Na
podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) (v nadaljnjem besedilu: ZUreP-2), 21. in
33. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF,
14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 23/07 – UPB, 49/10, 39/15 in 69/17) je župan Mestne
občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L E P |
o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za podenoto
urejanja prostora SO 17/1 |
|
1. člen |
|
(potrditev izhodišč za pripravo OPPN in pravna podlaga) |
|
(1)
S tem sklepom se potrjujejo Izhodišča za pripravo Občinskega podrobnega
prostorskega načrta za podenoto urejanja prostora SO 17/1 (v
nadaljevanju OPPN), ki jih je izdelalo podjetje ZEU družba za
načrtovanje in inženiring d.o.o., Murska Sobota (št. projekta:
OPPN-14/21, september 2021) in se začne postopek priprave OPPN. |
(2)
Pravna podlaga za pripravo OPPN je ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17)
in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
(3)
V Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota (SD
OPN1) (Uradni list RS, št. 54/16, 67/16) (v nadaljevanju OPN) je osnovna
namenska raba na obravnavanem območju opredeljena kot stavbno zemljišče.
Po določbah 35. člena OPN spada območje predmetnega OPPN v podenoto
urejanja SO 17/1. Podrobnejša namenska raba prostora je opredeljena kot
BD – površine drugih območij in z oznako podrobnejše namenske rabe PC –
površine cest. Z OPPN se bodo v skladu z OPN določili prostorski
izvedbeni pogoji za umestitev trgovske stavbe in gradbenih inženirskih
objektov ter prostorski izvedbeni pogoji za obstoječe objekte na območju
OPPN. |
(4)
Pobudo za pripravo OPPN je podal Mercator, d.d., Dunajska cesta 107,
1001 Ljubljana, ker na podlagi veljavnega Odloka o spremembah in
dopolnitvah zazidalnega načrta za območje »Potrošnik« v Murski Soboti,
za namen TC Mercator (Uradni list RS, št. 14/10 in 22/15) nameravana
rešitev prostorske ureditve ni izvedljiva. |
|
2. člen |
|
(območje in predmet načrtovanja) |
|
(1)
Območje OPPN obsega zemljišča ali dele zemljišč s parcelnimi številkami
1228, 1377/11, 1377/12, 1381/2, 1381/5, 1381/6, 1382, 1383/1, 1383/2,
1384, 1385, 1386, 1388/1, 1388/2, 1390, 1391, 1392/2, 1392/3, 1392/4,
1393/1, 1393/2, 3173/2, 3174/1, 3176/2 in 3177/4 vse v k.o. Murska
Sobota, skupne površine 28.509,00 m2 oziroma 2,85 ha. |
(2)
S predmetnim OPPN se načrtuje gradnja trgovske stavbe, gradnja gradbenih
inženirskih objektov (parkirišča, priključki na prometno,
kanalizacijsko, vodovodno, elektroenergetsko, plinovodno in
telekomunikacijsko omrežje ter ostalih gradbenih inženirskih objektov),
gradnja pomožnih in pripadajočih objektov, ureditev zunanjih površin,
drugi gradbeni posegi. Načrtovane objekte in površine se bo oblikovalo
ter umeščalo v prostor na podlagi začrtanih robnih pogojev in usmeritev
za projektiranje in gradnjo OPPN, ki bo omogočal fleksibilnost in
prilagodljivost glede na potrebe investitorjev, hkrati pa bo zagotavljal
utemeljeno in premišljeno umeščanje v prostor. |
|
3. člen |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev in oblika OPPN) |
|
(1)
Strokovne rešitve se pridobijo na podlagi analize prostora, ocene potreb
ter ob upoštevanju smernic nosilcev urejanja prostora. |
(2)
Načrtovalec OPPN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi
predpisi ter je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in delovnih
telesih mestnega sveta v postopku izdelave prostorskega akta. V
sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do
pripomb iz javne obravnave. |
(3)
Načrtovalec OPPN mora sprejeti akt (tekstualni in grafični del)
pripravljavcu predati v digitalni obliki ter štiri izvode v analogni
obliki. Digitalna oblika mora biti v formatu dwg ter v ustreznem formatu
za objavo v prostorskem informacijskem sistemu. |
|
4. člen |
|
(vrsta postopka) |
|
V
skladu s 119. členom ZUreP-2 se OPPN pripravi in sprejme ob smiselni
uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega
prostorskega načrta. |
|
5. člen |
|
(rok za pripravo posameznih faz OPPN) |
|
(1)
Okvirni roki posameznih faz priprave in sprejema OPPN: |
|
Faza |
Rok |
1. |
osnutek OPPN (pridobitev konkretnih
smernic, odločba CPVO) |
2 meseca po objavi sklepa o začetku
priprave |
2. |
dopolnitve osnutka OPPN (pridobivanje prvih
mnenj in usklajevanje, priprava dopolnjenega osnutka) |
2 meseca po pridobitvi konkretnih smernic
in odločbe o CPVO |
3. |
javna razgrnitev, javna obravnava, priprava
stališč do pripomb, I. obravnava OPPN na mestnem svetu |
2 meseca po dopolnitvi osnutka OPPN |
4. |
predlog OPPN (pridobivanje drugih mnenj in
usklajevanje) |
2 meseca po I. obravnavi na mestnem svetu |
5. |
sprejem OPPN in objava |
1 mesec po pridobitvi II. mnenj |
(2)
V primeru, da bo v postopku potrebno izvesti celovito presojo vplivov na
okolje, se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v faze izdelave
OPPN, posledično pa se podaljšajo roki izdelave in sprejema OPPN. |
|
6. člen |
|
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo smernic in
mnenj) |
|
(1)
Nosilci urejanja prostora: |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode,
Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota, |
–
Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in
reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana, |
–
Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija Republike Slovenije za
infrastrukturo, Sektor za Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za
letalski in pomorski promet, Sektor za letalstvo, Langusova ulica 4,
1535 Ljubljana, |
–
Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo (področje
energetike), Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana, |
–
Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana, |
–
Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10,
1000 Ljubljana, |
–
Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d.,
Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, |
–
Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana, |
–
Komunala, javno podjetje d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota, |
–
Vodovod sistema B d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota, |
–
Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za
dostopovna omrežja Maribor – Murska Sobota, Bakovska ulica 27, 9000
Murska Sobota, |
–
T-2 d.o.o., Poslovalnica Murska Sobota, Lendavska ulica 3, 9000 Murska
Sobota, |
–
Telemach d.o.o., PE Murska Sobota, Lendavska ulica 29d, 9000 Murska
Sobota, |
–
Mestna občina Murska Sobota, Mestna uprava, Oddelek za okolje in
prostor, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota. |
(2)
Drugi udeleženci: |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana, |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana, |
–
Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5,
1000 Ljubljana. |
(3)
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če
se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo
delovno področje. |
|
7. člen |
|
(načrt vključevanja javnosti) |
|
V
skladu s tretjim odstavkom 108. člena ZUreP-2 je občina pri oblikovanju
izhodišč še pred objavo tega sklepa zagotovila sodelovanje
zainteresirane javnosti v obliki javnega naznanila za podajo mnenj
oziroma pripomb na spletni strani Mestne občine Murska Sobota. |
|
8. člen |
|
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri
urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja) |
|
Za
pripravo OPPN se uporabijo naslednji prostorski podatki in strokovne
podlage: |
–
podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, |
–
geodetski načrt, |
–
prikaz stanja prostora, |
–
elaborat ekonomike, |
–
idejna zasnova načrtovanega trgovskega centra in |
–
morebitni drugi podatki oziroma druge strokovne podlage, ki bi jih
zahtevali nosilci urejanja prostora. |
|
9. člen |
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN) |
|
Finančna sredstva za izdelavo OPPN ter strokovnih podlag, ki jih bodo
zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo le-ta potrebna) zagotovi
investitor Mercator, d.d., Dunajska cesta 107, 1001 Ljubljana. |
|
10. člen |
|
(objava in uveljavitev) |
|
Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani
Mestne občine Murska Sobota ter začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
Št. 3503-0007/2021-4(710) |
Murska Sobota, dne 29.
septembra 2021 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek |