Ob-31331/05

V skladu z 29. členom Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin, s sprejetimProgramom prodaje občinskega finančnega in stvarnega premoženja, ki je sestav ni del proračuna za leto 2005 in sklepom občinskega sveta št. 03200/00011/2005, z dne 24. 10. 2005, Občina Hoče – Slivnica razpisuje

javno zbiranje ponudb za ureditev – prodajo nepremičnin:

zemljišča, v k.o. Hočko Pohorje, ki obsegajo parc. št. 52/56 v obsegu 4382 m2 in parc. št. 52/57 v obsegu 7.541 m2.

Namen javnega zbiranja ponudb je pridobitev najugodnejšega ponudnika za ureditev in pridobitev stavbnih zemljišč parc. št. 52/56 in 52/57, k.o. Hočko Pohorje, v skupni površini 11.923 m2.

1. Občina Hoče – Slivnica je lastnica nepremičnin – stavbnih zemljišč parc. št. 52/56 in 52/57, k.o. Hočko Pohorje, v skupni površini 11.923 m2. Zemljišči se prodajata kot celota.

2. Iz lokacijske informacije št. 00303/00132/2005-004 z dne 20. 5. 2005 je razvidno, da je parc. št. 52/56 in del parc. št. 52/57, stavbno zemljišče na območju za turizem, šport in rekreacijo. Drugi del parc. št. 52/57 je stavbno zemljišče v območju za poselitev – počitniško naselje Pohorje (dovoljena le gradnja počitniških objektov).

Celotna parc. št. 52/57 se nahaja v območju, ki ga ureja Odlok o ureditvenem načrtu rekreacijskih površin na mariborskem Pohorju – sektor Bellevue (MUV št. 10/96).

Zaradi omejene možnosti posega na obeh zemljiščih se priporoča ogled v naravi in v planskih aktih občine.

3. Občina želi na zemljiščih iz prve točke urediti počitniško naselje z osnovno komunalno opremljenostjo (cesta z zadostnim številom parkirišč), v skladu s prostorskim planom Občine Hoče – Slivnica.

Potencialne kupce – ponudnike občina vabi, da ponudbe posredujejo najkasneje do 5. 12. 2005 do 12. ure v zaprtih kuvertah na naslov Občina Hoče – Slivnica s pripisom "Ne odpiraj – javno zbiranje ponudb za ureditev zemljišč parc. št. 52/56 in 52/57, k.o. Hočko Pohorje".

I. Ponudnik je lahko: Ponudnik je lahko pravna ali fizična oseba, ki:

– ponudi za občino najugodnejšo ponudbo

– načrt ureditve območja z minimalno komunalno opremljenostjo, ki znatno prispeva k razvoju občine ter odkupnino,

– ima veljavno registracijo za opravljanje dejavnosti,

– ni v postopku prisilne poravnave, stečaju ali likvidacijskem postopku,

– ni v kazenskem postopku zaradi suma storitve kaznivega dejanja v zvezi s podkupovanjem ali da zaradi takega kaznivega dejanja ni bil pravnomočno obsojen,

– ima poravnane davke, prispevke in druge obvezne dajatve,

– ima dovoljenje pristojnega organa za opravljanje dejavnosti, ki je predmet ponudbe,

– je finančno in poslovno sposoben,

– razpolaga z zadostnimi tehničnimi zmogljivostmi.

II. Za najugodnejšo ponudbo šteje:

Ponudba, ki vsebuje idejno zasnovo z najboljšo komunalno opremljenostjo in vsebinami, ki pomenijo razvoj občine:

– najvišjo odkupnino za zemljišča,

– odmero cestišča s protiprašno zaščito in odvodnjavanjem, parkirišči, pločnikom,

– ulično razsvetljavo,

– sekundarni vodovod,

– smotrno urejen načrt,

– drugo komunalno opremo,

– vsebine, pomembne za razvoj občine na področju urbanizma, sociale, turizma, gospodarstva, …

Ponudbe bodo ocenjene na podlagi naslednjih meril:

1. Cena – 70%,

2. Komunalna opremljenost – 10%,

3. Dodatna ponudba za razvoj občine – 20%.

k1. Točke za ceno se izračunajo po formuli:

Cena – najugodnejši ponudnik ------------------------------------------------- × 70 točk

Cena – ponudnik

Ponujena cena mora biti višja od 42,900.000 SIT za obe nepremičnini, ki sta predmet ponudbe. V izklicni ceni ni upoštevan DDV.

k2. Komunalna opremljenost:

Najvišje število točk dobi tisti ponudnik, ki ponudi najboljšo komunalno opremljenost območja: ureditev cestišča s pločnikom, javno razsvetljavo, parkirišča, vodovod, …

Ponudnik mora ponuditi osnovno komunalno opremljenost, ki vključuje ureditev vmesnih cest s protiprašno zaščito in odvodnjavanjem, zagotovitev zadostnega števila parkirnih mest ter odstop teh površin v brezplačno javno dobro občini. Ponudba, ki ne bo vsebovala minimalne komunalne opremljenosti, bo izločena. k3. Dodatna ponudba za razvoj občine

Ponudniki naj ponudijo vsebine, ki predstavljajo razvoj občine na področju urbanizma, sociale (nova delovna mesta), turizma (nova turistična ponudba), gospodarstva, …

Najvišje število točk prejme ponudnik, ki ponudbi najboljše razvojne možnosti.

III. Ponudba mora vsebovati:

1. idejno zasnovo z načrtom ureditve zemljišč,

2. ponudnikov predlog izgradnje v skladu s točko II,

3. idejna zasnova ureditve skupaj s cesto,

4. dodatne vsebine, ki jih ponudi ponudnik in pomenijo znatno prispevek k razvoju občine na področju urbanizma, sociale, turizma, gospodarstva, …

5. dokazila o izpolnjevanju pogojev:

– izpis iz sodnega registra za pravne osebe oziroma priglasitveni list za samostojne podjetnike (dokument je lahko kopija, v primeru, da občina zahteva original, ga je ponudnik dolžan predložiti);

– izjava ponudnika, dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije (izjavo sestavi ponudnik, v primeru, da je ponudnik izbran kot najugodnejši, lahko občina zahteva predložitev potrdila pristojnega organa);

– potrdilo ministrstva, pristojnega za pravosodje, da ponudnik ni vpisan v kazensko evidenco;

– izjava ponudnika, dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da ima poravnane davke, prispevke in druge obvezne dajatve (izjavo sestavi ponudnik, v primeru, da je ponudnik izbran kot najugodnejši, lahko občina zahteva predložitev potrdila pristojnega organa);

– izjava ponudnika, dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da je finančno in poslovno sposoben (izjavo sestavi ponudnik, v primeru, da je ponudnik izbran kot najugodnejši, lahko občina zahteva predložitev ustreznih dokazil);

– izjava ponudnika, dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da razpolaga z zadostnimi tehničnimi zmogljivostmi (izjavo sestavi ponudnik, v primeru, da je ponudnik izbran kot najugodnejši, lahko občina zahteva predložitev ustreznih dokazil),

– izjava ponudnika, da odstopa vse cestne in parkirne površine na območju ureditve v brezplačno javno dobro občini (vzorec izjave je na voljo pri kontaktni osebi občine).

6. višino ponujene odkupnine za zemljišča, ki pa ne sme biti nižja od 42,900.000 SIT.

Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki izpolnjujejo splošne pogoje, določene z zakonom za pridobitev lastninskih pravic na nepremičninah v Republiki Sloveniji.

Komisija bo obravnavala ponudbe, ki bodo prispele do 5. 12. 2005 do 12. ure v zaprtih kuvertah na naslov: Občina Hoče – Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče. Ponudbe morajo biti poslane v zaprtih kuvertah s pripisom: "Ne odpiraj – javno zbiranje ponudb za ureditev zemljišč parc. št. 52/56 in 52/57, k.o. Hočko Pohorje". Iz oddane pošiljke mora biti razvidno, kdo je pošiljatelj.

IV. Kriteriji za izbor ponudnika so:

Izpolnjevanje pogojev II. točke:

1. odmera cestišča s protiprašno zaščito in odvodnjavanjem ter ureditev parkirišč,

2. v idejni zasnovi smotrno urejen načrt ureditve zemljišč,

3. dodatna ponudba za razvoj občine,

3. odkupna cena za zemljišča, ki ne sme biti nižja od 42,900.000 SIT.

Za najugodnejšo ponudbo se šteje ponudba, ki bo vsebovala izpolnjene pogoje ponujene komunalne opremljenosti, dodatno ponudbo za razvoj občine in najvišjo odkupno ceno za zemljišča. V ceno mora biti vključen davek na dodano vrednost.

Odkupnina zemljišča se plača v roku 8 dni od podpisa pogodbe na transakcijski račun Občine Hoče – Slivnica. Vse stroške v zvezi s pripravo pogodbe, notarskim zapisom in izvedbo pogodbe v zemljiški knjigi ter morebitne ostale stroške plača kupec.

Komisija bo obravnavala le pravočasno prispele ponudbe. Prispele ponudbe bo komisija odprla dne 6. 12. 2005. Odpiranje ponudb ni javno. O izboru bodo ponudniki obveščeni v roku 8 dni od dneva izbire.

Kontaktna oseba za morebitna pojasnila zbiranja ponudb je Liljana Mezgec, tel. 616-53-25.

Vse podatke o nepremičnini lahko ponudniki pridobijo na občini pri Tjaši Mlinarič, tel. 616-53-26.

Obveznost občine, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena.

Občina lahko s soglasjem predstojnika postopek ustavi do sklenitve pravnega posla.

Občine Hoče – Slivnica