Na podlagi
57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 -
ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP, 43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 -
ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 - skl. US, 76/14 - odl. US in 14/15 - ZUUJFO; v
nadaljevanju: ZPNačrt) in 30. člena
Statuta občine Dornava (Uradno glasilo slovenskih občin št. 30/14)
je župan Občine Dornava sprejel |
|
SKLEP |
O ZAČETKU
PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTO UREJANJA
PROSTORA DO11- REKREACIJSKO OBMOČJE DORNAVA |
|
1. |
(splošno) |
S tem
sklepom se začne priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta za
enoto urejanja prostora DO11- rekreacijsko območje Dornava (v
nadaljevanju: OPPN). |
|
2. |
(ocena
stanja, razlogi za pripravo OPPN in predvidena namenska raba) |
Ocena
stanja: |
V Odloku o
Občinskem prostorskem načrtu občine Dornava (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 21/13; v nadaljevanju: OPN) je v 61. členu v tabeli enot
urejanja prostora (v nadaljevanju: EUP) določeno, da je za to območje
potrebno izdelati OPPN. OPPN se pripravi v skladu z določili poglavja
»3.11. Prostorski izvedbeni pogoji na območjih OPPN«. V 124. členu OPN
(podrobna merila v novih območjih OPPN), je potrebno upoštevati določila
4. točke. |
Območje OPPN
sovpada z območjem enote urejanja prostora DO11 – rekreacijsko območje
Dornava. |
Razlogi za
pripravo OPPN: |
Pisno pobudo
za začetek priprave OPPN za del enote urejanja prostora DO11 –
rekreacijsko območje Dornava je podala Občina Dornava, lastnica parcel
1061, 1062, 1063, 1064, 1065, 1066 in 1316, vse k.o. Dornava, v novembru
2016. |
Občina
Dornava je podano pobudo sprejela. |
Predvidena
namenska raba območja OPPN: |
Območje
zajema prostor nekdanje gramoznice na jugu naselja Dornava in južno od
železniške proge. Predvidena je ureditev območja za oddih, rekreacijo in
šport, ki se nameni širšemu lokalnemu prebivalstvu in je strateškega
pomena za občino. |
V območju se
načrtujejo športne površine s pripadajočim objekti in tribunami,
motorični park in ureditev naravnega kopališča. Načrtuje se tudi
ureditev parkirišča za avtodome in potrebnih parkirišč za obiskovalce. |
OPPN bo
podrobno definiral pozidavo oziroma rabo posameznih mikrolokacij območja
obdelave, pa tudi velikost in medsebojna razmerja novih zemljiških
parcel. |
V sklopu
ureditve gospodarske javne infrastrukture se izvedejo vsi predpisani
komunalni in energetski vodi ter naprave, v skladu s pridobljenimi
smernicami nosilcev urejanja prostora. |
Načrtovan
dostop in dovoz na območje OPPN je iz lokalne ceste JP 576421. |
Potek
notranjih cest po območju obdelave, kot tudi morebitne dodatne prometne
navezave, bo podal OPPN. Rešitve v OPPN bodo izhajale iz potrjenih
strokovnih podlag, ki se bodo izdelale tekom postopka priprave akta. |
OPPN lahko
predvidi tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske infrastrukture izven
območja obdelave. Območje morebitnih prestavitev, novogradenj oziroma
rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati vse tiste
površine oziroma zemljišča izven območja podrobnega načrta, ki so
minimalno zahtevana za potrebne navezave. Morebitni posegi izven območja
pa niso predmet tega podrobnega načrta in se v celoti rešujejo
separatno. |
|
3. |
(območje
prostorskega načrta) |
Celotno
območje urejanja prostora z oznako DO11 – rekreacijsko območje Dornava
obsega površino velikosti 4,8 ha. |
Območje OPPN
obsega površino, ki jo tvorijo zemljišča s parcelnimi številkami: 1061,
1062, 1063, 1064, 1065, 1066 in 1316, vse k.o. Dornava, v skupni
velikosti 4,8 ha. Območje OPPN se v fazi izdelave lahko tudi delno
spremeni. |
Uredba o
vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko-ptujskega
polja (Uradni list RS, št. 59/07, 32/11, 24/13 in 79/15) določa, da se
enota urejanja prostora z oznako DO11 – rekreacijsko območje Dornava,
nahaja v tretjem varstvenem območju (VVO III). |
Na območjih
nestabilnih in plazovitih tal ali nasutih zemljiščih ni dopustno
poseganje v teren brez predhodnega mnenja pooblaščenega geologa, ki izda
pisno mnenje o ustreznosti posega in opredeli sprejemljiv način posega v
nestabilna tla. |
|
4. |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Izdelovalec
OPPN pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s
Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04 in
33/07-ZPNačrt). Program opremljanja zemljišč se izdela, če je to s
predpisi zahtevano. |
Pri pripravi
osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora, obstoječe omejitve v
prostoru, izražene investicijske namere ter tudi morebitne že
pridobljene smernice in/ali priporočila nosilcev urejanja prostora.
Sicer pa bo ureditev območja natančneje in z možnostmi dovoljenih
odstopanj določil OPPN. |
Potrebne
strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem
veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave
podrobnega načrta. |
OPPN se
izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski
sistem (GIS) Občine Dornava. |
|
5. |
(roki za
pripravo OPPN in njegovih posameznih faz) |
·
Sklep o začetku
priprave OPPN: november 2016. |
·
Objava sklepa v
Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu: november 2016. |
·
Izdelava in potrditev
strokovnih podlag: 30 dni po objavi tega sklepa. |
·
Priprava osnutka
OPPN: 30 dni po potrditvi strokovnih podlag. |
·
Poziv nosilcem
urejanja prostora za pridobitev smernic ter obvestila Ministrstva za
okolje in prostor, Sektorja za strateško presojo vplivov na okolje, ali
je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju:
CPVO): 30 dni od prejema poziva. |
·
Analiza smernic in
izdelava dopolnjenega osnutka OPPN:15 dni po prejetju smernic nosilcev
urejanja prostora (če je za OPPN potrebno izvesti CPVO se za dopolnjen
osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim
osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja).
|
·
Javno naznanilo o
javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN,
objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu: najmanj 7
dni pred začetkom javne razgrnitve (če je za OPPN potrebno izvesti CPVO,
se javnost seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom).
|
·
Javna razgrnitev in
javna obravnava dopolnjenega osnutka: 30 dni (v času javne razgrnitve se
izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani, organi in
organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne
pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje
pripomb poteče s potekom javne razgrnitve). |
·
Priprava strokovnih
stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve: 15 dni
po zaključku javne razgrnitve. |
·
Prva obravnava in
sprejem dopolnjenega osnutka OPPN na občinskem svetu ter obravnava in
sprejem stališč do pripomb in predlogov: do 30 dni po zaključku javne
razgrnitve. |
·
Objava stališč,
zavzetih do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način in v
svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede pripomb
in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve: 7 dni po
sprejemu stališč na občinskem svetu. |
·
Priprava predloga
OPPN (dopolnitev s stališči občinskega sveta): 15 dni po sprejemu
stališč na občinskem svetu. |
·
Pridobivanje mnenj
nosilcev urejanja prostora na predlog OPPN: 30 dni od prejema poziva
|
·
(če je za OPPN
potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči
o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na okolje.). |
·
Priprava usklajenega
predloga OPPN: 7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.
|
·
Druga obravnava in
sprejem usklajenega predloga OPPN na občinskem svetu: do 30 dni po
pripravljenem usklajenem predlogu. |
·
Objava odloka v
Uradnem glasilu slovenskih občin: v prvi naslednji številki, ki izide po
preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni
samoupravi. |
·
Priprava končnega
elaborata: 15 dni po objavi odloka. |
Zgoraj
navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in
pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta
na to ne more vplivati. |
Izdelovalec
prostorskega akta mora predati Skupni občinski upravi občin v Spodnjem
Podravju tri kompletirane podpisane izvode sprejetega prostorskega akta
(število izvodov za investitorje določa pogodba). Po en izvod bo predan
krajevno pristojni upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim službam, en
izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi občin v Spodnjem Podravju,
kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten
prostorski akt s prilogami predati pripravljavcu v digitalni obliki na
zgoščenkah v dogovorjenem formatu. |
|
6. |
(nosilci
urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske
ureditve,in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi) |
Nosilci
urejanja prostora: |
·
Ministrstvo za okolje
in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica
17, 2000 Maribor (za področje voda); |
·
Zavod RS za varstvo
narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor (za
področje varstva narave); |
·
Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000
Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom); |
·
Zavod za gozdove RS,
Območna enota Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor (za področje rabe
in ohranjanja potencialov gozdnega prostora ter za lovstvo);
|
·
Elektro Maribor,
d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z električno
energijo); |
·
Komunalno podjetje
Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področji oskrbe z vodo in
odvajanja odplak); |
·
Telekom Slovenije
d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor
- Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja
fiksne telefonije); |
·
Slovenske železnice –
Infrastruktura d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1506 Ljubljana; |
·
Občina Dornava,
Dornava 135a, 2252 Dornava (za področje prometa za občinske ceste);
|
·
RS, Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo
vplivov na okolje (CPVO), Dunajska cesta 48 (udeleženec na podlagi 4.
odstavka 58. člena ZPNačrt - potrebnost izvedbe postopka CPVO).
|
V primeru,
da se v postopku priprave utemeljeno ugotovi, da je potrebno vključiti
tudi nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v
postopku pridobi tudi njihove smernice. |
|
7. |
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave OPPN) |
Pripravo in
izdelavo OPPN ter stroške objav na krajevno običajen način in stroške
soglasij financirajo investitorji v skladu s sorazmernim deležem (glede
na velikost lastništva parcel). V te namene sklenejo pogodbo z
izdelovalcem, ki izpolnjuje predpisane pogoje za prostorsko načrtovanje
podrobnih prostorskih načrtov. Posamezne obveznosti se določijo z
medsebojnim dogovorom. |
|
8. |
(objava
sklepa) |
Ta sklep se
objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin ter na spletnem naslovu Občine
Dornava (www.dornava.si). |
|
Številka:
3505-15/2016 |
Datum:
7.11.2016 |
|
|
Občina Dornava |
|
Rajko Janžekovič, župan |
|