Na podlagi 273. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Uradni list Republike Slovenije, št. 61/2017), Sklepa o spremembah in dopolnitvah Lokacijskega načrta za obrtno cono Ormož (LN OC VI - Trgovski center 1) (Uradni vestnik Občine Ormož, št. 3/2018) in 16. člena Statuta Občine Ormož (Uradni vestnik Občine Ormož, št. 9/15 – uradno prečiščeno besedilo) je Občinski svet Ormož na 30. redni seji dne, 16.7.2018 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah

Odloka o lokacijskem načrtu za obrtno cono Ormož (LN OC VI – Trgovski center 1)

1. člen

S tem odlokom se sprejemajo Spremembe in dopolnitve Odloka o lokacijskem načrtu za Obrtno cono Ormož za območje trgovskega centra 1.

2. člen

Tretji odstavek 2. člena se spremeni tako, da se glasi:

»Grafični del obsega:

1 Izrez iz prostorskega plana in prikaz namenske rabe        1 : 5.000

2 Kopija katastrskega stanja                                 1 : 1.000

3 Geodetski posnetek                                        1 : 1.000

4 Arhitektonsko ureditvena situacija                               1 : 1.000

4a    Arhitektonsko ureditvena situacija za območje sprememb in dopolnitev  (območje trgovine Hofer)          1 : 1.000

4b    Arhitektonsko ureditvena situacija za območje sprememb in dopolnitev   (trgovski center 1)    1 : 1.000

5 Zakoličbena situacija               1 : 1.000

6 Komunalne ureditve                1 : 1.000

6a  Situacija komunalne ureditve za območje sprememb in dopolnitev   

(območje trgovine Hofer)           1 : 1.000

6b    Situacija komunalne ureditve za območje sprememb in dopolnitev (trgovski center 1)   1 : 1.000

7 Kulturna dediščina                              1 : 1.000

8 Prometna situacija                                1 : 1.000

9 Varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami   1 : 1.000

10    Parcelacija                           1 : 1.000

10a  Parcelacija ureditve za območje sprememb in dopolnitev      (trgovski center 1)  1 : 1.000«.

3. člen

Za 3a. členom se doda nov 3b. člen, ki se glasi:

»3b. člen

Območje obravnave Sprememb in dopolnitev Odloka (Trgovski center 1) je razvidno iz grafičnih prilog 4b in 6b, navedenih v 2. členu tega Odloka in zajema dele parcel št. 674/10, 674/11, 674/4 k.o. Hardek in 1312/1 in 1338/16 k.o. Ormož.«.

4. člen

V 8. členu, točki 2. ZUNANJE UREDITVE se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:

»Ob javnih cestah je možna postavitev oglaševalskih pilonov v skladu s prometno-varstvenimi predpisi in do višine 9 m nad koto terena.«.

V točki 5. KANALIZACIJSKO OMREŽJE se črta tretji odstavek.

Dodajo se novi tretji, četrti, peti, šesti in sedmi odstavek, ki se glasijo:

»Vsi morebitni posegi na vodnem in priobalnem zemljišču morajo biti izvedeni tako, da ne vplivajo negativno na vodni režim ali stanje voda.

Padavinske vode iz obravnavanega območja (iz strehe, parkirišča, ceste ...) je treba, če ne obstaja možnost priključitve na javno kanalizacijo, prioritetno ponikati, pri tem morajo ponikovalnice biti locirane v nezasičeni coni ter izven vpliva povoznih in manipulativnih površin. Če ponikanje ni možno, kar je potrebno računsko dokazati, je treba padavinske vode speljati v bližnji vodotok, če tega ni, pa razpršeno po terenu, pri tem mora ureditev odvodnje biti načrtovana tako, da bodo padavinske vode speljane izven plazovitega in erozijsko ogroženega območja.

Odvajanje čistih padavinskih voda iz utrjenih površin in strešin je potrebno urediti na tak način, da bo v čim večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar pomeni, da je treba predvideti zadrževanje padavinskih voda pred iztokom v površinske odvodnike (zatravitev, travne plošče, zadrževalni bazeni, suhi zadrževalniki...).

Odvodnjavanje padavinskih vod iz parkirišč in manipulativnih površin naj se uredi preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj.

Povozne in manipulativne površine morajo biti vodoneprepustne. V primeru tlakovanja, je treba pod povoznim materialom predvideti folijo ali drug primeren vodoneprepustni material, ki bo odpadne padavinske vode odvajal v smeri proti lovilcu olj in usedalniku.«.

5. člen

V 17. členu se dodata nov četrti in peti odstavek, ki se glasita:

»Dopustna je dodatna parcelacija parcel določenih v grafičnih prilogah 10 in 10b za potrebe izgradnje novih ali za že izgrajenih infrastrukturnih ureditev s pripadajočimi objekti.

Potek načrtovane GJI ter priključevanje stavb na GJI se lahko izvede tudi drugače, kot je določeno s tem prostorskim aktom, v kolikor se pojavijo utemeljeni razlogi zaradi lastništva ali ekonomičnega investicijskega vlaganja, prilagoditve obstoječim trasam vodov in naprav ter pod pogojem, da ni v nasprotju z javnimi interesi. S spremembo mora soglašati (izdati soglasje) upravljavec tangiranih vodov in upravljavec predmetnega voda.«.

6. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem vestniku Občine Ormož.

Številka: 350-5/2018 02\22

Ormož, dne 16.7.2018

Alojz  SOK  l.r.

                       ŽUPAN OBČINE ORMOŽ