Na podlagi 2. odstavka 11. člena ter 3. in 7. odstavka 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07 in spr.) ter 35. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11 in 8/14) sprejmem

S K L E P

o pripravi sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za proizvodno cono te 5 Tezno – VAMAR

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne skrajšani postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu (v nadaljevanju spremembe in dopolnitve ZN) za proizvodno cono Te 5 Tezno (MUV št. 16/02, 17/08 spr. in dop. in 21/13 teh.pop.) na območju družbe VAMAR d.o.o. Maribor.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10 ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A in 109/12 ZPNačrt-C) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Spremembe in dopolnitve ZN se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, zato se bo postopek sprejemanja vodil po skrajšanem postopku. Pravna podlaga za skrajšani postopek je 17. člen sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 108/09).

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Pobudnik: BIPRO tim d.o.o. Maribor, Cafova 2, 2000 Maribor.

Naročnik: Vamar, proizvodnja, trgovina in storitve d.o.o.

Maribor, Cesta k Tamu 59, 2000 Maribor Načrtovalca prostorske ureditve bo izbral naročnik.

2. člen

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ZN)

Območje obdelave

Območje obdelava obsega območje severo zahodnega kareja cone Te5 in obsega naslednje parcele št. 2488, 2498/1, 2491/13, 2491/15, 2491/18, 2491/21, 2491/25, 2491/26, 2491/28, 2491/29,

2491/32, 2491/33, 2491/34, 2491/35, 2491/36, 2491/37, 2491/38, 2491/39, 2494/3 in 2503/4 vse k.o. Tezno.

Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave sprememb in dopolnitev smiselno spremeni – poveča ali zmanjša.

Ocena stanja

Območje ureja Odlok o zazidalnem načrtu za proizvodno cono Te 5 Tezno (MUV št. 16/02, 17/08 spr. in dop. in 21/13 teh.pop.). (35005-37/2014-2)

Razlogi za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN

Sprememba predstavlja ukrep za zagotovitev razširitve proizvodne dejavnosti za višjo gospodarsko rast in razvoj podjetja Vamar.

3. člen

(predmet sprememb in dopolnitev ZN)

Območje sprememb in dopolnitev ZN tvori zaključen kare, ki se urbanistično celostno obravnava v smiselni povezavi z ostalim območjem ZN, ob tem pa predlagane spremembe ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev in rabo sosednjih zemljišč.

Spremembe in dopolnitve ZN se nanašajo na besedilni del in grafični del – karto št. 10 Situacijo prometne ureditve.

4. člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:

− Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Drave in Mure, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor,

− Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

− Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

− Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška ul. 20, 2000 Maribor,

− Mestna občina Maribor, Urad za komunalo promet in prostor, Sektor za komunalo in promet, Slovenska ul. 40, 2000 Maribor – za področje prometa,

− Nigrad d.d. javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor,

− Elektro Maribor d.d. podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor,

− Mariborski vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska c. 24,

2000 Maribor;

− Plinarna Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, Maribor, − Poslovna cona Tezno, Cesta k Tamu 27, 2000 Maribor.

V vseh fazah priprave sprememb in dopolnitev ZN sodelujejo tudi Mestna četrt Tezno, organi Mestne občine Maribor, pristojni za varovanje okolja in zelene površine ter Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči, Grajska ulica 7, 2000 Maribor.

V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo.

Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za prostor, Sektorja za celovito presojo vplivov na okolje, ali je za spremembe in dopolnitve ZN treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju: CPVO).

Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

Po objavi sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev ZN izbrani načrtovalec izdela osnutek sprememb in dopolnitev ZN, ki ga skupaj s pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 15 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev ZN. V tem primeru se morajo upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

Predlog sprememb in dopolnitev ZN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev mnenja nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

5. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev ZN po skrajšanem postopku)

Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev ZN poteka po naslednjem terminskem planu:

-   Objava sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev ZN v Medobčinskem uradnem vestniku.

-   Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev ZN – 15 dni.

-   Pridobivanje odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju: ministrstvo), ali je treba izvesti CPVO – 15 dni od prejema osnutka sprememb in dopolnitev ZN.

-   Izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev ZN, če je zahtevana CPVO - 15 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila.

-   V primeru izvedbe CPVO se dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev ZN in okoljsko poročilo pošljeta na ministrstvo.

-   Ministrstvo po pridobitvi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev ZN najkasneje v 30 dneh obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev ZN pa poda pisno mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev ZN na okolje.

-   Priprava ter objava obvestila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev ZN in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve.

-   Javna razgrnitev traja 15 dni.

-   V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava in prva obravnava na mestnem svetu MOM.

-   Predaja pripomb iz javne obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu – 8 dni.

-   Načrtovalec pripravi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Pripravljavec pregleda stališča do pripomb in jih posreduje županu – 8 dni.

-   Župan potrdi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Priprava predloga sprememb in dopolnitev ZN in dopolnjenega okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) – 8 dni po potrditvi stališč.

-   V primeru izvedbe CPVO ministrstvo v 30 dneh poda odločbo o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev ZN na okolje.

-   Priprava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev ZN – 8 dni.

-   Priprava gradiv za drugo obravnavo na mestnem svetu – 8 dni po prejemu usklajenega predloga sprememb in dopolnitev ZN.

-   Mestni svet sprejme spremembe in dopolnitve ZN z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva.

-   Pripravljavec pošlje odlok o spremembah in dopolnitvah ZN v objavo v MUV – 8 dni.

-   Načrtovalec do začetka veljavnosti sprememb in dopolnitev ZN pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

6. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave sprememb in dopolnitev ZN)

Izdelavo sprememb in dopolnitev ZN, kot tudi vse javne objave v medijih financira naročnik. Spremembe in dopolnitve ZN se izdelajo v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

− teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,

− karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,

− karte morajo biti ločene od legend,

− legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,

− posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s

pripadajočo legendo,

− karte morajo biti orientirane proti severu,

− v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

− sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,

− meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,

− tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.

Gradiva morajo biti oddana:

− v dveh analognih kopijah za obravnave na Mestnem svetu,

− v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora,

− v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Končni elaborat mora biti oddan v šestih izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v digitalni obliki. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.

Izbrani načrtovalec mora sodelovati na javni obravnavi, seji Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja in na sejah Mestnega sveta – kot poročevalec.

7. člen

(veljavnost sklepa)

Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev ZN se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 35005 – 37/2014                                                                                Župan

Maribor, 24. oktober 2014                                                                     dr. Andrej Fištravec, s.r.