Na podlagi 61. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09) ter 18. člena Statuta Občine Vodice (Uradni list RS, št. 49/95, 31/98, Uradno glasilo Občine Vodice, št. 7/98, 15/04, 06/05 in odločba Ustavnega sodišča RS, št. U-I-250/98) je Občinski svet Občine Vodice na 11. redni seji dne 28.11.2011 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah

Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu

Gradnja komunalne infrastrukture na področju

urejanja ŠP14/1-del, ŠS14/1-2, ŠS14/5-del, območja razpršene gradnje R ter dostopne poti JP

962170 - Poslovna cona Lokarje

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo komunalne infrastrukture na področju urejanja ŠP14/1-del, ŠS14/1-2, ŠS14/5-del, območja razpršene gradnje R ter dostopne poti JP 962170 – Poslovna cona Lokarje) (v nadaljevanju: Odlok), ki je bil sprejet na 21. redni seji Občinskega sveta Občine Vodice, dne 2.7.2009 in objavljen v Uradnem glasilu Občine Vodice, št. 5/09, dne 3.7.2009.

2. člen

Spremeni se besedilo drugega odstavka 6. člena tako, da se glasi:

» Za posege na obstoječih infrastrukturnih objektih in ob njih veljajo naslednja določila:

dovoljena so redna vzdrževalna dela, investicijsko-vzdrževalna dela, vzdrževalna dela v javno korist in rekonstrukcije;

dovoljena so rušitvena dela in z njimi povezana opravila za gradnjo tiste prometne in komunalne infrastrukture, ki je predvidena v tem občinskem podrobnem prostorskem načrtu.«

3. člen

V drugem odstavku 11. člena se za črko C doda beseda »in«.

4. člen

Dopolni se besedilo tretjega odstavka 16. člena tako, da se glasi:

»Vse meteorne vode z utrjenih površin je treba odvesti v skladu z veljavnimi predpisi:

Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09),

Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest (Uradni list RS, št. 47/05),

Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (Ur. l. RS, št. 109/07, 33/08, 28/11).”

5. člen

Dopolni se besedilo šestega odstavka 16. člena tako, da se glasi:

» Odvajanje in čiščenje padavinskih in komunalnih odpadnih voda mora biti usklajeno s Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07, 33/08, 28/11). Pred izpustom morajo biti odpadne padavinske vode očiščene do te mere, da bodo ustrezale Uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09).«

6. člen

Spremeni se besedilo drugega odstavka 21. člena tako, da se glasi:

» Odstopanja od tehničnih rešitev, določenih s tem prostorskim aktom, so dopustna, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju okoljevarstvenih ali hidroloških ali geoloških ali vodnogospodarskih ali lastniških ali drugih razmer ugotovi, da so z oblikovalskega ali gradbenotehničnega ali okoljevarstvenega vidika možne boljše tehnične rešitve, ki pa ne smejo povečevati negativnega vpliva načrtovanega posega na sosednje objekte in parcele, ne smejo poslabšati videza obravnavanega območja, ne smejo poslabšati bivalnih in delovnih pogojev in ne smejo povečati negativnih vplivov na okolje.«

7. člen

V zadnjem stavku besedila drugega odstavka 22. člena se dopolni besedilo tako, da se glasi:

» Pred ponikanjem morajo biti meteorne vode očiščene do te mere, da ustrezajo Uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09).«

8. člen

V poglavju Varstvo vegetacije se dopolni besedilo prvega stavka tako, da se glasi:

» Pri poseku gozdnega drevja je potrebno upoštevati Pravilnik o izvajanju sečnje, ravnanju s sečnimi ostanki, spravilu in zlaganju gozdnih lesnih sortimentov (Uradni list RS, št. 55/94, 95/04, 110/08).«

9. člen

Spremeni se naslov poglavja VIII. ETAPE IZVAJANJA ZA ZIDALNEGA NAČRTA tako, da se glasi:

»VIII. ETAPNOST IZVAJANJA občinskega podrobnega prostorskega načrta «

10. člen

Spremeni se 24. člen tako, da se glasi:

» I. Etape občinskega podrobnega prostorskega načrta

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je razdeljeno na 3 etape in sicer:

etapa: obsega izgradnjo komunalne opreme v območju ceste v Lokarje od križišča z Vodiško cesto do konca križišča s cesto A in cesto C ter izgradnjo komunalne opreme na območju ceste B in ceste C.

etapa: obsega izgradnjo komunalne opreme na območju ceste A.

etapa: obsega izgradnjo komunalne opreme na območju dela ceste v Lokarje od križišča s cesto A in cesto C do konca območja urejanja in izgradnjo komunalne opreme na območju ceste D.

1. etapa obsega dve podetapi in sicer:

Podetapa 1: obsega izgradnjo komunalne opreme v območju ceste v Lokarje od križišča z Vodiško cesto do konca križišča s cesto A in cesto C ter izgradnjo komunalne opreme na območju ceste B Podetapa 2: obsega izgradnjo komunalne opreme na območju ceste C.

Vrstni red izgradnje posameznih etap je možen v zaporedju 1, 2, 3 ali v zaporedju 1, 3, 2. Pogoj za izgradnjo etap 2 in 3 je zaključena gradnja kanalizacijskega in vodovodnega omrežja ter prometne infrastrukture vsaj do stopnje makadama na območju podetape 1 1. etape oz. da je na območju podetape 1 1. etape zagotovljena minimalna komunalna oprema v skladu s predpisi za gradnjo objektov.

II. Faznost izgradnje v etapah

Gradnja predvidene komunalne opreme v posamezni etapi lahko poteka tudi v več podetapah, razen v 2. etapi, kjer je potrebno pred gradnjo stanovanjskih objektov zgraditi vso komunalno, energetsko in prometno infrastrukturo, zanjo pridobiti gradbena in uporabna dovoljenja, ter jo predati v last in upravljanje Občini Vodice oz. upravljavcem posamezne infrastrukture.

Gradnja predvidene komunalne opreme v posamezni etapi ali podetapi lahko poteka tudi v več fazah. Gradnja stanovanjskih in poslovnih objektov v posamezni etapi ali podetapi se lahko izvede pod pogojem, da je v tej etapi ali podetapi najprej:

- v celoti zgrajeno kanalizacijsko omrežje za odpadno padavinsko in komunalno odpadno vodo,

- v celoti zgrajeno ali ustrezno rekonstruirano vodovodno omrežje,

- prometna infrastruktura zgrajena vsaj do stopnje makadama.

Pred začetkom gradnje stanovanjskih in poslovnih objektov v posamezni etapi ali podetapi mora biti zgrajena in omogočena priključitev na minimalno komunalno opremo v skladu in način, kot je določen z veljavnimi predpisi o graditvi objektov.

V kolikor investitor objekta z Občino Vodice sklene ustrezno pogodbo o sočasnosti gradnje oziroma pogodbo o opremljanju, s katero investitor izjavi, da se bo objekt priključil na kanalizacijsko ter vodovodno omrežje ter da bo za objekt možno pridobiti uporabno dovoljenje po zaključku gradnje komunalne opreme določene v drugem odstavku tega poglavja in je gradnja potrebne komunalne infrastrukture vključena v občinski načrt razvojnih programov v okviru občinskega proračuna za tekoče ali prihodnje leto, se lahko gradnja objekta prične ob sklenitvi take pogodbe.

Izvedba 2. etape je možna ob hkratnem vplačilu komunalnega prispevka ter izpolnitvi pogojev iz prejšnjega odstavka ali sklenitvi ustrezne pogodbe o opremljanju tistih investitorjev, ki bodo gradili na nepozidanih stavbnih zemljiščih v obračunskem območju 3.

Ureditev utrjenih in zelenih površin ob cestnem omrežju na območju etap 1, 2 in 3 in polaganje finalne plasti asfalta ter izgradnja javne razsvetljave se lahko izvede po pričetku oziroma po zaključku gradnje posameznih stanovanjskih in poslovnih objektov.

11. člen

Ta odlok začne veljati peti dan po objavi v Uradnem glasilu Občine Vodice.

Št.: 011-08/2010-052

Vodice, dne 29.11.2011

ŽupanObčine Vodice

Aco Franc Šuštar