Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora ( ZUreP-2) v povezavi z 338 členom ZUreP-3 ( Uradni list 199/21) in 23. členom Statuta Mestne občine Maribor (Medobčinski uradni vestnik, št. 10/2011, 8/2014 in 4/22) je Mestni svet Mestne občine Maribor na nadaljevanju 36. redne seje, dne 29. septembra 2022 sprejel

O D L O K

o spremembah in dopolnitvah Odloka o podrobnem prostorskem načrtu za del območja S 25 v Mariboru

1. člen

V Odloku o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja S 25 (MUV, št. 16/2012) se za 1. členom odloka doda 1.a člen, ki se glasi:

»1. a člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja S 25 (MUV, št. 16/2012), ki jih je izdelal Urbis d.o.o. Maribor, št. projekta 2022/SD OPPN-001 v nadaljevanju SD OPPN. Identifikacijska številka SD OPPN v zbirki prostorskih aktov je 2880.«

2. člen

Doda se 2.a člen, ki se glasi:

»2.a člen

Sestavni deli SD OPPN so:

I.  Splošni del:

-  Izjava odgovornega prostorskega načrtovalca

II.  Tekstualni del:

-  Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN

III. Priloge:

1.  Obrazložitev in utemeljitev SD OPPN«

3. člen

V 5. členu se drugi stavek dopolni tako, da se za besedo dvojčkov doda besedilo, ki se glasi:» (ali 13 samostojnih stavb ali kombinacija obeh)«

V 6. členu se v poglavju Stavbe A – atrijske stavbe črta šesta alineja in doda nova šesta alineja, ki se glasi:»− streha: enokapna, nad pritličnim delom ravna streha – garaža, terasa ali zimski vrt; nad pritličnim delom je možna izvedba pohodne terase«

V 6. členu odloka se v poglavju Stavbe A – atrijske stavbe črta besedilo osme alineje in doda nova osma alineja, ki se glasi:

» - parkiranje: 1 PM ali 2 PM v hiši, 2 PM se uredita na lastni parceli ob Cesti D.«

V 6. členu se v celoti nadomesti poglavje: Stavbe B – dvojčki tako, da se glasi:

»Stavbe B – dvojčki ali samostojne stavbe

-  tipologija: enostanovanjske stavbe - dvojčki ali samostojne eno ali dvostanovanjske stavbe.

-  dopustne dejavnosti: stanovanja;

-  dimenzije: 7,3 m x 13,5 m; v primeru samostojne stavbe je njen tlorisni gabarit enak velikosti obeh enot dvojčka;

-  etažnost: max. P+1 ali P+1+M ali P+2 v primeru ravne strehe, pri etažah so upoštevane standardne višine stanovanjskih etaž;

-  višina: max. 9,5 m;

-  streha: ravna, nad garažo je možna izvedba pohodne terase;

-  parkiranje: 1 PM ali 2 PM v garaži ali nadstrešnici ob hiši, 2 PM se uredita na lastni parceli ob Cesti D in Cesti, garaža se lahko izvede kot del stavbe.«

V 6. členu se v poglavju Stavbe C – trojčki črta četrta alineja in doda nova četrta alineja, ki se glasi:

»etažnost: max. P+2, pri etažah so upoštevane standardne višine stanovanjskih etaž;«

V 6. členu se v poglavju Stavbe C – trojčki črta šesta alineja in doda nova šesta alineja, ki se glasi: »- streha: ravna.«

V 6. členu se v poglavju Stavbe D – vila bloki črta četrta alineja in doda nova četrta alineja, ki se glasi: »- D2: Stanovanja in mirne dejavnosti v pritličju (trgovina, kavarna, estetski-kozmetični salon, poslovne dejavnosti-pisarne, ordinacija, fitnes ipd); možnost umestitve javnega programa (npr. vrtec ali dnevni center za starejše osebe);«

V 6. členu se v poglavju Stavbe D – vila bloki črta osma alineja in doda nova osma alineja, ki se glasi: »- streha: ravna; « V 6. členu se v poglavju Stavbe D – vila bloki črta deveta alineja in doda nova deveta alineja, ki se glasi : »-v primeru dejavnosti in javnega programa iz četrte alineje, je možna združitev objektov D2 v pritličju znotraj gradbene meje.« Na koncu 9. člena se doda nov odstavek, ki se glasi:

»Po izgradnji se iz predvidenega notranjega cestnega omrežja, določenega v tem členu, zagotovijo tudi dostopi do sosednjih stavbnih, gozdnih in vodnih zemljišč izven območja OPPN.«

V 30. členu se črta prvi stavek in nadomesti z novim prvim stavkom, ki se glasi:

»Možna so odstopanja pri tlorisnih gabaritih za +1,0 m, dopustna je gradnja objektov manjših tlorisnih gabaritov.«

V 31. členu odloka se na koncu tretjega odstavka doda stavek, ki se glasi:

»Pri stavbah z oznako B (dvojčki) se v primeru izvedbe samostojne stavbe parceli dvojčkov združita v eno parcelo.«

4. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 3503-14/2022-30  

Župan Mestne

občine Maribor Aleksander Saša Arsenovič, s.r.