Na podlagi 119. in 110. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17; v nadaljevanju: ZUreP-2) in 24. člena Statuta občine Gorišnica (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 57/2017) je župan Občine Gorišnica dne 19.8.2021 sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA  ZA OBMOČJE TI 78-KMETIJA VALENKO

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za območje EUP TI 78-KMETIJA VALENKO.

S tem sklepom se potrdijo tudi Izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta EUP TI 78-KMETIJA VALENKO, ki jih je izdelal Sokpro, d.o.o., št. proj. 04-SP/2021 (v nadaljevanju: izhodišča).

2. člen

(vsebina)

Vsebina sklepa:

·  izhodišča za pripravo OPPN;

·  območje in predmet načrtovanja;

·  način pridobitve strokovnih rešitev;

·  vrsta postopka;

·  roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz;

·  navedba državnih in lokalnih nosilcev urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj;

·  načrt vključevanja javnosti in

·  seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja

3. člen

(izhodišča za pripravo OPPN)

Pobudnika in lastnika zemljišč na območju enote urejanja prostora (v nadaljevanju: EUP) z oznako TI 78, Darko in Martina Valenko, nameravata na obravnavanem območju pristopiti h gradnji objektov. Predvideni prostorski poseg je izvedba novih svinjskih farm, ki bi omogočala širitev obstoječe kmetijske dejavnosti. Obravnavano območje se ureja z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu občine Gorišnica (Ur. list RS, št. 7/2011, 35/2014, 68/2015-spr., 47/2017-spr., 57/2017-popr.) (v nadaljevanju: OPN).

Na podlagi pobude kmetije Valenko, Darko in Martina Valenko, Tibolci 5, 2272 Gorišnica, vpisane v register kmetijskih gospodarstev je kmetijsko gospodarstvo organizirano kot kmetija, nosilec kmetije pa obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovan na podlagi 17. člena Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju (Uradni list RS, št. 96/12, 39/13, 99/13 – ZSVarPre-C, 101/13 – ZIPRS1415, 44/14 – ORZPIZ206, 85/14 – ZUJF-B, 95/14 – ZUJF-C, 90/15 – ZIUPTD, 102/15, 23/17, 40/17, 65/17 in 28/19) ter se skladno s prvim odstavkom 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih z OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe načrtuje kmetijske objekte, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti. Na osnovi 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih je potrebno izdelati občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN).Obravnavano območje spada v območje najboljšega kmetijskega zemljišča; v neposredni bližini obstoječe lokacije kmetijskega gospodarstva.

Z OPPN bo pridobljena osnova za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo objektov za rejo živali ter pripadajočih objektov.

4. člen

(območje in predmet načrtovanja)

Pobudnika imata v lasti zemljišči s parcelno številko 1043/2 k.o. Tibolci v velikosti 16883 m2.

5. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne podlage za Oppn bo izdelal pooblaščenec investitorja in bodo sestavni del Oppn.

6. člen

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

Za potek priprave Oppn bo upoštevan postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, določenega z veljavnim Zakonom o urejanju prostora (ZUreP-2).

S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave Oppn

7. člen

(navedba državnih in lokalnih nosilcev urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)

Nosilci urejanja prostora, ki dajo smernice in mnenja Oppn:

1.  Občina Gorišnica, Gorišnica 83 a, 2272 Gorišnica

2.  Komunalno podjetje Ptuj d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj

3.  Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor

4.  Direkcija Republike Slovenije za vode, Vojkova cesta 52, 1000 Ljubljana

5.   Telekom Slovenije d.d., Titova cesta 38, 2000 Maribor

6.   Telemach d.o.o., Cankarjeva ulica 6, 2000 Maribor

7.   Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana

8.   Zavod za varstvo kulturne dediščine, Slomškov trg 6, 1000 Ljubljana

9.   Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor

10. Ministrstvo za kmetijstvo, Dunajska cesta 22,1000 Ljubljana

8. člen

(sodelovanje javnosti)

(1) Občina Gorišnica mora v postopku priprave Oppn omogočiti javnosti seznanitev z njegovim dopolnjenim osnutkom v okviru javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni in v tem času zagotoviti tudi njegovo javno obravnavo. Javnost bo obveščena z javnim naznanilom na svetovnem spletu in na krajevno običajen način.

(2) Občina Gorišnica obvesti javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi Oppn najmanj 7 dni pred začetkom javne obravnave.

(3) V okviru javne razgrnitve ima javnost pravico dajati pripombe in predloge na dopolnjen osnutek sprememb in dopolnitev.

(4) Občina Gorišnica prouči pripombe javnosti k osnutku Oppn in predloge ter do njih zavzame stališče, ki ga objavi v prostorskem informacijskem sistemu in na krajevno običajen način.

9. člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)

Za pripravo OPPN se uporabijo naslednji prostorski podatki in strokovne podlage:

·  podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige,

·  geodetski načrt,

·  prikaz stanja prostora,

·  Hidrološko hidravlična študija Tibolskega potoka

·  morebitni drugi podatki oziroma druge strokovne podlage, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostora.

10. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem)

Stroške v zvezi s pridobivanjem strokovnih podlag, strokovnih rešitev, izdelavo OPPN, vodenje upravnih postopkov prevzame naročnik OPPN.

11. člen

(objava in začetek veljavnosti sklepa)

Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi. Občina sklep skupaj z izhodišči za pripravo Oppn javno objavi na spletnih straneh občine Gorišnica.

Številka: 007-6/2021

Datum 19.8.2021

Sklep o dopolnitvi Sklepa o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje ti 78-kmetija Valenko (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 43/2022) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:

3. člen