Na podlagi
petega odstavka 61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt,
Uradni list/RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP (106/10
popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12), in 16. člena
Statuta Občine Makole
( Uradno glasilo Slovenskih občin št.2/2007) je Občinski svet Občine
Makole na redni 24. redni seji dne 23.09.2014 sprejel |
|
ODLOK |
O
OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA OBMOČJE PE2 –PEČKE VZHOD |
|
I.
Splošne določbe |
|
1. člen |
(predmet odloka) |
(1) S tem
odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za območje PE2
– Pečke vzhod (v nadaljevanju: OPPN), ki ga je izdelala družba Umarh
d.o.o., Ptuj, pod številko 11/13. |
(2)
Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje: |
1.
območje OPPN, |
2.
arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
|
3.
načrt parcelacije, |
4.
etapnost izvedbe prostorske ureditve, |
5.
rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,
|
6.
rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanja
narave, |
7.
rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, |
8.
pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
in grajeno javno dobro, |
9.
druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN. |
|
II.
Opis načrtovane prostorske ureditve |
|
2. člen |
(prostorske ureditve, ki se določajo z OPPN) |
(1) OPPN
bo določil prostorske pogoje in rešitev za učinkovito in usklajeno
delovanje območja, pogoje za priključevanje na infrastrukturo ter
predvideno novo parcelacijo območja. OPPN bo osnova za dovoljevanje in
izvajanje posegov v prostor. Konkretno OPPN ureja umestitev 5 družinskih
stanovanjskih hiš v prostor, njihovo priključevanje na infrastrukturo
širšega območja, ter zagotavljanje dostopa do zemljišč. |
|
III.
Vsebina OPPN |
|
3. člen |
(sestavni
deli OPPN) |
1.
Odlok |
2.
Grafični del: |
1.
Izsek iz kartografskega dela OPN Makole M 1:5000 |
2.
Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem M 1:1000 |
3.
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji M 1:5000 |
4.
Ureditvena situacija M 1:1000 |
5.1
Prikaz poteka omrežij in priključevanja na javno infrastrukturo ter
grajeno javno dobro - infrastruktura M 1:1000 |
5.2
Prikaz poteka omrežij in priključevanja na javno infrastrukturo ter
grajeno javno dobro – promet M 1:1000 |
6.
Prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave M 1:1000 |
7.
Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom M 1:1000 |
8.
Načrt parcelacije M 1:1000 |
|
3.
Priloge: |
·
Povzetek za javnost, |
·
Obrazložitev in utemeljitev OPPN, |
·
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, |
·
Strokovne podlage |
·
Spis postopka priprave in sprejemanja OPPN. |
|
IV.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
|
4. člen |
(ureditveno območje) |
1.
Ureditveno območje OPPN: |
Območje
obdelave OPPN obsega zemljišča na parcelah št.,
734, 731, 732 in delih parcel št. 733, 743/1, 743/2, 741, 742, 727/22,
*211, 730 vse k.o. Pečke. Velikost območja je cca 10,861m². Območje
obdelave je sestavljeno iz dveh območij. Območje A na katerem so
predvideni štirje objekti leži na delih parcel 743/2, 743/1, 742 in 741
vse .ko. Pečke. Območje B na katerem je predviden en objekt je
sestavljeno iz parcel 731,732,, 734 in delov parcel 733, 730, *211 in
727/22 vse k.o Pečke. |
2. Meja
območja OPPN: |
Območje A: |
Območje je
locirano ob državni cesti R3-688 Poljčane – Majšperk s parcelno št.:
1159/1. Izhodiščna točka opisa poteka meje območja A leži v najbolj
južni točki območja obdelave. Opis poteka meje teče v smeri urinega
kazalca in to od izhodiščne točke v smeri severozahoda. 2,5m pred
makadamsko cesto s parcelno št. 1158 zavije proti severovzhodu in teče
vzporedno s R3 688/1233 Poljčane – Majšperk. do makadamske ceste. V
stiku z makadamsko cesto zavije proti jugovzhodu in po meji parcele 741
poteka do stika s cesto R3 688/1233 Poljčane – Majšperk. . V stiku
zavije proti jugozahodu in poteka do izhodiščne točke. |
Območje
B: |
Območje je
locirano ob državni cesti R3 688/1233 Poljčane – Majšperk. s parcelno
št.: 1159/1. Izhodiščna točka opisa poteka meje območja B leži v najbolj
južni točki območja obdelave. Opis poteka meje teče v smeri urinega
kazalca in to od izhodiščne točke v smeri severozahoda do parcele 727/2
kjer zavije proti vzhodu in po 26m zavije proti jugovzhodu. Po 37m
preskoči na mejo obstoječe ceste na parceli 730 in poteka do stika s
cesto R3 688/1233 Poljčane – Majšperk. V stiku zavije proti jugozahodu
in poteka do izhodiščne točke. |
|
5. člen |
(obstoječe
razmere) |
1.
Območje obdelave leži ob državni cesti R3 688/1233 Poljčane – Majšperk.
V OPN Makole je opredeljeno kot območje, na katerem bo za sanacijo
razpršene gradnje in širitev stanovanjskega območja izdelan OPPN za
stanovanjsko območje. Osnova za izdelavo in sprejem OPPN za to območje
je opredelitev v OPN. Pri izdelavi OPPN je treba upoštevati usmeritve v
OPN. Na območju ni območij ali objektov varovane kulturne dediščine. Na
območju obdelave ni obstoječih stanovanjskih objektov. |
|
6. člen |
(planska
in urbanistična podlaga) |
1. Pravna
podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni
list RS, št. 33/07) ter sprejeti OPN Makole (Uradno
glasilo slovenskih občin Št. 5/15.2.2013)
v katerem
je območje obdelave opredeljeno v EUP PE2-Pečke, sanacija razpršene
gradnje. |
|
7. člen |
(dovoljena
namembnost objektov) |
1.
Namembnost
območja je skladna z določili sprejetega OPN in sklepa župana o pripravi
OPPN. Območje je namenjeno gradnji družinskih stanovanjskih objektov,
dovoljene so skrbne, servisne in poslovne dejavnosti, ki so glede vrste
in nivoja emisij skladne s predpisanimi največjimi dopustnimi nivoji za
stanovanjska območja in dopolnjujejo osnovno stanovanjsko namembnost. |
|
8. člen |
(vrste
objektov na območju OPPN) |
1.
Na območju
OPPN je dovoljena gradnja: |
·
družinskih stanovanjskih hiš, |
·
drugih stavb ali delov stavb v skladu z dopustno namembnostjo, |
·
predvidenih utrjenih površin (povozne in manipulativne površine), |
·
enostavnih in nezahtevnih objektov, |
·
infrastrukturnih objektov, naprav in omrežij, |
·
gradbeno inženirskih objektov za varstvo pred naravnimi nesrečami |
|
9. člen |
(zasnova
urbanistične ureditve območja s pogoji za oblikovanje objektov) |
1.
Programska izhodišča |
Na
obravnavanem zemljišču je skladno s sklepom župana ter uskladitvijo
interesov lastnikov zemljišč predvidena naslednja zasnova: Za napajanje
območja B bo uporabljena obstoječa cesto,
skupaj s potrebo energetsko in komunalno infrastrukturo. Območje A bo
napajano preko dveh priključkov na državno
cesto R3
688/1233 Poljčane – Majšperk. |
Objekti na
območju OPPN: |
·
družinske stanovanjske hiše, |
·
energetska in komunalna infrastruktura, |
·
manipulativne in povozne površine. |
2.
Funkcionalna in programska zasnova |
Na
celotnem obravnavanem območju je umeščenih 5 parcel za družinske
stanovanjske objekte. Območje je razdeljene na dva sklopa. V prvi sklop
so vključene parcele od 1 do 4, v drugi sklop pa parcela 5.
Dostop na
parcel 1,2,3 je organiziran iz cesto R3 688/1233 Poljčane – Majšperk.
preko enega priključka. Za parcelo 4 je predviden posebni priključek na
cesto R3 688/1233 Poljčane – Majšperk. Dostop na 5 parcelo je
organiziran preko obstoječega priključka, ki se ustrezno uredi.
Priključki na občinsko cesto se načrtujejo v skladu s pravilnikom o
priključevanju na javne ceste preko lokalnih javnih poti oz. lokalnih
cest. Za zagotovitev dostopov se deli obstoječih zemljišč namenijo za
javne poti. Dostopi do posameznih zemljišč, ki nimajo direktnega dostopa
do javne ceste se lahko zagotovijo z vpisom stvarne služnosti v
zemljiško knjigo. |
3. Pogoji
za oblikovanje objektov |
Predvidena
etažnost stavb je, P+1N ali P+M, dopustna je kletna etaža. Stanovanjske
stavbe so pravokotnega ali L tlorisa v razmerju stranic najmanj 1 : 1,2
(pri L tlorisu je to razmerje stranic osnovnega pravokotnika). Dovoljene
so dvokapne strehe z nakloni do 45°, s slemenom vzporednim daljšim
stranicam objekta. Dovoli se izstreške, izzidke in strešna okna. Kritina
je opečna ali opečni podobna v temno sivi, temno rjavi ali opečni barvi.
Nad izpostavljenimi deli stavb, enostavnimi in nezahtevnimi objekti so
dovoljene položne in ravne strehe. |
4. Pogoji
za lociranje objektov |
Deli
parcel, ki so predvideni za pozidavo so na S delih zemljišč z namenom,
da se zagotovi osončenost, racionalna raba zemljišč ter ustrezna
preglednost pri priključevanjih na državno cesto. Minimalni odmiki od
parcelnih mej so 2m, na delih parcel pozidanost omejujejo gradbene
linije, na severnih delih pa gradbene meje, ki zagotavljajo ustrezen
odmik od meje gozda, ki jo predstavlja meje ureditvenega območja. Stavbe
morajo biti orientirane pravokotno ali vzporedno na državno cesto oz. na
plastnice. Enostavni in nezahtevni objekti se lahko locirajo izven
gradbene linije in v grafičnem delu predvidenih površin za pozidavo. |
5.
Oblikovanje zemljišč in zelenih površin |
Vse
površine, ki niso povozne ali pohodne, morajo biti zatravljene. Drevesa
morajo biti najmanj za polovico končne širine krošnje odmaknjena od
parcelnih mej sosedov. Zelenice in zasaditve mora redno vzdrževati
lastnik. |
6.
Višinska regulacija kompleksa |
Višinsko
bodo objekti prilagojeni obstoječim objektom in terenskim danostim. |
7.
Komunalna infrastruktura |
Komunalna
infrastruktura se pretežno že nahaja na ali ob območju OPPN, obstoječi
objekti so priključeni na elektro in telekomunikacijsko omrežje, vodovod
in imajo urejene dostope do državne ceste. Odvajanje komunalnih vod je
urejeno individualno (večinoma greznice), s ponikanjem odpadnih vod na
lastnih parcelah. Pogoji za priključevanje na posamezne infrastrukturne
objekte in naprave so podani v poglavju „zasnova komunalne
infrastrukture in načrtovanega grajenega javnega dobra“ kjer so
upoštevane pridobljene smernice posameznih upravljavce. |
|
10. člen |
(način
urbanističnega urejanjaza že pozidano območje) |
1.
Za že
zgrajene objekte na tem območju ni predvidena posebna urbanistična
ureditev. Dovoljene so odstranitve, rekonstrukcije, prizidave in
novogradnje objektov. Novogradnje morajo slediti pogojem za lociranje in
oblikovanje objektov, ki so predvideni za novo pozidavo. Rekonstrukcije
in prizidave morajo pogojem v največji možni meri slediti . S tem OPPN
-jem so zagotovljeni dostopi – dovozi k obstoječim objektom in podane
možnosti za izvedbo komunalnih priključkov (pri izdelavi projektne
dokumentacije za komunalno opremo je potrebno upoštevati obstoječe
objekta). |
|
11. člen |
(odmiki
objektov od parcelnih mej) |
1.
Minimalni odmiki od parcelnih mej so 2m. Na J delih parcel pozidanost
omejujejo gradbene linije, na severu pa gradbene meje. |
2.
Enostavni in nezahtevni objekti (glej Uredba o razvrščanju objektov
glede na zahtevnost gradnje, Uradni list RS, št. 18/13, 24/13 in
26/13)), morajo biti najbolj izpostavljeni deli objekta od meje
sosednjega zemljišča odmaknjeni za polovico svoje višine, pri vkopanih
objektih najmanj 1,5 m, ograja kot enostaven objekt in objekt brez
kriterija višine pa se lahko gradi do meje. Objekti za posode za odpadke
so lahko locirani ob parcelni meji, v ograji ob ulici; |
3. Ne
glede na določbe iz prejšnjih odstavkov mora biti z ustreznimi odmiki
zagotovljena požarna varnost in prometna preglednost. |
|
12. člen |
(odvodnjavanje zemljišč) |
Meteorne
vode se ne smejo izcejati na sosednja zemljišča, temveč morajo biti
zajete na parceli in v nadaljevanju skupno z očiščenimi vodami iz
parkirišč (lovilci olj) odpeljana do predvidenih zadrževalnikov
meteornih vod na posameznih parcelah z iztokom v obcestni jarek. V
kolikor se možnost ponikanja dokaže z ustreznim geološkim poročilom in
hidravličnim izračunom, je možno meteorne vode ponikati na parceli. |
|
V.
Zasnova komunalne infrastrukture in načrtovanega grajenega javnega dobra |
|
13. člen |
(cestno
omrežje - promet) |
1. Dostop
na parcele 1,2,3 je organiziran iz cesto R3 688/1233 Poljčane –
Majšperk preko enega priključka. Za parcelo 4 je predviden posebni
priključek na cesto R3 688/1233 Poljčane – Majšperk. Dostop na 5
parcelo je organiziran preko obstoječega priključka, ki ga je treba
ustrezno urediti. Priključki na državno cesto se načrtujejo v skladu s
pravilnikom o priključevanju na javne ceste preko lokalnih javnih poti
oz. lokalnih cest. |
2. Ob
vsaki stavbi mora biti zagotovljen prostor za 3 parkirna mesta. |
|
14.
člen |
(električno omrežje) |
1. Na
obravnavanem območju potekajo naslednji elektroenergetski vodi in
objekti v lasti Elektro Maribor d.d.: |
·
nizkonapetostno omrežje (nadzemno in podzemno) iz TP 20/0,4 kV Pečke
nadomestna (t-738OE Slovenska Bistrica) |
·
nizkonapetostno omrežje (nadzemno in podzemno) iz TP 20/0,4 kV
Strug(t-736OE Slovenska Bistrica) |
2.
Napajanje območja bo izvedeno v skladu z idejno zasnovo napajanja
območja, ki jo je izdelal Elektro Maribor d.d., št. 163/14-SB, maj 2014,
in sicer za zemljišče št. 5 iz vzhodne smeri,kjer je predvidena
zamenjava obstoječih golih vodnikov z samonosnim kabelskim snopom do
obstoječe TP t-316 Strug, in iz zahodne smeri z navezavo na obstoječe NN
omrežje. |
3. Za
potrebe pridobitve gradbenega dovoljenja morajo biti pridobljene
overjene služnostne pogodbe z lastniki zemljišč, kjer bo predvideno
navezovanje na elektro omrežje. |
|
15.
člen |
(plinsko omrežje) |
1.
Na območju
ni predvidena izgradnja plinskega omrežja. |
|
16.
člen |
(vodovodno omrežje) |
1.
Vzporedno z državno cesto R3 688/1233 Poljčane – Majšperk poteka cevovod
PVC DN 160 mm in sicer med cesto in območjem, ki se ureja z OPPN. Na
drugi strani ceste je predviden nov primarni cevovod LŽ 200 mm. |
2.
Priključevanje objektov, ki so predvideni z OPPN bo izvedeno s
priključevanjem na obstoječi cevovod PVC DN 160mm. |
3. Za
potrebe zagotavljanja požarne vode je znotraj območja zagotoviti dva
nadzemna hidranta. |
4.
Priključitve predvidenih objektov morajo biti izvedene v skladu z
Odlokom o oskrbi s pitno vodo na območju Občine Makole (Uradno glasilo
slovenskih občin, št.: 22/2008), ter Pravilnikom o tehnični izvedbi in
uporabi vodovodnih objektov in naprav na območju Občine Slovenska
Bistrica (Ur. l. RS, št. 27/2003). |
|
17.
člen |
(kanalizacijsko omrežje) |
1. Na
območju ni kanalizacijskega omrežja. |
2.
Kanalizacijski sistem mora biti načrtovan vodotesno in v ločeni izvedbi
za odvajanje komunalnih odpadnih vod in prečiščenih padavinskih vod. |
3. Do
izgradnje javnega kanalizacijskega sistema mora biti zagotovljen sistem
malih čistilnih naprav. Dovoljena je izgradnja posameznih malih
čistilnih naprava ali skupnih malih čistilnih naprav. Po izgradnji
kanalizacijskega omrežja s čistilno napravo je obvezna priključitev. |
4.
Meteorna kanalizacija: meteorne vode bodo speljane preko predvidenih
zadrževalnikov meteornih vod v obcestni jarek (v skladu z Analizo
odtočnih razmer, št. 1038/14, junij 2014, izdelala Higra d.o.o.) oz. v
kolikor se dokaže možnost ponikanje preko peskolovov v ponikanje na
parceli. Ponikovalniki morajo biti locirani izven vpliva povoznih
površin. Meteorne vode s prometnih manipulativnih površin se speljejo v
ponikanje preko ustrezno dimenzioniranih standardiziranih lovilcev olj
(SIST EN 858-2). |
|
18.
člen |
(telekomunikacijsko omrežje) |
1. Ob
državni cesti poteka telekomunikacijski vod, od katerega bodo speljani
posamezni skupni priključni vodi do predvidenih objektov. Predvideno je
eno podvrtavanje državne ceste. |
2.
Predvidena je izgradnja kabelske kanalizacije do posameznih novogradenj
s pripadajočimi jaški v predvidenih cestah z PEHD cev 2x fi50mm ter
povezava teh odcepov s kanalizacijo iz PVC cevi fi 110mm do obstoječe
kabelske kanalizacije in eno podvrtavanje državne ceste.
Obstoj omrežja ni pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja. |
3.
Obstoječe TK omrežje na območju je treba ustrezno zaščititi, prestaviti
in razširiti na osnovi projektne ali tehnične dokumentacije. Vse stroške
v zvezi s posegi povezanimi z obstoječim omrežjem krije investitor
posamezne gradnje. Vsa dela v zvezi z obstoječim TK omrežjem mora
izvajati lastnik omrežja. |
|
19.
člen |
(obveza
priključevanja) |
1.
Stavba, ki
je obravnavana v OPPN mora obvezno biti priključena na zgrajena
infrastrukturna omrežja širšega območja. Obstoj omrežja ni pogoj za
izdajo gradbenega dovoljenja. |
|
Stavba, ki
je obravnavana v OPPN mora obvezno biti priključena na zgrajena
infrastrukturna omrežja širšega območja. Obstoj omrežja ni pogoj za
izdajo gradbenega dovoljenja. |
|
VI.
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje
okolja, naravnih virov in ohranjanje narave ter za obrambo ter varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
|
20. člen |
(varstvo
okolja) |
1.
Realizacija obravnavanega OPPN ne bo negativno vplivala na varstvo
okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, ker je obravnavano območje
že delno pozidano z družinskimi stanovanjskimi hišami in se razmere ob
zadostno dimenzionirani komunalni infrastrukturi ne poslabšujejo. |
2. V času
gradnje in uporabe je treba upoštevati okoljevarstvene ukrepe za čim
manjše obremenjevanje okolja. |
3.
Predvidena gradnja je locirana izven območja visokih voda podanih v
opozorilni karti poplav. |
4. V
primeru ogrevanja objektov s toplotno črpalko sistema voda - voda, kjer
je kot toplotni vir podtalna voda ali z geosondo, kjer je toplotni vir
zemlja preko vertikalne zemeljske sonde, za kar je treba izvesti vrtino,
si mora investitor pridobiti vsa potrebna soglasja in dovoljenja v
skladu s trenutno veljavno zakonodajo. |
5. V
skladu z 49.b členom Zakona o graditvi objektov si mora investitor pri
ARSO, Krekova 17, 2000 Maribor, po končanem projektiranju in pred
gradnjo objektov na obravnavanem območju, pridobiti vodno soglasje. |
|
21. člen |
(ravnanje
z odpadki) |
1. Na območju
OPPN bo zbiranje odpadkov izvajano skladno s krajevnimi pravili. |
|
22. člen |
(ohranjanje narave) |
1. Na
območju OPPN ni območij ali objektov varovane narave, zato posebni
ukrepi za varovanje narave niso predvideni. |
2. V
območju je možen le daljinski vpliv na območje SPA (SI5000005) Dravska
dolina, ki neposredno meji na območje OPPN Pečke, predvsem v primeru
urejanja komunalne infrastrukture ob državni cesti R3-688 Poljčane-Ptuj,
ki pa ni predmet OPPN. |
|
23. člen |
(varovanje
kulturne dediščine) |
1. Na
območju OPPN ni objektov in območij kulturne dediščine. |
2. Ob vseh
posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni
režim, ki najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo
del ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na
mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto ZVKDS, ki
situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke stroke. |
|
24. člen |
(dostopi
za komunalna in intervencijska vozila) |
1.
Za dostop
intervencijskih vozil do objektov na območju služi prometno omrežje
območja. Intervencijske poti morajo biti vedno proste in vzdrževane
skladno s predpisi, tudi v posebnih razmerah (sneg, poledica, izredne
situacije). |
|
25. člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
1. Območje
se glede plazovitosti nahaja v območju običajnih zaščitnih ukrepov in
nima visoke podtalnice ali drugih nevarnih lastnosti, zato posebni
ukrepi za zagotovitev varnosti pred naravnimi nesrečami niso potrebni. |
2. Objekti
morajo biti grajeni potresno varno skladno z geotehničnim poročilom, ki
mora biti osnova za vsa projektiranja na območju, ki ga obravnava
predmetni OPPN. |
|
26. člen |
(varstvo
pred požarom) |
1.
Realizacija OPPN ne bo negativno vplivala na varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, ker se razmer ne poslabšujejo. |
2. Način
pozidave in prometnih poti celotnega območja zagotavlja dostopnost in
evakuacijo iz objekta v slučaju naravnih nesreč (potres) in v slučaju
požara. |
3. Vsi
objekti na območju morajo biti grajeni skladno s protipožarnimi
predpisi. |
4.
Skladiščenje vnetljivih in eksplozivnih snovi na območju ni dovoljeno. |
|
27. člen |
(ukrepi za
obrambo) |
Na območju
OPPN ni predvidenih ukrepov za obrambo. |
|
VII.
Parcelacija območja |
|
28. člen |
(število,
velikost in oblika parcel) |
1. Po
sprejetju OPPN bo potrebno izvesti novo parcelacijo. Parcelacija mora
biti izvedena skladno s pravili mejno ugotovitvenega postopka.
Parcelacija območja se za potrebe izvedbe OPPN se ne bo spreminjala. |
2.
Orientacijske velikosti zemljišč za gradnjo in javno dobro, predvidenih
v OPPN: |
|
Parcele predvidene za gradnjo stavb:
1:
1.632m2
2:
1.132m2
3:
1.207m2
4:
879m2
5:
1.983m2 |
Predvidene parcele javno dobro:
JD1/1: 225m2 – 1. faza
JD
1/2:172m2 – 2. faza
JD2: 63m2 |
|
VIII.
Tolerance |
|
29. člen |
(dopustna
odstopanja) |
1.
Parcelacija na območju lahko smiselno odstopa od predvidene glede na
dejansko ugotovljene meje. |
2.
Dopustna je fazna pozidava in združevanje zemljišč 2 in 3. Dostop do
zemljišča 3 je potrebno zagotavljati samo v primeru njegove pozidave, ki
bo samostojna enota. |
3.
Odstopanja od gradbene linje so dopustna ±0,5m. |
|
IX.
Etapnost izvajanja OPPN |
|
30. člen |
(etapnost
izvajanja OPPN) |
1.
Predvidena je več fazna etapnost izvajanja OPPN. |
|
X.
Končne določbe |
|
31. člen |
(vpogled v
OPPN) |
1. OPPN je
na vpogled med uradnimi urami v prostorih občinske uprave, občine
Makole. |
|
32. člen |
(nadzor
nad izvajanjem OPPN) |
1. Nadzor
nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
33. člen |
(začetek
veljavnosti OPPN) |
1. Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih
občin. |
|
Številka:
900-6/2014-28 |
Makole,
dne 23. septembra 2014 |
|
|
Občina Makole |
|
Alojz Gorčenko, župan |
|