Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/10 – ZKZ-C, 106/10 – popr., 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13
– sklep US RS), 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 - odločba US RS, 76/08,
79/09, 51/10 in 40/12 – ZUJF) ter 16. in 79. člena
Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo, 5/03, 57/06, 47/10,
90/11 in 27/14) je Občinski svet Občine Krško, na 35. seji, dne 11. 9.
2014, sprejel |
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu staro jedro Leskovec pri Krškem |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S tem
odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt staro jedro
Leskovec pri Krškem (v nadaljevanju: OPPN). |
(2) Ta
odlok določa prostorske ureditvene pogoje za prenovo obstoječih ter
gradnjo novih objektov, ureditev utrjenih in zelenih površin ter gradnjo
prometne, energetske, komunalne in druge infrastrukture. |
(3) OPPN
je izdelalo podjetje Savaprojekt d.d. Krško, pod št. 10190-00. |
II.
VSEBINA OPPN |
2. člen |
(sestavni
deli OPPN) |
OPPN iz
prejšnjega člena vsebuje naslednje sestavine: |
A) TEKSTUALNI
DEL OPPN (ODLOK) |
1. Opis
prostorske ureditve |
1.1
Namen OPPN |
1.2
Območje in meja OPPN |
2.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
2.1
Vplivi in povezave prostorske |
ureditve s sosednjimi območji |
2.2
Rešitve načrtovanih objektov in |
površin |
2.3
Pogoji in usmeritve za projektiranje |
in gradnjo |
3. Zasnova
projektnih rešitev in pogojev glede |
gradnje
in priključevanja objektov na |
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno |
javno
dobro |
3.1
Skupne določbe |
3.2
Prometno omrežje |
3.3
Elektroenergetsko omrežje |
3.4
Vodovodno omrežje |
3.5
Odvajanje in čiščenje odpadnih voda |
3.6
Plinovodno omrežje |
3.7
Elektronske komunikacije |
3.8
Odpadki |
4. Rešitve
in ukrepi za celostno ohranjanje |
kulturne
dediščine |
5. Rešitve
in ukrepi za varstvo okolja, |
naravnih
virov ter ohranjanja narave |
5.1
Varstvo voda in tal |
5.2
Varstvo vodnih virov |
5.3
Varstvo zraka |
5.4
Varstvo pred hrupom |
5.5
Varstvo pred elektromagnetnim |
sevanjem |
5.6
Varovanje pred svetlobnim |
onesnaževanjem |
5.7
Ohranjanje narave |
6. Rešitve
in ukrepi za obrambo ter varstvo |
pred
naravnimi in drugimi nesrečami, |
vključno
z varstvom pred požarom |
6.1
Obramba in zaščita |
6.2
Varstvo pred poplavami, erozijska |
ogroženost območja in plazljivost |
terena |
6.3
Seizmološke zahteve |
6.4
Požarno varstvo |
6.5
Varovanje zračnega prometa |
7. Etapnost
izvedbe prostorske ureditve in |
drugi
pogoji za izvajanje OPPN |
7.1
Etapnost gradnje |
7.2
Obveznosti investitorjev in |
izvajalcev |
8. Velikost
dopustnih odstopanj od |
funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih |
rešitev |
B) GRAFIČNI
NAČRTI |
B1 Izsek iz
grafičnega dela Občinskega prostorskega |
načrta
M 1 : 5 000 |
B2 Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim |
stanjem M 1 : 2 500 |
B3 Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji |
M 1 : 5 000 |
B4 Ureditvena
situacija s prerezom območja M 1 : 1 000 |
B5 Potek
omrežij in priključevanje objektov na |
gospodarsko
infrastrukturo ter grajeno javno |
dobro M 1 : 1 000 |
B6 Načrt
parcelacije M 1 : 1 000 |
C) POVZETEK
GLAVNIH TEHNIČNIH ZNAČILNOSTI OZIROMA |
PODATKOV O
PROSTORSKI UREDITVI |
D) PRILOGE OPPN |
D1 Izvleček iz
hierarhično višjega prostorskega akta |
D2 Prikaz
stanja prostora na obravnavanem območju |
D3 Strokovne
podlage |
D4 Smernice in
mnenja nosilcev urejanja prostora, |
postopek
CPVO |
D5 Obrazložitev
in utemeljitev |
D6 Povzetek za
javnost |
3. člen |
(pomen
izrazov) |
(1)
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen: |
Čelna
fasada je fasada, ki je pravokotna na sleme stavbe; |
Polni čop
je trikotna zapolnitev na robu strehe, ki lahko sega največ do 1/3
dolžine strešine; |
Delni čop
je trikotna zapolnitev na robu strehe, ki lahko sega največ do 1/5
dolžine strešine; |
DS –
dopolnilna stavba je objekt, v katerem ni možno izvajati dejavnosti ali
bivanja. Dopolnilne stavbe so manj zahtevni objekti, ki so grafično
prikazani na grafičnem načrtu »B4 Ureditvena situacija« ter vsi v skladu
z odlokom dovoljeni nezahtevni in enostavni objekti; |
EUP je
enota urejanja prostora; |
Gank je
lesen pokrit hodnik na stavbi; |
GJI je
gospodarska javna infrastruktura; |
Nadomestna
stavba je nova stavba, ki je po velikosti in namembnosti enaka obstoječi
odstranjeni stavbi na isti lokaciji; |
OSS –
osnovna stanovanjska stavba – več kot 50 % objekta je namenjeno bivanju;
|
ONSS –
osnovna nestanovanjska stavba – več kot 50 % objekta je namenjeno
poslovni dejavnosti; |
Pastelna
barva so vsi odtenki barv, v kolikor je delež barvne pigmentacije v beli
osnovi manj kot 20 %; |
Klasična
frčada je nadzidek z oknom, pokrit s simetrično dvokapno streho enakega
naklona kot glavna streha; |
Pultno
okno je pokončno okno v strehi, med dvema špirovcema, z dvigom strehe za
višino okna, tako da je okno pokrito enokapno, samo iz vrha okna.
Enokapna streha nad oknom lahko sega do največ tri vrste strešine od
roba slemena in spodnjega roba strehe. Kritina nad oknom mora biti
enotna ostali kritini. Naklon strehe nad oknom ne sme biti manjši od
20°; |
PM je
parkirno mesto; |
Beseda
»praviloma« pomeni, da je treba upoštevati določila odloka, če pa to
zaradi utemeljenih razlogov in omejitev (razmere na terenu, geomehanske
lastnosti tal in drugi utemeljeni razlogi) ni možno, je treba odstop od
določil tega odloka obrazložiti in utemeljiti v postopku za pridobitev
gradbenega dovoljenja in s soglasjem pristojnega nosilca urejanja
prostora s področja varstva kulturne dediščine; |
Travna
parkirišča so parkirišča z vgrajenimi povoznimi travnimi rešetkami, ki
ustvarjajo videz naravne zelenice. |
(2)
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, katerih pomen ni določen v prejšnjem
odstavku, imajo enak pomen, kot ga določajo predpisi s področja urejanja
prostora ter drugi predpisi. |
1. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
1.1. Namen
OPPN |
4. člen |
(1) S tem
OPPN se podrobneje načrtujejo prostorske ureditve na območju starega
mestnega jedra Leskovec pri Krškem. |
(2) Namen
OPPN je določitev prostorsko izvedbenih pogojev glede namembnosti in
vrste posegov v prostor, glede lege objektov, velikosti in oblikovanja,
pogojev in meril za parcelacijo, glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, glede
celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva
okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami, obrambnih potreb in pogojev glede varovanja zdravja.
|
(3) OPPN
je podlaga za pripravo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenih
dovoljenj. |
1.2.
Območje in meja OPPN |
5. člen |
(1) OPPN
obsega območje v velikosti ca. 13,6 ha, ki je razdeljeno na devet enot
urejanja prostora (v nadaljevanju EUP), ki so: |
– EUP1
Območje javnega dobra (prometnice in druge površine skupnega pomena),
|
– EUP2
Območje vodnih zemljišč (javno dobro), |
– EUP3
Glavni trg ob cerkvi Žalostne Matere božje, |
– EUP4
Območje med Grebenčevo ulico in obvozno cesto, |
– EUP5
Območje zahodno od igrišč, |
– EUP6
Območje ob Ulici 11. novembra, |
– EUP7
Območje zahodno od Črnil, |
– EUP8
Območje severno od Ulice Anke Salmičeve, |
– EUP9
Območje južno od Ulice Anke Salmičeve. |
(2) Meja
območja OPPN vključuje naslednje parcelne številke v delu ali celoti,
vse v katastrski občini Leskovec: *33, *34, *35/3, *38, *39, *40, *41/1,
*41/2, *42, *44, *45/1, *45/2, *46/1, *46/2, *46/5, *50/1, *50/2, *51,
*55, *60/3, *61/2, *61/3, *68/1, *68/2, *69, *70, *74/1, *74/2, *76,
*77, *78/1, *78/2, *79, *81, *82, *83, *84, *106, *109, *146, del *173,
*256, *263, *273, *274, *383, *384, *401, del 255/12, del 255/13, del
255/19, 256/1, 591/3, del 599, del 595, 591/1, 591/2, 591/5, 591/4, del
615/1, 615/7, 615/8, del 615/9, 615/11, 622, 623, 624/1, 624/2, 625/1,
625/2, 626/2, 626/3, 626/4, 626/5, 626/6, 626/7, 626/8, 626/9, 626/10,
627/1, 627/2, 627/3, 627/4, 628, del 630/2, 630/3, 630/4, 630/5, 631/2,
631/3, 631/4, 631/5, 631/7, 631/8, 631/9, 631/10, 631/11, 631/13,
631/14, 631/15, 631/16, 631/19, 631/20, 631/21, 631/22, 631/23, 631/24,
631/25, 631/26, 631/27, 631/28, 631/29, 631/30, 631/31, 631/32, del 644,
647/1, 647/2, 647/3, 648/1, 648/2, 650/1, 650/2, 650/3, 659, del 660,
661, 662/1, 662/2, 664/1, 664/2, 667/1, 667/2, 667/3, del 669, 670/1,
670/2, 672, 673/2, 673/1, 673/3, 673/4, 674, 677/2, 677/3, 679/1, 679/2,
680/1, 680/2, 681/1, 681/2, 682/1, 682/2, 682/3, 683/1, 683/2, 683/3,
683/4, 686/1, 686/2, 686/3, 686/4, 686/5, 688/1, 688/2, 688/3, 689,
690/2, 691/1, 691/2, 693, 695/2, 695/3, 695/4, 695/5, 695/6, 695/7,
695/8, 695/9, 695/10, 695/11, 698/2, 699, 700, 701, 703/1, 703/2, 703/3,
705, del 707, del 711, del 712, del 713, del 716/2, del 717/1, 717/2,
717/3, 720, 723/1, 723/2, 724, 725, del 730/1, del 736/1, del 736/2, del
737/2, del 741, del 782/2, del 782/4, del 782/6, 893/1, 893/2, 893/3,
933/2, del 934, del 939/1, del 972/21, del 972/45, del 972/49, del
972/74, del 972/165, del 972/202, 1243/1, 1243/13, 1244/12, 1244/13,
1244/14, del 1244/15, del 1244/19, 1244/21, 1244/23, 2376, 2377, 2378,
2379, 2380, 2381, 2382, 2383, 2384, 2385, 2392, 2393, 2394, 2395, 2396,
2397, 2398, 2399, 2401. |
(3) V
severnem delu meja območja poteka po robu načrtovane obvozne ceste
skupaj z navezavo na cesto za pašnik (LK 192761 Grajska pot) ter
načrtovanim krožiščem z navezavo na lokalno cesto LC 191151 in LK 192053
Cesta krških žrtev. Na vzhodni strani se znotraj območja nahaja tudi
cestni priključek na šolski kompleks, vendar je sam šolski kompleks
izvzet iz območja. Naprej v smeri juga meja območja poteka vzhodno od
stanovanjskega niza ob Ulici Pot na Črnile. V južnem delu se znotraj
območja nahaja del ceste LK 192821 (Pot na Črnile) ter LK 192851 (Ulce)
in LZ 193571 (Wolfova ulica). V zahodnem delu meja poteka po južnem robu
Ulice Anke Salmičeve ter zajema območje cerkve Sv. Ane. Meja se
nadaljuje po severnem robu stanovanjske pozidave ob Ulici Anke
Salmičeve, zahodno od vodnjaka in zahodno od stanovanjskega niza ob
Grebenčevi ulici in naprej po zahodnem robu ceste LK 192882 (Vejer),
kjer se meja zaključi v zahodnem delu načrtovane obvozne ceste.
|
(4) Meja
območja OPPN je prikazana s koordinatami lomnih točk obodne parcelacije
po Gauss-Kruegerjevem koordinatnem sistemu. |
2.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
2.1.
Vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji |
6. člen |
(1)
Obravnavano območje je že povezano s sosednjimi poselitvenimi območji
(Grič, Gmajna, Veniše), predvsem v prometnem smislu in infrastrukturnemu
napajanju. |
(2)
Neposredno so vplivi na samih mejah OPPN-ja, in sicer: |
– ureditev
križišča z načrtovano obvozno cesto s cesto LK 192761 – Grajska pot;
|
– ureditev
krožišča cest LC 191151 – Leskovška cesta, LC 191151 – Pionirska cesta,
LK 192053 – Cesta krški žrtev ter obvozna cesta; |
–
razširitev ceste LK 192821 – Pot na Črnile. |
(3)
Obravnavani prostorski akt na jugovzhodnem delu meji na območje, ki se
ureja na podlagi Odloka o zazidalnem načrtu stanovanjsko območje Črnile
- Leskovec (Uradni list RS, št. 117/00 in 105/10), severni del pa v delu
sega na območje Odloka o zazidalnem načrtu Spodnji Grič II (Uradni list
SRS, št. 9/87, Uradni list RS, št. 60/95, 69/95, 84/98, 62/05, 19/08,
8/09, 74/10 in 20/12) in na območje Odloka o prostorskih ureditvenih
pogojih za območje občine Krško (Uradni list RS, št. 75/96, 73/00,
101/01, 15/05, 77/08, 74/10 in 55/13 – obv. raz.). |
2.2.
Rešitve načrtovanih objektov in površin |
7. člen |
(1)
Prostorsko izvedbeni akt za naselje Leskovec pri Krškem je bil izdelan
leta 1998 in kasneje, zaradi potreb posameznih lastnikov zemljišč,
večkrat spremenjen in dopolnjen. V naselju so ugotovljena odstopanja
realiziranih gradenj in ureditev od načrtovanih v izvedbenem aktu,
izvedene so spremembe namembnosti nekaterih objektov, izdane odločbe
ustavnega sodišča, izražene so spremenjene oziroma nove potrebe
lastnikov zemljišč, nerealizirana je širitev glavnega trga ter
posledično pomanjkljiva prometna ureditev tega območja. Izdelana je tudi
Idejna zasnova za umestitev obvoznice Leskovec pri Krškem (izdelal GPI
d.o.o. Novo mesto, december 2010), ki poteka tik ob severnem delu
območja in za katero je v planskih aktih predvidena izdelava novega
izvedbenega načrta. |
(2) Večji
posegi, ki se načrtujejo, so predvsem: |
– del
obvozne ceste Leskovec s krožiščem / križiščem na Leskovški cesti;
|
–
hortikulturna ureditev Leskovškega potoka; |
– dve
premostitvi čez Leskovški potok; |
– parkirne
površine (pri cerkvi, med župniščem in vrtcem, pri objektu VDC, pri
novih stavbah); |
– ureditev
pešpoti; |
– ureditev
parka z ribnikom, pešpotmi in urbano opremo, pod glavno cerkvijo;
|
– prenova
kmetije Trg borcev 1; |
– dve
poslovno-stanovanjski stavbi vzhodno od Ulice 11. novembra; |
–
večnamenska stavba za opravljanje verske službe, izobraževanja ter
druženja krajanov; |
–
stanovanjske stavbe na območju Grajske poti, Grebenčeve ulice, Poti na
Črnile, severno od Ulice Anke Salmič ter severovzhodno od Wolfove ulice;
|
–
avtobusna postajališča; |
– cestne
povezave Ulice Staneta Žagarja in Grebenčeve ceste; |
–
ohranjanje kmetijskih površin pod cerkvijo sv. Ane; |
–
rekonstrukcija obstoječih cest; |
– nove
ceste (dostopne, dovozne, lokalne ceste). |
2.3.
Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo |
2.3.1.
Prostorski izvedbeni pogoji glede dejavnosti, namembnosti in dopustnih
posegov v prostoru |
8. člen |
(vrste
dejavnosti) |
(1) Na
območju OPPN-ja je dopustno prepletanje storitvenih, oskrbnih, upravnih,
zdravstvenih, trgovskih, vzgojnih, kulturnih, verskih, poslovnih
dejavnosti ter bivanje skladno z vrstami objektov glede na namen.
Dejavnosti se izvaja v pritličjih osnovnih stavb, nadstropja in mansarde
pa se namenijo bivanju. V osnovnih stavbah tik ob Trgu borcev in vzdolž
Ulice 11. novembra se dejavnost lahko opravlja v celotnem objektu pod
pogojem zagotovitve zadostnega števila parkirnih mest za zaposlene in
obiskovalce ter funkcionalno ovirane osebe. |
(2)
Gostinske in trgovske dejavnosti se dovolijo samo v osnovnih stavbah ob
Ul. 11. novembra in na Trgu borcev. Poslovne in upravne dejavnosti se
dovolijo samo v osnovnih stavbah ob Ul. 11. novembra, na Trgu borcev in
obstoječem objektu vrtca in Vzgojno - varstvenega centra (v nadaljevanju
VDC) na Ul. Staneta Žagarja. Dejavnosti splošnega družbenega pomena se
dovolijo samo v osnovnih stavbah ob Ul. 11. novembra in na Trgu borcev,
v načrtovani stavbi za opravljanje verske službe, izobraževanja ter
druženja krajanov ob Grebenčevi ulici ter obstoječem objektu vrtca in
VDC-ja na Ulici Staneta Žagarja. |
(3) Če se
zadostno število parkirnih mest za posamezno dejavnost v skladu z
veljavnimi predpisi ne more zagotoviti na parceli namenjeni gradnji, se
lahko za izvajanje dejavnost koristijo javna parkirna mesta, pod pogojem
oziroma s soglasjem Občine Krško. |
9. člen |
(vrste
objektov glede na namen) |
(1) Na
območju OPPN se v skladu s predpisom, ki ureja enotno klasifikacijo
objektov (CC-SI), dopusti gradnja naslednjih objektov: |
1 STAVBE |
11 Stanovanjske stavbe |
111 Enostanovanjske stavbe |
112 Večstanovanjske stavbe |
113 Stanovanjske stavbe za posebne družbene |
skupine |
12
Nestanovanjske stavbe |
121 Gostinske stavbe |
12111 Hotelske in podobne stavbe za |
kratkotrajno nastanitev |
12112 Gostilne, restavracije in točilnice |
12120 Druge gostinske stavbe za |
kratkotrajno nastanitev (samo mladinska |
prenočišča ter druge gostinske stavbe za |
nastanitev, ki niso razvrščene drugje) |
122 Poslovne in upravne stavbe |
123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene |
dejavnosti, od tega: |
12301 Trgovske stavbe (samo samostojne |
prodajalne in butiki, lekarne, prodajalne |
očal, prodajne galerije) |
12304 Stavbe za storitvene dejavnosti |
124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje |
komunikacij (od tega samo 1242 Garažne |
stavbe) |
125 Industrijske stavbe in skladišča (od tega |
samo pekarna) |
126 Stavbe splošnega družbenega pomena |
127 Druge nestanovanjske stavbe |
1271 Nestanovanjske kmetijske stavbe (vse |
razen 12712 Stavbe za rejo živali) |
1272 Obredne stavbe |
1273 Kulturna dediščina, ki se ne |
uporablja v druge namene |
1274 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje |
(od tega samo nadstrešnice za potnike na |
avtobusnih in drugih postajališčih, javne |
sanitarije ter pomožne stavbe: drvarnica, |
lopa, ropotarnica, letna kuhinja, ute in |
podobno.) |
2 GRADBENI
INŽENIRSKI OBJEKTI |
21
Objekti prometne infrastrukture, od tega: |
211 Ceste |
214 Mostovi, viadukti, predori in podhodi |
22
Cevovodi, komunikacijska omrežja in |
elektroenergetski vodi |
24
Drugi gradbeni inženirski objekti |
241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti |
čas |
2411 Športna igrišča |
2412 Drugi gradbeno inženirski objekti |
za šport, rekreacijo in prosti čas (od |
tega samo 24122 Drugi gradbeni |
inženirski objekti za šport, rekreacijo |
in prosti čas) |
242 Drugi gradbeni inženirski objekti, od |
tega: |
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, |
ki niso uvrščeni drugje (samo ograje, |
oporni zid in škarpe) |
(2) V
območju načrtovanih parcel namenjenih gradnji se, poleg objektov
prikazanih v grafičnih prilogah, skladno z določili veljavnega predpisa
o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje in ob upoštevanju
določil tega odloka, dopusti tudi postavitev nezahtevnih in enostavnih
objektov, in sicer: |
– majhna
stavba: samo garaža, drvarnica, pokrita skladišča za lesna goriva,
savna, fitnes, zimski vrt; |
– majhna
stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave: samo lopa, uta, nadstrešek,
drvarnica, senčnica, letna kuhinja, savna, zimski vrt, vetrolov;
|
– pomožni
objekt v javni rabi; |
– ograja;
|
– oporni
zid; |
– mala
komunalna čistilna naprava; |
–
nepretočna greznica; |
–
rezervoar; |
– vodnjak,
vodomet; |
–
priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega
ogrevanja; |
–
samostojno parkirišče; |
–
kolesarska pot, pešpot, gozdna pot in podobne; |
– športno
igrišče na prostem; |
– vodno
zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje; |
– objekti
za rejo živali: samo čebelnjaki; |
– pomožni
kmetijsko-gozdarski objekt: samo grajen rastlinjak, koruznjak, klet,
pokrita skladišča za lesna goriva; |
– pomožni
komunalni objekt. |
(3) Na
območjih naselbinske dediščine ni dopustna postavitev steklenjaka in
bazena. |
10. člen |
(vrste
gradenj) |
(1) V
območju OPPN so dovoljene naslednje izvedbe gradbenih in drugih del pod
pogoji tega odloka: |
– gradnja
novih objektov (novi objekti, dozidave in nadzidave), |
–
rekonstrukcije objektov, |
–
odstranitve objektov ali njihovih delov (rušitve), |
–
spremembe namembnosti objektov ali njihovih delov, v sklopu opredeljenih
dejavnosti, |
–
vzdrževanje objektov. |
(2) Na
objektih, ki so s tem odlokom predvideni za rušitev (prikazani na
grafičnem načrtu »B4 Ureditvena situacija«), se lahko do njihove
odstranitve izvaja vzdrževanje objektov ali rekonstrukcija brez
povečanja volumna stavbe. |
(3) Za
vzdrževalna dela na registriranih enotah kulturne dediščine je treba
pridobiti soglasje pristojne strokovne službe varstva kulturne
dediščine. Namestitev sončnega zbiralnika ali sončnih celic na kulturnih
spomenikih niso dovoljena. Na območju enot registrirane kulturne
dediščine je njihova namestitev možna po predhodni preveritvi in
pridobitvi soglasja. |
11. člen |
(učinkovita raba energije in uporaba obnovljivih virov energije) |
(1) V
skladu z veljavnim predpisom, ki ureja učinkovito rabo energije v
stavbah, morajo objekti izpolnjevati tehnične zahteve na področju
toplotne zaščite, ogrevanja, prezračevanja, hlajenja, klimatizacije,
priprave tople pitne vode in razsvetljave v stavbah ter ostale pogoje.
|
(2)
Zagotovi se predpisano količino moči za gretje, prezračevanje, hlajenje
in toplo pitno vodo z obnovljivimi viri energije, in sicer z aktivno
uporabo enega ali več virov v lastnih napravah, ki jih predstavljajo:
toplota okolja, sončno obsevanje, biomasa in geotermalna energija ali
predviden priključek na naprave za pridobivanje toplote ali hlada iz
obnovljivih virov energije zunaj stavbe. |
2.3.2.
Prostorski izvedbeni pogoji glede lege objektov |
12. člen |
(regulacijski in funkcijski elementi) |
(1) Na
območju OPPN se upošteva naslednje regulacijske in funkcijske elemente:
|
– parcela
namenjena gradnji (PG): namenjena je gradnji osnovnih stavb in
dopolnilnih stavb in ima vedno zagotovljen dostop do javne prometnice
(direktni dostop ali pot urejeno s služnostno pogodbo). |
– površina
za razvoj objekta: s črto oziroma gradbeno mejo omejena površina za
gradnjo stavbe, ki je načrtovani objekti ne smejo presegati, razen
njihovi deli, in sicer izzidki, strešni napušči, zunanje stopnice,
balkoni, ganki ter nadstreški nad glavnimi vhodi, vendar ne za več kot 1
m. |
(2) Prikaz
regulacijskih elementov je razviden iz grafičnega načrta »B4 Ureditvena
situacija«. |
13. člen |
(lega
objektov na zemljišču in faktor zazidanosti – splošni pogoji) |
(1) Pri
gradnji stavb, dozidav in nadzidav se upošteva površino za razvoj
objektov. |
(2)
Nezahtevne in enostavne objekte se postavlja kot dopolnilne stavbe,
lahko tudi tik ob osnovnih stavbah, vendar znotraj parcele namenjene
gradnji, na kateri stoji osnovni objekt, pri čemer je dovoljena
postavitev le enega nezahtevnega in enega enostavnega objekta iste
vrste, razen nadstreškov, ograj, škarp in podpornih zidov. |
(3) Majhne
stavbe, majhne stavbe kot dopolnitev obstoječe pozidave, objekti za rejo
živali in pomožni kmetijsko-gozdarski objekti, ki so definirani kot
nezahtevni ali enostavni objekti, se od sosednje parcele odmaknejo za
1,5 m (velja tudi za v celoti ali delno vkopane objekte). Manjši odmiki
se dovolijo le s pisnim soglasjem lastnika sosednjega zemljišča. Za vse
ostale, s tem odlokom dovoljene, nezahtevne in enostavne objekte, odmik
s tem odlokom ni posebej predpisan in se lahko gradijo na meji, če se
lastniki zemljišč o tem pisno sporazumejo. V nasprotnem primeru pa se
jih gradi z odmikom, ki omogoča nemoteno vzdrževanje takšnega objekta.
Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo posegati v območje preglednosti
ceste. |
(4)
Čebelnjake se postavlja za osnovnimi stavbami na vizualno
neizpostavljenih delih parcel. Čebelnjake se ne postavlja med osnovno
stavbo in glavno cesto. |
(5)
Nezahtevne in enostavne objekte se na območju enot registrirane kulturne
dediščine ne gradi med osnovno stavbo in glavno cesto. Za lokacijo
objekta se preveri nemotečo vključitev v prostor oziroma poenotenje z
oblikovanjem osnovnega objekta v skladu s kulturnovarstvenimi pogoji.
|
(6)
Dopusti se faktor zazidanosti parcel za gradnjo stavb do 0,6. |
2.3.3.
Prostorski izvedbeni pogoji glede arhitekturnih, krajinskih in
oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev |
14. člen |
(velikost
in oblikovanje zahtevnih in manj zahtevnih objektov – splošni pogoji) |
(1) Za
celotno območje veljajo glede oblikovanja stavb in ureditev skupni
pogoji: |
– tlorisna
zasnova stavb: podolgovate pravokotne oblike z upoštevanjem dimenzij iz
grafičnega dela in določene površine za razvoj objekta. Balkoni in ganki
na čelnih fasadah se ne dopustijo; |
– smer
slemena: vzporedno z ulico, oziroma skladno z grafičnim načrtom »B4
Ureditvena situacija«; |
–
oblikovanje objektov: dopusti se izvedba izzidka kot fasadnega poudarka
vhoda podolgovate pravokotne oblike, s tem, da se izvede skozi vse etaže
objekta in se v mansardnem delu zaključi s frčado. Kolenčni zid višine
do 0,8 m skriti pod kap strehe; |
– kota
pritličja: pri nadomestnih stavbah se upošteva kota pritličja obstoječe
stavbe, ki se poruši, oziroma se kota pritličja določi v skladu s
soglasjem pristojnega nosilca urejanja prostora s področja varstva
kulturne dediščine. Kote pritličij ali kleti stavb, ki niso nadomestne
stavbe, so razvidne iz grafične priloge št. C/4; |
– višinski
gabariti stavb: etažnost objektov je razvidna iz grafične priloge »B4
Ureditvena situacija«. Pri določitvi maksimalne višine ene etaže se
upošteva razdalja 3,3 m od kote finalnega tlaka spodnje etaže do kote
finalnega tlaka naslednje etaže. Na ravnih terenih se klet popolnoma
vkoplje v teren, na strmih terenih (naklon več kot 20 stopinj) pa se
klet vsaj z ene strani popolnoma vkoplje v teren. Gradnja kleti ni
obvezujoča; |
– višinski
gabariti nadomestnih stavb: ohranja se vertikalne gabarite obstoječih
objektov z možnostjo izvedbe podkletitve objekta, pri čemer mora ostati
kota pritličja enaka, oziroma v skladu s soglasjem pristojnega nosilca
urejanja prostora s področja varstva kulturne dediščine; |
– strehe:
simetrična dvokapnica, naklona 38–45°, na delu strehe (do 30 % celotne
površine strehe) se lahko izvede ravna streha ali položna enokapnica z
naklonom do 10°. Na območju naselbinske dediščine ravne ali enokapne
strehe niso dopustne. V primeru dozidav se streha izvede enakega naklona
kot osnovna streha. Dopušča se izvedba polnih čopov. Osvetlitev
podstrehe se dovoli le s klasično oblikovanimi frčadami (ostale oblike
frčad so prepovedane), s pultnimi okni in strešnimi okni. Frčade se
locirajo simetrično na fasado objekta; |
– kritina:
opečna rdeča barva (ne oranžni odtenki), vrsta in barva kritine
dvokapnice se na celotni strehi poenoti. Prav tako se poenoti kritine
dvokapnic dopolnilnih stavb s streho osnovne stavbe; |
–
oblikovanje fasad: klasični omet s kombinacijo avtohtonih gradiv (les,
kamen) z barvo fasade v beli barvi ali pastelni barvi v zemeljskih
odtenkih (rumena, zelena, rjava). Pastelne barve so vsi odtenki barv z
deležem barvne pigmentacije manj kot 20 % v beli osnovi. Pastelna barva
ne izstopa iz okolice, ni agresivna, fluoroscentna ali intenzivna.
Oblikovanje fasade se prilagodi značilnostim tipične lokalne
arhitekture. Okenske in vratne odprtine se izvedejo kot pokončne,
pravokotne in simetrično razporejene, tende za senčenje oken so
prepovedane; |
– škarpe
in oporni zidovi: do višine 2 m. Izvedejo se kot kamniti oziroma
obloženi s kamnom (pravilna pravokotna tekstura v horizontalni smeri). V
primeru večje višinske razlike se izvede večje število enako oblikovanih
škarp ali zidov v terasasti izvedbi. |
(2) Poleg
splošnih pogojev glede velikosti in oblikovanja objektov, ki veljajo za
vse EUP, se upošteva tudi podrobnejše pogoje za posamezno EUP.
Podrobnejši prostorski izvedbeni pogoji dopolnjujejo splošne izvedbene
pogoje po posameznih EUP. V primeru neskladja veljajo podrobnejši
pogoji. |
15. člen |
(velikost
in oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov – splošni pogoji) |
Za celotno
območje veljajo glede oblikovanja stavb in ureditev skupni pogoji in
sicer: |
–
Dopolnilne stavbe kot majhne stavbe, majhne stavbe kot dopolnitev
obstoječe pozidave, objekti za rejo živali in pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti so pritlični, enoetažni in niso namenjeni
bivanju ljudi. Višinsko, gabaritno in oblikovno se podredijo osnovnemu
objektu. Izvedejo se iz lesene ali zidane konstrukcije. Streha teh
objektov se izvede kot simetrična dvokapnica ali ravna z naklonom do
10°. Če teren narekuje, da je tak objekt delno vkopan v teren, se lahko
streha izvede kot »zelena streha«. Gradnja nadstreška na javnem
parkirišču se ne dopusti. Zasebna parkirišča se lahko nadkrijejo.
|
– Podporni
zidovi se izvedejo kot kamniti oziroma obloženi s kamnom (pravilna
pravokotna tekstura v horizontalni smeri). |
–
Razmejitev parcel se prioritetno izvede z uporabo žive meje, pri čemer
je uporaba vseh vrst cipres neustrezna. Ograja kot omejitev parcele se
izvede višine do 1,5 m. Dopusti se ograja v kamniti izvedbi (pravilna
pravokotna tekstura v horizontalni smeri), leseni izvedbi, kombinaciji
kamnite in kovinske izvedbe ali žičnata ograja kot del žive meje.
Postavitev zaščitnih ograj nezasebnih površin se dopusti do višine 2,20
m v žičnati izvedbi, za ograditev vrtca se dopusti tudi višja. Ob
igrišču se dopusti postavitev zaščitne mreže do višine 5 m. Protihrupne
ograje so lahko višine do 3 m. |
– Pri
ureditvah pločnika, kolesarske steze ter postajališča se upošteva
obstoječe nivoje vozišča. Utapljanje vhodov v stavbe se ne dopusti.
|
– Pred
postavitvijo spominskih obeležij se izdela prostorsko presojo postavitve
in preveritev vplivov na obstoječo kulturno dediščino. |
– Za
napise na fasadah komercialnih pritličij se pridobi soglasje nosilca
urejanja prostora, ki je pristojen za varstvo kulturne dediščine.
|
– Urbano
opremo se načrtuje celostno, v skladu s katalogom urbane opreme in
objektov za oglaševanje v občini Krško, ki ga je izdelal Arhitekt 314,
Mitja Janc s.p., v oktobru 2013. |
– Izvedba
priključnih infrastrukturnih omaric na obcestnih oziroma glavnih fasadah
se ne dopusti. Omogoči se izvedba v hodniku stavbe ali kot talna
izvedba. Upošteva se barvo fasade stavbe. |
– Izvedba
samostoječih in vidnih infrastrukturnih omaric v enotah registrirane
kulturne dediščine, ki so prikazana na ureditveni situaciji C 4, se ne
dopusti. |
–
Postavitev satelitskih anten in enot klimatskih naprav se dovoli le na
fasadah, ki niso vidne s strani ulice. |
16. člen |
(ureditev
okolice objektov, zelene bariere, urbana oprema – splošni pogoji) |
(1)
Okolice vseh stavb se hortikulturno uredi. Dvorišča in parkirna mesta se
tlakujejo, asfaltirajo ali izvedejo kot utrjena travnata ali peščena
površina. Ostale površine se zatravijo ali zasejejo z rastlinami.
Dostopi se uredijo iz javne prometnice ali površine, ki je v grafičnem
načrtu »B4 Ureditvena situacija« opredeljena kot površina za dostop do
parcel. |
(2) Med
stanovanjsko hišo Grebenčeva ulica 5 in načrtovano cesto se izvede
večnivojska zelena zasaditev (avtohtona drevesa in grmovnice). Pri
nadaljnjem načrtovanju ceste se ugotovi upravičenost postavitve
protihrupne ograje skladno z veljavnimi predpisi s sektorskega področja
oziroma področja varstva okolja. Oblikovanje ograje se izvede skladno z
zahtevami nosilca urejanja prostora s področja varstva kulturne
dediščine. |
(3) Urbana
oprema naselja se izbira na podlagi kataloga urbane opreme in objektov
za oglaševanje v občini Krško. |
17. člen |
(EUP 1
Območje javnega dobra) |
(1) Opis
območja: območje zajema del obvozne ceste ter vse ostale javne
prometnice, javna parkirišča, javne pešpoti. |
(2)
Obvozna cesta: v severnem delu območja se načrtuje del obvozne ceste.
Križanje Ceste krških žrtev, Leskovške ceste in Pionirske ceste se
izvede kot krožišče / križišče. Trasa obvozne ceste se načrtuje v smeri
zahoda proti Grajski poti, kjer je načrtovano štirikrako križišče, ki
omogoča navezavo Grajske poti na obvozno cesto. Obstoječa vegetacija ob
bodoči cesti se ohranja v največji možni meri. |
(3)
Načrtujejo se naslednji posegi cestne infrastrukture: |
–
dvostranski pločnik ob Ulici Anke Salmičeve (LC 191151); |
–
enostranski pločnik na Grebenčevi cesti (LK 193291); |
– prometna
povezava med Ulico Staneta Žagarja (LK 192871) in Grebenčevo cesto (LZ
193291); |
–
preureditev današnje dvosmerne ceste v enosmerno cesto od Trga borcev do
Ulice Staneta Žagarja, ki poteka med obstoječima objektoma Trg borcev 4
in Trg borcev 5; |
–
podaljšanje Ulice Staneta Žagarja (LK 192871); |
– ukinitev
cestne povezave med Grebenčevo cesto (LK 193291) in Grajsko potjo (LK
192761); |
– dostopna
cesta iz Grajske poti (LK 192761) v smeri parka; |
–
priključitev Grajske poti (LK 192761) na obvozno cesto; |
–
podaljšanje Grebenčeve ceste (LK 192772); |
–
rekonstrukcije ceste Pot na Črnile (LK 192821) z enostranskim pločnikom;
|
–
rekonstrukcija in podaljšanje ceste Pot na Črnile (LK 192822);
|
– prometna
povezava med Ulico Anke Salmičeve (LC 191151) in odcep Ulice Anke
Salmičeve (LK 192863); |
– prehod
za interventna vozila med odcep Anke Salmič (JP 693892) in Ulico Anke
Salmičeve (LK 192863) – pri cerkvi sv. Ane; |
–
rekonstrukcija Ulc (LK 192851) z dostopno cesto; |
– ureditev
interventnega dostopa med Ulcami (LK 192851) in Wolfovo ulico (LK
193571); |
–
rekonstrukcija Wolfove ulice (LK 193571); |
–
dostopi/dovozi do posameznih obstoječih in načrtovanih objektov v skladu
z grafično prilogo; |
– ureditev
dveh avtobusnih postajališč vzdolž Ulice 11. novembra. |
(4)
Obcestni prostor se oblikuje v skladu z naravnimi reliefnimi oblikami
ter ustreznim oblikovanjem prehodov brežin nasipov in vkopov v obstoječ
teren. Brežine ob cestah se ozelenijo. |
(5) Javna
parkirišča se oziroma so urejena na treh lokacijah na območju OPPN in
sicer: |
– na Trgu
borcev pri cerkvi Žalostne Matere božje (14 PM). |
–
severovzhodno od cerkve Žalostne Matere božje se uredi največ 12 PM v
eni vrsti, vzporedno z Leskovškim potokom za parkiranje osebnih vozil.
Parkirna mesta se izvede kot travna, dovozna cesta do parkirišč in
manipulativna površina pa se tlakujeta (asfalt ni dopusten). Z namenom
zakrivanja pogleda na parkirišče se ob cesti zasadi nižja grmovna
vegetacija tako, da se ohranja značilni pogled na kulturni spomenik iz
Pionirske ceste. Ob potoku se ohranja avtohtona drevesna in grmovna
obrežna vegetacija, ki zakriva pogled na parkirana vozila iz smeri
Leskovške ceste. |
– med
župniščem in vrtcem se ob načrtovani javni prometni povezavi uredi 12 PM
v asfaltni, tlakovani ali travni izvedbi. Ob parkiriščih se izvede
zasaditev z drevesi. |
(6)
Ureditev parka med Leskovškim potokom in cerkvijo Žalostne Matere božje
se uredi park. Uredi se manjši ribnik ter sprehajalne poti minimalne
širine 1,50 m. Ob poteh se postavi klopi ter koše za smeti. Na območju
se lahko uredi tudi večji tlakovani plato (do 80 m2), namenjen učencem
bližnjega šolskega kompleksa (učilnica v naravi) ali drugim kulturnim
programom. Območje med obvozno cesto in potokom se maksimalno zazeleni z
visokim drevjem, da se prepreči širjenje hrupa in prašenje. Park se s
pešpotjo poveže z Grajsko ulico. Za park se v fazi projektiranja izdela
načrt krajinske arhitekture upoštevajoč pogoje za sanacijo opornega zidu
pri cerkvi Žalostne Matere božje. Oporni zid se obloži s kamnom.
|
(7) Med
vrtcem in VDC-jem, južno od predvidenih parkirnih prostorov, se uredi
manjši park. |
(8)
Ekološki otok se uredi: |
– na meji
območja OPPN ob Ulici Anke Salmič in sicer med Ulico Anke Salmič ter
dovozom do stanovanjskih objektov Ulica Anke Salmič 20 in 18;
|
– ob
dostopni cesti iz Ulc ter |
– na
ostalih javnih površinah, kjer je omogočeno varno ustavljanje
avtomobilov. |
(9)
Pešpoti se izvedejo minimalne širine 1,5 m in ustrezno tlakujejo ali
izvedejo kot asfaltne. Pešpoti širine 3 m se nameni tudi za dostope do
kmetijskih površin in za intervencijska vozila. Ohranja se peš povezava
med Ulico Staneta Žagarja in Ulico 11. novembra med cvetličarno in
pošto. Uredijo se naslednje peš povezave: |
– območje
med Grajsko potjo (LK 192761) na Grebenčevo cesto (LK 193291) se zapre
za motorni promet in prekategorizira v pešpot v širini vozišča obstoječe
ceste; |
– med
dostopno cesto iz Grajske poti (LK 192761) in parkom v širini 3 m ter
pešpoti širine 1,50 m na območju parka; |
– med
Trgom borcev in Ulico Staneta Žagarja v širini 3 m; |
– med
Ulico 11. novembra in šolskim kompleksom v širini 1,5 m med objekti
Ulica 11. novembra 5 in 3; |
– med
Ulico 11. novembra in šolskim kompleksom v širini 1,5 m med objekti Trg
borcev 1 in 2; |
– med
Ulico Staneta Žagarja in Ulico 11. novembra v širini 1,5 m ob
stanovanjskem objektu Ulica 11. novembra 12; |
– med
Ulico Anke Salmičeve in objektom Ulce 2a, južno od VDC - ja v širini 1,5
m; |
– med
obstoječo cesto JP 693892 (odcep Anke Salmič) in LK 192863 (Ulica Anke
Salmičeve) v širini 3 m; |
– med
Ulcami (LK 192851) in Wolfovo ulico (LZ 193571) v širini 3 m.
|
(10)
Območje obnovljenega vodnjaka se ustrezno vzdržuje. |
(11) Na
območju EUP 1 se načrtuje naslednje rušitve objektov in naprav:
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 854) na parcelah št. 591/1 in 1244/19, k.o.
Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 215) na parceli št. 631/2, k.o. Leskovec;
|
–
porušitev ter nadomestna gradnja obstoječe dvoriščne zidane ograje
objekta Trg borcev 6 in 7 v dolžini ca. 30 m v skladu z grafično
prilogo; |
–
porušitev ter nadomestna gradnja obstoječe dvoriščne zidane ograje
objekta Ulica 11. novembra 2 v dolžini ca. 23 m v skladu z grafično
prilogo; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 111) na parceli št. 661, k.o. Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 179) na parceli št. 712, k.o. Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 107) na parcelah št. 660, 1244/19 in 662/1, k.o.
Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 96) na parcelah št. 669, 1244/19, 672, 667/3 in
667/1, k.o. Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 126) na parcelah št. 673/1, 673/4 in 1244/19, k.o.
Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 287) na parceli št. 689 in 1243/1, k.o. Leskovec;
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 219) na parcelah št. 2376, *60/3 in 686/1 k.o.
Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 153) na parcelah št. 627/1, 627/2, 627/3 in 627/4,
k.o. Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 257) na parcelah št. *68/1 in 1244/19, k.o.
Leskovec; |
– rušitev
pomožnega objekta (št. stavbe 203) na parceli št. 631/22, k.o. Leskovec. |
18. člen |
(EUP 2
Območje vodnih zemljišč) |
(1)
Območje EUP 2 zajema Leskovški potok s svojimi brežinami. |
(2) Na
delu trase obvozne ceste teče Leskovški potok. Vodotok se vključi v
krajinsko ureditev obcestnega prostora. Uredi se v skladu z načeli
krajinsko-arhitekturnega urejanja (strugo se obloži s kamnito oblogo ter
uredi brežine). Urejanje brežin in zasaditve se zaradi varstva ekološko
pomembnega območja načrtuje po pogojih opredeljenih v členu »ohranjanje
narave«. Brežine potoka se maksimalno zasadi z visokoraslim avtohtonim
drevjem. Načrtujeta se tudi dve premostitvi potoka. Premostitvi potoka
se oblikuje v skladu s celostno podobo bodočega parka. Na območju
krožišča se potok kanalizira. |
19. člen |
(EUP 3
Glavni trg ob cerkvi Žalostne Matere božje) |
(1) Opis
območja: EUP 3 zajema območje cerkve Žalostne Matere božje z urejenim
trgom pred cerkvijo, območje strjene pozidave ob Trgu borcev (gostišče,
trgovina, bar), območje pozidave vzhodno in zahodno od Ulice 11.
novembra (stara in nova pošta, cvetličarna, kmetija), območje župnišča,
vrtca, varstveno delovnega centra (VDC) in večstanovanjske stavbe ob
Ulici Staneta Žagarja ter območje stanovanjske pozidave vzhodno od
Grajske poti. |
(2)
Območje cerkve Žalostne Matere božje in stanovanjska pozidava vzhodno od
Grajske poti: trg pred cerkvijo Žalostne Matere božje je urejen v skladu
z načeli krajinsko-arhitekturnega urejanja in namenjen javnim
prireditvam. Vzdolž trga je urejenih 14 javnih parkirnih mest. Cerkev je
s severne strani obdana s kamnitim zidom, ki je sestavni del kulturnega
spomenika in se ohranja v obstoječi obliki in materialu. Betonski zid ob
Pionirski ulici se sanira - obloži se z naravnim kamnom. Ostale površine
okoli cerkve se zatravijo. Na trgu pred cerkvijo stoji spomenik padlim v
1. svetovni vojni, ki se ohranja kot glavni poudarek tržnemu prostoru.
|
(3) Na
območju vzhodno od Grajske poti se zgradijo tri stanovanjske stavbe,
dodatno se predvidi gradnja še ene stanovanjske stavbe. Obstoječa stavba
na parceli št. 705, k.o. Leskovec se lahko vzdržuje, rekonstruira brez
povečanja volumna stavbe ali poruši. Iz Grajske poti se izvede dostopna
cesta v smeri parka z obračališčem. Območje med Grajsko potjo in
Grebenčevo cesto se tlakuje in nameni peš povezavi (ni možen prehod
motornih vozil). |
(4)
Strnjena pozidava ob Trgu borcev (stavbe Trg borcev 7, 6, 5, 4 in 3 ter
stavbe Ulica 11. novembra 2 in 4): območje strjene pozidave ob Trgu
borcev se ohranja. Poleg ohranjanja tlorisne in višinske zasnove stavb,
se ohranja tudi oblikovanje fasad (členitev objekta in fasade, oblika in
naklon strešin, kritina, stavbno pohištvo, barva fasade, fasadni
detajli). |
(5)
Neustrezna prometnica med objektoma Trg borcev 4 in Trg borcev 5 se po
izgradnji povezave Ulice Staneta Žagarja in Grebenčeve ulice nameni
enosmernemu prometu. Zaradi preglednosti se smer vožnje določi s Trga
borcev proti vrtcu. Dvorišče objektov Trg borcev 5, 6 in 7 se zaradi
načrtovane prometnice prilagodi novim ureditvam. Med Trgom borcev in
Ulico Staneta Žagarja se uredi javno površino namenjeno peš prometu in
intervencijskim vozilom. Peš povezava med objektoma Ulica 11. novembra 2
in Ulico 11. novembra 4 se ohrani. |
(6)
Območje župnišča, vrtca, varstvenega centra (VDC) in večstanovanjske
stavbe ob ulici Staneta Žagarja: tlorisna in višinska zasnova stavb
župnišča, vrtca, vzgojno delovnega centra (VDC) in večstanovanjske
stavbe ob Ulici Staneta žagarja, se ohranja. Te stavbe predstavljajo
dominante v prostoru. Zahodno od župnišča, se na mestu gospodarskega
objekta na parceli št. 631/2 (št. stavbe 216), ki se poruši, načrtuje
gradnja nove stavbe za potrebe opravljanja verske službe, izobraževanja
ter druženja krajanov. Okolica objekta župnišča ter načrtovane stavbe se
uredi v skladu z načeli krajinsko-arhitekturnega urejanja (tlakovanje
pešpoti, zasaditev visokih listnatih dreves in grmovnic). Med načrtovano
stavbo za potrebe opravljanja verske službe, izobraževanja ter druženja
krajanov in načrtovano javno prometno povezavo se uredi 10 parkirnih
mest za potrebe načrtovane stavbe. Južno od igrišč oziroma severno od
večstanovanjske stavbe se uredijo parkirišča (11 PM) za potrebe VDC-ja,
pri čemer se poruši pomožni objekt, ki leži na parceli št. 631/31 in
631/19 k.o. Leskovec. Za potrebe večstanovanjskega objekta ob Ulici
Staneta Žagarja se uredi pet parkirnih mest. Ob Ulici Staneta Žagarja,
med vrtcem in VDC-jem, se uredi pet dodatnih parkirnih mest, skupaj 11
parkirnih mest. Severno od igrišča oziroma vrtca in načrtovano
prometnico se uredi ca. 12 novih PM. Ob parkiriščih se uredi manjši
park. |
(7)
Pozidava vzhodno od Ulice 11. novembra: v severnem delu se nahaja večja
kmetija – Trg borcev 1. Dejavnost kmetije se preusmeri v rastlinsko
pridelavo ali se prestrukturira v nekmetijsko dejavnost. Na kmetiji se
ne dopušča govedoreja. Po porušitvi treh gospodarskih objektov v sklopu
kmetije, ki ležijo na parc. št. 699, 933/2 in 700; vse k.o. Leskovec, se
dopusti postavitev gospodarskega objekta. Kamniti zid ob lokalni cesti
in kmetiji se sanira oziroma se v primeru statične vprašljivosti
stabilnosti zidu, le ta izvede kot kamniti zid ali betonski zid obložen
z naravnim kamnom. |
(8) Južno
od kmetije se načrtujeta dva poslovna ali poslovno-stanovanjska ali
stanovanjska objekta ob Ulici 11. novembra ter poslovni pritlični objekt
v ozadju (dvoriščna stran). Glavni vhod v stavbo se locira na sredino
ulične fasade. Če glavnega vhoda ni možno izvesti na ulični fasadi se
lahko vhod v stavbo izvede tudi z dvoriščne strani. Stavbno pohištvo
leseno, vrata reliefno obdelana. Poslovni pritlični objekt se lahko
zgradi do obstoječe parcelne meje (znotraj območja za razvoj objekta), v
kolikor se predhodno pridobi soglasje lastnika mejne parcele ali se v
skladu z načrtovano parcelacijo izvede nova parcelacija ter se mejno
zemljišče odkupi. Parkirne prostore za osnovnimi stavbami se lahko
pokrije z nadstrešnico. Parkirišče se izvede kot urejeno dvorišče, ki ne
sme biti v celoti asfaltirano. Ob gradnji poslovno-stanovanjskega
objekta na parceli št. *68/1 se predhodno poruši obstoječ stanovanjski
objekt ter gospodarski objekt na parcelah št. *68/1, *68/2, *109 in
698/2, vse k.o. Leskovec. Obstoječemu stanovanjskemu objektu na parceli
št. *68/1 se lahko spremeni namembnost v poslovni ali
poslovno-stanovanjski objekt. Novi objekti se oblikovno uskladijo z
objekti v bližini (Trg borcev št. 1 in 3), tako da po višini in v
volumnu ne presegajo teh stavb. Tloris se izvede podolžen. Poslovni
objekt v ozadju se izvede nižji od objektov ob glavni cesti.
|
(9) Sanira
se barva fasade stavbe Ulica 11. novembra 3. Barva fasade se določi v
skladu z določili 13. člena tega odloka. |
(10)
Vzdolž južnega roba kmetije Trg borcev 1 se vzpostavi peš povezava do
šolskega kompleksa. Ob Ulici 11. novembra se izvede avtobusno
postajališče. |
(11) Na
območju EUP 3 se predvidi naslednje rušitve objektov in naprav:
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 179) na parceli št. 712, k.o. Leskovec; |
– rušitev
dveh objektov (št. stavbe 254 in 252) ter še enega objekta (glej
grafično prilogo) na parceli št. 699, 933/2 in 700, k.o. Leskovec;
|
– rušitev
dveh objektov (št. stavbe 257 in 258) na parceli št. *68/1, *68/2, *109
in 698/2, k.o. Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 216) na parceli št. 631/2, k.o. Leskovec;
|
– rušitev
pomožnega objekta na parceli št. 631/31 in 631/19, k.o. Leskovec;
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 174) na parceli št. 705, k.o. Leskovec. |
20. člen |
(EUP 4
Območje med Grebenčevo cesto in obvozno cesto) |
(1) Opis
območja: EUP zajema območje severno od Grebenčeve ceste (LZ 193291),
vzhodno od ceste Vejar (LK 192882), zahodno od Grajske poti (LK 193761)
in južno od obvozne ceste. |
(2)
Obstoječe stavbe se ohranjajo. Ob Grebenčevi cesti se načrtuje ena
stanovanjska stavba ter ob Vejerju ena stanovanjska stavba z dopolnilno
stavbo. Na območju se nahaja transformatorska postaja. |
21. člen |
(EUP 5
Območje zahodno od igrišč) |
(1) Opis
območja: EUP zajema območje zahodno od igrišč, vzhodno in zahodno od
javne poti LK 192772 Grebenčeva cesta. |
(2)
Obstoječe stavbe, ki niso predvidene za rušitev, se ohranjajo. Na
začetku ulice, med LK 192772 Grebenčeva cesta in načrtovano cestno
povezavo Ulice Staneta Žagarja, se zgradi ena stanovanjska stavba. Na
koncu »slepe« Grebenčeve ceste se zgradita dve stanovanjski stavbi pod
pogojem, da se Grebenčeva cesta (LK 192772) podaljša za ca. 35 m, pri
tem pa odstrani pomožni objekt na parceli št. 631/22, k.o. Leskovec.
Dostop do treh hiš v južnem delu območja se uredi iz Ceste Staneta
Žagarja tako, da se le ta podaljša do parcele št. 631/5, k.o. Leskovec. |
22. člen |
(EUP 6
Območje ob Ulici 11. novembra) |
(1) Opis
območja: EUP zajema območje med Ulico Staneta Žagarja in Ulico 11.
novembra ter območje vzhodno od Ulice 11. novembra. |
(2)
Obstoječe stavbe, ki niso predvidene za rušitev, se ohranjajo. Stavba
Ulica 11. novembra 10 se poruši. Nova stavba na tej lokaciji se načrtuje
z odmikom vsaj 1,5 m od parcele javnega dobra (pločnika). Dopušča se
gradnja dopolnilne stavbe. Ob Ulici 11. novembra (na parceli št. 688/1,
k.o. Leskovec) se načrtuje nova stavba (stanovanjska ali
nestanovanjska). Nova nestanovanjska stavba se načrtuje tudi na lokaciji
porušitve dveh pomožnih objektov na parceli št. 2376 in 686/1, k.o.
Leskovec. V severnem delu območja, južno od stare pošte ter med Ulico
Staneta Žagarja in Ulico 11. novembra, se uredi 1,5 m široka peš pot.
Urejen vodnjak v zahodnem delu območja se ohranja. Na območju mestnega
vodnjaka, vzdolž Ulice 11. novembra se uredi avtobusno postajališče.
|
(3) Na
območju EUP 6 se predvidi naslednje rušitve objektov in naprav:
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 153 in 152) na parceli št. 627/1 in 627/2, k.o.
Leskovec; |
– rušitev
»kioska« na parceli 693, k.o. Leskovec; |
– rušitev
dveh objektov (št. stavbe 221 in 222) na parceli št. 686/1 in 2376, k.o.
Leskovec. |
23. člen |
(EUP 7
Območje zahodno od Črnil) |
(1) Opis
območja: EUP zajema območje vzhodno in zahodno od javne ceste LK 192822
Pot na Črnile. |
(2)
Obstoječe stavbe, ki niso predvidene za rušitev, se ohranjajo. Na
območju se načrtuje sedem osnovnih stavb in ena dopolnilna stavba, zato
se obstoječo javno cesto LK 192822 Pot na Črnile rekonstruira na širino
4 m ter podaljša v smeri severa (mimo transformatorske postaje). Dovoz
do petih načrtovanih stavb se uredi iz javne ceste LK 12822 Pot na
Črnile, do ene stavbe pa se uredi dostop iz Ulice 11. novembra preko
prometne površine. |
(3) V
severnem delu območja se nahaja transformatorska postaja ob kateri se
uredi obračališče. |
(4) V EUP
7 se poruši naslednje objekte: |
– rušitev
objekta (št. stavbe 287) na parceli št. 689, k.o. Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 278) na parceli št. 691/1, k.o. Leskovec. |
24. člen |
(EUP 8
Območje severno od Ulice Anke Salmičeve) |
(1) Opis
območja: EUP zajema večje območje, ki sega od mestnega vodnjaka na
severu, do cerkve Sv. Ane na zahodu ter do Ulice Anke Salmičeve na jugu.
|
(2)
Obstoječe stavbe, ki niso predvidene za rušitev, se ohranjajo. Kozolec
na lokaciji Ulica Anke Salmičeve 2 (parc. št. 664/1, k.o. Leskovec) se
ohrani, poruši pa se gospodarski objekt, ki leži na parcelah št. 664/1
in 664/2 k.o. Leskovec, severno od stanovanjske hiše. Na celotnem
območju EUP se načrtuje pet novih stanovanjskih stavb. |
(3) Iz
Ulice Anke Salmičeve poteka v smeri severa neustrezno urejena makadamska
dostopna pot. Načrtuje se dostopna cesta širine 3 m, ki poveže Ulico
Anke Salmičeve (LC 191151) in odcep Ulice Anke Salmič (LK 192863). Med
dovozno cesto in Ulico Anke Salmičeve (LC 191151) se načrtuje dve
stanovanjski stavbi. Med javno potjo (JP 693892) in odcepom Ulice Anke
Salmič (LK 192863) se izvede peš povezava širine 3 m z možnostjo prehoda
tudi intervencijskim vozilom. |
(4) Na
območju ob cerkvi Sv. Ane se zaradi varstva kulturne dediščine na parc.
št. 647/3 in delu parc. št. 647/2, 648/2, 648/1, 673/3, 673/2, vse k.o.
Leskovec, prepove gradnja objektov. Površine se ohranjajo v kmetijski
rabi. Območje je razvidno na grafičnem načrtu »B4 Ureditvena situacija«.
|
(5) Na
območju EUP 8 se predvidi naslednje rušitve objektov in naprav:
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 114) na parceli št. 664/1 in 664/2, k.o. Leskovec;
|
– rušitev
objektov (št. stavbe 97 in 98) na parceli št. *46/5 in 662/1, k.o.
Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 103) na parceli št. 662/2, 667/1, *46/1 in 1244/19
k.o. Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 95) na parceli št. 667/1, 667/3 in 672, k.o.
Leskovec; |
– rušitev
objekta (št. stavbe 94) na parceli št. 667/1 in 667/3, k.o. Leskovec;
|
– ter
objekti, ki so navedeni pod EUP1 in tangirajo območje EUP8. |
25. člen |
(EUP 9
Območje južno od Ulice Anke Salmičeve) |
(1) Opis
območja: EUP zajema območje med Ulico Anke Salmičeve, Wolfovo ulico in
cesto Ulce. Vzhodno od Ulice Anke Salmičeve se nahaja pet stanovanjskih
stavb ter VDC. Objekti v severnem delu območja tik ob Ulici 11. novembra
so namenjeni poslovni dejavnosti (gostišče in kmetijska zadruga).
|
(2)
Obstoječe stavbe, ki niso predvidene za rušitev, se ohranjajo, razen
stavba Ulce 2, ki leži na parceli št. *146, k.o. Leskovec, ki se
celovito prenovi. V primeru slabega gradbeno tehničnega stanja te
stavbe, kar se dokaže s statično preverbo, se stavba poruši ter zgradi
nova stanovanjska stavba z odmikom od javne ceste, ki ga določi
upravljalec ceste. Ob osnovni stavbi se načrtuje še dopolnilna stavba z
ustreznim odmikom od javne ceste. Betonski oporni zid južno od VDC-ja se
sanira. Obdela se v naravnem kamnu ter zasadi s plezajočimi grmovnicami.
|
(3)
Objekt, na parcelni št. *55 (stavba št. 338), k.o. Leskovec se poruši in
nadomesti s stanovanjskim objektom. Do novega objekta se uredi dostop iz
javne ceste LK 192851 Ulce. |
(4) V
južnem delu EUP se načrtujejo tri stanovanjske stavbe, za kar se
načrtuje dostopna cesta iz Ulc. Cesta Ulce (LK 192851) se rekonstruira
na širino 5 m z možnostjo izgradnje pločnika in kolesarske steze in se
jo uredi kot »slepo« ulico. Med Ulcami in Wolfovo ulico se uredi peš
povezava širine 3 m, z možnostjo prehoda za interventna vozila. Wolfova
ulica (LK 193571) se rekonstruira na širino 5 m. |
(5) Na
območju EUP 9 se predvidi naslednje rušitve objektov in naprav:
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 350) na parceli št. 683/1 in 680/1, k.o. Leskovec;
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 341) na parceli št. 681/2 in 682/1, k.o. Leskovec;
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 355) na parceli št. 2401, k.o. Leskovec;
|
– rušitev
objekta (št. stavbe 338) na parceli št. *55, k.o. Leskovec; |
– rušitev
dela objekta ob cesti Ulce (št. stavbe 366) na parceli št. *34 in 725,
k.o. Leskovec; |
– rušitev
objekta (stavba št. 340) in delno že porušenega gospodarskega objekta,
oboje na parceli št. *146, k.o. Leskovec. |
2.3.4.
Prostorski izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo |
26. člen |
Na območju
OPPN se določijo parcele namenjene gradnji osnovnih objektov ter parcele
s statusom javnega dobra (prometnice in vodne površine). Vsaka parcela
namenjena gradnji mora imeti dostop do javne prometnice ali s služnostno
pogodbo urejen dostop. Parcelacija je prikazana na grafičnem načrtu »B6
Načrt parcelacije«. Koordinate so opredeljene v Gauss - Kruegerjevem
koordinatnem sistemu. |
2.3.5.
Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo |
27. člen |
(1) Faktor
zazidanosti parcele namenjene gradnji stavb, oziroma razmerje med
zazidano površino stavb in celotno površino parcele namenjene gradnji je
do 0,6. V zazidano površino se upošteva tudi površina nezahtevnih in
enostavnih objektov. |
(2) Na
parceli namenjeni gradnji se uredi vsaj 10 % zelenih površin. |
3. ZASNOVA
PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE GRADNJE IN PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV
NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
3.1.
Skupne določbe |
28. člen |
(1) Na
območju OPPN se dopusti gradnja nove GJI, odstranitve, rekonstrukcije in
vzdrževanje GJI in grajenega javnega dobra. |
(2) V fazi
izdelave projektne dokumentacije se infrastrukturnim vodom določi
ustrezne varovalne pasove. |
(3)
Načrtovani objekti se priključijo na omrežje GJI, in sicer na prometno
omrežje, vodovod, kanalizacijo za odvajanje padavinskih vod in
komunalnih odpadnih vod, energetsko infrastrukturo, komunikacijsko
omrežje in ostalo infrastrukturo. |
(4) Za
priključitev objektov na GJI oziroma, če se zaradi gradnje spremeni
kapaciteta obstoječih priključkov, se pridobi soglasje k projektu ali
soglasje za priključitev skladno s predpisi o graditvi objektov in
sektorskimi predpisi. |
(5)
Načrtovanje in posegi v varovalnih pasovih posameznih infrastrukturnih
omrežij se izvajajo skladno z veljavnimi predpisi s področja gradnje,
obratovanja in vzdrževanja posameznih omrežij, pod tehničnimi pogoji
upravljavcev posameznih omrežij, podanimi s smernicami in mnenji k OPPN
in s pridobitvijo njihovega soglasja. Posegi in gradnja se izvajajo pod
njihovim nadzorom. |
3.2.
Prometno omrežje |
29. člen |
(cestni
promet) |
(1)
Prometne ureditve se načrtuje skladno z veljavnimi predpisi, tehničnimi
normativi in standardi s področja gradnje cest in zagotavljanja prometne
varnosti, ekonomičnosti gradnje in vzdrževanja cest ter opremi z
ustrezno prometno signalizacijo in prometno opremo. |
(2) Pri
posegih na prometnem omrežju ni dopustno višanje nivoja terena v odnosu
do stavb. Načrtovane ceste se situacijsko in niveletno prilagodijo
dovozom k stavbam. Z ureditvami cest in priključkov se ne sme
poslabševati obstoječega stanja na terenu. |
(3) Na
območju OPPN je načrtovanih več cestnih ureditev: |
–
obojestranski pločnik ob Ulici Anke Salmičeve (LC 191151); |
– cestna
povezava med Ulico Staneta Žagarja (LK 192871) in Grebenčevo cesto (LZ
193291). Cesta se izvede od vrtca v smeri zahoda in nato proti severu,
kjer se priključi na Grebenčevo cesto. Dolžina načrtovane javne
prometnice je ca. 125 m, širina vozišča pa 2x2,50 m. Zaradi načrtovane
prometnice se preuredi dvorišče objektov Trg borcev 7, 6 in 5. Severno
od igrišč, ob načrtovani prometnici, se uredi ca. 12 javnih parkirnih
mest. Cesta med objektoma Trg borcev 4 in Trg borcev 5 se uredi kot
enosmerna; |
–
podaljšanje Ulice Staneta Žagarja (LK 192871) za 32 m in širine 3 m
zaradi dostopa do načrtovanih stanovanjskih stavb; |
– ukinitev
povezave Grajske poti (LK 192761) z Grebenčevo cesto (LZ 193291) z
navezavo Grajske poti na obvozno cesto. Območje med Grajsko potjo in
Grebenčevo cesto se tlakuje in uredi za peš promet; |
–
izgradnja dovozne ceste v dolžini ca. 60 m ter obračališča iz Grajske
poti v širini 3 m zaradi načrtovane pozidave; |
–
rekonstrukcija in podaljšanje Grebenčeve ulice (LK 192772) v širini 2x2
m zaradi načrtovane pozidave; |
–
rekonstrukcija ceste Pot na Črnile (LK 192821) v dolžini 110 m, širine
2x2,75 m in enostranskim pločnikom; |
–
rekonstrukcija in podaljšanje ceste Pot na Črnile (LK 192822) v dolžini
ca. 107 m in širine 2x2 m z obračališčem ob transformatorski postaji;
|
–
izgradnja dovozne ceste iz Ulice Anke Salmičeve (LC 191151) v smeri
severa pri gostišču Arh z navezavo na LK 192863 dolžine ca. 120 m in
širine 3 m; |
– ureditev
peš povezave z možnostjo prevoznosti za interventna vozila med obstoječo
cesto odcep Anke Salmič (JP 693892) in Ulico Anke Salmičeve (LK 192863)
v širini 3 m; |
–
rekonstrukcija ceste Ulce (LK 192851) z ureditvijo dostopne ceste zaradi
načrtovane pozidave. Cesto Ulce (LK 192851) se rekonstruira kot »slepo«
ulico v dolžini ca. 130 m in širine 2x2,5 m. V srednjem delu se cesta
(LK 192851) nadviša tako, da se lahko uredi dostopna cesta v dolžini ca.
60 m in širine 3 m do načrtovane pozidave. Vzdolž Ulc (LK 192851) se
omogoči izvedba pločnikov ter kolesarske steze; |
– ureditev
peš povezave z možnostjo prevoznosti za interventna vozila med Ulcami
(LK 192851) in Wolfovo ulico (LZ 193571); |
–
rekonstrukcija Wolfove ulice (LZ 193571) na širino 2x2,5 m; |
–
izgradnja dovoza do stanovanjskih stavb na parcelah št. 688/1, 2392 in
*61/3, vse k.o. Leskovec; |
–
izgradnja dovoza do stanovanjske stavbe na parceli št. 673/3, vse k.o.
Leskovec; |
–
izgradnja dovoza do dveh stanovanjskih stavb na parcelah št. 627/1 in
627/2, vse k.o. Leskovec; |
–
izgradnja dovoza do stavb na parcelah št. *69, *68/1 in *68/2, vse k.o.
Leskovec; |
–
izgradnja dovoza do dveh stanovanjskih stavb na parceli št. *84, vse
k.o. Leskovec; |
–
izgradnja dovoza do dveh stanovanjskih stavb na parceli št. 615/7, vse
k.o. Leskovec. |
(4) Vzdolž
Ulice 11. novembra in Ulice Anke Salmičeve se načrtuje obojestranski
pločniki, ob južnem robu Grebenčeve ceste in severnem delu ceste Pot na
Črnile pa enostranski pločniki minimalne širine 1,50 m. Na delih strjene
pozidave je lahko širina pločnika manjša. |
(5) Na
Ulici 11. novembra se v skladu z grafično prilogo uredijo avtobusna
postajališča. |
(6) V
območju OPPN se hitrost vožnje po Ulici 11. novembra omeji na hitrost 30
km/h. |
30. člen |
(del
obvozne ceste) |
(1) V
severnem delu območja OPPN se načrtuje del obvozne ceste. Na križišču
med LC 191151 Leskovec - Senuše - Veliki Trn - Arto in lokalno krajevno
cesto LK 192053 Cesta krških žrtev, pri vhodu v šolski kompleks, se
predvidi krožišče/križišče. Trasa obvozne ceste se načrtuje v smeri
zahoda proti Grajski poti, kjer se načrtuje štirikrako križišče z
navezavo Grajske poti na obvozno cesto v smeri severa in juga. Na
območju obvozne ceste teče Leskovški potok, zato se previdi izvedba dveh
premostitev potoka. Strugo potoka se obloži s kamnito oblogo ter uredi
brežine. Na območju krožišča/križišča se potok kanalizira. |
(2)
Minimalni tipski prečni profil obvozne ceste je: |
– 1 x 1,00
m bankina |
– 2 x 3,00
m vozišče |
– 1 x 1,70
m pločnik |
– 1 x 0,50
m bankina. |
31. člen |
(javna
parkirišča) |
(1)
Uredijo se javna parkirišča: |
– javno
parkirišče (ca. 12PM) ob cestni povezavi južno od župnišča oziroma
severno od vrtca in |
– javno
zeleno parkirišče (največ 12PM) severovzhodno od cerkve Žalostne Matere
božje. |
(2) Javno
parkirišče (14PM) na Trgu borcev vzdolž trga pred cerkvijo Žalostne
Matere božje se ohrani in vzdržuje. |
32. člen |
(kolesarski promet) |
Na območju
OPPN se kolesarski promet odvija po vozišču obstoječih in načrtovanih
javnih cest. |
3.3.
Elektroenergetsko omrežje |
33. člen |
(1) Na
območju se nahajata dve transformatorski postaji (Leskovec Polc in
Leskovec trg), ki z električno energijo napajata območje naselja.
|
(2) Pri
nadaljnjem projektiranju se upošteva elektroenergetske koridorje
transformatorskih postaj in 20 kV kablovodov kot omejitvene faktorje in
sicer: Zdravstveni dom-TP Leskovec Polc, TP Leskovec Polc - TP Leskovec
trg, TP Leskovec trg - TP Leskovec - križišče, TP Leskovec - križišče -
TP Leskovec Kerin, TP Leskovec Grič - TP Leskovec Polc in kablovod
Bučka, ki pri naselju Leskovec pri Krškem preide v daljnovod.
|
(3) Del
trase 20kV daljnovoda Bučka, v severnem delu OPPN, ob načrtovani obvozni
cesti, se prestavi v kabelsko kanalizacijo. |
(4)
Prestavitve SN 20kV vodov in naprav se izvede v skladu s projektnimi
pogoji in soglasjem upravljavca elektro vodov. |
(5) Pred
pričetkom zemeljskih del v bližini elektroenergetskih vodov se obvesti
upravljavca vodov zaradi nadzora nad deli, naroči zakoličbo vseh
podzemnih elektroenergetskih vodov ter določi mehansko zaščiti istih.
|
(6) Na
območjih povoznih površin se elektroenergetski kabli ustrezno mehansko
zaščitijo. Izkopi v bližini elektroenergetskih vodov se izvajajo ročno
in pod nadzorom upravljavca vodov. |
(7)
Zakoličbo, strokovni nadzor, prestavitve in zaščita elektroenergetskih
vodov in naprav ter sanacija morebitnih poškodb na elektroenergetskih
vodih in napravah, ki bi nastale kot posledica posega v prostor,
bremenijo investitorja posega. |
(8) Vse
stavbe se priključijo na nizkonapetostno elektro omrežje. Elektro
priključek na stavbi predvideni za rušitev, se prestavi na lokacijo nove
stavbe. |
(9) Pri
gradnji stavb v varovalnem pasu elektroenergetskih vodov in naprav se
upošteva zahteve glede elektromagnetnega sevanja in hrupa v skladu z
veljavnimi predpisi. |
34. člen |
(javna
razsvetljava) |
Vse javne
prometnice, javne pešpoti, park in vodnjak se opremi z javno
razsvetljavo. Javna razsvetljava se izvede iz bližnje transformatorske
postaje v kabelski izvedbi. Drogovi s svetilkami se poenotijo na
celotnem območju naselja Leskovec pri Krškem v skladu s katalogom urbane
opreme. |
3.4.
Vodovodno omrežje |
35. člen |
(1) Stavbe
se priključijo na javno vodovodno omrežje. V primeru, da hidravlične in
tlačne razmere na javnem vodovodu ne dopuščajo priključevanje novih
uporabnikov, se najprej rekonstruira vodovodno omrežje. |
(2) V
parku ob Leskovškem potoku se uredi vodovodni priključek za potrebe
fontane s pitno vodo. Za zalivanje parka se uporablja voda iz
Leskovškega potoka, možna pa je tudi postavitev rezervoarja za
deževnico, ki se ga popolnoma vkoplje v teren (deževnica se zbira iz
sosednjih streh stavb). |
(3) Na
območju med Grebenčevo ulico in obvozno cesto se varuje koridor za
rekonstrukcijo vodovoda PE 110. |
(4) Za
zagotovitev požarne vode se na območju naselja načrtuje nadgradnja
hidrantne mreže. |
3.5.
Odvajanje in čiščenje odpadnih voda |
36. člen |
(1) Na
območju je delno zgrajena mešana kanalizacija, ki je povezana s
centralno čistilno napravo Vipap Videm Krško. Gradnja kanalizacijskega
omrežja se izvaja v ločenem sistemu. Vsi kanali in jaški
kanalizacijskega omrežja se gradijo vodotesno, kar se obdela v projektni
dokumentaciji in dokaže z atesti in preizkusi. |
(2)
Komunalne odpadne vode se odvedejo v javni mešani kolektor. V primeru,
da priključek na javno kanalizacijo ni mogoč, se do izgradnje javne
kanalizacije, dovoli postavitev male komunalne čistilne naprave. Na
kanalizacijskem omrežju, mimo stanovanjske hiše Lipovž, se predvidi
razbremenilnik na kanalizacijskem kanalu in obnova mešanega kanala od
mestnega vodnjaka do razbremenilnika. Za stanovanjske objekte Grebenčeva
2 in 4 se predvidi priklop na javno kanalizacijo, za objekte Vejer 3,
Grajska 2, 2a in 4 se priključitev izvede preko črpališča. |
(3)
Odvajanje padavinskih voda iz večjih ureditvenih območij se predvidi
tako, da bo v čim večji možni meri zmanjšan hipni odtok padavinskih voda
z urbanih površin. To pomeni, da se predvidi zadrževanje padavinskih
voda pred iztokom v površinske odvodnike (zatravitev, travne plošče,
zadrževalni bazeni, suhi zadrževalniki …). |
(4)
Padavinske vode iz obravnavanega območja (iz strehe, parkirišča,
dostopne ceste in ostalih utrjenih poti) se prioritetno ponika. Pri tem
se ponikalnice locira izven vpliva povoznih in manipulativnih površin.
Če ponikanje ni možno, kar se računsko dokaže, se padavinske vode spelje
v bližnji vodotok. Padavinske vode se lahko zbira v rezervoarjih za
deževnico ter se ponovno uporabi za sanitarno vodo, zalivanje vrta,
trave, pranje avtomobila … Rezervoarji za deževnico se vkopljejo v teren
ali pa postavijo na vizualno neizpostavljena mesta. |
(5) Če se
bodo očiščene padavinske vode speljale v vodotok, se iztočni objekti
detaljno projektno obdelajo. Pri čemer upoštevati, da ne smejo posegati
v pretočni profil vodotoka, biti pa morajo oblikovani v naklonu brežine
z vgrajeno povratno zakopko. Obvezno predvideti tudi protierozijsko
zaščito struge vodotoka v območju izpustov, tako po obsegu kot tudi po
načinu. |
(6)
Potencialno onesnažene padavinske vode se pred izpustom v podtalje,
vodotok ali padavinsko kanalizacijo očistijo v lovilcih olj. |
3.6.
Plinovodno omrežje |
37. člen |
(1) Na
območju naselja je zgrajeno mestno plinovodno omrežje delovnega tlaka do
4 bar. Trase odsekov R 58 (PE 63), R 117 (PE 125), R 105 (PE 125), R38
(PE 90, R 159 (PE 125) in R 90 (P 63) potekajo ob trasah obstoječih
cest. |
(2)
Načrtuje se nadgradnja plinovodnega omrežja z odseki: Grebenčeva cesta R
61 (PE 63), Ulica Staneta Žagarja R 56 (PE 125) in Wolfova ulica R 35
(PE 90). Posege se uskladi s koncesionarjem plinovoda. |
(3) Za
nove stavbe in obstoječe stavbe, ki se jih dograjuje in se bodo ogrevale
na plin, nastane obveznost priključitve na javno plinovodno omrežje ob
dograditvi oziroma ob začetku uporabe stavbe. |
(4)
Upošteva se varovalne pasove plinovoda, ki znaša 5 m na vsako stran od
osi plinovoda. |
(5) V
varovalnem pasu plinovoda se smejo načrtovati in graditi drugi objekti,
naprave in napeljave ter izvajati dela, ki bi lahko vplivala na varnost
obratovanja plinovodnega omrežja, le ob določenih pogojih in na določeni
oddaljenosti od omrežja in objektov tega omrežja glede na njihovo vrsto
in namen. |
(6) Pogoji
za gradnjo in vzdrževanje plinovodov, varnostni odmiki plinovodov od
gradbenih objektov, vodov komunalne in energetske infrastrukture pri
vzporednem poteku in pri križanjih, so določeni v pravilniku o tehničnih
pogojih za graditev, obratovanje in vzdrževanje plinovodov. |
(7) Pri
graditvi objektov ob plinovodu mora biti z ustreznimi varnostnim odmikom
zagotovljena stabilnost plinovoda. Varnostni odmik ne sme biti manjši od
1 m pri graditvi objektov ob plinovodu z največjim delovnim tlakom do
vključno 5 bar. V primeru predvidenih manjših varnostnih odmikov mora
biti pred graditvijo objektov izvedena analiza vpliva graditve na
plinovod in izvedeni posebni varnostni ukrepi za zaščito plinovoda. |
3.7.
Elektronske komunikacije |
38. člen |
(telekomunikacijsko omrežje) |
(1) Na
območju naselja poteka TK omrežje kot kabelska kanalizacija, prosto
položeni kabli, zračno razvodno omrežje in hišni priključki. Pri gradnji
in ureditvah se upošteva obstoječe TK omrežje, ki se ustrezno zaščiti
ali prestavi. Načrtuje se nadgradnja TK kabelske kanalizacije ob
Pionirski cesti (povezava med obstoječo kanalizacijo na Ulici 11.
novembra in Leskovški ulici). |
(2) Stavbe
se priključi na TK omrežje v soglasju z upravljavcem. |
39. člen |
(kabelsko
komunikacijski sistem) |
(1) Na
območju je zgrajeno kabelsko omrežje, ki se ga pri gradnji in ureditvah
upošteva in po potrebi zaščititi. Za globine, križanja in odmike
kabelskega omrežja od ostale infrastrukture, se upoštevajo določila iz
veljavnih predpisov. Dopusti se izvedba optičnega telekomunikacijskega
omrežja. |
(2) Stavbe
se priključi na kabelsko distribucijski sistem v soglasju z
upravljavcem. |
40. člen |
(optično
omrežje - ŠOEK) |
(1) Na
obravnavanem območju je delno zgrajeno širokopasovno omrežje
elektronskih komunikacij, ki se ga pri gradnji in ureditvah upošteva in
po potrebi zaščiti. Za globine križanja in odmike od ostale
infrastrukture se upoštevajo določila iz veljavnih predpisov.
|
(2) Na
celotnem območju OPPN se dopusti izvedba širitve optičnega
telekomunikacijskega omrežja. |
(3) Stavbe
se priključi na optično omrežje skladno z upravljavcem. |
(4)
Širokopasovno omrežje elektronskih komunikacij v občini Krško, je
omrežje, ki je v gradnji, zato se trase kabelske kanalizacije
spreminjajo. Pred pričetkom del je potrebna nujna preverba izvedene
kabelske kanalizacije pri upravljavcu omrežja. |
3.8.
Odpadki |
41. člen |
(1)
Komunalne odpadke na območju naselja Leskovec pri Krškem se odlaga v
tipske posode, ki se locirajo znotraj parcele namenjene gradnji.
Komunalne odpadke organizirano odvaža komunalno podjetje na zbirni
center Spodnji Stari Grad. Tip in vrsto posode določi upravljavec odvoza
odpadkov. Mesto postavitve posode za komunalne odpadke mora biti urejeno
v skladu z načeli krajinsko-arhitekturnega urejanja, na vedno dostopnem
mestu za komunalno vozilo ter max. 5 m oddaljeno od javne prometnice.
|
(2) Vsi
koristniki odvoza komunalnih odpadkov morajo upoštevati veljavno
občinsko zakonodajo, ki ureja to področje. |
(3) Na
območju naselja Leskovec pri Krškem so urejeni ter načrtovani ekološki
otoki, kjer se zbirajo ločeno zbrani odpadki (papir, steklo, plastenke,
pločevinke, sestavljena embalaža). |
4. REŠITVE
IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
42. člen |
(1) Na
območju OPPN so registrirane naslednje enote kulturne dediščine, ki so
razvidne v prilogi OPPN: Prikaz stanja prostora ter na shemi, ki je del
grafičnega načrta »B4 Ureditvena situacija«: |
– EŠD 318
Leskovec pri Krškem – Cerkev Žalostne Matere božje (spomenik)
|
– EŠD 318
Leskovec pri Krškem – Cerkev žalostne matere božje (vplivno območje
spomenika) |
– EŠD 1957
Leskovec pri Krškem – Cerkev sv. Ane (spomenik) |
– EŠD 1957
Leskovec pri Krškem – Cerkev sv. Ane (vplivno območje spomenika)
|
– EŠD
16521 Leskovec pri Krškem – Arheološko najdišče Leskovec (območje
arheološke dediščine) |
– EŠD
17322 Leskovec pri Krškem – Mestno jedro (območje naselbinske dediščine)
|
– EŠD
16232 Leskovec pri Krškem – Kapelica sredi vasi (območje stavbne
dediščine). |
(2) Za
poseg v kulturni spomenik, vplivno območje kulturnega spomenika ali
varstveno območje dediščine se pridobi kulturnovarstveno soglasje za
posege, ki ga izda organ pristojen za varstvo kulturne dediščine. Do
uveljavitve varstvenih območij dediščine se pridobi kulturnovarstveno
soglasje za enote kulturne dediščine vključene v Strokovne zasnove
varstva kulturne dediščine za območje občine Krško (ZVKDS OE Ljubljana,
februar 2008), ki se hranijo na sedežu občine Krško in Zavodu za varstvo
kulturne dediščine Slovenije OE Ljubljana. Kulturnovarstveno soglasje
izda pristojna območna enota Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije. |
(3) Za
poseg v objekt ali območje varovano po predpisih o varstvu kulturne
dediščine se štejejo vsa dela, dejavnosti in ravnanja, ki kakor koli
spreminjajo videz, strukturo, notranja razmerja in uporabo dediščine ali
ki dediščino uničujejo, razgrajujejo ali spreminjajo njeno lokacijo.
|
(4) Na
delu območja se nahaja registrirana arheološka dediščina Leskovec pri
Krškem – Arheološko najdišče Leskovec EŠD 16521. Za vse posege (v fazi
priprave projektne dokumentacije, kot tudi za gradnjo nezahtevnih in
enostavnih objektov) na tem območju, se opravi predhodne arheološke
raziskave za določitev vsebine in sestave najdišča. Obseg arheoloških
raziskav opredeli pristojna strokovna javna služba. Za izvedbo predhodne
arheološke raziskave se pridobi soglasje za raziskavo in odstranitev
arheološke ostaline, ki ga izda minister pristojen za področje varstva
kulturne dediščine. Na območjih registriranih arheoloških najdišč se
varujejo arheološke ostaline in njihov vsebinski in prostorski kontekst.
Na območjih registrirane arheoloških najdišč se ne dovoli posegati na
način, ki bi lahko poškodoval arheološke ostaline. |
(5) Na
območju kulturnega spomenika cerkve Žalostne Matere božje in cerkve sv.
Ane v Leskovcu pri Krškem in njunem vplivnem območju velja pravni režim,
kot ga opredeljuje akt o razglasitvi. |
(6) Za
registrirano kulturno dediščino velja, da posegi v prostor ali način
izvajanja dejavnosti, ki bi prizadel varovane vrednote območja ter
prepoznavne značilnosti in materialno substanco, ki so nosilci teh
vrednot, niso dovoljeni. Na območju registrirane kulturne dediščine se
ne dovoli odstraniti (rušiti) registrirane kulturne dediščine. Ruši se
objekte za katere se ugotovi, da so v slabem gradbeno tehničnem stanju
pod pogojem, da se na njegovem mestu zgradi nov objekt. |
(7) Pri
posegih v registrirano naselbinsko dediščino se ohranjajo varovane
vrednote kot so: |
–
naselbinska zasnova (parcelacija, komunikacijska mreža, razporeditev
odprtih prostorov naselja), |
– odnosi
med posameznimi stavbami ter odnos med stavbami in odprtim prostorom
(lega, gostota objektov, razmerje med pozidanim in nepozidanim
prostorom, gradbene linije, značilne funkcionalne celote), |
–
prostorsko pomembnejše naravne prvine znotraj naselja (drevesa, vodotoki
itd.), |
–
prepoznavna lega v prostoru oziroma krajini (glede na reliefne
značilnosti, poti itd.), |
– naravne
in druge meje rasti ter robovi naselja, |
– podoba
naselja v prostoru (stavbne mase, gabariti, oblike strešin, kritina),
|
– odnosi
med naseljem in okolico (vedute na naselje in pogledi iz njega),
|
– stavbno
tkivo (prevladujoč stavbni tip, javna oprema, ulične fasade itd.)
|
–
zemeljske plasti z morebitnimi arheološkimi ostalinami. |
(8) Pri
posegih na registrirano stavbno dediščino se ohranjajo varovane vrednote
kot so: |
– tlorisna
in višinska zasnova (gabariti), |
– gradivo
(substanca) in konstrukcijska zasnova, |
–
oblikovanost zunanjščine (členitev objekta in fasad, oblika in naklon
strešin, kritina, stavbno pohištvo, barve fasad, fasadni detajli),
|
–
funkcionalna zasnova notranjosti objektov in pripadajočega zunanjega
prostora, |
–
komunikacijska in infrastrukturna navezava na okolico (pripadajoči
odprti prostor z niveleto površin ter lego, namembnostjo in
oblikovanostjo pripadajočih objektov in površin), |
–
prostorski kontekst, pojavnost in vedute (predvsem pri prostorsko
izpostavljenih objektih – cerkvah, gradovih, znamenjih itd.),
|
–
celovitost dediščine v prostoru (prilagoditev posegov v okolici
značilnostim stavbne dediščine), |
–
zemeljske plasti z morebitnimi arheološkimi ostalinami. |
5. REŠITVE
IN UKREPI ZA VARSTVO OKOLJA, NARAVNIH VIROV TER OHRANJANJE NARAVE |
5.1.
Varstvo voda in tal |
43. člen |
(1) Vsi
objekti s pripadajočo komunalno, prometno in zunanjo ureditvijo,
vključno z morebitno ograjo, se pri vodotokih 2. reda, odmaknejo 5 m od
meje vodnega zemljišča. Pas priobalnega zemljišča v območju ureditve se
v PGD označi in kotira. |
(2) Na
odsekih, kjer trasa infrastrukture poteka po priobalnem zemljišču
vodotoka, se upošteva prometna obremenitev in predvidi ustrezno zaščito
cevi za čas uporabe strojne mehanizacije za potrebe vodnogospodarske
javne službe. |
(3) Vse
odpadne komunalne vode se priključijo na javno kanalizacijsko omrežje v
skladu z veljavnimi predpisi in pod pogoji upravljavca. |
(4)
Padavinske vode iz parkirišč in utrjenih povoznih površin se predhodno
očisti na lovilcu olj. |
(5) Ob
izkopu gradbene jame se najprej odstrani plodno zemljo, jo deponira na
primernem mestu in se jo kasneje uporabi za ureditev zelenic.
|
(6) Možen
vpliv na tla bo največji v času zemeljskih in gradbenih del. Potencialni
vir onesnaženja tal predstavlja predvsem možnost izlitja olj ali maziv
iz gradbene mehanizacije in transportnih vozil, zato mora le-ta biti
brezhibna. V času gradnje se zagotovi vse potrebne varnostne ukrepe in
tako organizacijo na gradbišču, da bo preprečeno onesnaževanje voda,
izlitje nevarnih tekočin na prosto ali v zemljo. V primeru kontaminacije
tal se zemljino takoj odstrani in jo odpelje na mestno deponijo.
|
(7) Zaradi
zagotavljanja optimalnega varstva pred škodljivim delovanjem voda na
vodnem in priobalnem zemljišču vodotokov in hudourniških grap, ni
dovoljeno postavljati objekte, ki bi lahko ogrožali stabilnost vodnih in
priobalnih zemljišč, zmanjševali varnost pred škodljivim delovanjem
voda, ovirali normalen pretok vode, plavin in plavja ter onemogočali
obstoj in razmnoževanje vodnih in obvodnih organizmov. |
(8) Za
ureditev vodotokov se pripravi tehnična rešitev, ki bo prikazala
ureditev struge vodotoka (prevodnost in pretočnost profila) na n-letno
visoko vodo. Zacevljanje in prekrivanje vodotokov je strogo prepovedano,
razen na krajših razdaljah, ki omogočajo dostop oziroma prehod preko
vodotoka, v primeru, da gre za objekt javne prometne infrastrukture
(mostovi in prepusti na javnih cestah). |
(9) Vsa
križanja komunalnih vodov z vodotokom se izvede na način, da ne bo v
nobenem primeru moten odtok voda. Vsa križanja z vodotokom se v
projektni dokumentaciji detaljno obdelajo in jasno označijo. V projektni
dokumentaciji se prikaže detajl prečkanja, ki mora biti izveden na
minimalni globini 1,50 m pod strugo nereguliranega potoka v dolžini
prečkanja struge in dodatno 3 do 5 m na vsako stran od brežine vodotoka.
|
(10)
Območje prekopa se utrdi s kamnitim tlakom v betonu in zaključi s pragom
5 m dolvodno in gorvodno od prekopa. |
(11) Vse
parkirne in povozne površine se utrdijo, omejijo z dvignjenimi
betonskimi robniki ter nagnejo proti lovilcu olj ustreznih dimenzij.
|
(12) V
projektni dokumentaciji se prikaže oziroma opiše mesto deponije viška
zemeljskega ali gradbenega materiala. Viške izkopanega materiala je
prepovedano odlagati na teren in z njim zasipavati struge in poplavnega
območja vodotokov. Začasne deponije se locirajo in uredijo tako, da ni
oviran odtok vode, uredi se odtok padavinskih voda ter izvede zaščita
pred erozijo in odplavljanjem materiala. |
5.2.
Varstvo vodnih virov |
44. člen |
(1) OPPN
se nahaja na območju varstvenih pasov črpališča vodovoda Krško v
varstvenem območju črpališča Beli Breg in Brege. |
(2) Posegi
v vodovarstvena območja ne smejo poslabšati stanja vodnih virov. Pri
gradnji se upošteva omejitve in pogoje iz veljavnih predpisov o
varovanju vodnih virov. |
(3) Na
vodovarstvenih območjih se predvidi učinkovito odvajanje in čiščenje
odpadnih voda, ki se odvajajo v čistilno napravo. |
5.3.
Varstvo zraka |
45. člen |
(1) Na
obravnavanem območju se ne dovolijo dejavnosti, ki predstavljajo
nevarnost glede varstva zraka. |
(2)
Obremenitev zraka ne sme presegati dovoljenih koncentracij, v skladu z
določili oziroma z veljavnimi predpisi, ki urejajo varstvo zraka.
|
(3)
Dimnovodne naprave se gradijo tako, da zagotavljajo varno, zanesljivo in
trajno delovanje kurišča in ne smejo presegati dovoljenih vrednosti
emisij določenih v veljavnem predpisu. |
5.4.
Varstvo pred hrupom |
46. člen |
(1)
Območje se uvršča v območje s III. stopnjo varstva pred hrupom.
|
(2) Mejna
vrednost kazalcev hrupa za noč (Lnoč) znaša 50 dBA, za dan (Ldan) pa 60
dBA. Kritična vrednost kazalcev hrupa za noč (Lnoč) znaša 59 dBA, za dan
(Ldan) 69 dBA. |
(3) Raven
hrupa v naselju ne sme presegati predpisanih vrednosti. V območje se
umeščajo dejavnosti, ki ne presegajo predpisanih omejitev glede hrupa.
|
(4) Če se
na podlagi meritev izkaže, da so mejne vrednosti kazalcev hrupa
prekoračene, se postavi protihrupne ograje, ki morajo biti oblikovno
izvedene v skladu s kulturnovarstvenimi pogoji. |
5.5.
Varstvo pred elektromagnetnim sevanjem |
47. člen |
(1) V
območju varovalnih pasov elektroenergetskih vodov se upošteva predpis,
ki določa pogoje in omejitve gradenj, uporabe objektov ter opravljanja
dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij.
|
(2)
Novogradnje objektov ali rekonstrukcije obstoječih objektov ali naprav,
ki so vir elektromagnetnega sevanja ne smejo povzročiti prekomernih
obremenitev okolja, ki jih določa predpis o elektromagnetnem sevanju v
naravnem in življenjskem okolju. |
5.6.
Varovanje pred svetlobnim onesnaževanjem |
48. člen |
(1) Pri
načrtovanju in osvetljevanju objektov se upošteva uredba o mejnih
vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja. |
(2) Za
razsvetljavo se uporabljajo svetilke, katerih delež svetlobnega toka, ki
seva navzgor, je enak 0 % ter upošteva določene mejne vrednosti na oknih
najbližjih objektov z varovanimi prostori, skladno z uredbo o mejnih
vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja. |
5.7.
Ohranjanje narave |
49. člen |
(1)
Varstvo naravnih vrednot, zavarovanih območij ter ohranjanje biotske
raznovrstnosti je razvidno v prilogi občinskega podrobnega prostorskega
načrta: Prikaz stanja prostora. |
(2) Za
poseg v območja naravnih vrednot, zavarovanih območij ter ohranjanje
biotske raznovrstnosti se pridobi naravovarstveno soglasje. |
(3) Za
varstvo ekološko pomembnega območja Ajdovska jama se pri gradnji obvozne
ceste upošteva: |
– dela
povezana z izvedbo krožišča in traso obvozne ceste se izvedejo tako, da
se zasadi sklenjen (zvezni) pas avtohtone vegetacije obrežja vrbovja in
črnega jelševja na brežini. Ohranjajo se prehranjevalni habitati,
mrestišča dvoživk in obstoječi komunikacijski (migracijski) koridorji
(vegetacija na brežini) ogroženih in z uredbo zavarovanih živalskih vrst
ekološko pomembnega območja; |
– med
urejanjem brežin se obstoječe debelejše drevje, če je le mogoče, ohrani.
Tako bo predstavljalo sestavni del bodoče – nove urejene brežine. Na tak
način bo vodotok z obrežjem ohranil svoj naravni videz; |
– ureditev
brežin Leskovškega potoka se izvede z zložbo lomljenca v suho v
najmanjši možni meri. Brežina se razgiba z večjimi skalami. Fuge se
izvedejo dovolj globoke, tako, da se humuzira in zasadi podtaknjence.
Posamezne skale se položi v dno brežine tako, da bodo štrlele v vodni
tok (zložba naj ne bo poravnana). S tem se zagotavlja naravna
razgibanost struge; |
– območje
obvozne ceste s križiščem se opremi s svetilnimi telesi v skladu s
predpisom o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja. Na tak
način se zmanjšajo negativni učinki svetlobnega onesnaževanja na
prehranjevalni habitat zavarovanih vrst netopirjev; |
– v potok
gorvodno, oziroma izven območja urejanja, ki ga obravnava OPPN, se ne
posega. |
(4) Za
ohranjanje ugodnega stanja ogroženih zavarovanih vrst netopirjev se na
mestih poletnih zatočišč in kotišč pri cerkvi Žalostne Matere božje in
cerkvi sv. Ane upoštevajo naslednje usmeritve: |
– v
primeru del na teh objektih, se ta izvedejo izven sezone razmnoževanja
netopirjev in na način, da bivanje in izletavanje živali ni moteno;
|
–
omenjenih objektov se ne osvetljuje. Izjemoma je osvetljevanje objektov
možno, vendar tako, da bo vpliv osvetljevanja na netopirje čim manjši
(ne osvetljuje se lin, skozi katere izletavajo netopirji). |
6. REŠITVE
IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI,
VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
6.1.
Obramba in zaščita |
50. člen |
(1) Pri
gradnji načrtovanih objektov se upošteva zakone s področja obrambe in
zaščite. |
(2) Glede
na določbe, ki jih določa uredba o graditvi in vzdrževanju zaklonišč, se
izvede ojačitev prve plošče tako, da zdrži rušenje objekta nanjo.
|
(3)
Zaklonišč, zaklonilnikov ali drugih zaščitnih objektov za zaščito pred
vojnimi udejstvovanji se ne predvideva. |
6.2.
Varstvo pred poplavami, erozijska ogroženost območja in plazljivost
terena |
51. člen |
(1)
Celotno območje urejanja se nahaja na območju običajnih protierozijskih
ukrepov. |
(2)
Območje ni poplavno ogroženo in po javno dostopnih podatkih ni
evidentirano kot plazljivo. |
(3) Za
temeljenje in izvedbo izkopov za objekte in drugo infrastrukturo se
pridobi oceno in pogoje geomehanika. |
6.3.
Seizmološke zahteve |
52. člen |
(1)
Gradnja objektov mora biti potresno odporna. Pri načrtovanju se upošteva
veljavna zakonodaja s področja o mehanski odpornosti in stabilnosti
objektov, v skladu z evropskim standardom za potresno odporno gradnjo.
|
(2)
Območje se nahaja na območju osme stopnje potresne intenzitete po
lestvici MSK-64. V skladu s karto projektnega pospeška tal je na območju
določen projektni pospešek tal 0,2 g. |
(3) Za
projektiranje objektov se izdela geomehansko poročilo, ki natančneje
določa vrsto temeljenja ter način odvodnjavanja padavinskih voda.
|
(4) Vsi
posegi v območju urejanja se dimenzionirajo, projektirajo in izvedejo
skladno z geomehanskim poročilom. |
6.4.
Požarno varstvo |
53. člen |
(1) Pri
graditvi objektov se izpolni vse zahteve za varnost pred požarom,
določene s predpisi o graditvi objektov in drugimi predpisi.
|
(2)
Zagotavljajo se pogoji za varen odmik, ljudi, živali in premoženje;
dostopi, dovozi in delovne površine za intervencijska vozila ter viri za
zadostno oskrbo z vodo za gašenje. Med objekti se zagotavljajo ustrezni
odmiki ali proti požarna zaščita s protipožarnimi zidovi ali uporabo
požarno - varnih materialov. Dostop za gasilska vozila se zagotovi po
intervencijskih poteh, ki potekajo po cestah, peš površinah, dvoriščih
in zelenicah. V ta namen se radije vseh krivin dimenzionira za nemoten
promet intervencijskih vozil. Za zagotovitev požarne vode se dogradi
hidrantno omrežje tako, da se vsak objekt gasi z najmanj dveh hidrantov
hkrati. |
(3) Za
objekte, ki so določeni v pravilniku o študiji požarne varnosti se v
sklopu projektne dokumentacije izdela študija požarne varnosti. Za
objekte, za katere študija požarne varnosti ni zahtevana, mora doseganje
predpisane ravni požarne varnosti izhajati iz elaborata Zasnova požarne
varnosti. |
6.5.
Varovanje zračnega prometa |
54. člen |
(omejena
raba letališča) |
Načrtovana
prostorska ureditev posega v območje kontroliranega dela zračnega
prostora nad letališčem in okrog njega, namenjena varovanju letališkega
prometa letališča Cerklje ob Krki. Pri gradnji se upošteva vzletno
priletne in druge omejitvene ravnine letališča v skladu s področnimi
predpisi o zagotavljanju varnosti zračnega prometa. V območju se ne
načrtuje graditev in postavljanje objektov, ki utegnejo s svojo višino
vplivati na varnost zračnega prometa. |
7.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE OPPN |
7.1.
Etapnost gradnje |
55. člen |
Infrastrukturno urejanje območja in gradnja stavb se dovoli v več
etapah, tako da predstavljajo posamezne zaključene funkcionalne celote.
Etapnost izgradnje novih objektov se pogojuje s sočasno izvedbo
tolikšnega dela infrastrukturne opreme, da se zagotavlja funkcioniranje
objekta ter da je skladna z načrtovano infrastrukturno rešitvijo
celotnega območja in dimenzionirana na končno načrtovano kapaciteto. |
7.2.
Obveznosti investitorjev in izvajalcev |
56. člen |
(1) Pri
projektiranju in izvajanju upoštevati vsa določila, navedena v
posameznih poglavjih ter projektne pogoje, navedene v smernicah in
mnenjih. |
(2) Za vso
škodo, ki nastane na vodnem režimu zaradi neustrezne ali nekvalitetne
izvedbe gradbenih del ali projekta, je odgovoren investitor. |
8.
VELIKOST DOPUSTNIH ODASTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
57. člen |
(1) Pri
novi gradnji stavb se dopusti odstopanje od določenih horizontalnih
dimenzij ± 20 %, pod pogojem, da se upošteva predpisane odmike od
javnih prometnic ter zagotavlja požarna varnost vseh stavb. |
(2)
Odstopanje od določene kote pritličja v grafičnem delu znaša ± 30 cm.
|
(3) V
primeru rekonstrukcije in dozidave legalno zgrajenega objekta se
višinski gabariti ter oblikovni pogoji uskladijo z obstoječim objektom
upoštevajoč kulturnovarstvene pogoje. |
(4)
Dopustne so spremembe pri prometnem in komunalnem urejanju ter izvedba
priključkov na omrežja GJI, v kolikor to zahteva prilagoditev obstoječim
trasam vodov in naprav, gre za ustreznejšo tehnologijo izvedbe in
tehnično rešitev ter če te spremembe ne spreminjajo funkcionalnega in
vsebinskega koncepta OPPN. Takšna odstopanja ne smejo biti v nasprotju z
javnimi interesi, z njimi morajo soglašati pristojni upravljavci vodov
ter pristojni nosilci urejanja prostora, ki so tangirani s temi
odstopanji. |
(5)
Skladno z dopustnimi odstopanji prejšnjega odstavka se lahko spremeni
tudi parcelacija javnega dobra. Meja parcele javne ceste se določi po
zunanjem robu cestnega sveta, skladno s predpisom, ki ureja upravljanje,
gradnjo, vzdrževanje in varstvo javnih cest ter prometa na njih.
|
(6)
Dovoljena so odstopanja od zakoličbenih točk parcel namenjenih gradnji
stavb kot posledica odstopanj iz prejšnjega odstavka in kot posledica
prilagoditve obstoječi parcelaciji in stanju v prostoru pod pogojem, da
so omogočene vse ureditve predpisane s tem aktom. |
(7) Do
izgradnje cevovoda za odvajanje komunalnih odpadnih vod je dopustna
gradnja individualnih sistemov za odvajanje in čiščenje komunalnih
odpadnih voda v skladu z veljavnimi predpisi. |
(8) Vsa
odstopanja se lahko izvedejo le v primeru, da se z njimi ne poslabšujejo
prostorske in okoljske zahteve po tem odloku. |
III.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
58. člen |
(prenehanje veljavnosti občinskih prostorskih aktov) |
Z dnem
uveljavitve tega odloka se v celoti razveljavi Odlok o ureditvenem
načrtu Staro jedro Leskovec (Uradni list RS, št. 9/98, 74/05, 39/07,
70/07 in 32/09) ter za dele zemljišč s parc. št. 1244/15, 972/74,
972/21, 972/45, 972/202 in 972/165, k.o. Leskovec, se razveljavita Odlok
o zazidalnem načrtu Spodnji Grič II (Uradni list SRS, št. 9/87, Uradni
list RS, št. 60/95, 69/95, 84/98, 62/05, 19/08, 8/09, 74/10 in 20/12) in
Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za območje Občine Krško (Uradni
list RS, št. 75/96, 73/00, 101/01, 15/05, 77/08, 74/10 in 55/13 – obv.
raz.). |
59. člen |
(vpogled v
OPPN) |
OPPN Staro
jedro Leskovec pri Krškem je na vpogled pri pristojni občinski službi za
urejanje prostora v Občini Krško ter na sedežu Krajevne skupnosti
Leskovec pri Krškem. |
60. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad
izvajanjem OPPN izvajajo pristojne inšpekcijske službe. |
61. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
3505-5/2009-O502 |
Krško,
dne 11. septembra 2014 |
|
Župan
Občine Krško
mag. Miran Stanko l.r. |
|