Na podlagi 139. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS, št. 110/02, 8/03 - popravek in 58/03 - ZZK-1) in 19. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Ur. l. RS, št. 117/04) je Mestni svet Mestne občine Maribor na podlagi 16. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/1995, 13/98, 17/98, 23/98, 5/2000, 10/2002, 6/2004, 13 /2004) na svoji 32. seji, dne 21. novembra 2005, sprejel

O D L O K

o programu opremljanja zemljišč za gradnjo

za del Prostorsko planske enote Rt 7-S v Mariboru

I. UVODNA DOLOČILA

1. člen

S tem odlokom se sprejme program opremljanja zemljišč za gradnjo za del Prostorsko planske enote Rt 7-S, ki ga je izdelal INŽENIRING BIRO d.o.o., Ulica Vita Kraigherja 10, Maribor, pod številko naloge 850055.

2. člen

Program opremljanja zemljišč za gradnjo vsebuje:

A. TEKSTUALNI DEL

1.0 Splošni del

2.0 Prikaz obstoječe in predvidene komunalne infrastrukture

3.0 Investicije v gradnjo komunalne infrastrukture

4.0 Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo infrastrukturo

5.0 Indeksiranje stroškov ter podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka

B. GRAFIČNE PRILOGE

6.1 Situacija – načrt komunalne in energetske infrastrukture ter omrežja zvez za območje A

6.2 Situacija – načrt komunalne in energetske infrastrukture ter omrežja zvez za območje B

3. člen

V Odloku o programu opremljanja zemljišč za gradnjo za del Prostorsko planske enote Rt 7-S (v nadaljnjem besedilu: odlok) so opredeljeni le tisti deli programa opremljanja zemljišč za gradnjo, ki določajo podlage za odmero komunalnega prispevka in podrobnejša merila za njegovo odmero, vsi ostali podatki pa so razvidni iz programa opremljanja zemljišč za gradnjo, ki je na vpogled pri:

• Mestni upravi Mestne občine Maribor, Zavod za prostorsko načrtovanje in

• Javnem podjetju za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči d.o.o., Maribor.

II. MEJA IN OPIS OBRAČUNSKEGA OBMOČJA

4. člen

Območje obdelave programa opremljanja zemljišč za gradnjo je del območja Prostorsko planske enote Rt 7-S v Mariboru, je kot obračunsko območje investicije sestavljeno iz dveh zaključenih območij, za kateri sta izdelana ločena lokacijska načrta:

Območje A: Del stanovanjsko – poslovne cone Rt 7-S, ki je omejeno s Kočevarjevo ulico (na vzhodu), Smetanovo ulico (na severu), Kosarjevo ulico (na zahodu) in Koroško cesto (na jugu).

Za predmetno območje je bil izdelan lokacijski načrt št. 3058/03, ki ga je v marcu 2004 izdelal Komunaprojekt d.d. Maribor. Velikost območja znaša približno 1,82 ha.

Območje B: Del stanovanjsko – poslovne cone Rt 7-S, ki je omejeno s Kočevarjevo ulico (na zahodu), Belačevo ulico (na severu in vzhodu) in Koroško cesto (na jugu). Za predmetno območje je bil izdelan lokacijski načrt št. 29/04, ki ga je v novembru 2004 izdelal ZUM, Urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o. Maribor. Velikost območja znaša približno 1,07 ha.

Zaradi identičnih in skupnih potreb po zagotavljanju komunalne infrastrukture območji A in B nista obravnavani kot samostojni obračunski območji, temveč kot skupno obračunsko območje.

5. člen

Posamezen del skupnega obračunskega območja predstavljajo naslednje površine parcel in neto tlorisne površine objektov:

                                                               Površine v m²

Podrobneje so obračunska območja razvidna iz tekstualnih in grafičnih delov lokacijskih načrtov.

III. OBRAČUNSKI STROŠKI INVESTICIJE IN

PRERAČUN NA ENOTO MERE

6. člen

Obračunski stroški investicije na območju Rt 7-S znašajo:

7. člen

Preračun obračunskih stroškov investicije na območju Rt 7-S znaša:

Preračun na površino parcel:

                                                           Preračun na m² parcele (v SIT)

Preračun na neto površino objektov:

                                                       Preračun na neto m² površine objektov (v SIT)

IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO INFRASTRUKTURO

IN PRERAČUN NA ENOTO MERE

8. člen

Nadomestitveni stroški obstoječe komunalne infrastrukture na območju Rt 7-S znašajo:

9. člen

Preračun nadomestitvenih stroškov obstoječe komunalne infrastrukture na območju Rt 7-S znaša:

Preračun na površino parcel:

                                                        Preračun na m² parcele (v SIT)

Preračun na neto površino objektov:

                                                       Preračun na neto m² površine objektov (v SIT)

V. INDEKSIRANJE STROŠKOV TER PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

10. člen

Stroški opremljanja kvadratnega metra parcele oziroma njenega dela v obračunskem območju z določeno komunalno infrastrukturo in stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno infrastrukturo se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.

11. člen

Mestna občina Maribor ob sprejemu tega odloka ne sprejema podrobnejših meril za odmero komunalnega prispevka.

X. KONČNE DOLOČBE

12. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 015531/EJ                                                                           Župan

Datum: 1. december 2005                                                Boris Sovič, univ. dipl. inž. el., s. r.