Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt)
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (ZLS)
(Uradni list RS, št. 72/93, 6/94 Odl. US: U-I-13/94-65, 45/94 Odl. US:
U-I-144/94-18, 57/94, 14/95, 20/95 Odl. US: U-I-285/94-105, 63/95, 73/95
Odl. US: U-I-304/94-9, 9/96 Odl. US: U-I-264/95-7, 39/96 Odl. US:
U-I-274-95, 44/96 Odl. US: U-I-98/95, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 Odl.
US: U-I-39/95, 74/98, 12/99 Skl. US: U-I-4/99 (16/99 popr.), 36/99 Odl.
US: U-I-313/96, 59/99 Odl. US: U-I-4/99, 70/00, 94/00 Skl. US:
U-I-305-98-14, 100/00 Skl. US: U-I-186/00-10, 28/01 Odl. US:
U-I-416/98-38, 87/01 – ZSam-1, 16/02 Skl. US: U-I-33/02-7, 51/02 – ZLS-L,
108/03 Odl. US: U-I-186/00-21, 77/04 Odl. US: U-I-111/04-21, 72/05,
100/05 – UPB1, 21/06 Odl. US: U-I-2/06-22, 14/07 – ZSPDPO, 60/07, 94/07
– UPB2, 27/08 Odl. US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl.
US: U-I-427/06-9, 79/09, 14/10 Odl. US: U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl.
US: U-I-176/08-10, 40/12 – ZUJF),
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 16. člena
Statuta Občine Veržej
(Uradni list RS, št. 22/08) je Občinski svet Občine Veržej na 13. seji
dne 6. 9. 2012 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka
na območju Občine Veržej |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Veržej
in merila za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Veržej. |
2. člen |
V odloku uporabljeni
izrazi pomenijo sledeče: |
– Program opremljanja
stavbnih zemljišč je dokument, na podlagi katerega se izvaja opremljanje
stavbnih zemljišč s komunalno opremo in je osnova za obračun komunalnega
prispevka. |
– Komunalna oprema
so: |
– objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb
varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja; |
– objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb
po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev
obvezna; |
– objekti grajenega
javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne
površine. |
– Komunalni prispevek
je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača
občini. V višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški
vzdrževanja komunalne opreme. |
– Obračunski stroški
komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se
financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in
bremenijo določljive zavezance. |
– Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene
uporabe. |
– Neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
– Parcela je
zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je
objekt že zgrajen in za katerega mora zavezanec plačati komunalni
prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih
prostorskih aktov. |
3. člen |
(1) Program
opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Veržej je izdelan v
skladu z uredbo, ki določa vsebino programa opremljanja stavbnih
zemljišč in vsebuje: |
– prikaz obstoječe
komunalne opreme na območju Občine Veržej; |
– prikaz predvidenih
vlaganj v gradnjo komunalne opreme na območju Občine Veržej;
|
– obračunska območja
posameznih vrst obstoječe in predvidene komunalne opreme; |
– obračunske stroške
opremljanja po posamezni vrsti komunalne opreme in po obračunskih
območjih; |
– preračun
obračunskih stroškov opremljanja na površino parcele in na neto tlorisno
površino objekta po posamezni vrsti komunalne opreme; |
– podrobnejša merila
za obračun komunalnega prispevka. |
(2) Program
opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Veržej sprejme Občinski
svet Občine Veržej z odlokom. |
(3) Program
opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo na območju Občine
Veržej: |
– cestno omrežje
(oznaka obračunskih območij C); |
– kanalizacijsko
omrežje (oznaka obračunskih območij K); |
– vodovodno omrežje
(oznaka obračunskih območij V); |
– javne površine
(oznaka obračunskih območij JP); |
– površine za
ravnanje z odpadki (oznaka obračunskega območja PRO). |
(4) Obračunska
območja posamezne komunalne opreme s prikazom komunalne opreme so podana
v grafičnih prilogah, ki so sestavni del programa opremljanja stavbnih
zemljišč. Program opremljanja stavbnih zemljišč se hrani v prostorih
Občine Veržej. |
4. člen |
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki:
|
– se na novo
priključuje na komunalno opremo ali; |
– povečuje neto
tlorisno površino objekta ali; |
– spreminja njegovo
namembnost. |
III.
IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
5. člen |
(1) Višina
komunalnega prispevka se določi po naslednji formuli: |
KP(i) = ((A(p)
* C(pi) * D(pi)) + (K * A(t) * C(ti) * D(ti))) |
pri čemer je: |
KP(i)
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme, |
A(p) …
površina parcele (m2), |
A(t) … neto
tlorisna površina objekta (m2), |
K …
faktor dejavnosti, |
D(pi) …
delež površine parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka, |
D(ti) …
delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka, |
C(pi) …
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju, |
C(ti) …
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo
na obračunskem območju. |
(2) Celotni
komunalni prispevek se izračuna na naslednji način: |
KP = Vsota KP(i)
* i |
pri čemer je: |
KP(i) …
izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto |
komunalne opreme, na katero se objekt priključuje, |
KP …
celotni izračunani komunalni prispevek, |
i …
indeks rasti cen v gradbeništvu. |
(3) Površina parcele
se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje,
ugotovi iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(4) Kadar parcele
objekta ni mogoče izračunati na način, določen s prejšnjim odstavkom,
oziroma parcela ni določena, se le-ta določi na podlagi dejanskega
stanja oziroma na podlagi meril in pogojev iz veljavnih prostorsko
izvedbenih aktov občine. |
(5) Kolikor parcele
ni mogoče določiti na način iz prejšnjega odstavka, se površina
stavbišča objekta pomnoži s faktorjem 1,5. Dobljena površina se v takem
primeru upošteva kot površina parcele pri izračunu komunalnega
prispevka. |
(6) Neto tlorisna
površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno
dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836, tako da se povzame iz
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(7) Za objekte, za
katere neto tlorisne površine objekta ni mogoče izračunati oziroma
določiti, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako
dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2. |
6. člen |
(1) V primeru
legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna na
enak način, kot je prikazan v prejšnjem členu. |
(2) V primeru
nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se povečuje neto
tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in
gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost s komunalno opremo ne
spreminja, se za izračun komunalnega prispevka upošteva le neto tlorisna
površina objekta. V tem primeru se ne uporabljajo določbe tega odloka
glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo, ampak se upošteva zgolj
del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti.
|
(3) V primeru iz
drugega odstavka tega člena se neto tlorisna površina objekta izračuna
kot razlika med neto tlorisno površino novega objekta in neto tlorisno
površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna, se zanjo
komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne
obračuna. Višina komunalnega prispevka se določi po naslednji formuli,
ob smiselnem upoštevanju vseh določb Pravilnika o merilih za odmero
komunalnega prispevka: |
KP(i) = (A(tN)
- A(tO)) * C(ti) * D(ti) * K |
pri čemer je: |
KP(i) …
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme, |
A(tO) … neto
tlorisna površina obstoječega objekta (m2), |
A(tN) … neto
tlorisna površina novega objekta (m2), |
K …
faktor dejavnosti, |
D(ti) … delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka, |
C(ti) …
stroški opremljanja kvadratnega metra neto |
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo
na obračunskem območju. |
(4) V primeru
nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, pri kateri se ne povečuje neto
tlorisna površina objekta, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in
gradnje nadomestnega objekta, če se opremljenost s komunalno opremo
spreminja, se za izračun komunalnega prispevka: |
– za komunalno
opremo, ki se ne spreminja, upošteva le neto tlorisna površina objekta,
|
– za komunalno
opremo, na katero se objekt na novo priključuje, upošteva tako površina
parcele, kot neto tlorisna površina objekta. |
(5) V primeru
četrtega odstavka tega člena se uporabljajo določbe tega odloka glede
preračuna stroškov opremljanja na parcelo in neto tlorisno površino
objekta zgolj za komunalno opremo na katero se objekt na novo
priključuje, za ostale vrste komunalne opreme, na katere se je objekt
priključeval že v preteklosti pa se upošteva zgolj del, vezan na neto
tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti. Če je vrednost
pozitivna, se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se
komunalni prispevek ne obračuna. Odmera komunalnega prispevka v takem
primeru se izvede po naslednjem postopku: |
a) Izračun
komunalnega prispevka za komunalno opremo, na katero se je objekt
priključeval že v preteklosti po naslednji formuli, ob smiselnem
upoštevanju vseh določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega
prispevka: |
KP(iO) = (A(tN)
- A(tO)) * C(ti) * D(ti)* K |
pri čemer je: |
KP(iO) …
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme,
na katero se je objekt priključeval že v |
preteklosti, |
A(tO) … neto
tlorisna površina obstoječega objekta (m2), |
A(tN) … neto
tlorisna površina novega objekta (m2), |
K … faktor
dejavnosti, |
D(ti) … delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka, |
C(ti) …
stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne |
površine
objekta z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju, |
b) Izračun
komunalnega prispevka za komunalno opremo, na katero se objekt
priključuje na novo po naslednji formuli, ob smiselnem upoštevanju vseh
določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka: |
KP(iN) = ((A(p
* C(pi) * D(pi)) + (K * A(t) * C(ti) * D(ti))) |
pri čemer je: |
KP(iN)
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme,
na katero se objekt priključuje na novo, |
A(p) …
površina parcele (m2), |
A(t) … neto
tlorisna površina objekta (m2), |
K … faktor
dejavnosti, |
D(pi) … delež
površine parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka, |
D(ti) … delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka, |
C(pi) …
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele
z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju, |
C(ti) …
indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo
na obračunskem območju. |
(6) V primeru
spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, kateremu se
neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni prispevek odmeri od
spremembe faktorja dejavnosti. Odmera komunalnega prispevka v takem
primeru se izvede po naslednji formuli, ob smiselnem upoštevanju vseh
določb Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka: |
KP(i) = (K(N) -
K(O)) * C(ti) * D(ti) * A(t) |
pri čemer je: |
KP(i)
… komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne |
opreme, |
A(t) … neto
tlorisna površina stavbe (m2), |
K(N) … faktor
dejavnosti novega objekta, |
K(O) … faktor
dejavnosti obstoječega objekta, |
D(ti) … delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka, |
C(ti) …
stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne |
površine
objekta z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju. |
(7) V primeru, da
zavezanec obstoječemu objektu spreminja tako neto tlorisno površino
objekta, kot namembnost, se komunalni prispevek odmeri v dveh fazah. V
prvi fazi se odmeri komunalni prispevek za spremembo neto tlorisne
površine objekta, pri čemer se za novi del objekta pri izračunu upošteva
predvidena namembnost tega dela objekta. V drugi fazi se odmeri
komunalni prispevek za spremembo namembnosti obstoječega objekta.
Komunalni prispevek se odmeri za neto tlorisno površino obstoječega
objekta ali njegovega dela, kateremu se namembnost spreminja.
|
(8) Določila tega
odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na celotnem
območju Občine Veržej. Na posameznih območjih Občine Veržej, kjer bodo
sprejeti posebni odloki o programu opremljanja stavbnih zemljišč, se na
podlagi tega odloka izračunajo stroški za obstoječo že zgrajeno
komunalno opremo. Posebne programe se sprejme za območja, ki bodo
urejena s podrobnimi izvedbenimi prostorskimi akti. |
(9) Na območjih, ki
se s komunalno opremo na novo urejajo, se komunalni prispevek zavezancem
odmeri na podlagi za to območje sprejetega programa opremljanja stavbnih
zemljišč, ki prikaže in obračuna predvidene stroške gradnje nove
komunalne opreme na tem območju. Stroški za obstoječo že zgrajeno
komunalno opremo na tem območju se obračunajo na podlagi tega odloka po
naslednji formuli: |
C(piS) = C(piO)
* 0,5 + C(piN) |
oziroma |
C(tiS) = C(tiO)
* 0,5 + C(tiN) |
pri čemer je: |
C(piS) …
skupni stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju, na katerem se na novo ureja komunalna |
oprema, |
C(tiS) …
skupni stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno |
komunalno opremo na obračunskem območju, na |
katerem se na novo ureja komunalna oprema, |
C(piN) …
stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z |
določeno novo komunalno opremo na obračunskem |
območju (območje, ki se opremlja z novo komunalno |
opremo), |
C(tiN) …
stroški opremljanja kvadratnega metra neto |
tlorisne površine objekta z določeno komunalno |
opremo na obračunskem območju (območje, ki se |
opremlja z novo komunalno opremo), |
C(piO) …
obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra |
parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem |
območju, določeni s tem odlokom, |
C(tiO) …
obstoječi stroški opremljanja kvadratnega metra |
neto
tlorisne površine objekta z določeno |
komunalno opremo na obračunskem območju, določeni |
s
tem odlokom. |
7. člen |
(1) Obračunski
stroški obstoječe in predvidene komunalne opreme znašajo: |
+--------------------------+------------------+-----------------+ |
| Vrsta
komunalne opreme | Obračunsko | Vrednost [€] | |
| | območje | | |
+--------------------------+------------------+-----------------+ |
|Cestno
omrežje | OBO_C_1 | 1.239.491,16| |
+--------------------------+------------------+-----------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | OBO_K_1 | 618.930,46| |
| +------------------+-----------------+ |
| | OBO_K_2 | 194.915,95| |
+--------------------------+------------------+-----------------+ |
|Vodovodno
omrežje | OBO_V_1 | 431.577,99| |
+--------------------------+------------------+-----------------+ |
|Javne
površine | OBO_JP_1 | 106.631,96| |
+--------------------------+------------------+-----------------+ |
|Prostori za
ravnanje z | OBO_PRO_1 | 162.531,22| |
|odpadki | | | |
+--------------------------+------------------+-----------------+ |
(2) Obračunski
stroški preračunani na mersko enoto kvadratnega metra parcele (C(pi)) za
določeno komunalno opremo na posameznem obračunskem območju so: |
+-------------+-------------+------------+------------+---------+ |
| Vrsta
opreme| Oznaka | Površina | Vrednost | Cena ne | |
| |
obračunskih |parcel [m2] | [€] | enoto (C| |
|
| območij | | | (pi)) | |
|
| | | | [€/m2] | |
+-------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Ceste
| OBO_C_1 |1.317.753,47|1.239.491,16| 0,941| |
+-------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Kanalizacija
| OBO_K_1 | 917.698,78| 618.930,46 | 0,674| |
|
+-------------+------------+------------+---------+ |
|
| OBO_K_2 | 148.356,31| 194.915,95 | 1,314| |
+-------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Vodovod
| OBO_V_1 |1.132.609,94| 431.577,99 | 0,381| |
+-------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Javne
| OBO_JP_1 |1.317.753,47| 106.631,96 | 0,081| |
|površine
| | | | | |
+-------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|Prostori za |
OBO_PRO_1 |1.317.753,47| 162.531,22 | 0,123| |
|ravnanje z
| | | | | |
|odpadki
| | | | | |
+-------------+-------------+------------+------------+---------+ |
|SKUPNI
| | |2.754.078,74| | |
|STROŠKI
| | | | | |
|OPREMLJANJA
| | | | | |
+-------------+-------------+------------+------------+---------+ |
(3) Obračunski
stroški preračunani na mersko enoto neto tlorisne površine objekta
(C(ti)) za določeno komunalno opremo na posameznem obračunskem območju
so: |
+--------------+------------+------------+------------+---------+ |
| Vrsta opreme
| Oznaka | Neto | Vrednost | Cena ne | |
|
|obračunskih | tlorisna | [€] | enoto (C| |
|
| območij | površina | | (ti)) | |
|
| | objektov | | [€/m2] | |
|
| | [m2] | | | |
+--------------+------------+------------+------------+---------+ |
|Ceste
| OBO_C_1 |1.317.753,47|1.239.491,16| 5,657| |
+--------------+------------+------------+------------+---------+ |
|Kanalizacija
| OBO_K_1 | 917.698,78| 618.930,46 | 3,499| |
|
+------------+------------+------------+---------+ |
|
| OBO_K_2 | 148.356,31| 194.915,95 | 8,285| |
+--------------+------------+------------+------------+---------+ |
|Vodovod
| OBO_V_1 |1.132.609,94| 431.577,99 | 2,186| |
+--------------+------------+------------+------------+---------+ |
|Javne
| OBO_JP_1 |1.317.753,47| 106.631,96 | 0,487| |
|površine
| | | | | |
+--------------+------------+------------+------------+---------+ |
|Prostori za |
OBO_PRO_1 |1.317.753,47| 162.531,22 | 0,742| |
|ravnanje z
| | | | | |
|odpadki
| | | | | |
+--------------+------------+------------+------------+---------+ |
|SKUPNI
| | |2.754.078,74| | |
|STROŠKI
| | | | | |
|OPREMLJANJA
| | | | | |
+--------------+------------+------------+------------+---------+ |
8. člen |
Komunalni prispevek,
izračunan na način iz 5. člena tega odloka, se revalorizira z indeksom
cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«, glede na izhodiščne cene iz tega odloka. |
9. člen |
Razmerje med deležem
površine parcele (Dpi) pri izračunu komunalnega prispevka in deležem
neto tlorisne površine stavbe (Dti) pri izračunu komunalnega prispevka
je Dpi:Dti = 0,5:0,5. Tako je delež površine parcele pri izračunu
komunalnega prispevka (Dpi) 0,5, delež neto tlorisne površine objekta
pri izračunu komunalnega prispevka (Dti) pa 0,5. |
10. člen |
(1) Faktor dejavnosti
(K) se opredeli glede na razdelitev, ki je navedena v uredbi, ki ureja
uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst objektov in objektov
državnega pomena. Faktor dejavnosti po tem odloku je: |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| Klas. st.
| Klasifikacija | Faktor K | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 11100
|Enostanovanjske stavbe | 1 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 11210
|Dvostanovanjske stavbe | 1,1 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 11221
|Tri- in večstanovanjske stavbe | 1,3 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 11300
|Stanovanjske stavbe za posebne namene | 0,8 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 121
|Gostinske stavbe | 1,2 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 122
|Upravne in pisarniške stavbe | 1,2 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 123
|Trgovske in druge stavbe za storitvene | 1,3 | |
|
|dejavnosti | | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 12303
|Bencinski servisi | 1,3 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 124
|Stavbe za promet in stavbe za izvajanje| 1,3 | |
|
|elektronskih komunikacij | | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 125
|Industrijske stavbe in skladišča | 1,3 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 126
|Stavbe splošnega družbenega pomena | 0,7 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 12650
|Športne dvorane | 0,8 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 127
|Druge nestanovanjske stavbe | 0,7 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 12712
|Stavbe za rejo živali | 0,8 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 12714
|Druge nestanovanjske kmetijske stavbe | 0,7 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
| 12721
|Stavbe za opravljanje verskih obredov | 0,7 | |
+-----------+---------------------------------------+-----------+ |
(2) Če klasifikacija
objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se faktor dejavnosti
objektu določi glede na skupino iz zgornje tabele v katero, se na
podlagi uredbe, ki ureja uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst
objektov in objektov državnega pomena, objekt razvrsti. V primeru, da
dejavnosti objekta ni možno določiti na zgoraj opisan način velja, da je
faktor dejavnosti po tem odloku 1. |
11. člen |
(1) V primeru, da se
objekt na območju ne more priključiti na določeno vrsto infrastrukture,
se komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak se zmanjša za znesek
infrastrukture, ki je na območju ni. |
(2) Izjema pri
obračunu komunalnega prispevka iz prvega odstavka tega člena velja le za
individualno infrastrukturo, ki se nanaša na vodovodno omrežje in
kanalizacijsko omrežje, ne pa za javno infrastrukturo oziroma
infrastrukturo, ki je opredeljena kot grajeno javno dobro in ki se
nanaša na cestno omrežje, javne površine in površine za ravnanje z
odpadki. |
IV. ODLOČBA O ODMERI
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
12. člen |
(1) Komunalni
prispevek odmeri občinska uprava z odločbo: |
– na zahtevo
zavezanca ali; |
– po uradni
dolžnosti. |
(2) Po uradni
dolžnosti lahko komunalni prispevek občinska uprava odmeri v naslednjih
primerih: |
– komunalni prispevek
se odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča s
komunalno opremo; |
– občina prejme
obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja,
poslano s strani upravne enote v zavezančevem imenu; |
– če občina, na
podlagi odločbe inšpektorja ali drugače dostopnih evidenc, ugotovi, da
je lastnik obstoječega objekta spremenil namembnost objekta ali njegovo
neto tlorisno površino in ni sam vložil zahteve za novo odmero
komunalnega prispevka. |
(3) Rok za izdajo
odločbe iz prve alineje prvega odstavka prve in druge alineje drugega
odstavka tega člena je 15 dni. O izdani odločbi občina obvesti tudi
upravno enoto. |
(4) Odmera
komunalnega prispevka na podlagi prve alineje drugega odstavka tega
člena se praviloma izvede v roku 6 mesecev po pridobitvi uporabnega
dovoljenja za zgrajeno novo komunalno opremo. Komunalni prispevek se za
predvideno komunalno opremo zavezancu lahko odmeri tudi že pred tem, ko
mu je omogočena priključitev oziroma njena uporaba, če je njena gradnja
predvidena v proračunu občine v tekočem ali naslednjem letu.
|
(5) Odmera
komunalnega prispevka na podlagi tretje alineje drugega odstavka tega
člena se izvede v roku 6 mesecev potem, ko občina ugotovi, da je lastnik
objekta spremenil njegovo namembnost. |
(6) Zoper odločbo iz
prve alineje tretjega odstavka je dovoljena pritožba v roku 30 dni od
dneva vročitve. O pritožbi odloča župan. Rok za odločitev o pritožbi je
30 dni od dneva prejema pritožbe. |
(7) Pritožba zoper
odločbo inšpektorja o spremembi namembnosti objekta zadrži izvršitev
odločbe o višini komunalnega prispevka. |
13. člen |
(1) Sredstva zbrana
po tem odloku, so sredstva proračuna Občine Veržej. |
(2) Občina Veržej
lahko sredstva zbrana po tem odloku porablja samo za namen opremljanja
stavbnih zemljišč v skladu z načrtom razvojnih programov občinskega
proračuna. |
14. člen |
Komunalni prispevek
zavezanci, ki so fizične osebe, plačajo v enkratnem znesku. Zavezanci,
ki so pravne osebe, lahko podajo vlogo za plačilo na obroke, občinska
uprava pa v postopku odloči ali sprejme ali zavrne plačilo na obroke. V
primeru, da se zavezanec, ki je pravna oseba, z Občino Veržej dogovori o
plačilu komunalnega prispevka po obrokih, je dolžan pred izdajo
gradbenega dovoljenja poravnati prvi obrok, pred izdajo uporabnega
dovoljenja pa zadnji obrok komunalnega prispevka. |
15. člen |
(1) Če se občina in
investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno
ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno
opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju.
Pogodba o opremljanju se sklene skladno z določili zakona, ki ureja
prostorsko načrtovanje. |
(2) Šteje se, da je
investitor v primeru iz prvega odstavka tega člena, na ta način v naravi
plačal komunalni prispevek Občini Veržej za izvedbo komunalne opreme, ki
jo je zgradil. Investitor je dolžan plačati še preostali del komunalnega
prispevka, kolikor bo obremenil že zgrajeno komunalno opremo, na katero
bo priključil komunalno opremo, katere investitor je. |
16. člen |
(1) Ob plačilu
komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati
sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. občina mora skleniti pogodbo z zavezancem v
roku 30 dni od dneva podane zahteve. |
(2) S pogodbo iz
prejšnjega odstavka se določi rok za priključitev objekta na komunalno
opremo in druga vprašanja v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno
opremo. |
17. člen |
(1) Za gradnjo in
posodobitev gospodarske javne infrastrukture se komunalni prispevek ne
plača. |
(2) Komunalni
prispevek se ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in gradnjo
posameznih vrst stavb za izobraževanje, znanstveno-raziskovalno delo in
zdravstvo v skladu s predpisi o enotni klasifikaciji vrst objektov,
katerih investitor je občina ali država oziroma pravna oseba v lasti
Občine Veržej ali države. |
(3) O ostalih
oprostitvah in olajšavah plačila komunalnega prispevka odloča, po
predlogu župana, Občinski svet. V tem primeru mora Občina oproščena
sredstva iz tega odstavka v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih
prihodkov občinskega proračuna. |
V. PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
18. člen |
(1) Odmera
komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do začetka
veljave tega odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri komunalnega
prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih. |
(2) Za vse obstoječe
objekte na območju naselij Banovci in Bunčani, na dan uveljavite tega
odloka, se višina komunalnega prispevka za priklop na kanalizacijsko
omrežje odmeri skladno z določili Odloka o priključitvi obstoječih
objektov na kanalizacijsko omrežje v naseljih Banovci in Bunčani. |
19. člen |
Program opremljanja
stavbnih zemljišč vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine
Veržej. |
20. člen |
Ta odlok predstavlja
posodobitev in dopolnitev Odloka o programu opremljanja stavbnih
zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine
Veržej (Uradni list RS, št. 119/08) in ga v celoti nadomešča, zato
slednji z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati. |
21. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 0321-2/2012-18,
4271-1/2012-7 |
Veržej, dne 6.
septembra 2012 |
Župan |
Občine Veržej
|
Slavko Petovar l.r. |