Na podlagi drugega odstavka 273. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2) in 53. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11 ZKZ-C, 57/12, 57/12 ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13-skl. US, 76/14-odl. US, 14/15-ZUUJFO in 61/17- ZUreP-2) ter na podlagi 16. člena Statuta Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 47/17) je Občinski svet Občine Markovci na 1. izredni seji, dne 23. 1. 2019, sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE MARKOVCI, PRVE SPREMEMBE IN DOPOLNITVE – SAMO ZA PROSTORSKE IZVEDBENE POGOJE

1  Uvodne določbe

1. člen

(predmet odloka)

(1) S tem odlokom Občina Markovci sprejme spremembe in dopolnitve Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 29/17, 41/17 – obvezna razlaga).

(2) Spremembe in dopolnitve Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Markovci (v nadaljevanju 1SD OPN Markovci) so sprejete v skrajšanem postopku sprememb in dopolnitev in se nanašajo le na spremembe in dopolnitve prostorskih izvedbenih pogojev.

2  Vsebina sprememb in dopolnitev odloka

2. člen

(vsebina sprememb in dopolnitev odloka)

(1) Občina spreminja in dopolnjuje izraze, opredeljene v prvem odstavku 4. člena (pomen izrazov, uporabljenih v odloku) tako, da:

1.  v celoti črta besedilo 8. točke »dozidava«,

2.  v celoti črta besedilo 11. točke  (družinska hiša) zaradi pomenske enakosti tega besedila z besedilom 15. točke tega odstavka,

3.  v 15. točki prvega odstavka 4. člena (pomen izrazov, uporabljenih v odloku) za besedilom »tudi družinska« doda novo besedilo »ali enodružinska«, tako da se dopolnjeno besedilo glasi »tako družinska ali enodružinska«,

4.  za 18. točko doda novo točko z naslednjim besedilom »Farma je specializirano kmetijsko posestvo (tudi obrat) z objekti za gojenje določene vrste živali, ki jih je dopustno graditi le na namenski rabi IK. Večja farma je objekt ali skupina objektov, ki presega količino vzrejnih mest, za katerega je po veljavnih predpisih potrebno pričeti predhodni postopek presoje vplivov na okolje ali izvesti presojo vplivov na okolje.«

5.  v 27. točki tega odstavka, za besedilom »oziroma se objekt«, črta besedilo »dozida ali nadzida« in nadomesti z besedilom »prizida v horizontalni ali vertikalni smeri«,

6.  za 33. točko doda novo točko z naslednjim besedilom »Kakovostno nadgrajen objekt je legalno zgrajen objekt, ki izhaja iz tradicionalnih oblik gradnje, nadgrajen pa je v oblikovanju, gradivih in funkciji objekta tako, da omogoča kakovostno bivanje v skladu z razvojem tehnologije ter ne povzroča motnje v odnosu med starimi in novimi ureditvami v prostoru kot bi bile npr. neprimerne izstopajoče novogradnje po tujih in industrijskih vzorih.«

7.  v 35. točki besedilo izraza usklajuje tako, da za uvodnim besedilom izraza »Kolenčni zid je« črta besedilo »nadzidava stavbe« in nadomesti z besedo »zid«, v nadaljevanju pa za besedilom »zadnjo horizontalno plošč« črta beseda »in« in nadomesti z besedilom »stavbe in njeno«,

8.  v 40. točki črta uvodno besedilo »nadzidava objekta« in ga nadomesti z besedilom »Prizidava v vertikalni smeri«,

9.  za 56. točko doda novo točko z naslednjim besedilom »Prizidava je gradnja, pri kateri se velikost obstoječega objekta povečuje v horizontalni in vertikalni smeri. Velikost prizidave je odvisna od pogojev, ki opredeljujejo poseganje v prostor kot so velikost parcele, faktor pozidave in izrabe, odmiki, število mest za mirujoči promet v odvisnosti od vrste namembnosti objekta, zahtevane velikosti funkcionalnega zemljišča in drugi pogojev, ki določajo poseganje v prostor (varstveni pogoji, območja varovanih koridorjev, naravne danosti in strukturna urejenost prostora«

10. za 66. točko doda novo točko z naslednjim besedilom »Streha je zaključni del stavbe, ki ščiti zgradbo pred vremenskimi vplivi kot so padavine, veter, mraz, vročina. Kot zunanji del zaključuje zunanji videz stavbe, zato je njena oblika v prostoru opredeljena s prostorskimi izvedbenimi pogoji tega odloka, ki upoštevajo arhitekturo objekta, podnebne razmere in ekonomičnost gradnje. Po nagibu so strehe strme (nagib večji od 30°), blago nagnjene (nagib od 8°do 30°) in ravne (nagib do 8°). Po obliki pa dvokapnice s podaljšanimi, skrajšanimi čopi ali brez njih, enokapnice, ravne strehe, pri tlorisno razviti strukturi pa je dopustna tudi zložena streha (streha iz enakih oblik strešin, praviloma z enako višino kapne lege) in kombinirana streha, ki jo sestavljajo različne oblike strešin, dopustnih v posamezni EUP (npr. dvokapnica in ravna streha na pohodni terasi prizidka)«,

11. ostale točke se ustrezno preštevilčijo.

(2) Občina v 32. členu:

1.  spreminja naslov člena iz sedanjega »območja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja zaščite in reševanja« v novo poimenovanega »območja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja zaščite in reševanja ter območja za potrebe obrambe«,

2.  v četrtem odstavku za besedilom »Na območju občine«, črta besedilo »ni območij in objektov za potrebe obrambe« ga nadomešča z naslednjim besedilom »leži območje omejene in nadzorovane rabe letališča Moškanjci. Območje omejene in nadzorovane rabe prostora za potrebe obrambe je del območja za potrebe obrambe, ki obsega varnostno območje, na katerem so potrebne omejitve iz varnostnih in tehničnih razlogov«.

(3) Občina v 1. točki tretjega odstavka 42. člena (namembnost in vrste objektov, vrste posegov v prostor, dopustne dejavnosti), za besedilom »gradnjo novega objekta«, črta besedilo »dozidavo« in ga nadomesti tako z besedilom »prizidava«, za besedilom »obstoječega objekta«, črta besedilo »nadzidavo obstoječega objekta« in ga nadomesti tako z besedilom »v horizontalni ali vertikalni smeri«.

(4) Občina v 46. členu (oblikovane objektov) spreminja in dopolnjuje pogoje tako, da:

1.  na koncu besedila 2. točke drugega odstavka doda besedilo »ki so skladni s pogoji varstva kulturne dediščine oziroma drugih nosilcev urejanja prostora,«

2.  v 3. točki drugega odstavka, za besedilom »ali daljša«, dodaja besedilo »(dopustna je tudi razvita tlorisna zasnova kot je«

3.  v 5. točki tega odstavka za besedilom »oblikovanje« črta besedilo »nadzidav in dozidav«in ga nadomesti z besedilom »prizidav v horizontalni ali vertikalni smeri«, za besedilom »enovit objekt, ki«, črta besedilo »z nadzidavo« in ga nadomesti z besedilom »s prizidavo v vertikalni smeri«, za besedilom »višinskega videza naselja«, črta besedilo »z nadzidavo in/oziroma dozidavo« in ga nadomesti z besedilom »hkrati«,

4.  v 11. točki tega odstavka za besedilom »trikapne strehe«, črta besedilo »ter zložene strehe«, za besedilom »pri tlorisno razviti strukturi« pa dodaja besedilo »pa zložene strehe in kombinirane strehe iz strešin, ki so dopustne v posamezni EUP«,

5.  v 12. točki tega odstavka za uvodnim besedilom »pri prizidkih« doda besedilo »in izzidkih««, enako v nadaljevanju te točke za besedilom »če streha prizidka« vrine besedilo »ali izzidka«,

6.  v 13. točki tega odstavka, v besedilu »ter drugih stanovanjskih hiš ali stavb«, črta besedo »stanovanjskih hiš ali«, tako, da je spremenjeno besedilo »ter pri gradnji drugih stavb«,

7.  v 13. točki tega odstavka, za besedilom »na parcelah znotraj« doda besedo »vseh«, tako, da je dopolnjeno besedilo »na parcelah znotraj vseh«,

8.  v 13. točki tega odstavka, za besedilom »vseh naselij« črta besedilo »ki niso vidno izpostavljene, hkrati pa« in ga nadomesti z besedo »kjer«, tako da je novo besedilo »vseh naselij, kjer«,

9.  v 13. točki tega odstavka, za besedilom v oklepaju »(pojav stavb, ki niso grajene po tradicionalnem vzorcu«, doda zaklepaj,

10. v 13. točki tega odstavka, za besedilom »kot so pozidave«, doda dvopičje in nadaljevanje besedila preuredi v podtočke z naslednjim besedilom:

a.  »v centralnem in novejših delih občinskega središča,«

b.  »v obeh oskrbnih središčih v obcestnem delu in v območjih notranjega razvoja v gručasto strukturo ipd., in«, pri tem pa iz te podtočke črta besedilo »in v območjih (razen vstopnem delu) ter« in ga nadomesti z besedo »in«,

c.  »v drugih naseljih če niso grajene v vaškem robu ali njihova oblika zaradi že obstoječih objektov s podobno obliko strehe dodatno ne razvrednoti kakovosti območja,«,

11. v 13. točki tega odstavka, za besedilom točke c, dodaja novo besedilo »kar mora biti ugotovljeno in strokovno utemeljeno v projektni dokumentaciji za novogradnjo objektov«, in velja za vse podtočke 13. točke

12. v 14. točki tega odstavka, za besedilom »v izpostavljenem vaškem robu (ni zakrivanja z visoko vegetacijo in je viden s prometnih površin), dodaja besedilo »(tudi nadomestnih novogradenj)«,

(5) Občina v 1. točki četrtega odstavka 60. člena (območja varstva kulturne dediščine) za besedilom »gradnja novega objekta, vključno« črta besedilo »z dozidavo in nadzidavo« in ga nadomesti z besedilom »s prizidavo«.

(6) Občina besedilo 67. člena (varovanje zraka) po vsebini spremeni tako, da:

1.  da v naslovu člena, za besedo »varovanje« doda besedilo »kakovosti zunanjega«,

2.  v celoti črta besedilo drugega odstavka tega člena in ga nadomesti z besedilom »Pri predvidenih in obstoječih virih, ki so v skladu s predpisi zavezanci za prve meritve emisij v zrak, mora lastnik ali upravljalec takega vira zagotoviti prve meritve in po potrebi izvesti ustrezno sanacijo, o čemer mora obvesti pristojni občinski organ.«

3.  razdeli besedilo veljavnega šestega odstavka v dva odstavka tako, da se skrajšani šesti odstavek konča z besedilom »pri odprtem kompostiranju«,

4.  ostalo besedilo v novem sedmem odstavku pa dopolni in spremeni, tako da:

a.  za besedilom »predhodno strokovno študijo«, doda besedilo »oceno vplivov«,

b.  za besedilom »in jih umesti v primerno oddaljenost«, črta besedilo »od zgoraj navedenih območij« in ga nadomesti z besedilom »od območij stanovanjskih, gostinskih, upravnih, pisarniških in trgovinskih stavb, stavb za kulturo in razvedrilo, za izobraževanje, zdravstvo in šport ter športno rekreacijskih površin«.

(7) Občina v za besedilom zadnje (7.) točke (14) odstavka 68. člena (varstvo voda) dodaja novo (8.) točko z besedilom »neprečiščenih odpadnih vod ni dopustno odvajati v vodotoke ali ponikanje (podtalnico)«.

(8) Občina v za besedilom zadnjega (osmega) odstavka 71. člena (varstvo pred hrupom) dodaja besedilo novega (9.) odstavka »Preveritev zahteve o izpolnjevanju pogojev za II. stopnje varstva pred hrupom v EUP, opredeljenih v drugem odstavku tega člena je potrebno izvesti do prvih sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta, ki bodo potekale po rednem postopku in zajemale spremembe na celotnem območju občine, ali le posegale le v območja, ki naj bi imela možnost izpolnjevanja pogojev za II. stopnjo varstva pred hrupom«.

(9) Občina v drugem odstavku 74. člena, (osvetlitev, osončenje in kakovost bivanja), za besedilom »Obstoječim in novim stavbam je potrebno«, črta besedilo »naslednjih bivalnih prostorih« in ga nadomesti z besedilom »vsaj enem bivalnem prostoru«.

(10) Občina v 76. členu:

3.  spreminja naslov člena iz sedanjega »kazalci okolja« v novo poimenovanega »kazalci spremljanje stanja okolja«,

4.  za besedilom prvega odstavka dodaja nov (drugi) odstavek z naslednjim besedilom »O stanju izbranih kazalcev okolja in morebitnih izvedenih ukrepih, mora občina obveščati javnost na običajen ali dogovorjen način, v primeru podanih pritožb prebivalcev zaradi vplivov na okolje pa ukrepati v skladu s predpisanimi postopki«.

(11) Občina za 77. členom dodaja nov 77. a člen z naslovom »obramba« in naslednjim besedilom »Za vsako novogradnjo in nadzidavo v območju omejene in nadzorovane rabe letališča je potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasje ministrstva, pristojnega za civilno letalstvo in ministrstva, pristojnega za obrambo«.

(12) Občina v besedilu 82. člena odloka (območja proizvodnih dejavnosti - IK), prostorske izvedbene pogoje spreminja tako da:

1.  v šestem odstavku tega člena, v 1. točki, podtočki b strehe, v tretji alineji, za besedilom »za objekte velikih dimenzij«, doda besedilo »(krajša stranica je daljša od 12 m)«,

2.  v uvodnem besedilu sedmega odstavka se za besedilom »Posebnosti in dodatni pogoji« doda besedilo »pri objektih za intenzivno vzrejo živali«,

3.  v 3. točki sedmega odstavka, na koncu odstavka črta besedilo »smradu (biofiltri, prevoz gnoja v zaprtih kontejnerjih itd).« in ga nadomesti z besedilom »v okolje in so predpisani za posamezne vrste vzreje«,

4.  v 4. točki tega odstavka, za besedilom »pri gradnji«, doda besedo »novih«, tako, da je dopolnjeno besedilo »pri gradnji novih«,

5.  v nadaljevanju 4. točke tega odstavka, za besedilom »objektov«, doda besedilo »,ki predstavljajo širitev že obstoječe dejavnosti intenzivne vzreje živali ob obstoječih objektih za to dejavnost ali vzpostavitev nove dejavnosti intenzivne vzreje živali in vzgoje rastlin, v podaljšku obstoječega naselbinskega roba, na ozkih posestnih kosih v podaljških domačij in v skladu z opredeljeno namensko rabo, je«,

6.  v nadaljevanju 4. točke tega odstavka, za besedilom »potrebno poskrbeti za«, doda besedilo »novo vzpostavitev naselbinskega roba in«,

7.  v nadaljevanju 4. točke tega odstavka, za besedilom »z obsaditvijo«, doda besedo »teh«, tako, da je dopolnjeno besedilo »z obsaditvijo teh«,

8.  v nadaljevanju 4. točke tega odstavka, za besedilom »po možnosti«, črta besedilo za oklepajem »z iglavci v minimalni širini največ 20 m«, in ga nadomesti z besedilom »s počasi rastočimi vrstami iglavcev v širini, ki jo je mogoče zagotoviti na lastninskem kosu investitorja - vsaj ena vrsta dreves ob objektih, ob pogoju, da gradnja za širitev ali novo dejavnost ob robu naselja vsaj z eno stranico meji na površine, ki niso namenjene pozidavi, na vidno izpostavljenih območjih, kjer posestna struktura tega ne ovira, pa v širini najmanj 20 m.«,

9.  na začetku a. podtočke v 5. točki tega odstavka, črta besedilo »uporabo« in ga nadomesti z besedilom »ob napajanju iz obstoječih energetskih omrežij še možnost souporabe«

10. za besedilom c. podtočke v 5. točki tega odstavka, doda besedilo »če ti ne povzročajo dodatnih nezaželenih izpustov v okolje (ob upoštevanju PIP-ov iz 6. in 7. točke 67. člena odloka)..«

(13) Občina v besedilu 87. člena (območja prometne, energetske, komunikacijske in okoljske infrastrukture in obrambe), prostorske izvedbene pogoje spreminja tako, da:

1.  v naslovu člena črta besedilo »in obrambe«,

2.  v devetem odstavku tega člena, za besedilom »prevladujoče« dodaja besedilo »legalne«.

(14) Občina v 1. točki prvega odstavka 93. člena (dopustni posegi pred izdelavo OPPN) za besedilom »rekonstrukcije« črta besedilo »nadzidave, dozidave« in ga nadomesti z besedilom »prizidave«.

(15) Ostalo besedilo odloka ostane nespremenjeno.

3  Prehodne in končne določbe

3. člen

 (prehodne določbe)

Postopki za izdajo dovoljenja za poseg v prostor, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se nadaljujejo in dokončajo po določilih aktov, ki so na obravnavanem območju veljali pred sprejemom tega odloka – 1SD OPN Markovci.

4. člen

 (hramba in vpogled v občinski prostorski načrt)

(1) 1SD OPN Markovci je na vpogled na sedežu Občine Markovci in na sedežu Skupne občinske uprave občin v Spodnjem Podravju, kjer se tudi hrani v digitalni in analogni – izpisani obliki.

(2) V primeru odstopanja med digitalno in analogno obliko veljajo podatki iz analogne oblike plana.

(3) Spremembe podatkov, ki so zajeti v prikazu stanja prostora, je potrebno upoštevati z dnem pravne veljavnosti in 1SD OPN Markovci uskladiti s spremenjenimi podatki v skladu z veljavnimi predpisi.

5. člen

(nadzor nad izvajanjem odloka)

Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.

6. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 350-0006/2018

Datum: 23. 1. 2019