Pri izdelavi
projektne dokumentacije in načrtovanih ureditvah se poleg pogojev iz
Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih upošteva še naslednje pogoje in
usmeritve:
(1) Območje se nameni za postavitev rastlinjaka za hidroponsko pridelavo
vrtnin, v sklopu katerega so upravni in pisarniški prostori, skladišča
(ločeno za strojno in delovno opremo ter sredstva za varstvo rastlin),
prostor za mešanje gnojil in namakanje, kotlovnica, prostor za pakiranje
in prodajo ter hladilnica, lagune za zbiranje meteorne vode ter
pripadajoči gradbeno inženirski objekti (ceste in poti, cevovodi,
komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi), pomožni objekti
(toplarna, transformatorska postaja, ograja ob kompleksu in ob laguni,
pomožnih infrastrukturni objekti, odvodni jarki, nn električno omrežje,
prečrpalne naprave), začasnih objekti za sezonsko turistično ponudbo
(pokrit razstavni prostor, gostinski kiosk) in za prireditve (prodajni
kiosk), urbana oprema (objekt za oglaševanje, transparent, večnamenski
kiosk) ter zasaditev drevja in grmičevja, ureditev prometnih in utrjenih
površin za manipulacijo in parkiranje. Predvidena je tudi prestavitev
obstoječega 20 kV daljnovoda.
(2) Tla v rastlinjaku je treba ohraniti in jih med gradnjo objektov in
obratovanjem ustrezno zaščititi ter preprečiti degradacijo. V primeru
prenehanja pridelave v rastlinjaku je treba nemudoma vzpostaviti
prejšnje stanje in zemljišče postane ponovno najboljše kmetijsko
zemljišče.
(3) Za ogrevanje rastlinjakov v zimskem času (avgust–maj) se uporabi
geotermalna voda iz obstoječe geotermalne vrtine FI-5 Renkovci, odpadna
geotermalna voda se spelje v hladilni bazen na severni stani
rastlinjaka, kjer se ohladi, nato se spelje v površinske odvodnike pod
pogojem, da se predhodno očisti in ohladi do predpisane stopnje. Za
dodatno ogrevanje ali v primeru, da rastlinjaki ne bodo ogrevani z
geotermalno vodo, se uporabijo ogrevalni kotli na plin ali na drugi
medij. V ta namen se zgradi toplarno na severni strani rastlinjaka.
Kurilni medij je lahko plin, elektrika, olje ali sončna energija. Za
zagotovitev energije se lahko uporabijo vsi znani sistemi ogrevanja
(toplotne črpalke, izmenjevalci).
(4) Vse priključke na gospodarsko javno infrastrukturo se izvede
zemeljsko. Priključke elektrike in plina se izvede v zaščitnih ceveh.
Odmiki elektrike in plina od ostalih zemeljskih vodov morajo znašati
najmanj 60 cm, odmik med kanalizacijo in vodovodom pa najmanj 1 m.
Vertikalni odmiki med posameznimi vodi morajo znašati najmanj 50 cm.
(5) Za oskrbo rastlinjaka z električno energijo je predvidena izgradnje
transformatorske postaje moči 300 kW in priključnega daljnovoda.
Priključke se izvede zemeljsko od obstoječega zračnega voda, ki poteka
ob cesti. Ob rastlinjakih se lahko uredi tudi zunanjo razsvetljavo.
Prestavi se obstoječi 20 kV daljnovod v dolžini cca 430 m. Prestavljen
vod se izvede delno zračno, delno zemeljsko.
(6) Predviden je priključek na plinovodno omrežje, ki je izgrajeno v
naselju Turnišče. Plin se bo uporabljal v toplarni za potrebe dodatnega
ogrevanja v primeru izpada geotermalne vode. Priključni vod se izvede v
cestnem svetu v zaščitni cevi.
(7) Za sanitarne potrebe se izvede priključek na krajevno vodovodno
omrežje iz naselja Renkovci. Variantno se voda za sanitarne potrebe in
dodatno namakalno vodo lahko zajame iz obstoječega vodnjaka na severni
strani regionalne ceste, ob predhodni pridobitvi vodnega dovoljenja.
Priključni vod se izvede v cestnem svetu z upoštevanjem odmikov od
kanalizacijskega voda, ki znaša najmanj 1,0 m.
(8) Sisteme zvez se izvede zemeljsko ob regionalni cesti s priključkom
od obstoječega omrežja v naselju Renkovci.
(9) Odpadne sanitarne vode se odvaja v krajevno kanalizacijo. Priključni
vod se izvede v cestnem svetu na južni strani ceste. Pri dimenzioniranju
kanala se upošteva potrebe v sosednjih enotah urejanja.
(10) Meteorne vode s streh se spelje v laguno (bazen meteorne vode) in
se uporabi za namakanje v rastlinjaku ter hlajenje geotermalne vode.
Meteorne vode z utrjenih površin (parkirišča) se spelje v peskolove ob
objektih in po ločeni kanalizaciji v površinske odvodnike.
(11) Odpadna tehnološka voda je ohlajena geotermalna voda, ki se do
izvedbe reinjecijske vrtine spelje v lagune na severni strani
rastlinjaka, kjer se ohladi in delno ponikne, odvečna količina pa se
spelje v površinske odvodnike ob pogoju, da se predhodno očisti do
predpisane stopnje. |