Št. 310-00-03/2005 Ob-2983/06 |
Na podlagi 80. člena Zakona o javnih financah (Ur. l. RS,
št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02 in 56/02) in 45. člena Uredbe o
pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države
in občin (Ur. l. RS, št. 12/03 in 77/03) ter sklepa občinskega sveta
Občine Črnomelj št. 310-00-3/2005 z dne 25. 1. 2006 (sklep OS, št.
439/2006) objavlja Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj
|
javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin |
1. Navedba prodajalca: Občina Črnomelj, Trg svobode 3,
8340 Črnomelj. |
2. Predmet prodaje: kotlovnica na Čardaku s funkcionalnimi
zemljišči (posl. stavba v izmeri 483 m2 in dvorišče v izmeri 1624 m2). |
Predmet prodaje so naslednje nepremičnine: parc. št.
954/29, posl. stavba v izmeri 2 m2, dvorišče v izmeri 75 m2, vpisana pri
vl. št. 1786 k.o. Črnomelj, parc. št. 933/6, dvorišče v izmeri 635 m2,
vpisana pri vl. št. 1853 k.o. Črnomelj, parc. št. 1132/8, posl. Stavba v
izmeri 62 m2, dvorišče v izmeri 108 m2, dvorišče v izmeri 26 m2, vpisana
pri vl. št. 2213 k.o. Črnomelj, parc. št. 929/8, posl. stavba v izmeri
333 m2, posl. stavba v izmeri 18 m2, dvorišče v izmeri 279 m2, dvorišče
v izmeri 43 m2, parc. št. 932/5, posl. stavba v izmeri 9 m2, dvorišče v
izmeri 121 m2, parc. št. 954/30, posl. stavba v izmeri 59 m2, dvorišče v
izmeri 337 m2, vpisane pri vl. št. 1709 k.o. Črnomelj. |
Nepremičnina parc. št. 933/6, dvorišče v izmeri 635 m2,
vpisana pri vl. št. 1853 k.o. Črnomelj se nahaja v območju kmetijskih
zemljišč, zato mora kupec podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe na
Upravno enoto v Črnomlju. |
3. Izhodiščna cena: izhodiščna cena nepremičnin znaša
18,659.000 SIT. V izhodiščni ceni ni zajet davek na dodano vrednost
(DDV) po predpisani stopnji 20%, ki ga je kupec dolžan, poleg kupnine,
plačati na ponujeno ceno. |
4. Na nepremičninah, opredeljenih v 2. točki tega razpisa,
obstaja na podlagi pogodbe o upravljanju in obratovanju kotlovnice v
Čardaku v Črnomlju najemno razmerje v korist upravljavca kotlovnice, ki
je dolžan nepremičnine izročiti prodajalcu v posest dne 30. 4. 2006.
Upravljavec kotlovnice ima predkupno pravico. |
5. Nepremičnine se prodajajo v celoti po načelu »videno –
kupljeno«. Izbrani ponudnik prevzame nepremičnine v last s vknjižbo v
zemljiško knjigo, ki bo izvedena po plačilu celotne kupnine, posest
nepremičnin pa nastopi s 1. 5. 2006. |
6. Ponudniki morajo plačati varščino v višini 10%
izhodiščne vrednosti nepremičnine, brez upoštevanega davka na dodano
vrednost (DDV). Varščino je potrebno nakazati na podračun EZR občine
Črnomelj, št. 01217-0100015850, sklic 00 310-00-03/2005. Dokazilo
oziroma kopijo dokazila o plačilu varščine, mora ponudnik priložiti
ponudbi, saj bo upoštevana le ponudba z dokazilom o plačani varščini.
Plačana varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino, neuspelim
ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni po končanem izboru
najugodnejšega ponudnika. |
7. Kriteriji, ki jih morajo izpolnjevati zainteresirani
ponudniki, da bodo uvrščeni v skupino primernih kupcev: |
– da so registrirani in da opravljajo dejavnost
daljinskega ogrevanja (dejavnost po standardni klasifikaciji – 40300 -
oskrba s paro in toplo vodo), |
– da podajo pisno zagotovilo, da nepremičnine kupujejo z
namenom, da bodo zagotavljali nadaljnje ogrevanja blokovskega naselja
Čardak v Črnomlju do 30. 4. 2016, pod pogojem, da so za isto obdobje z
obstoječimi odjemalci uspeli skleniti pogodbe o dobavi energije, ki jim
zagotavljajo odjem energije v najmanj 420. stanovanjskih enotah
priključenih na sistem ogrevanja na dan razpisa, |
– da podajo pisno izjavo iz katere je razvidno, da bodo
zagotavljali daljinsko ogrevanje na lesno biomaso, |
– da podajo pisno izjavo, s katero se zavežejo najpozneje
do začetka kurilne sezone 2007–2008, na lastne stroške izvesti
rekonstrukcijo kotlovnice, razvodov in toplotnih podpostaj (brez vlaganj
lokalne skupnosti in stanovalcev), |
– da predložijo pisno izjavo, da se strinjajo z
zavarovanjem vseh pogodbenih obveznosti s vpisom zastavne pravice v
zemljiško knjigo v korist prodajalca, pri nepremičninah, ki so predmet
prodaje, |
– da predložijo potrdilo o finančni likvidnosti, za
obdobje zadnjih treh mesecev pred objavo razpisa in |
– da podajo pisno izjavo o sprejemu ponudbe za parc. št.
933/6 k.o. Črnomelj na upravno enoto v Črnomlju. |
8. Pisne ponudbe morajo vsebovati naslednje dokumente: |
– izpisek iz sodnega registra ali druge ustrezne evidence,
iz katere je razvidno, da je registriran in opravlja dejavnost 40300 |
- oskrba s paro in toplo vodo, ki ne sme biti star več kot
30 dni, šteto od zadnjega dne, določenega za oddajo ponudbe, |
– pisno dokazilo, da ponudnik že opravlja dejavnost
daljinskega ogrevanja, |
– potrdilo sodišča, da ponudnik ni v stečaju, postopku
prisilne poravnave in likvidacije, |
– samostojni podjetniki posamezniki morajo v ponudbi
navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega prebivališča,
EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega računa in fotokopijo
osebnega dokumenta, |
– pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke:
naziv in sedež, ID za DDV, matično številko, številko transakcijskega
računa, navedbo zakonitega zastopnika in podpisnika pogodbe, |
– navedbo nepremičnin, ki so predmet javne ponudbe, |
– ponujeno ceno, brez davka na dodano vrednost, ki ne sme
biti nižja od izhodiščne cene, ponudnik pa lahko navede višjo ceno od
izhodiščne cene, |
– izjavo, da bo ponudnik zagotavljal nadaljnje ogrevanje
blokovskega naselja Čardak v Črnomlju do 30. 4. 2016, pod pogojem, da je
za isto obdobje z obstoječimi odjemalci uspel skleniti pogodbe o dobavi
energije, ki mu zagotavljajo odjem energije v najmanj 420. stanovanjskih
enotah priključenih na sistem ogrevanja na dan razpisa, |
– izjavo, da bo ponudnik zagotavljal daljinsko ogrevanje
na lesno biomaso, |
– izjavo, da bo ponudnik najpozneje do začetka kurilne
sezone 2007 – 2008, izvedel rekonstrukcijo kotlovnice, razvodov in
toplotnih podpostaj na lastne stroške (brez vlaganj lokalne skupnosti in
stanovalcev), |
– izjavo, da se ponudnik strinja z zavarovanjem vseh
pogodbenih obveznosti s vpisom zastavne pravice v zemljiško knjigo v
korist prodajalca, pri nepremičninah, ki so predmet prodaje, |
– potrdilo o finančni likvidnosti za obdobje zadnjih treh
mesecev pred objavo razpisa (pravne osebe morajo predložiti BON2,
samostojni podjetniki bančno potrdilo o solventnosti), |
– izjavo, da ponudnik soglaša z razpisnimi pogoji, |
– dokazilo o plačani varščini, |
– dokazilo, da je ponudnik na upravno enoto podal izjavo o
sprejemu ponudbe za nepremičnino parc. št. 933/6 k.o. Črnomelj in |
– parafirana prodajna pogodba. |
9. Pisne ponudbe z dokazili naj zainteresirani ponudniki
pošljejo priporočeno po pošti na naslov: Občina Črnomelj, Trg svobode 3,
8340 Črnomelj ali oddajo v sprejemni pisarni občine. Pisne ponudbe je
potrebno v zaprti kuverti dostaviti do vključno 13. 3. 2006 do 9. ure.
Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom občine vidno (poudarjeno)
navedeno »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnin«. |
10. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je
najvišja ponujena cena. Izbran bo tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo
kupnino nad izhodiščno ceno. O najugodnejšem ponudniku bo odločal župan
občine Črnomelj. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega
ponudnika bo opravila komisija, ki bo po zaključku postopka predlagala
županu izbor najugodnejšega ponudnika. V primeru, da komisija oceni, da
zgolj na osnovi opredeljenega kriterija izmed ponudb ne more izbrati
najugodnejšega ponudnika, ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje
razpolaganja, lahko pozove vse ponudnike, da ponudbe še dopolnijo v
posameznih elementih. |
11. Sklenitev pogodbe: izbrani ponudnik mora podpisati
prodajno pogodbo v roku 8 dni od prejema poziva oziroma obvestila
prodajalca, k podpisu pogodbe. Če izbrani ponudnik v zgoraj določenem
roku ne podpiše pogodbe, varščina zapade v korist občine Črnomelj in
velja, da je odstopil od svoje ponudbe, občina pa sklene pogodbo z
naslednjim najugodnejšim ponudnikom. Pogoji iz tega razpisa so sestavni
del pogodbe o prodaji nepremičnin. Obveznosti po pogodbi se utrdijo z v
pogodbi dogovorjeno pogodbeno kaznijo, ki se zavaruje z vpisom zastavne
pravice v zemljiško knjigo v korist prodajalca pri nepremičninah, ki so
predmet prodaje. |
12. Rok za plačilo kupnine: izbrani ponudnik mora kupnino
poravnati v roku 8 dni od izstavitve računa. Zemljiškoknjižno dovolilo
za vpis lastninske pravice v korist kupca bo izstavil prodajalec po
poplačilu celotne kupnine. Plačilo kupnine je bistvena sestavina
pogodbe. V primeru zamude plačila kupnine tečejo zakonite zamudne
obresti od dneva zapadlosti plačila kupnine do dne plačila. Poleg
kupnine je kupec dolžan poravnati tudi stroške vknjižbe lastninske
pravice v zemljiško knjigo. |
13. Nepopolne ponudbe, ponudbe, ki bodo nižje od izklicne
cene, ali ki bodo prispele po preteku roka za oddajo ponudb
(nepravočasne ponudbe) ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom ter
ponudbe, za katere ne bo vplačana varščina, ne bodo upoštevane. |
14. Komisijsko odpiranje ponudb bo dne 13. 3. 2006 ob 9.30
na sedežu občine v mali sejni sobi. |
Pri odpiranju lahko sodelujejo tudi ponudniki oziroma
njihovi zastopniki ter pooblaščenci s pooblastili. |
15. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika pisno
obveščeni. |
16. Obveznost občine, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki
ponudi najugodnejše pogoje, je izključena. Župan občine Črnomelj ali
imenovana komisija v soglasju z županom lahko ustavi začeti postopek do
sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrne že plačana
varščina. |
17. Dodatne informacije in razpisno dokumentacijo v zvezi
s prodajo nepremičnin, lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini
Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj. Kontaktna oseba: Božidar
Brajkovič, direktor OU, 07/30-61-110. |
Občina Črnomelj |