Na podlagi 119. člena
Zakon
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 16. člena
Statuta Občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 9/15 – uradno
prečiščeno besedilo) je Občinski svet Ormož na svoji 5. redni seji, dne
25.03.2019 sprejel |
|
SKLEP |
o pripravi Občinskega podrobnega
prostorskega načrta za ureditev farme Krabonja |
(OPPN Krabonja) |
|
1. člen |
(potrditev izhodišč za pripravo OPPN) |
|
S tem sklepom se potrjujejo izhodišča
za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote
urejanja prostora EU 57 (v nadaljevanju OPPN Krabonja) na predlog
investitorja. |
Pravna podlaga za izdelavo OPPN je
Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 3.ea člen
Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno
prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D in 79/17).
Investitor, Peter Krabonja, Sodinci 28, 2274 Velika Nedelja, je nosilec
kmetijskega gospodarstva (KMG-MID: 100312010), vpisanega v register
kmetijskih gospodarstev, nosilec kmetije je obvezno pokojninsko in
invalidsko zavarovan na podlagi 17. člena Zakona o pokojninskem in
invalidskem zavarovanju,
z opravljanjem kmetijske
dejavnosti dosega
najmanj 60 odstotkov svojega letnega prihodka, pri čemer mora biti ta
prihodek večji od 30.000 eurov,
s čimer izpolnjuje zakonske pogoje, ki omogočajo pripravo OPPN za
gradnjo kmetijskih objektov na kmetijskih zemljiščih brez spremembe
namenske rabe prostora. |
Pripravljena so izhodišča za pripravo
OPPN Krabonja za gradnjo piščančje farme. Izhodišča za poseg na
kmetijska zemljišča so sestavni del postopka priprave OPPN, Občina Ormož
bo v postopku sprememb in dopolnitev OPN, z uveljavitvijo OPPN, vnesla
spremembe v prostorski akt lokalne skupnosti po postopku, kot to določa
zakon, ki ureja prostorsko načrtovanje. |
Pripravljavec je pobudo obravnaval in
ugotovil, da je skladna z izhodišči in cilji prostorskega razvoja
občine. Z OPPN se podrobneje določi arhitekturne, krajinske in
oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, parcelacija zemljišč,
etapnost izvedbe prostorske ureditve, če bo ta potrebna, rešitve in
ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za
varstvo okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, rešitve in ukrepe
za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z
varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro. |
S sklepom se opredelijo predmet in
razlogi za pripravo OPPN, območje urejanja in predmet načrtovanja, način
pridobitve strokovnih rešitev, vrsta postopka, roki za pripravo, navedba
nosilcev urejanja prostora, načrt vključevanja javnosti, seznam podatkov
in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora. |
|
2. člen |
(območje urejanja in predmet
načrtovanja) |
|
Območje urejanja OPPN Krabonja se
nahaja v severnem delu naselja Sodinci in po Odloku o občinskem
prostorskem načrtu občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št.
4/2013, 10/2013, 1/2016, 7/2017) sodi enoto urejanja prostora EU 57.
Območje obdelave z OPPN obsega zemljišči s parcelnima številkama 1585 in
1586 k.o. Sodinci v površini 12284 m2. Območje obravnave se
nahaja delno na stavbnem zemljišču, večji del pa posega na kmetijske
površine. Zemljišče s parcelno številko 1585 k.o. Sodinci je opredeljeno
kot stavbno zemljišče s podrobnejšo namensko rabo A - površine razpršene
poselitve, zemljišče s parcelno številko 1586 k.o. Sodinci pa je
opredeljeno delno kot stavbno in delno kot kmetijsko zemljišče s
podrobnejšo namensko rabo delno kot A - površine razpršene poselitve in
delno kot K1 - najboljša kmetijska zemljišča. Predvidena je širitev
območja za pozidavo kmetijskih objektov, saj se na zemljiščih s
parcelnima številkama 1585 in 1586 k.o. Sodinci, ki se bo urejal z OPPN
Krabonja, načrtujejo piščančji farmi, steljnik in strojna lopa. |
|
3. člen |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
Strokovne rešitve za pripravo OPPN
Krabonja temeljijo na izdelanih strokovnih podlagah, analizi dejanskega
stanja, idejnih zasnovah, tehničnih opisih in predlogih investitorja.
|
|
4. člen |
(vrsta postopka) |
|
Priprava OPPN Krabonja poteka skladno
s 119. členom Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17). |
|
5. člen |
(roki za pripravo OPPN in njegovih
faz) |
|
Roki za pripravo so določeni z Zakonom
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17). OPPN Krabonja vsebuje
tekstualni in grafični del, ki se izdela v digitalni in analogni obliki.
Okvirni roki za pripravo so: |
faza |
vsebina |
trajanje |
1. |
izhodišča in sklep o pripravi
OPPN |
30 dni |
2. |
osnutek OPPN |
15 dni |
3. |
prva mnenja nosilcev urejanja
prostora (NUP), odločitev o CPVO |
30 dni |
4. |
dopolnjeni osnutek OPPN |
45 dni (če je za OPPN potrebno
izvesti CPVO se zagotovi okoljsko poročilo, ki se z dopolnjenim
osnutkom pošlje na MOP v presojo skladno z Zakonom o varstvu
okolja) |
5. |
javna razgrnitev in javna
obravnava |
30 dni |
6. |
stališča do pripomb in
predlogov javnosti |
15 dni |
7. |
prva obravnava na občinskem
svetu |
20 dni |
8. |
predlog OPPN |
15 dni (po potrditvi stališč
in pripomb na občinskem svetu) |
9. |
druga mnenja nosilcev urejanja
prostora (NUP) |
30 dni (če je potrebno izvesti
CPVO, MOP odloči o sprejemljivosti izvedbe OPPN na okolje) |
10. |
sprejem OPPN na občinskem
svetu, z objavo v uradnem glasilu |
|
Roki so zapisani okvirno in se lahko
zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora ter
drugih akterjev v postopku tudi spremenijo. |
|
6. člen |
(navedba nosilcev urejanja prostora,
ki podajo mnenja) |
|
Pristojni nosilci urejanja prostora za
izdajo smernic za izdelavo OPPN Krabonja so : |
1. Ministrstvo za kmetijstvo,
gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska 22, 1000
Ljubljana |
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava
Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000
Ljubljana |
3. Ministrstvo za okolje in prostor,
Agencija Republike Slovenije za okolje, Oddelek porečja reke Drave,
Krekova 17, 2000 Maribor |
4. Zavod Republike Slovenije za
varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor |
5. Ministrstvo za kulturo, Maistrova
10, 1000 Ljubljana |
6. Zavod za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor |
7. Ministrstvo za infrastrukturo,
Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana |
8. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska
ulica 2, 2000 Maribor |
9. Telekom Slovenije, Sektor za
dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor – Murska
Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor |
10. GVO d.o.o., Cigaletova 10, 1000
Ljubljana |
11. Komunalno podjetje Ormož, Hardek
21c, 2270 Ormož |
12. Občina Ormož, Ptujska cesta 6,
2270 Ormož |
13. Zavod za gozdove, OE Maribor,
Tyrševa 15, 2000 Maribor, |
14. ELES d.o.o., Hajdrihova ulica 2,
1000 Ljubljana |
15. Plinovodi d.o.o., Cesta
ljubljanske brigade 11b, p.p. 3720, 1001 Ljubljana |
16. Ministrstvo za zdravje, Direktorat
za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana |
17. Ministrstvo za okolje in prostor,
Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska 48, 1000 Ljubljana
(celovita presoja vplivov na okolje) |
V postopek se vključi tudi druge
nosilce urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da
upravljajo ali so odgovorni za posamezno področje in je potrebno njihovo
mnenje o načrtovani prostorski ureditvi. |
|
7. člen |
(načrt vključevanja javnosti) |
|
Javnost se v postopek vključuje
skladno s 112. členom Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št.
61/17). Po pridobitvi mnenj bo pripravljen dopolnjen osnutek OPPN in
okoljsko poročilo (če bo to potrebno), ki se bosta javno objavila na
spletni strani Občine Ormož ter javno razgrnila. Javnosti se bo na
objavljeno in razgrnjeno gradivo omogočilo dajanje predlogov in pripomb
za najmanj 30 dni. Javnost bo z objavo v uradnem glasilu Občine Ormož in
na spletni strani seznanjena s krajem in časom javne razgrnitve,
spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, ter z
načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje. Med javno
razgrnitvijo bo Občina zagotovila tudi javno obravnavo razgrnjenega
gradiva. |
|
8. člen |
(seznam podatkov in strokovnih podlag
ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora) |
|
Investitor je pobudi za izdelavo OPPN
priložil idejno skico predvidenih objektov v prostor, dokazila o
izpolnjevanju pogojev skladno s 3.ea členom Zakona o kmetijskih
zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo,
58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D in 79/17) ter mnenje Kmetijsko svetovalne
službe o nameravani investiciji. Podatke za pripravo OPPN posreduje
Občina Ormož, delno pa jih pridobi izbrani načrtovalec iz javno
dostopnih evidenc. |
Finančna sredstva za pripravo OPPN
Krabonja in pripravo strokovnih podlag zagotovi investitor. Občina vodi
postopek priprave OPPN Krabonja v skladu z veljavno zakonodajo, pri
čemer: |
-
zaprosi za mnenja ter odločbo o
postopku celovite presoje vplivov na okolje, |
-
pripravi javno razgrnitev in
javno obravnavo prostorskega akta, |
-
vodi spis postopka priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta za prostorsko ureditev, sproti
seznanja naročnika s pripravljenimi gradivi v delu, ki se nanašajo na
prostorsko ureditev, vključno z gradivom za javno razgrnitev in s
stališči do pripomb in predlogov z javne razgrnitve, |
-
poskrbi za sprejem akta na
občinskem svetu in objavo v uradnem glasilu. |
Občina Ormož bo v skladu s 4.
odstavkom 118. člena Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št.
61/17) s pobudnikom priprave sklenila pogodbo o medsebojnih obveznostih,
glede finančnih in rokovnih vidikov priprave OPPN. |
|
9. člen |
(objava in veljavnost sklepa) |
|
Sklep o začetku priprave OPPN Krabonja
se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož in v svetovnem spletu ter
začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
Številka : 350-7/2019 02\22 |
Datum : 25.03.2019 |
Danijel Vrbnjak l.r. |
ŽUPAN OBČINE
ORMOŽ |
|