Na podlagi 115. in
119. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 –
ZUreP-2), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS,
št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12
– ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18,
61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 16. in 79. člena
Statuta
Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo,
79/16 in 26/19) je Občinski svet Občine Krško, na 28. seji, dne 16. 12.
2021, sprejel |
|
O D L O K |
o občinskem
podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjske površine na južnem delu
naselja Drnovo – del EUP DRN 032 |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(splošne določbe) |
|
S tem odlokom se ob
upoštevanju Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Krško (Uradni
list RS, št. 61/15 – v nadaljevanju OPN) sprejme Občinski podrobni
prostorski načrt za stanovanjske površine na južnem delu naselja Drnovo
– del EUP DRN 032 (v nadaljevanju OPPN), ki ga je izdelal PROPLAN,
Ivanka Kraljić, s. p., Krško pod številko OPPN-18/18. |
|
2. člen |
|
(vsebina OPPN) |
|
OPPN vsebuje
besedilo, kartografski del in priloge z naslednjo vsebino: |
(A) Izjava
odgovornega prostorskega načrtovalca |
(B) Odlok o OPPN |
(C) Kartografski
del |
– Izsek iz Občinskega prostorskega načrta Občine Krško |
1:5000 |
– Geodetski načrt s certifikatom |
1:500 |
– Geodetski načrt z mejo območja urejanja |
1:500 |
– Katastrski načrt z mejo območja urejanja |
1.500 |
– Situacija obstoječega stanja |
1:500 |
– Zazidalna situacija, Prerez A-A, Prerez B-B |
1:500 |
– Prikaz regulacijskih elementov z zakoličbo |
1 500 |
– Načrt parcel z zakoličbo |
1:500 |
– Zbirna situacija infrastrukture |
1:500 |
– Prikaz vplivov na sosednja območja |
1:500 |
– Obramba ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami |
1:500 |
(D) Priloge |
– Prikaz stanja
prostora |
– Sklep o začetku
postopka priprave OPPN |
– Odločba MOP glede
potrebnosti izvedbe postopka CPVO |
– Izvleček iz
hierarhično višjega prostorskega akta |
– Povzetek za
javnost – zloženka |
– Obrazložitev in
utemeljitev OPPN |
– Strokovne podlage |
– Izhodišča
nosilcev urejanja prostora |
– Konkretne
smernice nosilcev urejanja prostora |
– 1. mnenja
nosilcev urejanja prostora |
– Stališča do
pripomb iz javne razgrnitve |
– 2. mnenja
nosilcev urejanja prostora |
|
3. člen |
|
(pomen izrazov) |
|
(1)Gradbena parcela
stavbe je zemljišče, ki je trajno namenjeno redni rabi te stavbe. |
(2) Stavba je
pokrit objekt, kamor se lahko vstopi in je namenjen bivanju ali
opravljanju dejavnosti. |
(3)Gradbena meja je
črta, ki je novozgrajeni oziroma načrtovani objekti s svojo fasado ne
smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali so od nje odmaknjeni v
notranjost. |
(4) Gradbena linija
je črta, na katero morajo biti s fasado ali delom fasade postavljeni
objekti, ki se gradijo na zemljiščih ob tej črti. |
(5)Faktor
zazidanosti parcele, namenjene gradnji (FZ) je razmerje med zazidano
površino (stik objekta z zemljiščem po SIST) in celotno površino
gradbene parcele. V izračunu FZ se upoštevajo vsi objekti na parceli,
tudi nezahtevni in enostavni objekti, ki so po definiciji stavbe. |
(6)Kolenčni zid je
višina zunanjega/obodnega zidu v podstrešju, merjeno od nosilne
konstrukcije (npr. ab plošča) do strešne konstrukcije (npr. lega)
stavbe. |
(7)Obstoječ teren
je naravni (raščen) teren brez nasutja ali odkopavanja. |
(8) Pomožni objekti
so enostavni in nezahtevni objekti na podlagi veljavnih predpisov. |
(9) Atrijska hiša
je stavba v obliki črke »L« z dvoriščem. |
|
II. UREDITVENO OBMOČJE IN PROSTORSKE UREDITVE |
|
4. člen |
|
(obseg ureditvenega območja) |
|
(1) Območje OPPN
spada pod naselje Drnovo. V OPN je območje v enoti urejanja prostora
(EUP) z oznako DRN 032. |
(2) Območje OPPN se
nanaša na parc. št. 49/2-del, 64/5, 64/6, 64/4-del, 49/5-del, 49/4,
50/2, 51/4, 51/7-del, 51/6, 51/5-del, 52/3, 52/2, 52/1-del, 53/5, 53/4,
53/3-del, 53/8, 47/3-del, 53/7, 53/6-del, 47/4, 5028-del, 54/4, 54/6,
47/6, 46/5-del, 46/8-del, 46/6, 55/2, 54/3-del, 54/5-del, 55/1-del, vse
k.o. Drnovo. |
(3) Skupna površina
območja OPPN je cca 0,2 ha. |
(4) Območje OPPN
obsega del javne poti JP 692773 ter zemljišča, ki so v privatni lasti in
so umeščena med obstoječo stanovanjsko pozidavo ob javni poti. |
(5) Na severu OPPN
meji na javno pot, oziroma privatna dvorišča, na zahodu in vzhodu na
obstoječo stanovanjsko pozidavo, na jugu na kmetijske površine. |
|
5. člen |
|
(vplivno območje) |
|
Vplivno območje
načrtovane gradnje obsega parc. št. 53/6, k.o. Drnovo (domet ruševin v
primeru potresa). |
|
6. člen |
|
(vrste gradenj) |
|
Na območju OPPN je
dovoljena gradnja objektov, ki obsega: |
– novogradnjo
(prizidavo, legalizacijo), |
– rekonstrukcijo, |
– vzdrževanje
objekta, |
– vzdrževalna dela
v javno korist, |
– odstranitev
objekta, |
– spremembo
namembnosti. |
|
7. člen |
|
(vrste dopustnih objektov) |
|
(1) Na območju OPPN
so glede na veljavno klasifikacijo vrst objektov dovoljene naslednje
vrste objektov: |
– 111 –
Enostanovanjske stavbe – samostojne hiše, vile, dvojčki, kjer sevsaj
polovica uporabne površine uporablja za stanovanjske namene, |
– 1121 –
Dvostanovanjske stavbe – samostojne hiše, dvojčki, kjer se vsaj polovica
uporabne površine uporablja za stanovanjski namen, |
– 21120 – Lokalne
ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste, in sicer
ceste in ulice, drevoredi v varovalnem pasu cest, peš poti in cone za
pešce, kolesarske steze, pristopi do objektov in zemljišč, funkcionalne
prometne površine ob objektih ipd. |
– 222 – Lokalni
cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna
(dostopovna) komunikacijska omrežja, in sicer 2221 lokalni plinovodi,
22221 lokalni vodovodi za pitno vodo, 22223 vodnjaki, 2223 cevovodi za
odpadno vodo, 2224 lokalni elektroenergetski vodi in lokalna
komunikacijska omrežja, razen baznih postaj in telekomunikacijskih
stolpov, |
– 24122 – Drugi
gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas in sicer
otroška igrišča, zelenice in druge urejene zelene površine, |
– 24205 – Drugi
gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje, in sicer ograje. |
(2) Na območju OPPN
so glede na veljavne predpise o razvrščanju objektov dovoljeni manj
zahtevni, nezahtevni in enostavni objekti. |
(3) Na območju OPPN
je glede na veljavne predpise dovoljena postavitev nezahtevnih in
enostavnih objektov kot so: |
– 11100 –
enostanovanjske stavbe površine do 25 m², |
– 12120 – druge
gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev površine do 25 m², |
– 12203 – druge
poslovne stavbe površine do 25 m², |
– 12301 – trgovske
stavbe površine do 25 m², |
– 12304 – stavbe za
storitvene dejavnosti površine do 25 m², |
– 12420 – garažne
stavbe površine do 50 m², |
– 12510 – stavbe za
predelavo kmetijskih proizvodov površine do 25 m², |
– 12520 –
rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe površine do 25 m², |
– 12630 – stavbe za
izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo površine do 25 m², |
– 12640 – stavbe za
zdravstveno oskrbo površine do 25 m², |
– 12650 – stavbe za
šport površine do 25 m², |
– 12711 – stavbe za
rastlinsko pridelavo površine do 25 m², |
– 12713 – stavbe za
skladiščenje pridelka površine do 25 m², |
– 12714 – druge
nestanovanjske kmetijske stavbe površine do 25 m², |
– 12740 – druge
stavbe, ki niso uvrščene drugje, in sicer nadstrešnice, zimski vrtovi,
senčnice, letna kuhinja ipd. površine do 50 m², |
– 21121 – lokalne
ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste, in sicer
prometne površine zunaj vozišča in obračališča površine do 200 m²,
prometna signalizacija in prometna oprema višine do 10 m, pešpoti in
kolesarske poti, |
– 22221 – lokalni
vodovodi za pitno vodo in cevovodi za tehnološko vodo, in sicer cevovodi
za pitno vodo in hidrantno omrežje, premera do 80 mm, |
– 22223 – vodni
stolpi in vodnjaki, in sicer arteški in drugi vodnjaki globine do 30 m, |
– 22231 – cevovodi
za odpadno vodo (kanalizacija) – premer do 200 mm, |
– 22241 – lokalni
(distribucijski) elektroenergetski vodi – kabelski vodi do 1 kV,
prostozračno omrežje napetosti do 1 kV in podzemni vodi napetosti od 1
kV do 35 kV, |
– 22242 – lokalna
(dostopovna) komunikacijska omrežja, |
– 24110 – športna
igrišča površine do 100 m² brez grajenih tribun, |
– 24122 – Drugi
gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, in sicer
otroška in druga javna igrišča površine do 100 m² in bazen za kopanje
prostornine do 100 m³, |
– 24205 Drugi
gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje, in sicer ograje
višine 1,5 m in oporni zidovi višinske razlike med spodnjim in zgornjim
zemljiščem do 1 m, |
– 3111 – Trajno
reliefno oblikovanje terena in sicer 31110 nasipi, 31120 izkopi in
odkopi, 31130 utrjene površine do 500 m² in 31140 utrjene brežine, |
– 3211 Gradbeni
posegi za opremo odprtih površin in sicer 32120 urbana oprema, 32130
objekti za oglaševanje in informacijski panoji in 32140 spominska
obeležja površine do 25 m², |
– 3311 Drugi
gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje in sicer nepokrita
prezentirana arheološka najdišča in ruševine površine do 500 m². |
|
8. člen |
|
(vrste dejavnosti) |
|
(1) Območje OPPN je
namenjeno za stanovanjske površine/bivanje. Poleg stanovanj (vsaj
polovica uporabne površine stavbe se uporablja za stanovanjske namene)
so dovoljene tudi: |
– 01.19
Pridelovanje cvetja in drugih enoletnih rastlin, |
– 01.28 Gojenje
začimbnih, aromatskih in zdravilnih rastlin, |
– 01.3
Razmnoževanje rastlin, |
– 01.61 Storitve za
rastlinsko pridelavo – spravilo pridelkov, |
– 10.39 Druga
predelava in konzerviranje sadja in zelenjave, |
– 35.119 Druga
proizvodnja električne energije, |
– 47 Trgovina na
drobno, razen motornih vozil – dovoljeno je vse razen 47.3 Trgovina na
drobno v specializiranih prodajalnah z motornimi gorivi, 47.8 Trgovina
na drobno na stojnicah na tržnicah, |
– 49.42 Selitvena
dejavnost, |
– 52 Skladiščenje
in spremljajoče prometne dejavnosti – dovoljeno je 52.10 Skladiščenje
blaga brez negativnih vplivov na okolje in 53.20 Druga poštna in
kurirska dejavnost, |
– 55 Gostinske
nastanitvene dejavnosti – dovoljeno je 55.203 Oddajanje zasebnih sob
gostom, 55.209 Druge nastanitve za krajši čas, 56.104 Začasni gostinski
obrati, 56.2 Priložnostna priprava in dostava jedi ter druga oskrba z
jedmi, |
– 58 Založništvo,
dovoljeno je 58.2 Izdajanje programja, 59.2 Snemanje in izdajanje
zvočnih zapisov in muzikalij, |
– 60 Radijska in
televizijska dejavnost, |
– 61
Telekomunikacijske dejavnosti, |
– 62 Računalniško
programiranje, svetovanje in druge s tem povezane dejavnosti, 63 Druge
informacijske dejavnosti, |
– 63 Druge
informacijske dejavnosti, |
– 65 Dejavnosti
zavarovanja, pozavarovanja in pokojninskih skladov, razen obvezne
socialne varnosti, |
– 68 Poslovanje z
nepremičninami, |
– 69 Pravne in
računovodske storitve, |
– 70 Dejavnost
uprav podjetij; podjetniško in poslovno svetovanje, |
– 71 Arhitekturno
in tehnično projektiranje, tehnično preizkušanje in analiziranje, |
– 73 Oglaševanje in
raziskovanje trga, |
– 74 Druge
strokovne in tehnične dejavnosti, |
– 77.2 Dajanje
športne opreme in izdelkov za široko rabo v najem in zakup, |
– 78 Zaposlovalne
dejavnosti, |
– 80 Varovanje in
poizvedovalne dejavnosti, |
– 81 Dejavnost
oskrbe stavb in okolice, |
– 82 Pisarniške in
spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti, |
– 85.59 Drugje
nerazvrščeno izobraževanje, izpopolnjevanje in usposabljanje, |
– 86.23
Zobozdravstvena dejavnosti, |
– 86.9 Druge
dejavnosti za zdravje, |
– 87.9 Drugo
socialno varstvo z nastanitvijo, |
– 88 Socialno
varstvo brez nastanitve, |
– 95 Popravila
računalnikov in izdelkov za široko rabo, |
– 96 Druge
storitvene dejavnosti. |
(2) Dovoljene so
dejavnost glede na dovoljene vrste nezahtevnih in enostavnih objektov iz
3. odstavka 78. člena. |
(3) Dovoljene so
dejavnosti, ki ne generirajo tovornega prometa in je na gradbeni parceli
zagotovljena površina za vzdrževanje objekta ter z zadostnimi parkirnimi
površinami. |
|
III. MERILA IN POGOJI ZA NAČRTOVANJE OBJEKTOV IN POVRŠIN |
|
9. člen |
|
(stanovanjske stavbe) |
|
(1)Tipologija
zazidave: individualni/samostojni objekti, dvojčki, vile ali atrijske
hiše. |
(2)Velikost in
zmogljivost objekta: |
– horizontalni
gabariti: tloris je v osnovi podolgovate oblike s krajšo stranico
vzporedno z javno potjo ter z možnostjo dodajanja in odvzemanja
posameznih manjših volumnov; |
– vertikalni
gabariti: etažnost objekta je največ K+P+M, oziroma ne sme presegati
višino 10,00 m nad koto obstoječega terena, klet je vkopana v teren,
lahko je vidno do 50 cm nad obstoječim terenom. |
(3)Oblikovanje
zunanje podobe objekta: |
– kota pritličja:
do največ 50 cm nad koto obstoječega terena; |
– kolenčni zid: do
največ 1,0 m; |
– streha: večkapna
(tudi dvokapna), z naklonom 35°–40°, dopustna je kombinacija z drugimi
oblikami streh. V primeru ravne in enokapne strehe je dopusten manjši
naklon. Na strehi je dovoljena izvedba čopov, strešnih oken in različnih
oblik frčad. Dopustna je namestitev sončnih zbiralnikov in sončnih
celic, |
– smer slemena: nad
osnovno streho/tlorisom je pravokotna na javno pot, smer slemena na
dodanih volumnih ali na manjšem delu strehe osnovnega tlorisa je lahko
tudi drugače orientirana, |
– kritina: rdeče
ali temne barve (temno siva, rjava, rdeča). Uporaba svetlih,
refleksivnih in glaziranih materialov je prepovedana; |
– fasada: iz
naravnih materialov, dopustna je kombinacija več medsebojno
kompozicijsko usklajenih materialov. Uporaba izrazito motečih in
neavtohtonih barv, kot so citronasto rumena, živo vijoličasta, živo
zelena, živo modra, turkizno modra in podobno, je prepovedana. |
(4)Lega objekta: na
površini omejeni z gradbeno linijo in gradbeno mejo, razvidna je iz
grafičnih prikazov (06.Zazidalna situacija). Ob javni poti se
zgradi stanovanjska stavba, južno od nje se gradijo pomožni objekti. |
(5)Ureditev okolice
stanovanjske stavbe: |
– zemljišče med
stanovanjsko stavbo in javno potjo se parkovno uredi, |
– peš površine so
tlakovane z drobnimi tlakovci ali travnate, |
– dostopna pot in
parkirišča so asfaltirana, tlakovana ali izvedena s travnatimi ploščami, |
– medsosedska
ograja je v obliki žive meje ali žičnata (tudi kovano železna)
transparentna, višina ograje je do največ 1,50 m; |
– ostale zunanje
površine okoli objekta se zatravijo, zasadijo z avtohtonimi visokim
drevesi in nizkimi grmovnicami, uredijo se cvetlični in/ali zelenjavni
vrtovi; |
– brežine se
zatravijo in/ali zasadijo z nizkimi grmovnicami; |
(6)Faktor
zazidanosti gradbene parcele:do vključno 0,5. |
|
10. člen |
|
(nezahtevni in enostavni objekti) |
|
(1)Objekti, ki so
stavbe: |
– gradijo se
znotraj gradbene meje in gradbene linije, ob soglasju soseda lahko
presegajo gradbeno mejo, |
– višinsko so
objekti le pritlični, nižji od stanovanjskega objekta, |
– odmik od parcelne
meje je določen z gradbeno mejo in gradbeno linijo, manjši odmik je
dovoljen ob soglasju lastnika sosednje parcele, |
– lahko so različne
konstrukcije, |
– streha je
večkapna (tudi dvokapna), ravna ali enokapna, naklon in kritina strehe
so enaki kot pri stanovanjski stavbi. Pri zimskem vrtu, senčnici,
rastlinjaku ipd. sta možni tudi transparenta kritina in fasada, |
– ostali oblikovni
elementi morajo biti usklajeni z elementi stanovanjske stavbe. |
(2)Objekti, ki niso
stavbe: |
– postavljajo se
lahko na celotni gradbeni parceli, ne upoštevajoč gradbeno linijo in
gradbeno mejo, |
– od parcelne meje
so oddaljeni najmanj 0,3 m, manjši odmik je dovoljen ob soglasju
lastnika sosednje parcele, |
– podporni zidovi
so kamniti. |
(3) Nezahtevni in
enostavni objekti ne smejo imeti samostojnih priključkov na gospodarsko
javno infrastrukturo. |
|
IV. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE
GOSPODARSKE INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOSTI PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NANJO |
|
11. člen |
|
(pogoji za prometno urejanje) |
|
(1)Motorni promet: |
– rekonstruira se
javna pot JP 692773 (odcep Drobnič – odcep Šribar): širina vozišča je
najmanj 2x1,75 m, enostranski hodnik za pešce je širine najmanj 1,6 m,
obojestranski bankini sta širine ob vozišču 0,75 m in ob hodniku za
pešce 0,5 m, |
– rekonstruira se
priključek javne poti JP 692773 (odcep Drobnič – odcep Šribar) na
občinsko cesto LC 191121 Gorica–Drnovo–Leskovec, |
– dostop na
gradbeno parcelo je z občinske javne poti JP 692773 (odcep Drobnič –
odcep Šribar), dostopna pot na gradbeni parceli je asfaltirana,
tlakovana ali izvedena s travnatimi ploščami, široka je najmanj 2,5 m. |
(2) Mirujoči
promet: parkirišče z obračališčem se zagotovi na gradbeni parceli. |
(3) Peš
promet:odvija se po hodniku za pešce ob javni poti in po dostopni poti
na gradbeni parceli. |
(4) Kolesarski
promet: odvija se po vozišču javne poti in po dostopni poti na gradbeni
parceli. |
|
12. člen |
|
(kanalizacijsko omrežje) |
|
(1) Izvede se ločen
sistem kanalizacije. |
(2) PADAVINSKA
ODPADNA VODA: z javne poti se odvaja v ponikalnice. S streh objektov se
vodi v ponikalnice, ali v zbiralnik deževnice. Ponikalnice morajo biti
locirane na gradbeni parceli, izven vpliva povoznih in manipulativnih
površin. |
(3) KOMUNALNA
ODPADNA VODA: odvaja se v javni fekalni kanalizacijski kanal, ki poteka
po javni poti JP 692773 (odcep Drobnič – odcep Šribar) in se konča v
čistilni napravi Krško. Priključni vod od gradbene parcele do javnega
kanalizacijskega kanala poteka preko parc. št. 54/3, 54/4, 53/7 in 53/4,
vse k.o. Drnovo. Priključitev se izvede iz cevi profila DN 160, ki
morajo zagotavljat vodotesnost priključnega kanala. |
(4) Med dnom
objekta za ponikanje odpadnih voda in najvišjo gladino podzemne vode
plast neomočenih sedimentov ali zemljin ali filtrnega materiala mora
biti najmanj 1,0 m. |
|
13. člen |
|
(vodovodno in hidrantno omrežje) |
|
(1) Objekt se
priključi na javno vodovodno omrežje PE 90, ki poteka po vzhodni strani
javne poti JP 692773 (odcep Drobnič – odcep Šribar), ali na javni
vodovod, ki poteka ob južni meji parcele 54/7, k.o. Drnovo. |
(2) Priključni vod
od trase javnega vodovoda do gradbene parcele poteka preko parc.
št. 46/6, 47/6, 54/6, in 54/5, vse k.o. Drnovo in se položi na globino
najmanj 1,0 m, oziroma pod cono zmrzovanja. |
(3) Vodomerni jašek
se izvede izven objekta, na vedno dostopnem mestu na gradbeni parceli,
čim bližje priključku na javni vodovod in izven ograjenega dela gradbene
parcele. |
(4) Pod
povoznimi/prometnimi površinami se vodovodna cev postavi v zaščitno PVC
ali PE cev. |
(5) V varovalnem
pasu javnega vodovoda je prepovedano dodajati ali odvzemati zemljino,
kar bi za posledico imelo zviševanje ali zniževaje globine vodovoda od
predpisane. |
(6) Za območje OPPN
se koristi obstoječe hidrantno omrežje, obstoječi hidrant je postavljen
na javni poti JP 692773 (odcep Drobnič – odcep Šribar). |
|
14. člen |
|
(elektroenergetsko omrežje) |
|
NIZKONAPETOSTNI
RAZVOD (NN): objekt se priključi na javno podzemno NN električno omrežje
iz transformatorske postaje (TP) 20/0,4 kV Drnovo:133, izvod
I02:Gostilna Stanko, ki poteka po parc. št. 55/1, k.o. Drnovo. NN vod se
ustrezno prekine in podaljša do nove samostojne razdelilno priključne
merilne omarice (RPMO), ki se montira na parceli št. 54/5, k.o. Drnovo,
na dostopnem mestu za vzdrževalca NN omrežja. |
|
15. člen |
|
(telekomunikacijsko omrežje) |
|
Območje urejanja se
priključi na obstoječi telekomunikacijski (TK) vod, ki poteka po javni
poti JP 692773 (odcep Drobnič – odcep Šribar). Priključni vod od trase
javnega TK voda do obravnavane gradbene parcele poteka preko parc.
št. 51/4, 51/6, 52/2, 53/4, 53/7, 54/4 in 57/3, vse k.o. Drnovo. Na
zahodni fasadi novega objekta se postavi nova priključna
telekomunikacijska omarica (PTKO). |
|
16. člen |
|
(odstranjevanje odpadkov) |
|
(1) Na gradbeni
parceli se ob javni poti uredi odjemno mesto za odpadke, kjer se
postavijo namenske predpisane posode. |
(2) Za ločeno
zbiranje odpadkov se koristi obstoječi zbirni prostor, ki je v centru
naselja. |
|
17. člen |
|
(ogrevanje) |
|
(1) Ogrevanje je
individualno. |
(2) Za ogrevanje se
lahko uporabljajo različni energenti, skladno z zakonodajo. |
(3) Cisterne za
utekočinjen naftni plin ipd. so vkopane ali vizualno na neizpostavljeni
lokaciji, prepovedano jih je postavljati med objektom in javno potjo. |
(4) Dovoljena je
uporaba obnovljivih virov energije (geotermalna energija, toplotne
črpalke, biomasa, voda, sonce, veter ipd.). |
|
V. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE IN VARSTVO
KULTURNE DEDIŠČINE |
|
18. člen |
|
(varovanje okolja) |
|
(1) Varstvo vode in
podtalnice: območje OPPN ni v varstvenem pasu varovanja pitne vode.
Komunalna odpadna voda se vodi v javno kanalizacijo. |
(2) Varstvo zraka:
objekti ne smejo presegati dovoljenih vrednosti emisij onesnaževanja
ozračja. Obremenitev zraka ne sme presegati dovoljenih koncentracij v
skladu z določili oziroma z veljavnimi predpisi, ki urejajo varstvo
zraka. Stanovanjska hiša ne bo imela negativnih vplivov na zrak. |
(3) Varstvo pred
hrupom: skladno s 4. členom Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v
okolju (Uradni list RS, št. 43/18 in 59/19) se območje OPPN uvršča v
III. stopnjo varstva pred hrupom, kjer so mejne vrednosti kazalcev hrupa
v okolju 60 dBA za dan in 50 dBA za noč. |
(4) Varstvo plodne
zemlje: pri zemeljskih delih se mora plodna zemlja odstraniti in
deponirati ter se uporabiti za ureditev zelenic ali sanacijo
degradiranih površin v občini. Na območju OPPN ne obstaja nevarnost
razlitja nevarnih snovi. |
(5) Odstranjevanje
odpadkov: na območju urejanja je urejeno organizirano zbiranje odpadkov
po posameznih odjemnih mestih. Gradbeni odpadki se odstranjujejo,
transportirajo in odlagajo skladno z veljavnimi predpisi. |
|
19. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
Na območju OPPN ni
evidentiranih vsebin ohranjanja narave. |
|
20. člen |
|
(varstvo kulturne dediščine) |
|
(1) Na območju OPPN
je evidentirano varovano območje kulturne dediščine, in sicer EŠD 128
Drnovo – Arheološko najdišče Neviodunum. |
(2) Za območje OPPN
so izdelane predhodne arheološke raziskave in Poročilo o predhodnih
arheoloških raziskavah (historična analiza prostora, geofizikalne
raziskave, intenzivni podpovršinski terenski pregled, izkop ročnih
tesnih jarkov) zaradi gradnje stanovanjske hiše na parceli št. 54/7,
k.o. Drnovo, v Drnovem (PJP d.o.o., Trg Alfonza Šarha 1, 2310 Slovenska
Bistrica, avgust 2019), iz katerega je razvidno, da so se med izkopom
testnih jam odkrile rimskodobne najdbe, ni pa bilo odkritih nobenih
arheoloških struktur. |
(3) Na parcelah
št. 54/3 in 54/5, k.o. Drnovo se pred izgradnjo komunalne infrastrukture
izvedejo arheološke raziskave – arheološka izkopavanja in arheološko
dokumentiranje uničenja pod nadzorom in na način pristojne službe za
varstvo kulturne dediščine. |
(4) Na parceli
št. 55/1, k.o. Drnovo niso dovoljeni nikakršni posegi v zemeljske
plasti. V nasprotnem primeru se izvedejo arheološka izkopavanja tudi na
tem delu najdišča. |
|
21. člen |
|
(varstvo krajinskih značilnosti) |
|
(1) Na območju OPPN
se kote objektov prilagajajo obstoječi konfiguraciji terena. |
(2) Razlike v
nivoju terena se prioritetno rešujejo z brežinami. |
(3) Znotraj območja
OPPN se žive meje in ostala visoka vegetacija izvede z avtohtonimi
rastlinskimi vrstami. |
|
22. člen |
|
(način ravnanja s prstjo in odvečno zemljo) |
|
Ob izkopu gradbene
jame se odstrani plodna zemlja in se deponira na primernem mestu.
Uporablja se za ureditev zelenic ali za sanacijo degradiranega prostora
v občini. |
|
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN
DRUGIMI NESREČAMI |
|
23. člen |
|
(rešitve in ukrepi za obrambo ter za varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami) |
|
(1) Potres: pri
načrtovanju novih objektov in vseh zaradi njih potrebnih ureditev, je
treba upoštevati določila predpisa, ki ureja dimenzioniranje in izvedbo
objektov v potresnih območjih za območje seizmične intenzitete VIII.
stopnje lestvice Mercalli - Cancan - Seiberg. Projektni pospešek tal je
0,200 g. |
(2) Nevarne snovi:
na območju OPPN ne obstaja možnost razlitja nevarnih snovi. |
(3) Varstvo pred
požarom: |
– požarno varstvo
objektov na območju urejanja mora biti urejeno v skladu z veljavnimi
požarnovarnostnimi predpisi, |
– notranji prometni
sistem cest omogoča dostop do objekta, s čimer se zagotavlja dostop z
vozili za intervencijo in evakuacijo ter za razmeščanje opreme za
gasilce ter pogoje za varen umik živali, ljudi in premoženja, |
– voda za gašenje
požara se zagotavlja iz obstoječega hidrantnega omrežja, obstoječi
hidrant je postavljen ob javni poti JP 692773 (odcep Drobnič – odcep
Šribar), |
– pri izdelavi
projektne dokumentacije se upoštevajo odmiki stavb od parcelnih meja, ki
so določeni z gradbenimi mejami, kar je razvidno iz grafičnih prikazov
tega OPPN. |
(4) Poplave: na
območju OPPN ni nevarnosti poplav, niti visoke podtalnice. |
(5) Plazovitost in
erozivnost: območje OPPN ni na plazovitem niti na erozivnem terenu. |
(6) Obramba in
zaščita: na območju OPPN niso potrebni ukrepi s področja obrambe. |
|
VII. NAČRT PARCELACIJE |
|
24. člen |
|
(načrt parcelacije) |
|
Načrt parcel za
gradnjo in koordinate zakoličbenih točk teh parcel so prikazani v
grafični prilogi 7 Načrt parcel z zakoličbo. |
|
25. člen |
|
(javno dobro) |
|
Na območju OPPN je
kot javno dobro predvidena obstoječa javna pot JP 692773 (odcep Drobnič
– odcep Šribar). |
|
VIII. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE
OPPN |
|
26. člen |
|
(etapnost gradnje) |
|
(1) V prvi fazi se
na parc. št. 543 in 54/5, obe k.o. Drnovo izvedejo arheološka
izkopavanja in arheološko dokumentiranje uničenja. |
(2) V drugi fazi se
parceli št. 54/3 in 54/5, obe k.o. Drnovo infrastrukturno opremita in se
na njih realizira gradnja objektov. |
(3) Objekte je
možno graditi fazno, vendar kot zaključeno konstrukcijsko in
funkcionalno celoto po pogojih tega odloka. |
(4) Parcela mora
biti komunalno opremljena, obvezno mora biti zgrajena dostopna pot,
električni, vodovodni in kanalizacijski priključek. |
(5) Na parc.
št. 55/1, k.o. Drnovo se arheološke raziskave lahko opravljajo v
katerikoli etapi realizacije OPPN. |
|
27. člen |
|
(obveznosti investitorjev in izvajalcev) |
|
(1) Pri izvajanju
posegov v prostor je izvajalec dolžan zagotoviti varen promet in dostope
do objektov, v času gradnje racionalno urediti gradbišče in po potrebi
zagotoviti čiščenje javnih površin, gospodarno ravnati s prstjo in
upoštevati pogoje tega odloka. |
(2) Po izgradnji
objekta do katerekoli gradbene faze je potrebno urediti okolico,
splanirati teren, odpeljati odvečno zemljo, gradbeni material in ostale
gradbene odpadke. |
(3) Ob posegih v
zemeljske plasti in morebitni najdbi arheološke ostaline mora izvajalec
del/investitor/lastnik zemljišča zavarovati najdbo, o tem obvestiti
pristojni organ in mu omogočiti dostop do zemljišča. |
(4) Investitor je
dolžan najmanj 5 delovnih dni pred začetkom gradnje pisno obvestiti
izvajalca javne službe ter naročiti zakoličbo obstoječih komunalnih
naprav in objektov. |
|
28. člen |
|
(dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev) |
|
(1) Tolerance za
horizontalne gabarite objektov so podane znotraj gradbene linije in
gradbene meje. Pri tem se upoštevajo vsa določila tega odloka (obliko
tlorisa, faktor zazidanosti ipd.). |
(2) Tolerance za
vertikalne gabarite so podane z največjo možno višino objekta, dovoljeni
so nižji objekti. Od določene višine objekta lahko odstopajo postavitve
dimnikov, anten, inštalaterskih napeljav ipd.. |
(3) Ograjevanje
parcel ni obvezno. |
(4) Dovoljena so
odstopanja od določitve lokacije in števila vhodov v objekt oziroma na
parcelo. |
(5) Zaradi urejanja
lastništva je dopustna dodatna (naknadna) parcelacija, ob upoštevanju
določil in meril tega odloka, ki se nanašajo na gradnjo objektov in
ureditev parcel. |
(6) Pri objektih in
trasah prometne infrastrukture, komunalno-energetske in
telekomunikacijske infrastrukture je dovoljeno odstopanje od predvidenih
tras, lokacij, višinskih kot, globine polaganja, medsebojnih razmikov,
zmogljivosti, materialov in priključkov na gospodarsko javno
infrastrukturo oziroma na parcelo, če se pojavijo utemeljeni razlogi
zaradi lastništva zemljišča ali ustreznejše tehnološke rešitve. |
(7) Mikrolokacije
priključnih in javnih infrastrukturnih vodov je možno prilagoditi v
primeru tehnično ustreznejše rešitve. |
(8) Dopustna je
postavitev električnih in telekomunikacijskih omaric na fasadah
objektov. |
(9) Pri gradnji
dostopne ceste je dovoljeno manjše odstopanje od poteka trase ceste v
prostoru, prečnega profila in višinskih kot zaradi terenskih pogojev,
vendar se mora dimenzioniranje vedno izvesti na osnovi veljavne prometne
zakonodaje. |
(10) Garaže so
lahko sestavni del stanovanjske hiše. |
|
IX. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
29. člen |
|
(začasna namembnost zemljišč) |
|
Zemljišča, ki ne
bodo pozidana v prvi fazi, se lahko uporabljajo za enak namen, kot so se
uporabljala pred veljavnostjo tega odloka. |
|
30. člen |
|
(vpogled v OPPN) |
|
OPPN je v času
uradnih ur na vpogled na pristojnem oddelku za prostor Občine Krško. |
|
31. člen |
|
(nadzor) |
|
Nadzor nad
izvajanjem OPPN opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
32. člen |
|
(uveljavitev) |
|
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-18/2018-O502 |
Krško, dne 16.
decembra 2021 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran
Stanko |