Na podlagi določil
110. in 119. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS,
št. 61/17) ter 44. člena
Statuta Občine Tolmin (Uradni list RS,
št. 13/09, 17/11, 106/15) sprejemam |
|
S K L E P |
o začetku
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Stanovanjska zazidava
Žabče (ŽB 05) |
|
I. |
|
(splošno) |
|
S tem sklepom se
začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za
območje Stanovanjske zazidave Žabče (ŽB 05) (v nadaljnjem besedilu:
OPPN). |
|
II. |
|
(izhodišča) |
|
Priprava OPPN je
določena v Odloku o Občinskem prostorskem načrtu Občine Tolmin (Uradni
list RS, št. 78/12) (v nadaljnjem besedilu: OPN Tolmin), v katerem je
enota urejanja prostora ŽB 05 (v nadaljnjem besedilu: EUP ŽB 05) po
osnovni namenski rabi opredeljena kot območje stavbnih zemljišč, po
podrobnejši namenski rabi pa kot stanovanjske površine za enodružinsko
gradnjo (SSe). |
Določila in
usmeritve strateškega in izvedbenega dela OPN Tolmin, analize stanja
poselitve za območje Občine Tolmin ter investicijske pobude za območje
OPPN so povzeti v Izhodiščih za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta (OPPN) Stanovanjska zazidava Žabče, ki jih je v
mesecu januarju 2021 izdelalo podjetje IB STUDIO d.o.o. iz Kopra,
št. naloge 53/19, ter se s tem sklepom potrdijo. |
|
III. |
|
(območje in predmet načrtovanja) |
|
Območje OPPN se
nahaja na zahodnem robu gručastega naselja Žabče. Na vzhodni in severni
strani območje meji na pozidana zemljišča naselja, na južni strani na
urejene športne površine, na zahodni strani pa na kmetijske površine,
slednje v pasu kot zemljišča v zaraščanju, na nižje ležeči trasi pa kot
kmetijska zemljišča. |
Velikost območja
OPPN je približno 1 ha ter obsega zemljišča s parc. št. 152, 156/2,
157/4, 157/7, 157/11, 157/12, 157/13, 157/16 in 157/19 ter dele zemljišč
s parc. št. 142/2, 142/4, 147, 149, 150, 151 in 157/29, vse k.o. 2236
Žabče. Območje zajema 3 obstoječe stavbe z gradbenimi parcelami,
nepozidana stavbna zemljišča in na skrajnem jugozahodnem delu manjši del
kmetijskih zemljišč (brežina v zaraščanju). Na območju se načrtuje
gradnja enodružinskih hiš, s čimer se izkoristijo površine, namenjene
širitvi oziroma notranjemu razvoju naselja. S tem se delno zadovoljijo
potrebe po površinah za stanovanjsko pozidavo v okolici Tolmina. |
Ob zahodnem robu
območja je predvidna izgradnja novega kraka komunalne infrastrukture.
Zaradi edine možnosti dostopa do bodočega črpališča za celotno naselje
in njegovega vzdrževanja se predvidi podaljšanje javne poti 922374 proti
jugu. S podaljšanjem javne poti se omogoči dostop do zahodnega dela
območja ŽB 06, namenjenega oddihu, rekreaciji in športu, kjer so
načrtovane širitve rekreacijskega območja. Posledično se predvidi
podaljšanje niza obstoječih stanovanjskih hiš v smeri enote urejanja ŽB
06 ter zaokrožitev pozidave naselja, z vključevanjem delov zemljišč s
parcelnimi številkami 147, 149, 152 in 154, vse k.o. Žabče, katera se
nahajajo na strmejši zaraščeni brežini. |
Območje OPPN se v
fazi izdelave dokumenta lahko spremeni zaradi načrtovanja spremljajočih
potrebnih ureditev in posegov, navezav na sosednja območja, prilagoditev
obstoječih ureditev, smernic nosilcev urejanja prostora ali drugih
upravičenih razlogov. |
Izven ureditvenega
območja OPPN se lahko posega z izgradnjo manjkajoče komunalne
infrastrukture in priključevanjem na komunalno in cestno infrastrukturo. |
|
IV. |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
Podlaga za pripravo
OPPN je strokovna rešitev, izbrana z vključevanjem javnosti med petimi
variantnimi rešitvami, in dopolnjena na podlagi usmeritev Občine Tolmin,
ki jo je izdelal pooblaščeni prostorski načrtovalec, IB STUDIO d.o.o.. |
OPPN se izdela in
sprejme upoštevaje veljavna določila Zakona o urejanju prostora (Uradni
list RS, št. 6/17) ter podzakonskih aktov, določila OPN Tolmin, prikaza
stanja prostora ter drugih veljavnih predpisov, standardov in podatkov o
obravnavanem prostoru. V okviru postopka priprave prostorskega akta
pripravljavec zagotovi dodatne strokovne podlage, v kolikor se to izkaže
za potrebno. |
|
V. |
|
(postopek in roki za pripravo) |
|
OPPN se skladno z
določilom 119. člena ZUreP-2 pripravi in sprejme ob smiselni uporabi
določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega
prostorskega načrta. |
V postopku priprave
OPPN se za izvedbo posameznih faz upoštevajo naslednji okvirni roki: |
Faza/aktivnost |
Rok
izvedbe aktivnosti |
Pristojnost |
Priprava izhodišč za pripravo OPPN |
15
dni po prejemu vseh strokovnih podlag |
Izdelovalec OPPN |
Vključevanje javnosti pri oblikovanju izhodišč |
|
Občina |
Priprava sklepa o začetku postopka OPPN |
|
Občina |
Posredovanje sklepa in izhodišč skupaj z vlogo za dodelitev
identifikacijske številke na MOP |
|
Občina |
Evidentiranje gradiva, dodelitev identifikacijske številke,
javna objava ter obvestilo občini in MOP (CPVO) |
|
Ministrstvo |
Poziv državnih NUP, da podajo mnenje o CPVO |
30
dni |
Občina |
MOP
odloči o potrebnosti izvedbe CPVO |
21
dni |
Ministrstvo |
Pridobitev smernic državnih NUP |
30
dni |
Občina |
Priprava osnutka OPPN |
20
dni po prejemu vseh strokovnih podlag |
Izdelovalec OPPN |
Priprava elaborata ekonomike |
|
Izbrani izdelovalec elaborata |
Javna objava osnutka in poziv NUP za mnenje |
30
dni po pripravi osnutka |
Občina |
Priprava dopolnjenega osnutka |
30
dni po pridobitvi vseh mnenj |
Izdelovalec OPPN |
Javna objava in javna razgrnitev dopolnjenega osnutka |
30
dni |
Občina |
Proučitev pripomb z javne razgrnitve in javne obravnave |
10
dni po zaključku javne razgrnitve |
Izdelovalec OPPN |
Objava stališč do pripomb |
|
Občina |
Priprava predloga OPPN |
20
dni po prejemu vseh dopolnjenih strokovnih podlag |
Izdelovalec OPPN |
Objava predloga OPPN in poziv NUP, da podajo mnenje |
30
dni |
Občina |
Roki so okvirni in
se lahko spremenijo zaradi zahtev posameznih pristojnih nosilcev
urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku priprave OPPN. |
|
VI. |
|
(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci) |
|
V postopek priprave
in sprejema OPPN bodo s podajo mnenj k načrtovanim prostorskim ureditvam
vključeni naslednji nosilci urejanja prostora: |
1. Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja,
Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (za področje razvoja poselitve); |
2. Ministrstvo za
kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska
cesta 22, 1000 Ljubljana (za področje kmetijstva in mnenje o verjetnosti
pomembnejših vplivov OPPN na okolje); |
3. Zavod RS za
varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana (za področje varstva
narave in mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje); |
4. Ministrstvo za
okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28 c, 1000
Ljubljana (za področje rabe in upravljanja z vodami ter mnenje o
verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje); |
5. Ministrstvo za
kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (za področje varstva
kulturne dediščine in mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na
okolje); |
6. Ministrstvo za
zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana (za področje varovanja
zdravja in mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje); |
7. Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000
Ljubljana (za področje zaščite in reševanja); |
8. Telekom
Slovenije d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana; |
9. Elektro
Primorska d.d., Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica; |
10. Občina Tolmin,
Ulica padlih borcev 2, 5220 Tolmin (urejanje prostora na področju
prometa na občinskih cestah, upravljavec občinskih cest ter javne
razsvetljave); |
11. Komunala
Tolmin, Poljubinj 89h, 5220 Tolmin (oskrba z vodo, odvajanje in čiščenje
odpadnih voda, zbiranje in odvoz odpadkov); |
12. Ministrstvo za
okolje in prostor RS, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo
vplivov na okolje, Dunajska 48, Ljubljana. |
V postopek se lahko
vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka
priprave ugotovi, da je potrebno njihovo mnenje o načrtovani prostorski
ureditvi. |
|
VII. |
|
(vključevanje javnosti) |
|
Občina Tolmin
seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa
V Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani, kjer objavi
tudi izhodišča iz 2. točke tega sklepa. O sprejemu sklepa in izhodišč za
pripravo OPPN Občina Tolmin seznani Krajevno skupnost Tolmin. |
V postopku priprave
OPPN bo organizirana javna razgrnitev dopolnjenega osnutka prostorskega
akta, ki bo trajala najmanj 30 dni. V času javne razgrnitve bo izvedena
javna obravnava razgrnjenega gradiva. Javnost bo ustrezno obveščena o
kraju in času javne razgrnitve in javne obravnave ter o načinu
posredovanja pripomb in predlogov. |
Pripravljavec bo
preučil posamezne pripombe in predloge ter do njih zavzel stališče.
Stališča do pripomb in predlogov bodo obravnavana na seji Odbora za
okolje in prostor Občine Tolmin in na seji Občinskega sveta Občine
Tolmin. Stališča bodo, skupaj s predlogom OPPN, objavljena na spletni
strani občine. |
OPPN sprejme
Občinski svet Občine Tolmin z odlokom, ki se po sprejemu javno objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
VIII. |
|
(zagotavljanje finančnih sredstev) |
|
Finančna sredstva
za izdelavo OPPN so zagotovljena v proračunu občine. |
|
IX. |
|
(objava in uveljavitev) |
|
Sklep o začetku
priprave OPPN se objavi na spletni strani Občine Tolmin in v Uradnem
listu Republike Slovenije ter začne veljati naslednji dan po objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
Z dnem uveljavitve
tega sklepa preneha veljati sklep št. 3505-0001/2019-1 z dne 15. 11.
2019, objavljen v Uradnem listu RS, št. 70/19. |
|
Št. 3505-0001/2019-10 |
Tolmin, dne
10. februarja 2021 |
|
Župan |
Občine Tolmin |
Uroš Brežan |