Na
podlagi 39. in 43. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list RS, št. 29/90, 18/93,
47/93 in 71/93) ter 22. in 29. člena
zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94 odločba
US, 45/94 – odločba US, 57/94, 14/95, 20/95 – odločba US, 73/95 –
odločba US, 9/96 – odločba US, 44/96 – odločba US, 26/97 in 70/97) ter
končno 23. člena
statuta Mestne občine M. Sobota (Uradni list RS, št. 28/95) je
Mestni svet mestne občine Murska Sobota na seji dne 17. oktobra 1997
sprejel |
|
O D L
O K |
o
sprejetju zazidalnega načrta za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti |
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
|
S tem
odlokom se sprejme zazidalni načrt za obrtno cono Turopolje 1 v Murski
Soboti, ki ga je pod št. ZN-7/97 v juniju l997 izdelala ZEU – Družba za
načrtovanje in inženiring v Murski Soboti. |
2. člen
|
Zazidalni načrt iz 1. člena vsebuje tekstualne opise in grafične
prikaze, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost,
velikost in oblikovanje objektov, naprav in ureditev. |
Tekstualni del obsega: |
1.
splošni del, |
2.
povzetek strokovnih podlag, |
3. opis
in utemeljitev prostorskih pogojev za realizacijo po posameznih
področjih, |
4.
soglasja pristojnih organov. |
Grafični
del obsega: |
1.
prikaze iz prostorskih sestavin planskih aktov, |
2.
prikaze prostorskih ureditev po posameznih področjih. |
II. OBSEG, NAMENSKA OPREDELITEV OBMOČJA
3. člen
|
Območje
obdelave, za katerega se sprejema zazidalni načrt, je razvidno iz
grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka in zajema zemljišča,
ki so omejena s Tišinsko, Kroško ulico, razbremenilnim kanalom in Malim
Doblom. |
Območje
zazidalnega načrta zajema parcele z naslednjimi št.: 4216/1, 4247/2,
4248/2, 4248/4, 4248/5, 4248/5, 4248/8, 4251/1, 4251/2, 4251/3, 4253,
4259, 4260, 4261, 4262, 4263, 4265, 4266, 4267, 4268, 4269, 4270, 4271,
4272, 4273/1, 4273/2, 4274, 4274/2, 4276, 4277/1, 4278/1, 4278/3,
4279/1, 4279/2, 4281, 4282, 4283, 4284, 4287, 4288, 4289/1, 4289/2,
4289/3, 4290, 4291, 4291/1, 4299/1, 4299/2, 4301/1, 4301/2, 4302/1,
4302/2, 4303, 4305, 4306, 4308 in 5359/2 vse k.o. Murska Sobota. |
4. člen
|
Zazidalni načrt dopušča naslednje dejavnosti, ki se na celotnem območju
zazidalnega načrta prepletajo in sicer: |
–
proizvodnja, |
–
bencinski servis, |
–
skladiščenje vseh vrst blaga, |
–
trgovina široke potrošnje na drobno in debelo, |
–
splošne storitve, poslovanje, |
–
gostinstvo, |
– šport,
rekreacija. |
5. člen
|
Dovoljene so adaptacije in rekonstrukcije obstoječih
proizvodno-poslovnih objektov. |
III. FUNKCIJE OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO
– OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
6. člen
|
Na
območju zazidalnega načrta je dovoljen razvoj obstoječih dejavnosti
navedenih v 4. členu tega odloka pod naslednjimi pogoji: |
–
tlorisne dimenzije predvidenih objektov ne smejo presegati maksimalnih
gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega
odloka, |
–
gradbene linije predvidenih objektov so razvidne iz grafičnih prilog in
jih je možno spremeniti pod pogoji navedenimi v 15. členu tega odloka, |
–
strešne konstrukcije so dovoljene v obliki dvo ali več kapnic s strešno
kritino v opečni ali temnejši barvi in s smerjo slemena, ki je določena
v grafičnih prilogah iz 2. člena odloka; strehe so lahko skrite z
obodnimi maskami, |
–
maksimalni vertikalni gabarit predvidenih objektov obsega največ dve
proizvodni ali poslovni etaži nad terenom ter strešne konstrukcije s
primernim naklonom (10–25 stopinj). |
7. člen
|
Obstoječi objekti na območju zazidalnega načrta se lahko obnovijo,
prizidavajo ali nadzidavajo pod naslednjimi pogoji: |
– poseg
ne sme na slabše vplivati na delovne in bivalne pogoje v sosednjih
objektih, |
–
gradbene linije ne smejo biti bližje sosednjim objektom ali cesti kot so
obstoječe, |
–
obnove, nadzidave in prizidave morajo upoštevati pogoje navedene v 6.
členu tega odloka. |
IV. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO
UREJANJE OBMOČJA
8. člen
|
Vsi
predvideni objekti morajo biti priključeni na obstoječe vodovodno in
kanalizacijsko omrežje. |
9. člen
|
Sanitarne odplake iz obstoječih in predvidenih objektov se odvajajo v
kanalizacijsko omrežje. Za tehnološke odplake iz predvidenih objektov se
predvideva ustrezno prečiščenje pred izpustom v obstoječo kanalizacijo. |
10. člen
|
Situacija komunalne in cestne infrastrukture z dovozi in dostopi je
razvidna iz grafične priloge iz 2. člena odloka. |
11. člen
|
Skladiščenje vnetljivih snovi ni dovoljeno na območju varnostnega pasu
daljnovoda za vnetljive snovi. |
V. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V
PROSTOR
12. člen
|
Vsi
obstoječi in predvideni proizvodni ter drugi objekti, ki onesnažujejo
okolje s prekomernimi emisijami v zrak morajo biti opremljeni z
ustreznimi napravami. |
VI. ETAPNOST IZVAJANJA ZAZIDALNEGA
NAČRTA
13. člen
|
Prva
faza izvajanja zazidalnega načrta zajema komunalno ureditev območja, ki
se izvaja etapno. |
Druga
faza zajema gradnjo objektov na zemljiščih, ki so komunalno urejena. |
14. člen
|
Predvideni objekti, obnove, nadzidave, prizidave in spremembe
namembnosti bodo izvedeni po potrebi, odvisno od stopnje komunalne
urejenosti. |
VII. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV IN
IZVAJALCEV
15. člen
|
Poleg
zahtev iz drugih določb tega odloka morajo investitorji posegov v
prostor in izvajalci zazidalnega načrta: |
–
odpraviti v najkrajšem možnem času vse morebitne škodljive posledice
zaradi gradnje, |
– promet
v času gradnje organizirati tako, da ne bo prihajalo do zastojev, |
–
evidentirati stanje obstoječe infrastrukture pred pričetkom gradnje, |
–
zagotoviti zavarovanje gradbišča. |
VIII. ODSTOPANJA
16. člen
|
Manjša
odstopanja od grafičnih prilog so možna pod pogojem, da ni ogrožena
požarna, zdravstvena in ekološka varnost objektov in ljudi. V takih
primerih je potrebno ponovno preveriti pogoje tega odloka z novo
ustrezno strokovno podlago pred izdajo lokacijskega dovoljenja. Odločbe
tega člena se nanašajo tudi na posege, ki niso bili predvideni in
prikazani v grafičnih prilogah. |
IX. NADZOR
17. člen
|
Nadzorstvo nad tem odlokom opravlja Inšpektorat za varstvo okolja pri
Ministrstvu za okolje in prostor. |
X. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
18. člen
|
Zazidalni načrt je na vpogled vsem občanom, krajanom in organizacijam na
oddelku za varstvo okolja in urejanje prostora Občine Murska Sobota. |
19. člen
|
S
sprejetjem tega odloka prenehajo veljati vse določbe: |
– odloka
o sprejetju zazidalnega načrta za območje med Tišinsko, Kroško ulico,
razbremenilnim kanalom in Malim Doblom (Ur. objave občinskih skupščin G.
Radgona, Lendava, Ljutomer in M. Sobota – št. 4/93). |
20. člen
|
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Repubilke Slovenije. |
|
Št.
352-26/97 |
Murska
Sobota, dne 17. oktobra 1997. |
|
Predsednik |
Mestnega sveta |
mestne občine Murska Sobota |
Rudolf Horvat, dipl. jur. l. r. |
|