Na podlagi
57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07 - v nadaljevanju besedila: ZPNačrt) in 30.
člena
Statuta Občine Hoče-Slivnica
(MUV, št. 6/10, 19/10) je župan Občine Hoče-Slivnica dne 10. decembra
2014 sprejel |
S K L E
P |
o
začetku postopka priprave občinskega podrobnega |
prostorskega načrta za del območja »Pod Planinko« |
(k.o.
Hočko Pohorje) |
1. člen |
(vsebina sklepa o začetku postopka občinskega podrobnega |
prostorskega načrta) |
S tem
sklepom se podrobneje določijo: |
ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta za izgradnjo stanovanjskega objekta (v nadaljevanju:
OPPN), nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovano
prostorsko ureditev iz njihove pristojnosti, način pridobitve strokovnih
rešitev in geodetskih podlag, obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN,
roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz. |
2. člen |
(ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo |
občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Zemljišče,
ki ga bo urejal OPPN, je v Odloku o spremembah in dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986 –
2000 in družbenega plana mesta Maribor za obdobje 1986 – 1990 – za
območje Občine Hoče–Slivnica (MUV, št. 20/04, 19/10 – teh. popravek,
11/11-teh. popravek) opredeljeno kot stavbno zemljišče v območju
razpršene gradnje. Priprava OPPN bo potekala po predpisanem postopku
skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s
Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta. |
3. člen |
(predmet in programska izhodišča občinskega podrobnega |
prostorskega načrta) |
Predmet
izdelave je območje, ki leži v območju razpršene gradnje »Pod Planinko«
v k.o. Hočko Pohorje v Občini Hoče–Slivnica. Zemljišče predstavlja
parcelo, ki je delno pozidana in delno porasla z gozdom. |
OPPN mora
vsebovati vse sestavine in predloge, ki so navedene v 56. členu ZPNačrt
in sicer: prikaz ureditvenega območja OPPN; arhitekturne, krajinske in
oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, načrt parcelacije, etapnost
izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna, rešitve in ukrepe za
varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in
ukrepe za celostno ohranjanje naravne in kulturne dediščine, če je na
območju evidentirana, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, pogoje glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro. |
Načrtovalec predmetnega OPPN bo moral predati pripravljalcu, to je
Občini Hoče–Slivnica pet izvodov akta, ki bo na vpogled dostopen tudi
javnosti. Občini Hoče–Slivnica je potrebno predati celoten dokument OPPN
s prilogami v digitalni obliki (tekstualni in grafični del). Grafični
del bo izdelan v datotekah programa Autocad. |
4. člen |
(okvirno ureditveno območje občinskega podrobnega |
prostorskega načrta) |
Predmet
izdelave je območje, ki obsega parcelo številka 480/4 k.o. Hočko
Pohorje. Velikost zemljišča je 754 m2. Območje obdelave se lahko
spremeni, če se za to izkaže potreba v samem postopku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta. |
Ureditveno
območje OPPN lahko poseže tudi izven tega ureditvenega območja za
načrtovanje omrežij gospodarske javne infrastrukture. |
5. člen |
(nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, |
ki bodo
sodelovali pri pripravi občinskega podrobnega |
prostorskega načrta) |
Naročnik
in pripravljavec OPPN je Občina Hoče–Slivnica, okolje in prostor. |
Načrtovalec OPPN je podjetje Urbis d. o. o., Jezdarska ul. 3, 2000
Maribor, pod številko naloge 2014/OPPN-031. |
V pripravo
in sprejem OPPN se vključijo nosilci urejanja prostora, pristojni in
odgovorni za prostorsko ureditev območja, ki dajo smernice in mnenja: |
-
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje – Direktorat za okolje, Sektor za
CPVO, Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana, |
-
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c.
61, Ljubljana, |
- RS
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Drave in Mure, Oddelek
porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor, |
- RS
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, |
Urad za
varstvo okolja in narave, Sektor za ohranjanje narave, Vojkova 1a, 1000
Ljubljana, |
- Zavod RS
za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor |
- RS,
Ministrstvo za izobraževanje, znanost, kulturo in šport, Maistrova ul.
10, 1000 Ljubljana, |
- Telekom
Slovenije d. d., PE Maribor, Titova 38, Maribor, |
- Elektro
Maribor d. d., Vetrinjska 2, Maribor, |
- Občina
Hoče–Slivnica, Okolje in prostor. Pohorska cesta 15, Hoče. |
V kolikor
se v postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja tudi od
drugih nosilcev urejanja prostora, se le – te pridobijo v istem
postopku. |
6. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag) |
Naročnik
zagotovi idejno zasnovo za predlagano ureditev. Za izdelavo OPPN je
potrebno izdelati digitalni geodetski posnetek območja obdelave.
Geodetski načrt, ki mora biti v digitalni obliki in izdelan v skladu z
9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Ur list RS, št. 40/2004),
zagotovi naročnik. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno
zasnovo, izhodišča planskih aktov Občine Hoče–Slivnica in smernice
nosilcev urejanja prostora. |
7. člen |
(postopek in roki za pripravo in sprejem občinskega |
podrobnega prostorskega načrta) |
Postopek
priprave in sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta bo
potekal po naslednjem terminskem planu: |
- izbrani
načrtovalec (v nadaljevanju: načrtovalec) pripravi osnutek OPPN; |
-
načrtovalec na podlagi pooblastila pripravljavca pošlje osnutek OPPN
nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da dajo smernice v roku 30 dni
od prejema poziva in ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, da pisno
sporoči občini, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov
na okolje (v roku 15 dni); |
-
načrtovalec izdela dopolnjeni osnutek OPPN; |
- če je za
OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, pripravljavec
zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom OPPN
pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da ga preveri v roku
15 dni; |
- po
izdelavi dopolnjenega osnutka in potrjenega okoljskega poročila, če je
le-to potrebno, občina objavi javno naznanilo o javni razgrnitvi in
javni obravnavi najmanj 7 dni pred razgrnitvijo; |
- javna
obravnava se izvede med javno razgrnitvijo (ki traja najmanj 30 dni), če
je izdelano okoljsko poročilo. se skupaj z osnutkom OPPN razgrne tudi
to; |
-
načrtovalec skupaj z občino pripravi stališča do pripomb (10 dni); |
- župan
potrdi stališča do pripomb (3 dni); |
- na
podlagi potrjenih stališč do pripomb izbrani načrtovalec izdela predlog
OPPN; |
- predlog
OPPN pripravljavec posreduje nosilcem urejanja prostora, da dajo v 30
dneh mnenje; |
- če je
bila izvedena celovita presoja vplivov na okolje, se pristojna
ministrstva v mnenju opredelijo tudi o sprejemljivosti vplivov OPPN na
okolje in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja; |
-
ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti
vplivov izvedbe OPPN; |
- občinski
svet sprejme OPPN z odlokom in ga objavi v Medobčinskem uradnem
vestniku. |
8. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranjem občinskega podrobnega |
prostorskega načrta) |
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN zagotavlja naročnik predmetnega OPPN, Danilo
Papež, Hajdoše 78E, 2288 Hajdina. |
9. člen |
Ta sklep o
začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta se
objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in v svetovnem spletu ter se
pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Številka:
350-15/2014-003 |
Datum: 10.
december 2014 |
|
Župan Občine Hoče–Slivnica |
Marko Soršak, s.r. |
|