Ob-2658/14 |
|
Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah,
objavlja na podlagi 32. člena
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), v povezavi z 21.
členom
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12),
Odloka o proračunu Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2014
(Uradni list RS, št. 9/14) in Načrta razpolaganja z nepremičnim
premoženjem Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2014, |
javno dražbo |
za prodajo nepremičnin v lasti Občine Šmarje pri Jelšah |
I. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne dražbe: Občina
Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, matična številka: 5884012, ID
številka za DDV: SI 31214908. |
II. Predmet javne dražbe in izklicna cena |
Predmet prodaje so: |
1. Stavbna zemljišča (1a in 1b), ki v naravi predstavljajo zemljišča
primerna za gradnjo stavb. Gre za komunalno neopremljena stavbna
zemljišča v poslovni coni Šmarje zahod, kjer je z Odlokom o prostorskih
sestavinah dolgoročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS,
št. 88/04 in 118/04) predvideno območje storitvenih, proizvodnih in
trgovskih dejavnosti ter območje eno- in dvostanovanjskih stavb.
Predmetno zemljišče se nahaja na obrobju naselja Šmarje pri Jelšah. |
Investitor si mora potrebne priključke urediti sam na lastne stroške, v
skladu s pogoji pristojnih upravljavcev komunalne infrastrukture, ki jih
je že pridobil prodajalec, in sicer: |
– za napajanje poslovne cone Šmarje zahod na omenjenih parcelah, je
električna energija na voljo na 20kV kablovodu pri Agipu, za
priključitev objektov na distribucijsko omrežje pa bo potrebno zgraditi
novo transformatorsko postajo 20/0,4 kV in nizkonapetostne priključne
vode; |
– za zagotavljanje potrebnih količin vode za gašenje, bo potrebna
postavitev več hidrantov, zaradi česar bo potrebno zagotoviti nov
cevovod, dimenzije minimalno fi 90 mm. Dolžina novega cevovoda bo cca.
500 m; |
– za ureditev odvajanja fekalnih odpadnih vod, bo potrebno zgraditi nov
priključni cevovod oziroma okoli 700 m ločene fekalne kanalizacije; |
– meteorne vode se bodo odvajale po ločenem cevovodu v vodotok; |
– za dovoz v poslovno cono se bo uporabljal obstoječ cestni priključek
nekategorizirane lokalne ceste, ki poteka do več stanovanjskih hiš in
ribnika. Na podlagi veljavne zakonodaje je potrebno na glavni cesti
G2-107 urediti 3. pas. |
Predmet prodaje sta: |
a) stavbno zemljišče – parcele št. 19/4 (7.119 m2),
19/2 (2.390 m2) in 17/25 (796 m2),
v skupni izmeri 10.305 m2, k.o. 1201-Zadrže in |
b) stavbno zemljišče – parcele št. 17/14 (3.056 m2)
in 17/30 (130 m2), v skupni izmeri 3.186 m2,
k.o. 1201-Zadrže. |
2. Stavbno zemljišče (zelene površine) – parcele št. 220/1 (1.483 m2),
219/3 (1.511 m2) in 219/5 (3.120 m2),
v skupni izmeri 6.114 m2, vse k.o. Pijovci, ki
v naravi predstavljajo zelene površine med vodotokom Lemberžica in
lokalno cesto LC 406 101, opredeljene z Odlokom o prostorskih sestavinah
dolgoročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04
in 118/04). Predmetno zemljišče se nahaja na obrobju poslovne cone
Mestinje. Zemljišča niso primerna za gradnjo stavb. |
3. Stavbna zemljišča (3a in 3b), ki v naravi predstavljajo zemljišča
primerna za gradnjo stavb v Bevkovi ulici – Šmarje pri Jelšah. Možna je
priključitev na naslednjo komunalno opremo (dovozna cesta,
kanalizacija, vodovod, elektrika, telefon). Zemljišče pod točko 3a ima
zagotovljen kanalizacijski priključek na parceli, vodovodni priključek
pa v neposredni bližini dovozne ceste, zemljišči pod točko 3b imata
zagotovljen kanalizacijski in vodovodni priključek na parceli.
Investitor si mora priključke urediti sam na lastne stroške in
pridobiti potrebne pogoje in soglasja pristojnih upravljavcev komunalne
infrastrukture. Na podlagi določil Odloka o prostorskih sestavinah
dolgoročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04
in 118/04) je zemljišče opredeljeno kot območje eno- in
dvostanovanjskih stavb. Prostorsko se ureja v skladu z določili Odloka
o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Šmarje pri Jelšah
(Uradni list RS, št. 69/93). Predmet prodaje sta: |
a) stavbno zemljišče – parcela št. 235/15 (795 m2),
k.o. Šmarje pri Jelšah in |
b) stavbno zemljišče – parceli št. 235/17 (353 m2)
in 235/19 (244 m2), v skupni izmeri 597 m2,
obe k.o. Šmarje pri Jelšah. |
4. Stanovanje št. 7 (trisobno), v 4. etaži, v skupni izmeri 83,81 m2
(s kletjo). Stanovanje se nahaja v večstanovanjski stavbi, na
naslovu Rogaška cesta št. 9, 3240 Šmarje pri Jelšah, ki stoji na parc.
št. 1193/0, k.o. Šmarje pri Jelšah, z identifikacijsko številko
nepremičnine 1200-423-7. Stanovanje je zasedeno – oddano v najem za
določen čas. |
5. Stanovanje št. 6 (garsonjera), v 4. etaži, v skupni izmeri 24,65 m2
(s kletjo). Stanovanje se nahaja v večstanovanjski stavbi, na
naslovu Rogaška cesta št. 9, 3240 Šmarje pri Jelšah, ki stoji na parc.
št. 1193/0, k.o. Šmarje pri Jelšah, z identifikacijsko številko
nepremičnine 1200-423-6. Stanovanje je zasedeno – oddano v najem za
določen čas. |
Izklicna cena: |
– k 1a) – za zemljišče v poslovni coni Šmarje zahod (stavbno zemljišče
pod točko 1a) znaša 255.850,00 €, ki ne vključuje 22 % DDV; |
– k 1b) – za zemljišče v poslovni coni Šmarje zahod (stavbno zemljišče
pod točko 1b) znaša 70.975,00 €, ki ne vključuje 22 % DDV; |
– k 2 – za zemljišče (zelene površine) na obrobju poslovne cone Mestinje
v k.o. Pijovci (stavbno zemljišče pod točko 2) znaša 9.800,00 €, ki ne
vključuje 22 % DDV; |
– k 3a) – za zemljišče v Bevkovi ulici, Šmarje pri Jelšah (stavbno
zemljišče pod točko 3a) znaša 22.500,00 €, ki ne vključuje 22 % DDV; |
– k 3b) – za zemljišče v Bevkovi ulici, Šmarje pri Jelšah (stavbno
zemljišče pod točko 3b) znaša 16.900,00 €, ki ne vključuje 22 % DDV; |
– k 4 – za stanovanje št. 7 (trisobno), na naslovu Rogaška cesta 9, 3240
Šmarje pri Jelšah (nepremičnina pod točko 4) znaša 47.000,00 €; |
– k 5 – za stanovanje št. 6 (garsonjera), na naslovu Rogaška cesta 9,
3240 Šmarje pri Jelšah (nepremičnina pod točko 5) znaša 16.000,00 €. |
V izklicni ceni za nepremičnine pod točko 1a, 1b in 3a, 3b je zajeta
vrednost stavbnega zemljišča brez komunalnega prispevka, ki ga je
potrebno poravnati pred izdajo gradbenega dovoljenja na osnovi izdane
odločbe. V izklicni ceni niso zajeti stroški infrastrukturnih
priključkov. Projektno dokumentacijo in pridobitev gradbenega
dovoljenja si zagotovi kupec sam. |
Vse nepremičnine so bremen proste, prodajajo se po sistemu videno
kupljeno. |
Vse nepremičnine so vpisane v zemljiško knjigo. |
III. Najnižji znesek višanja izklicne cene za vse nepremičnine je
200,00 EUR. |
IV. Pogoji prodaje: |
– Prodajna pogodba bo sklenjena najkasneje v roku 30 dni po zaključku
javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku iz
razlogov, ki so na strani dražitelja, prodajalka zadrži njegovo kavcijo. |
– Nepremičnine bodo prodane ponudniku, ki bo ponudil najvišjo ceno. |
– Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v 8 dneh od dneva
podpisa prodajne pogodbe. Kupnina se vplača na podračun Občine Šmarje
pri Jelšah, št. 01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS.
Plačilo celotne kupnine v prej postavljenem roku je bistvena sestavina
pogodbe. Če kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem
roku po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto.
Položena kavcija se všteje v kupnino. |
– Za stavbna zemljišča pod točko 1a, 1b, 2, 3a in 3b, bo kupec poleg
ponujene kupnine dolžan plačati še davek na dodano vrednost, notarsko
overitev in strošek vknjižbe. |
– Za nepremičnini pod točko 4 in 5, bo kupec poleg ponujene kupnine
dolžan plačati še davek na promet z nepremičninami, notarsko overitev in
strošek vknjižbe. |
V. Kraj in čas javne dražbe |
Javna dražba bo dne 23. 6. 2014 v sejni sobi Občine Šmarje pri Jelšah
(drugo nadstropje), Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri Jelšah, in sicer: |
– za dražbo nepremičnin pod točko 1a (parc. št. 19/4, 19/2 in 17/25,
k.o. Zadrže) z začetkom ob 10. uri, |
– za dražbo nepremičnin pod točko 1b (parc. št. 17/14 in 17/30, k.o.
Zadrže) z začetkom ob 10.15, |
– za dražbo nepremičnin pod točko 2 (parc. št. 220/1, 219/3 in 219/5,
k.o. Pijovci) z začetkom ob 10.30, |
– za dražbo nepremičnine pod točko 3a (parc. št. 235/15, k.o. Šmarje pri
Jelšah) z začetkom ob 10.45, |
– za dražbo nepremičnin pod točko 3b (parc. št. 235/17 in 235/19, k.o.
Šmarje pri Jelšah) z začetkom ob 11. uri, |
– za dražbo nepremičnine pod točko 4 (stanovanje št. 7 – trisobno, na
naslovu Rogaška cesta 9, Šmarje pri Jelšah) z začetkom ob 11.15, |
– za dražbo nepremičnine pod točko 5 (stanovanje št. 6 – garsonjera, na
naslovu Rogaška cesta 9, Šmarje pri Jelšah) z začetkom ob 11.30. |
Vsi kandidati se bodo morali najmanj 1 uro pred pričetkom posamezne
dražbe izkazati z dokazili iz VI. točke te objave. |
VI. Pogoji za udeležbo na javni dražbi |
Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja, pravna in fizična oseba,
ki se pravočasno in pravilno prijavi, tako da: |
– plača kavcijo in predloži dokazilo o njenem plačilu, |
– predloži pooblastilo v izvirniku, ki se mora nanašati na predmet
javne dražbe, pri čemer mora biti podpis pooblastitelja overjen pri
notarju, v primeru, če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži
pooblaščenec, |
– predloži izpisek iz sodnega registra v izvirniku, ki ne sme biti
starejši od treh mesecev, v primeru, da se prijavi pravna oseba, |
– predloži izvirnik osebnega dokumenta (potni list ali osebna
izkaznica), če se prijavi fizična oseba oziroma predloži priglasitveni
list, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, če se prijavi samostojni
podjetnik. |
Organizator pred začetkom dražbe, preveri in potrdi vse pravilne in
pravočasne prijave. |
VII. Kavcija |
Ponudniki morajo do začetka javne dražbe vplačati kavcijo, ki znaša 10 %
izklicne cene, na podračun Občine Šmarje pri Jelšah, št.
01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS, z navedbo
»Plačilo kavcije – Javna dražba s pripisom predmeta dražbe«. |
Plačilo kavcije se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, ostalim
ponudnikom, ki niso uspeli na javni dražbi, pa se kavcija vrne brez
obresti v roku 8 dni po zaključku javne dražbe. |
Če kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, prodajalec obdrži
kavcijo. Kavcijo prodajalec zadrži tudi v primeru, če ponudnik odstopi
od javne dražbe ali ne sprejme niti izklicne cene. |
VIII. Dodatne informacije |
Dodatne podrobnejše informacije o pogojih javne dražbe, natančnejše
podatke o predmetnih nepremičninah in informacije za ogled
nepremičnine, dobijo interesenti na Občini Šmarje pri Jelšah, tel.
03/817-16-22, kontaktna oseba mag. Zinka Berk. |
IX. Ustavitev postopka |
Pristojna komisija lahko s soglasjem župana, postopek prodaje ustavi
vse do sklenitve prodajne pogodbe brez obrazložitve in brez odškodninske
odgovornosti. V tem primeru je prodajalka dolžna vrniti kavcijo brez
obresti. |
X. Pravila javne dražbe |
Javna dražba se izvaja v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države
in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in
24/13). Javna dražba in dražbena pravila so objavljena na spletni strani
Občine Šmarje pri Jelšah,
www.smarje.si. |
Občina Šmarje pri Jelšah |