Na podlagi
74. in 79. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju s spremembami
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in
14/15 – ZUUJFO), 17. člena
Uredbe
o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo
(Uradni
list RS, št. 80/07), 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter na podlagi 17. člena
Statuta Občine Piran
(Uradni list RS, št. 5/14 – UPB-2) je Občinski svet Občine Piran na 11.
redni seji dne 11. februarja 2016 sprejel |
|
O D L O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja in merilih za
odmero komunalnega prispevka za Občino Piran |
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I. UVODNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
S tem
odlokom se sprejmejo Spremembe in dopolnitve Odloka o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za občino Piran
(uradno prečiščeno besedilo) (Uradni list RS, št. 106/12) (v
nadaljevanju: Spremembe in dopolnitve Odloka), ki jih je izdelalo
podjetje Biro Obala, d.o.o., Koper, št. projekta 11/15-1. Podlaga za
sprejem Sprememb in dopolnitev Odloka je Novelacija Programa opremljanja
in meril za odmero komunalnega prispevka za Občino Piran v letu 2015 (v
nadaljevanju: Program opremljanja). |
|
II. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE |
|
2. člen |
V drugem
odstavku 7. člena odloka se za besedo »območja« doda beseda
»sekundarne«. |
|
3. člen |
Spremeni
se tabela v 8. členu odloka, tako da se po novem glasi: |
» |
Obračunsko območje |
Skupni stroški [€] |
Obračunski stroški [€] |
CE-PIRAN |
104.013.664 |
78.509.658 |
VO-PIRAN |
73.120.823 |
54.958.116 |
KA-PIRAN |
33.790.579 |
26.076.250 |
OD-PIRAN |
2.068.756 |
1.712.726 |
|
|
|
CE-1-2-3 |
115.787.033 |
87.394.931 |
CE-4 |
4.251.222 |
3.266.019 |
|
|
|
VO-1-2-3 |
23.013.555 |
17.260.166 |
VO-4 |
3.341.133 |
2.505.850 |
|
|
|
KA1-2-3 |
24.091.649 |
21.133.046 |
KA-4 |
2.318.535 |
1.794.034 |
|
|
|
JP-1-2-3 |
38.201.297 |
29.531.914 |
« |
|
4. člen |
(1) V 8.
členu odloka se doda novi, drugi odstavek, ki se glasi: |
»(2)
Skupni stroški so sestavljeni iz skupnih stroškov obstoječe komunalne
opreme in skupnih stroškov načrtovane komunalne opreme.« |
(2) Dosedanji drugi odstavek 8. člena se ustrezno preštevilči v tretji
odstavek. |
|
5. člen |
Spremeni
se tabela v 9. členu odloka, tako da se po novem glasi: |
» |
Obračunsko območje |
Cpi (EUR/m2) |
Cti (EUR/m2) |
CE-PIRAN |
15,02 |
41,66 |
VO-PIRAN |
10,70 |
29,53 |
KA-PIRAN |
5,87 |
15,54 |
OD-PIRAN |
0,33 |
0,91 |
|
|
|
CE1-2-3 |
19,35 |
49,97 |
CE4 |
4,60 |
24,11 |
VO1-2-3 |
3,88 |
9,98 |
VO4 |
3,64 |
18,95 |
|
|
|
KA1-2-3 |
5,29 |
13,38 |
KA4 |
4,00 |
18,24 |
|
|
|
JP1-2-3 |
6,54 |
16,88 |
|
« |
6. člen |
V prvem
odstavku 11. člena odloka se številka »10.« zamenja s številko »9.«. |
|
7. člen |
V tretjem
odstavku 13. člena odloka se številka »10.« zamenja s številko »9.«. |
V 13.
členu odloka se doda novi, drugi odstavek, ki se glasi: |
»(2)
Obstoječo neto tlorisno površino objekta iz prvega odstavka tega člena
se upošteva zgolj pod pogojem, da gre za legalno zgrajen objekt, za
katerega je bil predhodno že plačan komunalni prispevek. Če uradna oseba
podatkov ne more pridobiti iz uradnih evidenc, je ustrezna dokazila o
legalnosti gradnje objekta in morebitna potrdila o plačilu predhodno
plačanega komunalnega prispevka za objekt, za katerega se mu odmerja
komunalni prispevek, dolžan predložiti zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka.« |
Dosedanji
drugi in naslednji odstavki se ustrezno preštevilčijo. |
|
8. člen |
Tabela v
prvem odstavku 15. člena odloka se na koncu dopolni z naslednjo vrstico: |
» |
1271 |
0,7 |
Nestanovanjske kmetijske stavbe |
« |
|
9. člen |
V 15.
členu odloka se doda novi, tretji odstavek, ki se glasi: |
»(3) Za
nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI: 1271), ki se gradijo po
veljavnem prostorskem planu Občine Piran na območjih namenske rabe
kmetijskih in gozdih zemljiščih, se ne obračuna delež komunalnega
prispevka za javne površine, to je obračunsko območje JP1-2-3.« |
|
10. člen |
V prvem
odstavku 16. člena se za zadnjo alinejo doda dodatna alineja z naslednjo
vsebino: |
»– za
nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI: 1271), ki se gradijo po
veljavnem prostorskem planu Občine Piran na območjih namenske rabe prvih
in drugih kmetijskih zemljišč ter gozdnih zemljišč, se ne plača 50
odstotkov komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.« |
|
11. člen |
Spremeni
se prvi odstavek 19. člena tako, da se glasi: |
»(1) Na
območjih, kjer je potrebna zgraditev nove komunalne opreme,
rekonstrukcija ali povečanje zmogljivosti obstoječe komunalne opreme in
gradnja te komunalne opreme ni opredeljena v načrtu razvojnih programov
občinskega proračuna za tekoče ali naslednje leto, se komunalni
prispevek izračuna na podlagi novega programa opremljanja. V novem
programu opremljanja se obračunski stroški komunalne opreme povzamejo po
stroških, opredeljenih v 9. členu tega odloka. V novem programu
opremljanja se ponovno opredelijo tudi merila za odmero komunalnega
prispevka.« |
|
12. člen |
(1) V 19.
členu se doda novi, drugi odstavek, ki se glasi: |
»(2) V
primeru, da je za določeno ožje območje potrebno zgraditi novo komunalno
opremo, se lahko občina in investitor v stavbe na tem območju
dogovorita, da bo investitor sam zgradil del ali celotno manjkajočo
komunalno opremo za zemljišče, na katerem namerava graditi, ne glede na
to, ali je gradnja te komunalne opreme predvidena v programu
opremljanja. Občina in investitor v primeru iz prejšnjega stavka
skleneta pogodbo o opremljanju skladno z 78. členom Zakona o prostorskem
načrtovanju. Investitor je dolžen plačati Občini v denarju preostali del
komunalnega prispevka. Pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja za
stavbe, ki jih gradi investitor, ki je z Občino sklenil pogodbo o
opremljanju, mora biti zgrajena in skladno s pogodbo o opremljanju
predana Občini vsa v pogodbi o opremljanju opisana komunalna oprema.
Občina po prejemu nove komunalne opreme kot plačilo dela komunalnega
prispevka v naravi in plačanem preostalem delu komunalnega prispevka v
denarju izda investitorju potrdilo o poravnanih obveznostih iz naslova
plačila komunalnega prispevka, na podlagi katerega lahko upravni organ
izda uporabno dovoljenje.« |
(2) Dosedanji drugi odstavek 19. člena se preštevilči v tretji odstavek. |
|
III. KONČNA DOLOČBA |
|
13. člen |
Ta Odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
3505-20/2014 |
Piran,
dne 11. februarja 2016 |
|
Župan |
Občine Piran |
Peter Bossman l.r. |
|
|
Visti gli
artt. 74 e 79 della Legge sulla pianificazione territoriale e successive
modifiche (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 33/07, 70/08 – ZVO-1B,
108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A,
(109/12), 76/14 – Sentenza della CC e 14/15 – ZUUJFO), l’art. 17 del
Regolamento sui contenuti del programma di urbanizzazione delle aree
preposte all’edificazione (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 80/07),
l’art. 7 del Regolamento sui criteri per la commisurazione degli oneri
di urbanizzazione (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 95/07) e l’art. 17
dello Statuto del Comune di Pirano (Gazzetta ufficiale della RS, n. 5/14
– testo ufficiale consolidato 2) il Consiglio comunale del Comune di
Pirano, nell’11ª seduta ordinaria, il giorno 11 febbraio 2016 approva il
seguente |
|
D E C R E
T O |
di
modifica ed integrazione al decreto sul programma di realizzazione delle
opere di urbanizzazione primaria e sui criteri di commisurazione degli
oneri di urbanizzazione nel Comune di Pirano |
|
I.
DISPOSIZIONI INTRODUTTIVE |
|
Art. 1 |
Con il
presente decreto si approvano le Modifiche e integrazioni al Decreto sul
Programma di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e sui
criteri di commisurazione degli oneri di urbanizzazione nel Comune di
Pirano (testo ufficiale consolidato), (Gazzetta Ufficiale della RS, n.
106/12), (in prosieguo: Modifiche ed integrazioni al Decreto), elaborate
dall’impresa Biro Obala d.o.o., al numero di progetto 11/15-1.
L’adozione delle modifiche e integrazioni al Decreto si basa sulla
Novellazione del Programma di realizzazione delle opere di
urbanizzazione primaria e dei criteri di commisurazione degli oneri di
urbanizzazione nel Comune di Pirano nell’anno 2015 (in prosieguo:
Programma di urbanizzazione). |
|
II.
MODIFICHE E INTEGRAZIONI |
|
Art. 2 |
Nel
secondo comma dell’art. 7 del decreto, dopo la parola »urbanizzazione«
si aggiunge la parola “secondaria”. |
|
Art. 3 |
(1) La
tabella dell’art. 8 è modificata come segue: |
» |
Zona tariffaria |
Spese complessive (EUR) |
Costi di calcolo (EUR) |
RE-STRA PIRANO |
104.013.664 |
78.509.658 |
RE-IDR PIRANO |
73.120.823 |
54.958.116 |
RE-FO PIRANO |
33.790.579 |
26.076.250 |
SMALT-RI PIRANO |
2.068.756 |
1.712.726 |
|
|
|
RE-STRA 1-2-3 |
115.787.033 |
87.394.931 |
RE-STRA 4 |
4.251.222 |
3.266.019 |
|
|
|
RE-IDR 1-2- 3 |
23.013.555 |
17.260.166 |
RE-IDR 4 |
3.341.133 |
2.505.850 |
|
|
|
RE-FO 1-2 -3 |
24.091.649 |
21.133.046 |
RE-FO 4 |
2.318.535 |
1.794.034 |
|
|
|
SU
PUB 1-2-3 |
38.201.297 |
29.531.914 |
« |
|
Art. 4 |
(1) Nell’art. 8 del decreto si aggiunge un nuovo secondo comma, come
segue: |
»(2) Le
spese complessive sono rappresentate dalle spese complessive delle opere
di urbanizzazione esistenti e dalle spese complessive delle opere di
urbanizzazione pianificate.« |
(2) L’attuale secondo comma dell’art. 8 è conseguentemente rinumerato in
comma 3. |
|
Art. 5 |
La tabella
dell’art. 9 è modificata come segue: |
» |
Zona tariffaria |
Cpi (EUR/mq) |
Cti (EUR/mq) |
RE-STRA PIRANO |
15,02 |
41,66 |
RE-IDR PIRANO |
10,70 |
29,53 |
RE-FO PIRANO |
5,87 |
15,54 |
SMALT-RI PIRANO |
0,33 |
0,91 |
RE-STRA1-2-3 |
19,35 |
49,97 |
RE-STRA4 |
4,60 |
24,11 |
|
|
|
RE-IDR 1-2-3 |
3,88 |
9,98 |
RE-IDR 4 |
3,64 |
18,95 |
|
|
|
RE-FO 1-2-3 |
5,29 |
13,38 |
RE-FO 4 |
4,00 |
18,24 |
|
|
|
SU-PUB 1-2-3- |
6,54 |
16,88 |
« |
|
Art. 6 |
Al primo
comma dell’art. 11 del decreto il numero »10« è sostituito dal numero
»9«. |
|
Art. 7 |
Al terzo
comma dell’art. 13 del decreto il numero »10« è sostituito dal numero
»9«. |
Nell’art.
13 si aggiunge un nuovo secondo comma, come segue: |
»(2)
L’esistente superficie di pianta al netto del fabbricato di cui nel
primo comma del presente articolo è presa in considerazione solo a
condizione che lo stesso sia stato costruito legalmente e che
precedentemente siano stati pagati anche gli oneri di urbanizzazione. Se
il pubblico ufficiale, sulla base dei documenti ufficiali, non è in
grado di compiere l’accertamento, le prove rilevanti di legittimità
della costruzione della struttura, e qualsiasi altra prova di pagamento
precedente degli oneri di urbanizzazione, per la struttura oggetto della
commisurazione degli oneri di urbanizzazione, devono essere addotte dal
soggetto in obbligo al pagamento degli oneri di urbanizzazione.« |
L’attuale
comma 2 (due) e tutti i commi successivi sono conseguentemente
rinumerati. |
|
Art. 8 |
La tabella
di cui al primo comma dell’art. 15, è integrata alla fine con la
seguente linea: |
» |
1271 |
0,7 |
Edifici agricoli non residenziali |
« |
|
Art. 9 |
Nell’art.
15 del decreto si aggiunge un nuovo terzo comma, come segue. |
»(3) Per
gli edifici agricoli non residenziali (CC-SI: 1271), costruiti secondo
il corrente piano territoriale del Comune di Pirano, relativo alle aree
con destinazione d’uso boschivo e agricole, non viene conteggiata la
quota degli oneri di urbanizzazione computata per le superfici
pubbliche, corrispondente alla zona tariffaria SU-PUB 1-2-3.« |
|
Art. 10 |
Al primo
comma dell’articolo 16, dopo l’ultimo alinea, è stato aggiunto un nuovo
alinea dal seguente contenuto: |
»– per gli
edifici agricoli non residenziali (CC-SI: 1271), costruiti secondo il
corrente piano territoriale del Comune di Pirano, nelle aree di
destinazione d’uso di terreni agricoli di prima e seconda categoria e
terreni boschivi, non si paga il 50 % degli oneri dovuti per le opere di
urbanizzazione esistenti.« |
|
Art. 11 |
È
modificato il primo comma dell’art. 19, come segue: |
»(1) Nelle
zone in cui è necessario realizzare nuove opere di urbanizzazione e il
rinnovamento o l’ampliamento della capienza di quelle esistenti, e la
cui realizzazione non viene contemplata dal bilancio comunale nel piano
dei programmi di sviluppo, riferiti all’anno corrente o a quello
successivo, i rispettivi oneri vengono calcolati in base al nuovo
programma di realizzazione delle opere di urbanizzazione. Nel nuovo
programma i costi di calcolo per la realizzazione delle infrastrutture
sono basati sui costi stabiliti dall’art. 9 del presente decreto. Il
nuovo programma stabilisce ex novo anche i criteri di commisurazione
degli oneri di urbanizzazione.« |
|
Art. 12 |
(1)
Nell’articolo 19 è aggiunto un nuovo secondo comma, come segue: |
»(2) Nel
caso in cui per un’area circoscritta debbano essere realizzate nuove
opere di urbanizzazione, l’amministrazione comunale e l’investitore che
desidera investire in un edificio in quest’area possono accordarsi che
l’investitore costruisca una parte o la totalità delle necessarie opere
di urbanizzazione, sul terreno interessato alla costruzione,
indipendentemente dal fatto che le stesse opere siano state previste dal
rispettivo programma. A norma dell’articolo 78 della Legge sulla
pianificazione del territorio il Comune e l’investitore, di cui alla
locuzione precedente, stipulano un contratto per la realizzazione delle
opere di urbanizzazione. Mentre l’investitore sarà tenuto a pagare al
Comune la quota rimanente degli oneri di urbanizzazione. Tuttavia, prima
dell’acquisizione del permesso di agibilità per l’edificio, realizzato
da tale investitore, le opere di urbanizzazione non appena ultimate,
come da contratto, devono essere cedute al Comune. Una volta entrato in
possesso delle opere di urbanizzazione equivalenti al pagamento del
contributo comunale in natura e pagata in denaro anche la parte restante
degli oneri di urbanizzazione, il Comune rilascia all’interessato la
quietanza di pagamento totale degli oneri di urbanizzazione, sulla base
della quale l’autorità amministrativa potrà rilasciare il permesso di
agibilità.« |
(2)
L’attuale secondo comma dell’articolo 19 è conseguentemente rinumerato
in terzo comma. |
|
III.
DISPOSIZIONE FINALE |
|
Art. 13 |
Il
presente Decreto entra in vigore il quindicesimo giorno successivo a
quello della sua pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica
di Slovenia. |
|
N.
3505-20/2014 |
Pirano, 11
febbraio 2016 |
|
Il
Sindaco |
del Comune di Pirano |
Peter Bossman m.p. |
|