Ob-3109/14

Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, objavlja na podlagi 29. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13), 46. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) in Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem (Uradne objave PN, št. 23/04 in Uradni list RS, št. 32/11)

javno zbiranje ponudb

za oddajo poslovnih prostorov v najem

objavljeno na spletni strani Občine Piran: www.pi­ran.si od dne 1. 8. 2014.

I. Predmet oddaje v najem in višina izhodiščne najemnine

Predmet oddaje v najem so naslednji poslovni pro­stori:

1. Župančičeva 14, Piran, mansarda – levo, parc. št. 1205, k.o. 2630 Piran, skupna površina: 29,64 m2, predvidena dejavnost: pisarna, začetna – izklicna viši­na mesečne najemnine: 178,47 EUR, poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo podaljšanja še za 1 leto.

2. Župančičeva 14, Piran, mansarda – desno (pre­davalnica), parc. št. 1205, k.o. 2630 Piran, skupna po­vršina: 44,37 m2, predvidena dejavnost: pisarna, zače­tna – izklicna višina mesečne najemnine: 267,11 EUR, poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo podaljšanja še za 1 leto.

3. Župančičeva 14, Piran, II. nadstropje – de­sno parc. št. 1205, k.o. 2630 Piran, skupna površina: 18,14 m2, predvidena dejavnost: pisarna, začetna – iz­klicna višina mesečne najemnine: 109,20 EUR, poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo podalj­šanja še za 1 leto.

4. Dantejeva 25, Piran, pritličje, parc. št. 138, k.o. 2630 Piran, skupna površina: 29,05 m2, predvidena de­javnost: trgovina, začetna – izklicna višina mesečne na­jemnine: 261,57 EUR, poslovni prostor se odda v najem za nedoločen čas.

5. Obala 57, Portorož, pritličje, parc. št. 1752, k.o. 2631 Portorož, skupna površina: 27,98 m2, predvidena dejavnost: trgovina, začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 541,00 EUR, poslovni prostor se odda v na­jem za nedoločen čas.

6. Postajališka 2, Portorož, pritličje, parc. št. 1749/5, k.o. 2631 Portorož, skupna površina: 40,00 m2, pred­videna dejavnost: trgovina, začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 456,00 EUR, poslovni prostor se odda v najem za nedoločen čas.

7. Parecag 159, pritličje, parc. št. 1295, k.o. 2632 Sečovlje, skupna površina: 19,20 m2, predvidena dejav­nost: informacijska točka oziroma prodajalna izdelkov (razen svežega sadja in zelenjave), začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 128,21 EUR, poslovni pro­stor se odda v najem za nedoločen čas.

Namen objave razpisa je pridobiti najemnika, ki bo pripravljen poslovni prostor sprejeti v zatečenem stanju ter v njem opravljati dejavnost, ki bo navedena v izbrani ponudbi. Vlaganja v prostor, ki se bodo poračunala v skladu z odlokom, so predmet nadaljnjih dogovorov.

Posebni pogoji najema poslovnega prostora:

– za notranjo opremo poskrbi najemnik sam in se ne poračunava z najemnino ter se v nobeni obliki ne vrača;

– v primeru vlaganj v prostor, najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli koristnih in drugih vlaganj, ki jih opravi brez predhodnega soglasja občine in potrditve predračuna, prav tako na podlagi vlaganj ne pridobi na poslovnem prostoru nobenih drugih pravic.

– najemnik mora skrbeti za red in čistočo v skupnih prostorih.

II. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

Zavezujoča ponudba mora vsebovati:

1. Firmo ter sedež ponudnika.

2. Navedbo davčne in matične številke.

3. Navedbo poslovnega prostora, ki je predmet ponudbe.

4. Ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od iz­hodiščne najemnine.

5. Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opravlja­nje dejavnosti oziroma:

1. za gospodarske družbe: izpisek iz sodnega re­gistra, ki izkazuje zadnje stanje,

2. za društva: odločbo o vpisu v register društev,

3. za druge pravne osebe: izpisek iz drugega re­gistra.

6. Opis dejavnosti, ki bi potekala v poslovnem pro­storu in zajema predstavitev sedanje dejavnosti ponud­nika oziroma program dela za opravljanje dejavnosti.

7. Pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz raz­pisa z lastnoročnim podpisom.

III. Pogoji najema

– Najemnik je dolžan plačevati obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške uporabe stavb­nega zemljišča, stroške zavarovanj in druge stroške, za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo.

– Izhodiščna najemnina se mesečno usklajuje s povprečnim indeksom cen za stanovanjsko gradnjo.

– Najemnik po trenutno veljavni zakonodaji ne pla­čuje DDV za najem poslovnih prostorov.

– Najemnik mora začeti z dejavnostjo v mesecu dni od dneva prevzema poslovnega prostora, če ni s pogod­bo drugače določeno.

– Najemnik mora dati pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz razpisa.

IV. Način oddaje javne ponudbe in rok za oddajo ponudbe

Ponudbe z dokazili pošljejo ponudniki priporočeno ali prinesejo osebno v zapečateni pisemski ovojnici na naslov: Občina Piran, Urad za premoženjsko pravne za­deve, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, z obvezno oznako na ovojnici »Ponudba za najem poslovnega prostora – Ne odpiraj« in »Lokacija (naslov poslovnega prostora)«. Na zadnji strani ovojnice mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika.

Rok za oddajo ponudb je do dne 19. 8. 2014, do 11. ure, ne glede na datum poštnega žiga. Ponudbe bodo po preteku razpisnega roka komisijsko odprte. Ne­popolnih ponudb in ponudb prispelih po razpisnem roku komisija ne bo obravnavala. Ponudba veže ponudnika 2 meseca po oddaji ponudbe.

Ponudba in vsi dokumenti v zvezi s ponudbo morajo biti v slovenskem jeziku.

V. Posebne določbe o postopku javnega zbiranja ponudb

Ponudbe prispele po razpisnem roku ter nepopolne ponudbe bodo izločene, ter se jih ne bo obravnavalo.

Pri dodelitvi poslovnega prostora oziroma izbiri naj­ugodnejšega ponudnika se upoštevajo naslednji kriteriji:

– nova ali edina dejavnost v kraju,

– vsebina dejavnosti, ki prispeva k višjemu življenj­skemu standardu prebivalcev,

– ponujena višina mesečne najemnine za poslovni prostor,

– da ponudnik nima v lasti in niti v najemu praznega poslovnega prostora na območju občine,

– da ponudnik nima neizpolnjenih zapadlih obvez­nosti do Občine Piran in do ostalih javnih podjetij in za­vodov, ki so v lasti Občine Piran,

– atraktivnost vsebine prijavljenega programa de­javnosti.

Najvišje možno število točk, ki jih lahko ponudnik dobi je 60 točk, od tega za vsak posamezen kriterij naj­več 10 točk. V primeru enakovrednih ponudb ima pred­nost tisti ponudnik, ki ima dalj časa sedež dejavnosti v Občini Piran. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudni­ka. Sklep o izboru najugodnejšega ponudnika bo sprejet najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb.

Obveznost Občine Piran, da sklene najemno po­godbo z najugodnejšim ponudnikom je izključena. Žu­pan lahko kadarkoli ustavi začeti postopek do sklenitve najemne pogodbe.

Izbrani ponudnik je dolžan skleniti najemno pogod­bo o najemu poslovnega prostora najkasneje v roku 15 dni po izdaji sklepa o izbiri in v tem roku tudi plačati varščino za izpolnitev obveznosti po pogodbi skladno z določili odloka, sicer se šteje, da je od ponudbe odstopil.

Plačilo varščine za izpolnitev obveznosti po pogod­bi je pogoj, da stopi najemna pogodba v veljavo. Varšči­na je enaka 3-mesečni ponujeni najemnini, ki se pora­čuna takoj, ko najemnik prične z izvajanjem dejavnosti.

Najemnik je dolžan prevzeti poslovni prostor naj­kasneje v roku 15 dni po podpisu najemne pogodbe in ga pričeti uporabljati v roku, ki je določen v pogodbi, sicer se šteje, da je odstopil od pogodbe in nima pravice zahtevati vrnitve položene varščine za izpolnitev obvez­nosti po pogodbi.

VI. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

1. Odpiranje ponudb bo 19. 8. 2014, ob 11.30, v prostorih občinske uprave na naslovu: Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran. Odpiranje ponudb je javno.

2. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnava­la komisija za odpiranje ponudb, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru oziroma o nadaljevanju postopka v 15 dneh od dneva javnega odpiranja ponudb.

VII. Informacije: vsa pojasnila v zvezi z najemom in ogledom poslovnih prostorov, dobite na Uradu za premoženjsko pravne zadeve pri ga. Šalkovič, v času uradnih ur (ponedeljek, od 8. do 12. ure, sreda, od 8. do 12. in od 14. do 17. ure, petek, od 8. do 12. ure) ali po tel. 05/671-03-49 oziroma 031/355-873.

Občina Piran