladu s predpisi o mejnih vrednostih
svetlobnega onesnaženja.
(2) Stalna zunanja osvetlitev rastlinjaka ni dovoljena. Morebitna
zunanja osvetlitev mora biti opremljena s senzorjem za vklop/izklop
svetil.
(3) Rastlinjak ne sme biti opremljen z UV svetilkami, ki bi delovale
tudi v nočnem času oziroma morajo biti steklene površine rastlinjaka
zaščitene na tak način, da UV svetloba ne seva v zunanjost rastlinjaka. |
|
29. člen |
|
(varovanje naravnih virov) |
|
Na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta se zagotovi:
– stalna oskrbo z vodo, pri tem ne smejo biti ogroženi vodni viri
občine,
– racionalna raba virov (zaprti sistemi, varčno ravnanje s pitno vodo). |
|
8 REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
30. člen |
|
(obramba) |
|
Na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta ni potrebnih posebnih rešitev
in ureditev za izvajanje dejavnosti obrambe. |
|
31. člen |
|
(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
|
(1) Nevarnosti
poplav, visoke podtalnice in erozivnosti ter plazovitosti terena ni.
(2) Pri načrtovanju objektov se upošteva projektni pospešek tal 0.100
[g].
(3) Površine, na katerih se bodo zbirale, skladiščile, prečrpavale,
pretakale in mešale okolju škodljive snovi, se izvedejo tako, da bo
preprečeno neposredno izpiranje ali odtekanje škodljivih snovi v
površinske vode ali tla (neprepustnost, robniki, padci proti
požiralnikom, kanalizacija ...). |
|
32. člen |
|
(varstvo pred požarom) |
|
(1) Požarno varstvo
vseh objektov na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta mora
biti urejeno v skladu z veljavnimi požarno-varstvenimi predpisi.
(2) V primeru požara mora biti omogočen dostop gasilskim vozilom
neposredno do objektov. Delovne površine za intervencijska vozila se
zagotovijo na prometnih površinah, manipulativnih površinah in utrjenih
površinah ob objektih.
(3) Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta se zagotovi
zadostne količine požarne vode iz lagune.
(4) Zaščita pred širjenjem požara med objekti, kjer ni možno zagotoviti
požarnovarnostnega odmika oziroma med prostori različne namembnosti, se
izvede s protipožarnimi zidovi (zidovi brez odprtin), v primeru
eventualnih odprtin morajo biti le-te izdelane iz ognje odpornega
materiala.
(5) Investitorji objektov, za katere je pri pripravi projektne
dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja obvezna izdelava
študije požarne varnosti, so dolžni pred vložitvijo vloge za izdajo
gradbenega dovoljenja pridobiti požarno soglasje k projektnim rešitvam
od Uprave RS za zaščito in reševanje.
(6) Za objekte, za katere študija požarne varnosti ni zahtevana, mora
doseganje predpisane ravni požarne varnosti izhajati iz elaborata
zasnova požarne varnosti. V tem primeru soglasja Uprave RS za zaščito in
reševanje ni treba pridobiti. |
|
9 ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
33. člen |
|
(etapnost izvedbe) |
|
(1) Prostorska
ureditev se izvede v eni etapi. Časovna izvedba oziroma faznost je
odvisna od izkazanega interesa investitorja.
(2) Gradnje, ki so povezane z rabo vode iz geotermalnega vira, se lahko
izvedejo šele po pridobitvi vodne pravice v skladu s predpisi s področja
upravljanja voda. |
|
10 VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
34. člen |
|
(dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev) |
|
Dopustna so
odstopanja od poteka načrtovanih tras in objektov oziroma tehničnih
rešitev prometne, okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture
v primeru, da se v fazi priprave projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja ali med gradnjo pojavijo utemeljeni razlogi zaradi lastništva
zemljišč, ustreznejše tehnološke, okoljevarstvene, geološko-geomehanske,
hidrološke, prostorske in ekonomske rešitve ali drugih utemeljenih
razlogov. Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi. Z
rešitvami morajo soglašati pristojni upravljavci oziroma nosilci
urejanja prostora, v katerih delovno področje spadajo odstopanja. |
|
11 DRUGI POGOJI IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
35. člen |
|
(obveznosti investitorjev in izvajalcev) |
|
(1) Pri izvajanju
občinskega podrobnega prostorskega načrta in projektiranju se upoštevajo
vsa določila, navedena v posameznih poglavjih tega odloka, ter projektne
pogoje, pridobljene z dnem izdaje mnenj k temu občinskemu podrobnemu
prostorskemu načrtu.
(2) V času gradnje je investitor oziroma izvajalec del dolžan zagotoviti
vse potrebne varnostne ukrepe in tako organizacijo gradbišča, da bo
preprečeno onesnaženje okolja in voda, izlitje nevarnih snovi na prosto,
ter izliv padavinskih voda na sosednja zemljišča. |
|
12 KONČNI DOLOČBI |
|
36. člen |
|
(hramba in vpogled) |
|
Občinski podrobni
prostorski načrt se hrani in je na vpogled javnosti pri pristojnem
občinskem organu za urejanje prostora Občine Turnišče. |
|
37. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta odlok se objavi
v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po
objavi. |
|
Št. 2-2012 |
Turnišče, dne 9.
novembra 2012 |
|
Župan
Občine Turnišče
Slavko Režonja l.r. |
|