Na podlagi 3.
odstavka 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07),
Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 16. člena
Statuta Občine Cerkvenjak
(Medobčinski uradni vestnik, št. 16/07) je Občinski svet Občine
Cerkvenjak na 18. redni seji, dne 16. decembra 2009 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje |
opremljanja
»Vodovod Vanetina« |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje »Vodovod
Vanetina« (v nadaljevanju: program opremljanja). |
2. člen |
(vsebina programa
opremljanja) |
S programom
opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi
obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z
izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za
plačilo komunalnega prispevka. |
Program opremljanja
vsebuje: |
- splošni del
programa opremljanja, |
- prikaz obstoječe in
predvidene komunalne opreme, |
- prikaz investicije
v gradnjo nove komunalne opreme, |
- terminski plan
izgradnje, |
- podlage za odmero
komunalnega prispevka, |
- grafične priloge. |
3. člen |
(razlogi za
sprejem programa opremljanja) |
Program opremljanja
je podlaga za odmero komunalnega prispevka za nov javni vodovod na
območju opremljanja, ki ga zavezanec / investitor pred priključitvijo
plača občini. |
Določila tega odloka
se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka za vodovodno omrežje,
medtem ko se odmera komunalnega prispevka za ostalo komunalno opremo v
tem območju opremljanja odmerja po Odloku o podlagah in merilih za
odmero komunalnega prispevka za območje Občine Cerkvenjak. |
4. člen |
(podatki o območju
opremljanja) |
Obračunsko območje
programa opremljanja je območje naselja Vanetina, kot je opredeljeno v
grafični prilogi k programu opremljanja. To je hkrati tudi območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na načrtovano komunalno
infrastrukturo oziroma območje njene uporabe. |
II.
PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE |
KOMUNALNE
INFRASTRUKTURE |
5. člen |
(obstoječa
komunalna infrastruktura) |
Področje naselja
Vanetina ni opremljeno z javnim vodovodom. |
Prebivalci tega
območja se sedaj oskrbujejo z vodo iz vaškega vodovoda ali zasebnih
vodnjakov. |
6. člen |
(predvidena
komunalna oprema) |
Na obravnavanem
območju urejanja bo zgrajen nov vodovod. |
Podrobnosti so
navedene v projektu PGD/PZI »Razširitev vodovodnega omrežja naselja Osek
v KS Sveta Trojica«, št. projekta 6V999, ki ga je izdelalo podjetje IEI
d.o.o. iz Maribora v avgustu 1998. |
III.
INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE |
INFRASTRUKTURE |
7. člen |
(obračunsko
območje investicije) |
Obračunsko območje
investicije za novo komunalno opremo je eno samo in obsega celotno
območje opremljanja iz 4. člena tega odloka. |
8. člen |
(skupni in
obračunski stroški investicije) |
Skupni stroški za
gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje znašajo 199.369,38
EUR po cenah december 2009 in obsegajo stroške izvedbenih del in stroške
nadzora pri gradnji. Obračunski stroški nove komunalne opreme so glede
na skupne stroške znižani za pridobljena nepovratna sredstva s strani
Službe vlade Republike Slovenije za lokalno samoupravo in regionalno
politiko (SVLR) in znašajo 33.228,24 EUR za novo komunalno opremo. |
9. člen |
(financiranje
predvidene investicije) |
Finančna sredstva za
izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavljata
Občina Cerkvenjak in Služba Vlade Republike Slovenije za lokalno
samoupravo in regionalno politiko, pri čemer zagotavlja 166.141,14 EUR
Služba vlade Republike Slovenije za lokalno samoupravo in regionalno
politiko, preostalih 33.228,24 pa občina iz proračuna, delno tudi na
račun bodočega plačila komunalnega prispevka za komunalno opremo s
strani zavezancev v območju opremljanja. |
Tabela: Viri
financiranja |
Viri
financiranja |
Znesek v EUR |
Služba vlade
RS za lokalno samoupravo in
regionalno
politiko (SVLR) |
166.141,14 |
Občina
Cerkvenjak |
33.228,24 |
Skupaj |
199.369,38 |
10. člen |
(terminski plan) |
Aktivnosti pri
izgradnji vodovoda v naselju Vanetina bodo potekale v letih 2009 in
2010. Uporabno dovoljenje bo pridobljeno po zaključku gradnje v letu
2010. |
IV. PODLAGE ZA
ODMERO KOMUNALNEGA |
PRISPEVKA |
11. člen |
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek
se obračuna po formuli: |
KPij
= (Aparcela
x Cpij
x Dp) + (Kdejavnost
x Atlorisna
x Ctij
x Dt) |
pri čemer zgornje
oznake pomenijo: |
KPij
= znesek dela
komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju |
Aparcela
= površina
parcele |
Cpij
= obračunski
stroški, preračunani na m2
parcele na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
Dp =
delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka |
Ctij
= obračunski
stroški, preračunani na m2
neto tlorisne
površine objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne
opreme |
Atlorisna
= neto
tlorisna površina |
Dt =
delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
Kdejavnost
= faktor
dejavnosti |
i = posamezna vrsta
komunalne opreme |
j = posamezno
obračunsko območje |
Komunalni prispevek
je seštevek izračunanih komunalnih prispevkov za posamezno vrsto
komunalne infrastrukture tako za novo kot za obstoječo komunalno
infrastrukturo. |
Program opremljanja
za potrebe odmere komunalnega prispevka določa, |
- da je razmerje med
merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi : Dti = 0,7 : 0,3 |
- da je faktor
dejavnosti za: |
• tri in
večstanovanjske stavbe 1,30 |
• trgovske in druge
stavbe za pretežno storitveno dejavnost 1,15 |
• stanovanjske stavbe
1,00 |
• industrijske stavbe
0,80 |
• stavbe splošnega
družbenega pomena 0,80 |
• garažne objekte
0,70 |
• objekte za šport,
rekreacijo in druge objekte za prosti čas 0,70. |
12. člen |
(stroški
opremljanja za odmero komunalnega prispevka |
za investicijo v
predvideno komunalno infrastrukturo) |
Obračunski stroški
investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma
neto tlorisno površino objektov za vodovodno omrežje na obračunskem
območju se razberejo iz tabele: |
Tabela: obračunski
stroški na enoto za novo infrastrukturo |
Infrastruktura |
Cp(ij) (EUR/m2) |
Ct(ij) (EUR/m2) |
Nov vodovod |
1,533 |
6,640 |
|
Navedeni stroški
veljajo na datum december 2009 in se jih ob izdaji odločbe ustrezno
revalorizira za obdobje od decembra 2009 do dne izdaje odločbe. |
13. člen |
(indeksiranje
stroškov opremljanja) |
Komunalni prispevek
se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za
posamezno leto, ki ga objavlja |
Združenje za
gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela
– ostala nizka gradnja«. |
14. člen |
(oprostitve in
olajšave plačila komunalnega prispevka) |
V primeru, da je kdo
od zavezancev za plačilo komunalnega prispevka sam prispeval k izgradnji
javne komunalne infrastrukture, obravnavane v tem programu opremljanja,
se mu ob predložitvi ustreznega dokazila znesek prizna kot plačilo
komunalnega prispevka do višine vložka. |
Komunalni prispevek
se za priključitev obstoječih objektov na vodovodno omrežje odmeri z
upravno odločbo na vlogo zavezanca ali po uradni dolžnosti. |
VI. KONČNE DOLOČBE |
15. člen |
(dostop do
podatkov ) |
Program opremljanja
vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Cerkvenjak. |
16. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku. |
Številka: 3503-1/2009
|
Datum: 16. december
2009 |
Župan |
Jože Kraner, s. r. |