Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B; v nadaljnjem besedilu:
ZPNačrt) ter 16. člena
Statuta Občine Zreče
(Uradni list RS, št. 95/08 – UPB-1) župan Občine Zreče sprejme |
S K L E P |
o začetku priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta za »Trgovski center ob vstopu
v Zreče« |
I. |
Namen sklepa in
pravna podlaga |
S sklepom se pričnejo
postopki za pripravo in sprejem občinskega podrobnega prostorskega
načrta za trgovski center ob vstopu v Zreče, v nadaljevanju OPPN.
|
Pravna podlaga za
izdelavo OPPN in veljavni prostorski akti: |
– Zakon o prostorskem
načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B, v
nadaljevanju ZPNačrt) vključno z ustreznim izvršilnim predpisom,
|
– Odlok o spremembah
in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Slovenske
Konjice za obdobje 1986–2000 dopolnjen 1993 in 1994 in družbenega plana
razvoja občine Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje 1986–1990 za
območje občine Zreče, dopolnjen 1998 (Uradni list SRS št. 23/87, Uradni
list RS št. 29/98, 64/99, 68/03 in 53/08), |
– Odlok o zazidalnem
načrtu družbeno usmerjene blokovne gradnje »Nova Dobrava« Zreče (Uradni
list SRS, št. 6/90) in njegove spremembe in dopolnitve (Uradni list RS,
št. 25/91, 54/93, 56/98, 100/03, in 53/08) ter popravek (Uradni list RS,
št. 69/04). |
II. |
Ocena stanja in
razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta |
Ocena stanja:
|
V mestu Zreče, na
vhodu v urbano mestno središče, ob regionalni cesti oziroma v neposredni
bližini križišča Ceste na Roglo, Kovaške ceste in Dobroveljske ceste je
nepozidano stavbno zemljišče namenjeno gradnji objektov za terciarno
dejavnost. |
Ker se na trgu
pojavljajo povpraševanja za gradnjo objektov za poslovno in trgovsko
dejavnost oziroma terciarno dejavnost, je potrebno definirati ter
umestiti nove objekte z vso potrebno prometno, komunalno in energetsko
infrastrukturo. |
Pri pripravi
občinskega podrobnega prostorskega načrta je potrebno upoštevati tudi
eventualna druga programska izhodišča, ki se pojavijo v samem postopku
izdelave. |
Razlogi za pripravo
OPPN: |
– razvoj terciarne
dejavnosti v občini, |
– racionalni
izkoristek nepozidanega območja, |
– pobuda občanov. |
III. |
Okvirno območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta |
Predmet občinskega
podrobnega prostorskega načrta je zemljiški kompleks s parc. štev.
99/23, k.o. Zreče. |
IV. |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Strokovne rešitve se
izdelajo na osnovi analize prostora, pridobljenih smernic in analize
le-teh, ter ob upoštevanju programskih izhodišč in veljavne zakonodaje.
|
Izdelovalec OPPN
izdela eno strokovno rešitev razen v primeru, da se potreba po izdelavi
variantnih rešitev pokaže kasneje v postopku izdelave občinskega
podrobnega prostorskega načrta, če takšna potreba izhaja iz izdelanih
strokovnih podlag in analiz. |
V. |
Roki za pripravo OPPN |
S tem sklepom, so
določeni naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja OPPN:
|
1. Župan sprejme
sklep in ga objavi v uradnem glasilu in v svetovnem spletu ter ga pošlje
ministrstvu – 20. 11. 2009 (pripravljavec Občina Zreče). |
2. Izdelava idejnih
zasnov (prometna, komunalna in energetska infrastruktura) 27. 11. 2009
(investitor). |
3. Izdelava osnutka –
11. 12. 2009 (izdelovalec). |
4. Pridobivanje
smernic nosilcev urejanja prostora iz 6. točke tega sklepa – 11. 1. 2010
(izdelovalec). |
– odločitev o CPVO
(izdelovalec). Ministrstvo najkasneje v 30 dneh pisno sporoči občini,
ali je za predmetni izvedbeni načrt potrebno izvesti celovito presojo
vplivov na okolje. |
5. Izdelava
dopolnjenega osnutka – 25. 1. 2010 (izdelovalec). |
6. Sodelovanje
javnosti (pripravljavec Občina Zreče): |
– obvestilo javnosti
o javni razgrnitvi 5. 2. 2010 (obvestilo o javni razgrnitvi se objavi z
javnim naznanilom in v svetovnem spletu na krajevno običajen način)
|
– javna razgrnitev
predvidoma 5. 3. 2010 |
– javna obravnava se
izvede v času trajanja javne razgrnitve. |
7. V okviru javne
razgrnitve ima javnost pravico dajati pripombe in predloge na dopolnjen
osnutek. |
8. Občinski svet
preuči pripombe in predloge javnosti in do njih zavzame stališče, ki ga
objavi na krajevno običajen način in v svetovnem spletu. Lastnike
zemljišč mora občina pisno seznaniti s svojimi stališč glede pripomb in
predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve – 15. 3. 2010
(pripravljavec Občina Zreče). |
9. Po sprejetju
stališč do pripomb in predlogov, se izdela predlog oziroma dopolnitve in
popravke tistih njegovih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene
pripombe ter se ga posreduje v mnenja nosilcem urejanja prostora iz 6.
točke tega sklepa – 20. 3. 2010 (izdelovalec). |
10. Pridobivanje
mnenj nosilcev urejanja prostora iz 5. točke tega sklepa – 20. 4. 2010
(izdelovalec). |
11. Po uskladitvi z
mnenji se izdela usklajeni predlog za sprejem na Občinskem svetu Občine
Zreče – predvidoma april 2010 (izdelovalec). |
12. Občinski svet
Občine Zreče sprejme izvedbeni načrt na seji Občinskega sveta Občine
Zreče – predvidoma april 2010. |
13. Objava v Uradnem
listu Republike Slovenije – predvidoma april 2010 (pripravljavec Občina
Zreče). |
14. Izdelava končnega
dokumenta v šestih izvodih – predvidoma maj 2010 (izdelovalec).
|
Kolikor bo
Ministrstvo za okolje in prostor presodilo, da je v postopku priprave in
sprejemanja OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, kot
jo določa Zakon o varstvu okolja oziroma presoja sprejemljivosti plana,
kot jo opredeljuje Zakon o ohranjanju narave, bo vzporedno z gornjim
postopkom od faze pred javno razgrnitev potekal postopek celovite
presoje vplivov na okolje (izdelava okoljskega poročila, ugotovitev o
ustreznosti okoljskega poročila …) in se končni rok izdelave in
sprejetja OPPN zato ustrezno podaljša. |
VI. |
Nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta |
Pristojni nosilci
urejanja prostora OPPN za trgovski center v Zreče so: |
1. Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje; |
2. RS, Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske,
urbanistične in druge tehnične ukrepe; |
3. RS, Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor;
|
4. Ministrstvo za
kulturo; |
5. Zavod RS za
varstvo narave, OE Celje; |
6. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Celje; |
7. RS, Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Območje Celje; |
8. JKP Slovenske
Konjice; |
9. Elektro Maribor
d.d., OE Slovenske Bistrica; |
10. Mestni plinovodi
Koper d.o.o., distribucija plina PE Žalec; |
11. Elektro Turnšek
d.o.o. Celje; |
12. Telekom Slovenije
d.d., PE Celje; |
13. Občina Zreče, RO
za cesto; |
14. Občina Zreče, RO
za vodovod in kanalizacijo; |
15. KS Zreče.
|
Po sprejemu sklepa in
izdelavi osnutka OPPN investitor pozove pristojne nosilce urejanja
prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve. |
V primeru, da nosilci
urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se
bo v skladu z določili 58. člena ZPNačrt štelo, da smernic nimajo.
|
V primeru, da
smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora
načrtovalec kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne
akte. |
V primeru, da se v
postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice
in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem
postopku. |
Pri pripravi OPPN
sodelujejo naslednji udeleženci: |
– pobudnik in
investitor: Oberon d.o.o., Celjska cesta 8, 3310 Žalec; |
– pripravljavec:
Občina Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče; |
– izdelovalec OPPN:
ARPROJEKT d.o.o., Planinska cesta 5, 8290 Sevnica. |
VII. |
Obveznosti financiranja OPPN |
Izdelavo OPPN,
geodetskega posnetka, morebitno presojo vplivov na okolje, idejnih
zasnov in strokovnih gradiv, ki jih bodo zahtevali posamezni nosilci
urejanja prostora, objave v Uradni listu RS bo financiral Oberon d.o.o.,
Celjska cesta 8, 3310 Žalec. |
VIII. |
Druga določba |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po
objavi, objavi se tudi na spletni strani /www. zrece.eu/. |
|
Št. 3505-0003/2009-2 |
Zreče, dne 18.
novembra 2009 |
|
Župan |
Občine Zreče
|
mag. Boris Podvršnik
l.r. |