|
Na podlagi 12. in 27. člena, v povezavi s 174. členom,
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-p, 58/03-ZZK-1;
v nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) in 20. člena
Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št.
6/99 - prečiščeno besedilo, 2/01, 1/03 in 12/05), je župan Mestne
občine Ptuj, dne 17. 8. 2006, sprejel |
|
|
PROGRAM PRIPRAVE |
|
|
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za poselitveno območje
P11-S6/II Rabelčja vas - zahod (severno od Ulice 5. Prekomorske) |
|
|
1. člen |
|
|
(cilj in vsebina prostorskega izvedbenega akta) |
|
|
Cilj je pridobiti spremembe in dopolnitve lokacijskega
načrta za poselitveno območje P11-S6/II Rabelčje vasi - zahod (severno
od Ulice 5. Prekomorske) (v nadaljnjem besedilu: spremembe ZN), ki bo
omogočil izgradnjo različnih stanovanjskih objektov, kot so bloki višje
etažnosti, manjši bloki ali vrstne hiše ter enodružinske prostostoječe
hiše, objektov doma starejših občanov z varovanimi stanovanji, trgovskim
centrom, skupnimi zunanjimi parkirišči, manjšim parkom v osrednjem delu
območja ter pripadajočo prometno in komunalno ureditev). Predvidena je
fazna pozidava območja. |
|
|
S tem programom se podrobneje določijo |
|
|
- vsebina in obseg sprememb ZN, |
|
|
- nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi
sprememb ZN, |
|
|
- način njihovega sodelovanja oziroma naloge in
obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti, |
|
|
- roki za posamezne faze za pripravo sprememb ZN,
|
|
|
- sredstva, potrebna za njihovo pripravo, |
|
|
- nosilci strokovnih aktivnosti priprave sprememb ZN ter
način izbora izdelovalca. |
|
|
2. člen |
|
|
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb ZN) |
|
|
Ocena stanja:
|
|
|
V prostorskih sestavinah družbenega plana za območje
Mestne občine Ptuj (objava Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/04,
9/04-popravek, Uradni list RS, št. 73/05; 54. člen) je opredeljeno
poselitveno območje z oznako P11-S6. Obsega štiri "pod-območja" z
oznakami I, II, III in IV. Vsa ta štiri območja se nahajajo v
(nekdanjem) naselju Rabelčja vas in ki je sedaj delno inkorporirano v
mesto Ptuj. Lokalno poimenovanje je ostalo. |
|
|
Največje je območje P11-S6/II. Veljavni zazidalni načrt
predvideva blokovno gradnjo v osrednjem delu območja, na obeh obrobnih
delih pa postavitev nekaj nizov vrstnih hiš. Na zahodnem delu so bili
zgrajeni trije bloki (območje "c") in dokončani trije nizi vrstnih
hiš. |
|
|
Blokovna gradnja je v območju P11-S6/II Rabelčje vasi -
zahod zastala v začetku devetdesetih let. Na poziciji nekdaj
predvidenega poslovnega centra je sicer bil v letu 2004 vseljen
60-stanovanjski blok (le-ta je bil zgrajen na podlagi leta 2002
spremenjenega zazidalnega načrta za del območja "d"). |
|
|
Sedaj se na tem območju nakazujejo možnosti oživitve
blokovne in tudi ostale gradnje. Novejši prostorski pristopi potiskajo
parkirne površine za osebna vozila stanovalcev v kletne etaže, torej pod
površje zemlje. |
|
|
Veljavni zazidalni načrt za območje P11-S6/II že
predvideva parkiranje osebnih vozil pod zemljo (klet naj bi bila v dveh
etažah; prva klet je garaža, druga klet so shrambe in pomožni prostori).
Verzija z enonivojsko "garažno" kletjo je bila kot možnost za en blok
predvidena samo pri spremembi zazidalnega načrta iz leta 2002. Vendar
takšna klet že sega izven območja oboda bloka. |
|
|
Sprejet je bil tudi republiški pravilnik o vrstah
zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektih, pogojih za gradnjo
enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in vrstah del, ki so v
zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list Republike
Slovenije, št. 114/03, 130/04), ki določa in predpisuje zagotovitev
določenega števila parkirnih oziroma garažnih mest na stanovanje v
večstanovanjski stavbi. Zato bo sočasno tudi potrebno na obravnavanem
območju S6/II, že pozidanem s tremi bloki, ponovno preveriti število
zunanjih parkirnih mest in jih po potrebi tudi dodatno zagotoviti.
|
|
|
S sprejemom sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
plana v letu 2004 je bilo območje S6/II preimenovano. Namesto območja
"P11-S6/II Rabelčja vas - sevrozahodni del" se novo poimenovanje glasi
"P11-S6/II Rabečja vas - zahod (severno od Ulice 5. Prekomorske)". |
|
|
Zazidalni načrt za območje P11-S6/II Rabelčja vas -
severozahodni del je obstoječ in veljaven: |
|
|
- (korigiran in delno spremenjen) osnovni zazidalni načrt
za to območje je bil sprejet z odlokom, objavljenim v Uradnem vestniku
občin Ormož in Ptuj, št. 16/94, z dne 07 JUL 1994; |
|
|
- spremembe in dopolnitve dela tega območja (to je bilo
območje z oznako "d") so bile sprejete z odlokom, objavljenim v Uradnem
vestniku Mestne občine Ptuj, št. 10/02, z dne 26 OKT 2002. |
|
|
Na severozahodnem delu območja S6/II (območje "f") so bili
leta 2004 pričeti postopki za spremembo zazidalnega načrta in sicer bi
namesto nekaj lamel manjših blokov na tem mestu zgradili kompleks
varovanih stanovanj za starejše osebe. Dalje kot do sklica prve
prostorske konference ni prišlo. |
|
|
Nedavno je bila podana še pobuda, ki je tudi dejanski
razlog za spremembo ZN: da bi se v jugovzhodnem delu območja S6/II
zgradil trgovski center Rabelčja vas, s predvideno skupno bruto tlorisno
površino 2.023 m2 (trgovski del skupaj 1.521 m2, lokal skupaj s teraso
126 m2 in pošta skupaj 376 m2). |
|
|
Praviloma gre v vseh primerih za gradnjo za trg (prodajo),
razen morda pri enodružinskih stanovanjskih hišah. |
|
|
Razlogi za pripravo
sprememb ZN: |
|
|
Lastniki zemljiških parcel, nahajajočih se v še
nepozidanem delu poselitvenem območju z oznako P11-S6/II Rabelčja vas -
zahod (severno od Ulice 5. Prekomorske) so podali pobudo za izdelavo
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za navedeno območje. Mestna
občina Ptuj je pobudo sprejela. |
|
|
Pravna podlaga za
sprejem občinskega lokacijskega načrta: |
|
|
Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine
Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/04, 9/04-p in Uradni
list RS, št. 73/05-3251; 54. člen), v svojem 3. členu, v tabeli
poselitvenih območij mesta Ptuj, določa: |
|
|
- oznaka poselitvenega območja: |
|
|
P11-S6/II |
|
|
- naziv območja: Rabelčja vas - zahod (severno
od Ulice 5. Prekomorske) |
|
|
- površina v ha: |
|
|
celotna 17,56: območje obdelave cca 12,07 |
|
|
- namembnost: |
|
|
stanovanjska, poslovna |
|
|
- izvedbeni prostorski akt: |
|
|
LN (oznaka ZN je v prejšnji zakonodaji) |
|
|
Spremembe ZN se pripravijo skladno z določili ZUreP-1, ki
- v povezavi s 174. členom - v svojem 72. členu med drugim pravi, da se
z občinskim lokacijskim načrtom podrobneje načrtujejo posamezne
prostorske ureditve in da se z njim določijo lokacijski pogoji za
pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
|
|
Spremembe ZN se pripravijo tudi skladno z določili
Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih
lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list
RS, št. 86/04). |
|
|
3. člen |
|
|
(predmet in programska izhodišča sprememb ZN) |
|
|
Predmet teh sprememb ZN je - v skladu z veljavno
zakonodajo - izdelava takšnega prostorskega akta za poselitveno območje
P11-S6/II Rabelčja vas - zahod (severno od Ulice 5. Prekomorske), da bo
možna izdaja lokacijskih informacij za gradnje na teh površinah. Na
podlagi izdanih lokacijskih informacij bodo investitorji oziroma
projektanti pridobili pogoje za izdelavo projektne dokumentacije v
delih, ki se nanašajo na skladnost objekta s prostorskim aktom, in ob
upoštevanju določil 50. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list
RS, št. 102/04-ZGO-1-UPB1, 14/05-popravek ZGO-1-UPB1, 92/05-ZJC-B,
111/05-odločba US, 93/05-ZVMS; v nadaljevanju: ZGO-1) in Zakon o obrambi
(103/4-ZObr-UPB1). |
|
|
Programska izhodišča ter smernice za urbanistično
oblikovanje in lociranje posameznih programov v sklopu celotnega
kompleksa pozidave so zastavljene v že izdelanih strokovnih podlagah za
obravnavano poselitveno območje. |
|
|
Na njih namreč temeljijo pobuda, izdelava in sprejem
sprememb ZN. Te strokovne podlage med ostalim podajajo ali pa bi naj
podajale: |
|
|
- idejne urbanistične in arhitekturne zasnove
blokovnih stanovanjskih objektov, trgovskega centra in kompleksa
varovanih stanovanj na obravnavanem območju; |
|
|
- zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske,
vodovodne in druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi
priključevanja nanjo, in prikazom morebitnih odstopanj od že izvedene
infrastrukture; |
|
|
- etapnost izvedbe prostorske ureditve ter druge pogoje in
zahteve za izvajanje načrta; |
|
|
- predvidene rešitve in ukrepe za varovanje okolja,
ohranjanje naravne in kulturne dediščine ter trajnostne rabe naravnih
dobrin; |
|
|
- rešitve in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami; |
|
|
Druga gradiva, ki jih bo potrebno upoštevati pri izdelavi
sprememb ZN, so: |
|
|
- dejansko stanje komunalnih vodov in naprav v širšem delu
območja (s podatki razpolagajo upravljalci posameznih infrastrukturnih
objektov); |
|
|
- mnenje Službe mestnega arhitekta k urbanistični
postavitvi in oblikovni zasnovi predvidene pozidave. |
|
|
Kot ena izmed podlag za izdelavo tega programa priprave so
tudi priporočila, usmeritve in legitimni interesi, ki jih glede priprave
predvidene prostorske ureditve lahko podajo udeleženci na prvi
prostorski konferenci. Konferenca je bila izvedena 9. 8. 2006.
|
|
|
Spremembe ZN morajo zajemati vse sestavine in priloge, ki
so navedene v določilih 73. člena ZUreP-1. Torej morajo vsebovati:
|
|
|
- prikaz ureditvenega območja sprememb ZN;
|
|
|
- umestitev načrtovane ureditve v prostor s prikazom
vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji;
|
|
|
- načrt parcelacije; |
|
|
- zasnovo projektnih rešitev prometne,
energetske vodovodne in druge |
|
|
komunalne infrastrukture območja z obveznostmi
priključevanja nanjo, in prikazom morebitnih odstopanj od že izvedene
infrastrukture; |
|
|
- etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta
predvidena, ter druge pogoje in zahteve za izvajanje načrta;
|
|
|
- rešitve in ukrepe za varovanje okolja,
ohranjanje naravne in kulturne dediščine ter trajnostne rabe naravnih
dobrin; |
|
|
- rešitve in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami; |
|
|
- prikaz površin, ki so namenjene javnemu dobru;
|
|
|
- finančno konstrukcijo, kadar gre za več
udeležencev pri financiranju prostorske ureditve, določene s spremembami
ZN; |
|
|
- program opremljanja zemljišč s komunalno
infrastrukturo, s tem, da se program izdela na podlagi sprememb ZN in v
soodvisnosti od sosednjih območij pozidave, pripravi pa ga pristojni
organ občinske uprave. |
|
|
Spremembe ZN morajo vsebovati tudi tiste priloge, ki so
definirane v 23. členu ZUreP-1. Zato bodo morale vsebovati še naslednje
obvezne priloge: |
|
|
- povzetek za javnost; |
|
|
- izvleček iz strateškega prostorskega akta, ki
se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev (sedaj je to še veljaven
dolgoročni in srednjeročni plan Mestne občine Ptuj); |
|
|
- obrazložitev in utemeljitev sprememb ZN; |
|
|
- strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve sprememb
ZN in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri pripravi
sprememb ZN upoštevani, z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino
prostorskega akta; |
|
|
- smernice za načrtovanje in mnenja nosilcev urejanja
prostora (oboje pa po postopku in v časovnih rokih, kot jih določata 29.
in 33. člen ZUreP-1; |
|
|
- spis postopka priprave in sprejemanja sprememb ZN.
|
|
|
Izdelovalec sprememb ZN mora predati pripravljalcu, Skupni
občinski upravi, tri kompletirane izvode sprejetega prostorskega akta.
|
|
|
Po en izvod sprejetih sprememb ZN bo predan |
|
|
- krajevno pristojni upravni enoti (RS UE Ptuj,
Oddelek za okolje in prostor) in |
|
|
- pristojnim inšpekcijskim službam, |
|
|
- en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski
upravi, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti. |
|
|
Obenem je potrebno celotne spremembe ZN s prilogami
predati pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenki v dogovorjenem
formatu. |
|
|
4. člen |
|
|
(okvirno ureditveno območje sprememb ZN) |
|
|
LN se pripravi za poselitveno območje P11-S6/II Rabelčja
vas - zahod (severno od Ulice 5. Prekomorske), v obsegu obodne
parcelacije, predvidene s sprejetim srednjeročnim planom občine.
Obravnavano celotno območje meri 17,56 ha. |
|
|
5. člen |
|
|
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja
ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb ZN) |
|
|
Pripravljalec oziroma nosilec strokovnih aktivnosti pri
pripravi sprememb ZN sta Mestna občina Ptuj, Mestni trg 1, Ptuj in
Skupna občinska uprava, Mestni trg 1, Ptuj. |
|
|
Pobudniki izdelave sprememb ZN in investitorji gradenj
oziroma posegov v prostor so lastniki zemljišč na območju. |
|
|
Pripravljalec po sprejemu tega programa priprave pozove
pristojne nosilce urejanja prostora da podajo v roku 30 dni smernice za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Nosilci urejanja prostora
dobijo ob pozivu tudi sprejeti program priprave sprememb ZN za
obravnavano območje. |
|
|
Opomba: Glede na izrecno določilo prvega odstavka 50.člena
ZGO-1, da če se izdeluje projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za
objekt na območju, ki se ureja z lokacijskim načrtom, se šteje, da so
soglasja pristojnih soglasodajalcev k projektnim rešitvam že pridobljena
z dnem izdaje njihovih mnenj k lokacijskemu načrtu, je - ob zahtevanih
smernicah - potrebno pridobiti tudi projektne pogoje. Več o pridobivanju
projektnih pogojev in soglasij ter o stroških projektnih pogojev in
soglasij navajata 50. in 51. člen ZGO-1. |
|
|
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh po
prejemu poziva ne bodo podali smernic, se bo v skladu z določili 29.
člena ZUreP-1 štelo, da smernic nimajo. V primeru, da smernice nekaterih
nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora izdelovalec sprememb ZN
kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
|
|
|
Pristojni nosilci
urejanja prostora, za izdajo smernic oziroma projektnih pogojev za
pripravo sprememb ZN, so: |
|
|
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS
za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave
Oddelek za porečje reke Drave, Krekova ulica 17, Maribor (za področje
voda), |
|
|
- Zavod RS za varstvo narave, Ob- |
|
|
močna enota Maribor, Pobreška cesta 20, Maribor (za
področje varstva narave), |
|
|
- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna
enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor (za področje varstva kulturne
dediščine), |
|
|
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito
in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana (za področje varstva pred
naravnimi in drugimi nesrečami), |
|
|
- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ptuj, Slomškova
ulica 10, Ptuj (za področje varstva pred požarom), |
|
|
- Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, Maribor
(za področje oskrbe z ele- |
|
|
ktrično energijo), |
|
|
- Komunalno podjetje Ptuj, d. d, Puhova ulica
10, Ptuj (za področje oskrbe z vodo in odvajanja odplak, javne
razsvetljave in zimskega vzdrževanja cest), |
|
|
- Telekom Slovenije, d. d., Regionalna enota TK
omrežja Vzhod, Center skrbništva TK kabelskega omrežja, Titova cesta 38,
Maribor (za področje fiksne telefonije), |
|
|
- Adriaplin, d. o. o, PE Ptuj, Ulica heroja
Lacka 10, Ptuj (za področje oskrbe s plinom), |
|
|
- KKS Ptuj, d. d., Potrčeva cesta 34, Ptuj
(pristojni distributer kabelske televizije na območju Mestne občine
Ptuj), |
|
|
- Mestna občina Ptuj, Mestni trg 1, Ptuj (za
področje prometa, za občinske ceste). |
|
|
V kolikor se pri pridobivanju smernic ugotovi, da jih je
potrebno pridobiti tudi še od drugih nosilcev urejanja prostora, se
le-te pridobijo v tem istem postopku pridobivanja. |
|
|
6. člen |
|
|
(seznam potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih
rešitev) |
|
|
Osnovno izhodišče in strokovna podlaga za izdelavo
sprememb ZN so pridobljeni idejni projekti z arhitekturnimi rešitvami
pozidave območja, namenjenega trgovskemu centru, stanovanjskim blokom in
kompleksu varovanih stanovanj. |
|
|
Druga gradiva, ki jih
je potrebno upoštevati pri izdelavi sprememb ZN: |
|
|
- veljavni zazidalni načrt za območje P11-S6/II Rabelčja
vas - severozahodni del in celotna na njegovi podlagi izdelana projektna
dokumentacija; |
|
|
- obstoječa dokumentacija in dejansko stanje komunalnih
vodov in naprav v širšem delu območja. S podatki razpolagajo upravljalci
posameznih infrastrukturnih objektov; |
|
|
- mnenje Službe mestnega arhitekta k urbanistični
postavitvi in oblikovni zasnovi predvidene pozidave. |
|
|
7. člen |
|
|
(pridobitev geodetskih podlag) |
|
|
Geodetske podlage za izdelavo sprememb ZN si je
izdelovalec dolžan pridobiti na Geodetski upravi RS, Območni geodetski
upravi in izpostavi Ptuj, Krempljeva ulica 2, Ptuj. |
|
|
8. člen |
|
|
(potek in roki za pripravo sprememb ZN) |
|
|
Obvestilo o nameri
priprave plana |
|
|
V skladu z določilom četrtega odstavka 40. člena Zakona o
varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/06 UPB1, 28/06 sklep US, 49/06
(ZMmeD), 66/06 odločba US; ZVO-1) je Skupna občinska uprava dne 10. 4.
2006 Ministrstvo za okolje in prostor RS obvestila o nameri priprave
plana. Na podlagi tega zaprosila je Ministrstvo za okolje in prostor
pripravljalca plana z odločbo št. 35409-91/2006-MK z dne 16. 5. 2006
seznanilo, da v postopku priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta za poselitveno območje P11-S6/II Rabelčja vas - zahod
(severno od Ulice 5. Prekomorske) celovite presoje vplivov na okolje ni
treba izvesti. |
|
|
Prva prostorska
konferenca |
|
|
Prostorsko konferenco pripravljalec skliče in vodi v
skladu z 28. členom ZUreP-1. Izvede se z namenom, da se pridobijo in
uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne
skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti
glede priprave prostorskega akta. Konferenca je s svojimi priporočili
podlaga za dokončno oblikovanje in sprejem tega programa priprave.
Konferenca je bila dne 9. 8. 2006. |
|
|
Objava programa
priprave |
|
|
Program priprave izvedbenega prostorskega akta, ki ga
sprejme župan občine, se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.
|
|
|
Pridobitev smernic za
načrtovanje |
|
|
Pripravljalec sprememb ZN takoj po sprejetju tega programa
priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, navedene v 5. členu
tega programa, da v roku 30 dni podajo svoje smernice za načrtovanje
predvidene strokovne rešitve. K pozivu se priloži ta program priprave in
kopije izbrane urbanistične zasnove ter morebitnih idejnih projektov
objektov in/ali komunalnih vodov ter naprav. |
|
|
(predvideni rok: september 2006) |
|
|
Zbiranje ponudb
|
|
|
Izdelovalec sprememb ZN mora biti strokovna organizacija,
ki je registrirana za opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z
urbanističnim načrtovanjem v skladu z veljavno zakonodajo. Izdelovalca
izberejo naročniki; z izborom izdelovalca pa mora soglašati
pripravljalec. |
|
|
Izdelava sprememb ZN
|
|
|
Izdelovalec bo izdelal predlog sprememb ZN najkasneje v
roku 30 delovnih dni od dneva podpisa pogodbe in predložitve prejetih
smernic oziroma projektnih pogojev in ga dostavil Skupni občinski
upravi. |
|
|
(predvideni rok: oktober, november 2006) |
|
|
Druga prostorska
konferenca |
|
|
Najmanj 14 dni pred javno razgrnitvijo predloga sprememb
ZN, pripravljalec skliče in vodi zbor druge prostorske konference, na
kateri se ugotovi, ali so priporočila s prve prostorske konference in
podane smernice upoštevane v pripravljenem predlogu. |
|
|
(predvideni rok: november, december 2006) |
|
|
Sprejem sklepa o
razgrnitvi |
|
|
Župan sprejme sklep o javni razgrnitvi predloga sprememb
ZN. |
|
|
Javna razgrnitev in
javna obravnava |
|
|
Predlog sprememb ZN s prilogami se javno razgrne za
obdobje najmanj 30 dni. O razgrnitvi ter kraju in času obravnave mora
pripravljalec javnost obvestiti z objavo v uradnem glasilu ter na
krajevno običajen način najmanj en teden pred začetkom javne razgrnitve. |
|
|
(predvideni rok: december 2006, januar 2007) |
|
|
V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o
predlogu sprememb ZN. Občani, organi in organizacije, krajevne skupnosti
ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in
predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče
s potekom javne razgrnitve. |
|
|
Predlog strokovnih stališč in odgovorov na pripombe in
predloge, podane v času javne razgrnitve, pripravi izdelovalec sprememb
ZN, v sodelovanju s strokovnimi službami Mestne občine Ptuj, Skupne
občinske uprave, pristojnimi institucijami in investitorji oziroma
naročniki. Rok za pripravo predloga stališč in odgovorov je 15 dni po
končani javni razgrnitvi. |
|
|
(predvideni rok: februar 2007) |
|
|
Prva obravnava na
Mestnem svetu Mestne občine Ptuj |
|
|
Dopolnjen predlog sprememb ZN, skupaj s soglasji in mnenji
ter priporočili obeh prostorskih konferenc, posreduje župan v sprejem
Mestnemu svetu Mestne občine Ptuj v prvo obravnavo. Hkrati se potrdijo
odgovori na pripombe iz javne razgrnitve in javne razprave. V primeru
ponovnih predlogov korekcij sprememb ZN na mestnem svetu, izdelovalec
dopolni predlog sprememb ZN tako, da upošteva potrjene pripombe.
|
|
|
(predvideni rok: februar, marec 2007) |
|
|
Izdelava dopolnjenega
predloga sprememb ZN in pridobitev mnenj |
|
|
Sprejeta stališča Mestnega sveta Mestne občine Ptuj so
podlaga izdelovalcu za dopolnitev sprememb ZN; izdela jo v osmih dneh
ter tako, da upošteva potrjene pripombe. |
|
|
(predvideni rok: marec 2007) |
|
|
Pridobitev mnenj
in/ali soglasij |
|
|
Pripravljalec sprememb ZN pozove nosilce urejanja
prostora, določene v 5. členu tega programa priprave, da podajo mnenje k
dopolnjenemu predlogu sprememb ZN ter soglasja k projektnim rešitvam.
Mnenje in/ali soglasje morajo podati najkasneje 30 dni od dneva poziva.
|
|
|
(predvideni rok: april, maj 2007) |
|
|
Druga obravnava na
Mestnem svetu Mestne občine Ptuj in sprejetje odloka |
|
|
Dopolnjen predlog sprememb ZN, skupaj s soglasji in mnenji
ter priporočili obeh prostorskih konferenc, posreduje župan Mestnemu
svetu Mestne občine Ptuj v drugo obravnavo. Mestni svet Mestne občine
Ptuj obravnava tako usklajen predlog sprememb ZN ter ga sprejme z
odlokom. |
|
|
(predvideni rok: maj, junij 2007) |
|
|
Objava odloka
|
|
|
Odlok se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.
|
|
|
(predvideni rok: junij 2007) |
|
|
9. člen |
|
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb ZN) |
|
|
Stroške izdelave sprememb ZN ter soglasij krijejo
naročniki. |
|
|
10. člen |
|
|
(končna določba) |
|
|
Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku Mestne
občine Ptuj. |
|
|
Številka: 3505-3/2006 |
|
|
Datum: 17. 8. 2006 |
|
|
Dr. Štefan ČELAN, s.r. |
|
|
župan Mestne občine Ptuj |
|