Na
podlagi prvega odstavka 298. člena Zakona o
urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) v povezavi z drugim
odstavkom 273. člena Zakona o
urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 199/21 – ZUreP-3 in
20/22 – odl. US) in drugim odstavkom 52. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15
– ZUUJFO, 61/17 – ZUreP-2 in 199/21 – ZUreP-3) ter 17. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 29/14, 65/14 – popr. in 161/22) je Občinski svet
Občine Trebnje na 3. redni seji dne 15. 2. 2023 sprejel |
|
O D L O K |
o četrtih spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem
načrtu Občine Trebnje |
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet sprememb in dopolnitev
občinskega prostorskega načrta) |
|
S
tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega
načrta Občine Trebnje, ki je bil sprejet z Odlokom o občinskem
prostorskem načrtu Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/13, 35/14 –
popr., 49/16, 14/18 – OROPN157, 72/18 in 32/19 – OROPN57; v
nadaljevanju: OPN). |
Spremembe in dopolnitve OPN (v nadaljevanju: SD OPN 4) se nanašajo na
določitev razvojnih površin za proizvodni kompleks na Veliki Loki, v
velikosti 1,18 ha, ter določitev prostorskih izvedbenih pogojev za
načrtovane gradnje in druge ureditve. Te obsegajo: |
– spremembo podrobne namenske rabe v enoti urejanja prostora (v
nadaljevanju: EUP) MZ013 SK (v), na delih zemljišč s parcelnimi
številkami 679/1, 680/6 in 1026/1, vse v katastrski občini Škovec, iz
površin podeželskega naselja (SK) v površine gospodarske cone (IG) ter
na delu zemljišča s parcelnima številkama 680/5 in 680/4, obe v
katastrski občini Škovec, iz površin podeželskega naselja (SK) v
kmetijsko zemljišče (K2); |
– spremembo namenske rabe v EUP OS01, na delih zemljišč s parcelnima
številkama 585/3 in 585/4, obe v katastrski občini Štefan, in parcelnimi
številkami 680/3, 680/4, 679/1 in 678/1, vse v katastrski občini Škovec,
iz kmetijskih zemljišč (K1, v manjšem delu tudi K2) v površine
gospodarske cone (IG); |
– spremembo namenske rabe v EUP OS01, na delu zemljišča s parcelno
številko 1026/1, v katastrski občini Škovec, iz površin cest (PC) v
površine gospodarske cone (IG); |
– povečanje EUP MZ001 IG (d) z vključitvijo spremenjene podrobne
namenske rabe iz predhodnih alinej ter posledično zmanjšanje EUP OS01 in
ukinitev EUP MZ013 SK (v); |
– določitev posebnih prostorskih izvedbenih pogojev (v nadaljevanju:
PIP) za prostorske ureditve v EUP MZ001 IG (d) in v EUP VL004 IG (d) ter |
– določitev nadomeščanja površin za širitev proizvodnega kompleksa na
Veliki Loki z vračanjem dela stavbnih zemljišč, v površini 1,52 ha,
nazaj v kmetijske površine, kar je razvidno iz grafičnega dela. |
SD
OPN 4 vključujejo tudi uskladitev podrobne namenske rabe na severnem
delu gospodarske cone (IG) z dejanskim stanjem, to je del kmetijskega
zemljišča (K2) in gospodarske cone (IG) v površino cest (PC), na delu
zemljišč s parcelnima številkama 1040/29 in 90/12, obe v katastrski
občini Velika Loka, in delu zemljišč s parcelnima številkama 678/1 in
679/1, obe v katastrski občini Škovec. Skupna površina uskladitve znaša
0,08 ha. |
V
primeru parcelacije zemljišč, navedenih v drugem in tretjem odstavku
tega člena, se določila tega odloka smiselno uporabijo tudi za novo
parcelno stanje. |
SD
OPN 4 upošteva tudi usmeritve nosilcev urejanja prostora ter ukrepe za
varstvo pred poplavami, ki izhajajo iz okoljskega poročila. |
|
2. člen |
|
(vsebina in oblika sprememb in
dopolnitev OPN) |
|
SD
OPN 4 vsebujejo tekstualni in grafični del, izdelane so v digitalni in
analogni obliki. |
Tekstualni del SD OPN 4 je sestavljen iz poglavij: |
– I.
Uvodne določbe; |
–
II. Izvedbeni del; |
–
III. Posebne določbe; |
–
IV. Končna določba. |
Grafični del SD OPN 4 vsebuje Izvedbeni del: |
–
1.01 Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste, merilo 1:50.000; |
–
2.01 Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih
omrežij gospodarske javne infrastrukture, merilo 1:50.000; |
–
3.01 do 3.40 Prikaz območij urejanja prostora, osnovne oziroma
podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev –
list št.: 8 (F23-40), 12 (F23-47), 14 (F23-49), 15 (F23-50), 16
(G23-41), merilo 1:5.000; |
–
4.01 do 4.40 Prikaz enot urejanja prostora in gospodarske javne
infrastrukture – list št.: 8 (F23-40), 12 (F23-47), 14 (F23-49), 5
(F23-50), 16 (G23-41), merilo 1:5.000. |
|
3. člen |
|
(obvezne priloge sprememb in dopolnitev
OPN) |
|
Obvezne priloge vsebujejo: |
1. Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta; |
2. Izvleček iz občinskega prostorskega načrta Občine Trebnje; |
3. Prikaz stanja prostora; |
4. Strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve SD OPN 4; |
5. Mnenja ter odločbo glede izvedbe postopka CPVO; |
6. Obrazložitev in utemeljitev SD OPN 4; |
7. Povzetek za javnost; |
8. Okoljsko poročilo; |
9. Elaborat posegov na kmetijska zemljišča. |
|
II. IZVEDBENI DEL |
|
4. člen |
|
V
OPN se v 130. členu prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»(1)
Za vsak nameravan poseg v varovalnem progovnem pasu železniške proge je
treba pridobiti projektne pogoje in mnenje k projektni dokumentaciji s
strani upravljavca javne železniške infrastrukture.«. |
Za
dosedanjim tretjim odstavkom se doda nov četrti odstavek, ki se glasi: |
»(4)
Zagotavljanje ukrepov za varovanje pred negativnimi vplivi zaradi
odvijanja železniškega prometa (hrup, vibracije) je obveznost
investitorjev novih posegov.«. |
|
5. člen |
|
V
144. členu se za tretjim odstavkom dodajo novi četrti, peti, šesti,
sedmi, osmi in deveti odstavek, ki se glasijo: |
»(4)
Potrebno je ohranjati retenzijske sposobnosti območij. Spreminjanje
obsega retencijskih površin ali vodnega režima je dopustno le izjemoma,
skladno s področnimi predpisi o pogojih in omejitvah za izvajanje
dejavnosti in posegov na območjih ogroženih zaradi poplav ter ob
predhodni izvedbi celovitih omilitvenih ukrepov, ki zagotavljajo, da se
ne poslabšujeta vodni režim in stanje voda. |
(5) Prepovedano je povzročanje ovir za pretok visokih voda. |
(6) Premostitve voda in gradnje na vodnem in priobalnem zemljišču se
načrtujejo tako, da je zagotovljena poplavna varnost in, da se ne
poslabšujeta stanje vodnega režima in stanja voda. |
(7) Na poplavno ogroženih območjih, za katera so izdelane in sprejete
karte poplavne nevarnosti in določeni razredi nevarnosti, celoviti
omilitveni protipoplavni ukrepi pa niso predvideni, so dopustni tisti
posegi v prostor, ki jih v skladu z razvrstitvijo v določeni razred
poplavne nevarnosti določajo predpisi s področja zaščite pred poplavami
in z njimi povezane erozije voda. |
(8) V vzhodnem delu EUP MZ001 IG (d) in VL004 IG (d) se dopuščajo
ureditve do kote visokih voda, ki je enaka liniji poplavne nevarnosti
500 letnih vod, pri čemer se ohranja obstoječi obseg retencijskih
površin ob potoku Kodeljevec. |
(9) Na območju razreda srednje poplavne nevarnosti (Ps) ni dopustna
gradnja objektov s klasifikacijo »12420 Garažne stavbe« in »12740 Druge
nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje ter 1252 – Rezervoarji,
silosi in skladišča. Slednji so na Ps dopustni pod pogojem, če se z
umestitvijo ne poslabšuje poplavnih razmer in spreminja razmer v
okolici, in sicer se lahko umestijo rezervoarji za zemeljski plin ter
silosi in skladišča nenevarnih snovi in to le na območju strnjeno
grajenih stavb enakovrstne namembnosti, kadar je mogoče s predhodno
izvedenimi omilitvenimi ukrepi in v skladu s smernicami ali pogoji
vodnega soglasja zagotoviti, da vpliv načrtovanega posega v prostor ni
bistven.«. |
Dosedanji četrti odstavek postane deseti odstavek. |
|
6. člen |
|
Za
184.b členom se doda nov 184.c člen, ki se glasi: |
|
»184.c člen |
|
Mrzla Luža: MZ001 IG (d) in Velika Loka: VL004 IG (d) |
Glede odmikov od sosednjih zemljišč, višine objektov, oblikovanja streh
ter ukrepov za varstvo pred poplavami veljajo naslednji posebni PIP: |
– odmiki: odmiki zahtevnih in/ali manj zahtevnih objektov od sosednjih
parcel so lahko, pri maksimalno dovoljeni višini, tudi manjši od 4 m,
pri čemer je potrebno pridobiti soglasje lastnika sosednjega zemljišča; |
– višina: max. vertikalni gabarit znaša 20 m nad koto pritličja, pri
čemer se zaradi potrebe po umeščanju tehnoloških naprav dopušča tudi
večje višine. Dopušča se izvedba ene ali več kletnih etaž, razen v
primeru omejitev zaradi varstva podtalnice ali drugih varstvenih zahtev; |
– streha: streha naj bo ravna – variantno nizka dvo- ali enokapnica,
skrita za fasadnim vencem. Možna je kombinacija streh. Dopuščajo se tudi
zelene strehe. Na strehah je dovoljeno postavljati sončne zbiralnike,
sončne elektrarne, oddajnike, reklame in podobno vendar naj bodo
postavljeni zadržano in ob upoštevanju vpliva na podobo območja in širše
okolice. Kritina (tudi barva) je pogojena s tehnološko rešitvijo strehe; |
– protipoplavni ukrep: v vzhodnem delu EUP MZ001 IG (d) in VL004 IG (d)
se dopuščajo ureditve do kote visokih voda, ki je enaka liniji poplavne
nevarnosti 500-letnih vod, pri čemer se ohranja obstoječi obseg
retencijskih površin ob potoku Kodeljevec. Na območju razreda srednje
poplavne nevarnosti (Ps) ni dopustna gradnja objektov s klasifikacijo
»12420 Garažne stavbe« in »12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso
uvrščene drugje ter 1252 – Rezervoarji, silosi in skladišča. Slednji so
na Ps dopustni pod pogojem, če se z umestitvijo ne poslabšuje poplavnih
razmer in spreminja razmer v okolici, in sicer se lahko umestijo
rezervoarji za zemeljski plin ter silosi in skladišča nenevarnih snovi
in to le na območju strnjeno grajenih stavb enakovrstne namembnosti,
kadar je mogoče s predhodno izvedenimi omilitvenimi ukrepi in v skladu s
smernicami ali pogoji vodnega soglasja zagotoviti, da vpliv načrtovanega
posega v prostor ni bistven; |
– v
severnem delu območja, na meji s kmetijskimi površinami, se vzpostavijo
zelene površine, ki se hortikulturno uredijo ter zasadijo z drevjem in
grmičevjem mešanega sestoja.«. |
|
7. člen |
|
V
213. členu v prvem odstavku se tabela spremeni tako, da se glasi: |
» |
Okoljski cilji |
Kazalci stanja okolja |
Kakovost zraka |
Povprečni letni dnevni promet (PLDP) |
|
Delež objektov priključenih na kotlovnice,
ogrevanje na plin in obnovljive vire energije |
|
Št. zavezancev za emisijski monitoring |
|
Št. industrijskih con |
|
PLDP skozi vas Kamni Potok |
|
Število zavezancev za prve meritve emisij v
zrak |
Zmanjšanje hrupa |
Povprečni letni dnevni promet (PLDP) |
|
Dolžina pomembnih cest in železnic skozi
naselja |
|
Št. stikov II. in IV. območja varstva pred
hrupom |
|
Št. zavezancev za monitoring hrupa |
|
Vrednosti kazalcev hrupa v okolju |
Čiste površinske in podzemne vode |
Kemijsko stanje površinskih voda |
|
Kemijsko stanje podzemnih voda |
|
Kakovost pitne vode |
|
Površina stavbnih zemljišč v vodovarstvenih
območjih |
|
Število prebivalcev glede na posamezni
vodni vir |
|
Število prebivalcev priključenih na
kanalizacijo |
|
Število malih čistilnih naprav |
|
Število greznic |
|
Poraba pitne vode na prebivalca |
|
Stanje omrežja za odvajanje komunalnih
odpadnih voda (KOV) in število čistilnih naprav glede na potrebe |
Zmanjšanje svetlobnega onesnaževanja |
Poraba el. energije za javno razsvetljavo
na prebivalca |
Zmanjšanje elektromagnetnega sevanja – EMS |
št. objektov z varovanimi prostori v
vplivnem pasu virov EMS v vplivnem pasu EMS |
Kakovost tal |
Št. nelegalnih odlagališč odpadkov |
Poplavna varnost |
Površina pozidanih stavbnih zemljišč v
poplavnih območjih na območju občine |
Racionalna raba naravnih virov |
Površina in delež najboljših kmetijskih
površin v primerjavi z vsemi kmetijskimi površinami |
«. |
|
III. POSEBNE DOLOČBE |
|
8. člen |
|
SD
OPN 4 so izdelane v digitalni in analogni obliki in tiskane v treh
izvodih v analogni obliki. |
SD
OPN 4 se hrani in je na vpogled na sedežu Občine Trebnje. |
|
9. člen |
|
Nadzor nad SD OPN 4 opravljajo pristojna ministrstva. |
|
IV. KONČNA DOLOČBA |
|
10. člen |
|
Ta
odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-0003/2023 |
Trebnje, dne
15. februarja 2023 |
|
Županja |
Občine Trebnje |
Mateja Povhe |