Na podlagi 119. in 273. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) (Ur. l. RS, št. 61/2017) in 23. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 10/2011 in 8/14) je Mestni svet Mestne občine Maribor na 39. redni seji dne 16. oktobra 2018 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del prostorsko planske enote Ta 3-C Maribor

1. člen

V Odloku o podrobnem prostorskem načrtu za del prostorsko planske enote Ta 3-c Maribor (MUV št. 19/10 in 22/10-popr) se za 1. členom doda nov 1.a člen, ki se glasi:

»1.a člen

(splošno)

Sprejmejo se Spremembe in dopolnitve odloka o podrobnem prostorskem načrtu za del prostorsko planske enote Ta 3-c Maribor (v nadaljevanju - spremembe in dopolnitve OPPN), ki jih je izdelala družba OSA arhitekti d.o.o. Maribor, Strma ulica 13, Maribor, št. 15-190-50 z datumom junij 2018.«.

2. člen

Za 2. členom se doda nov 2.a člen, ki se glasi:

»2.a člen

(vsebina sprememb in dopolnitev OPPN)

Spremembe in dopolnitve OPPN iz 1.a člena vsebujejo:

1. splošni del,

2. odlok,

3. grafične priloge:

1.A Pregledna karta s prikazom območja obdelave          M – 1 : 500

2.A Ureditveno količbena situacija                                  M – 1 : 500

3.A Situacija prometne ureditve                         M – 1 : 500

4.A Situacija komunalne in energetske infrastrukture       M – 1 : 500

4. obrazložitev prostorskega akta,

5. smernice in mnenja,

6. povzetek za javnost.

3. člen

Za 4. členom se doda nov 4.a člen, ki se glasi:

»4.a člen

(območje sprememb in dopolnitev OPPN)

Območje obdelave iz 1.a člena obsega parcele št. 989 in del 988/5 obe k. o. Tabor.«

4. člen

V 6. členu se pred zadnjim stavkom poglavja Umestitev v

prostor doda besedilo:

»Objekt F - lociran je južno od ceste A in vzhodno od Titove

ceste.

Objekt G - mala samopostrežna bencinska črpalka je locirana na zahodnem delu območja, vzporedno s Titovo cesto, zahodno od uvozno – izvoznega priključka.«

5. člen

V 7.členu se na koncu poglavja Objekt D doda besedilo, ki se glasi

»Ne glede na zgoraj podani maksimalni horizontalni gabarit, se objekt D na vzhodni strani lahko dozida tako, kot je razvidno iz grafične priloge sprememb in dopolnitev OPPN – ureditveno – količbena situacija.«

Na koncu 7. člena se doda novo besedilo, ki se glasi:

»Objekt F – zasnovan je kot manjši trgovski objekt z ureditvijo parkirišč, utrjenih površin in zelenih površin. Ima enovit volumen z vhodom na zahodni strani. Maksimalni horizontalni gabariti so podani v grafični prilogi sprememb in dopolnitev OPPN

– ureditveno – količbena situacija. Pred vhodom se izvedejo utrjene površine, vhod se poudari z nadstrešnico. Maksimalna etažnost objekta P, pri višini se upošteva standardno višino trgovske etaže. Streha objekta se izvede kot ravna ali nizko naklonska.

Objekt G - mala samopostrežna bencinska črpalka je sestavljena iz nadstrešnice, pod katero se nahajajo točilna mesta, tehnološkega objekta in podzemnega rezervoarja za gorivo. Maksimalni horizontalni gabariti so podani v grafični prilogi sprememb in dopolnitev OPPN –ureditveno – količbena situacija.«

6.člen

V 10. členu (pogoji za komunalno in energetsko urejanje), se na koncu poglavja »elektroenergetsko omrežje«, doda besedilo, ki glasi:

»Za izvedbo napajanja obravnavanega območja (predvidenih objektov) z električno energijo bo potrebo:

− zgraditi nov NN kabelski priključek iz transformatorske postaje TP 10/0,4 kV Hofer Linhartova ul. (t-558 OE Maribor z okolico)do nove priključno merilne omarice v bližini predvidenega objekta,

− prestaviti novo priključno omarico merilno omarico na vedno dostopno mesto,

− skleniti služnostne pogodbe z lastniki zemljišč, preko katerih bodo potekale trase novih elektroenergetskih vodov,

− pridobiti ustrezno upravno in projektno dokumentacijo za NN kabelski priključek za predvidene objekte.

Pri projektiranju elektro energetskih vodov je potrebno upoštevati smernice št. 3901-68/2016-2 Elektra Maribor d.d..«.

7.člen

V 12. členu se na začetku doda naslednje besedilo:

Splošno

Sestavni del izvedbenega akta so:

− Preliminarna analiza tveganja za onesnaževanje podzemne vode številka: 7L-17113, februar 2017;

− Revizijsko poročilo preliminarna analiza tveganja za onesnaževanje podzemne vode za OPPN Ta3C na parceli številka 989, k. o. 659 – Tabor, MOM, (dopolnitev), izdelovalca VGB Maribor d.o.o., september 2018

− Okoljsko poročilo za spremembe in dopolnitve Odloka o OPPN za del prostorske enote Ta 3C Maribor, številka: 3694/17, marec 2017

− Analiza prometa na območju OPPN za del prostorske enote Ta 3C Maribor – dodatek preliminarni analizi tveganja.

Pri projektiranju, v času gradnje in po izvedenih posegih predvidene spremembe in dopolnitve OPPN Ta 3C, je potrebno dosledno upoštevati vse omilitvene ukrepe, ki so navedeni v Preliminarni analizi tveganja za onesnaževanje podzemne vode (poglavje 7 – Predlogi za zmanjšanje tveganja za onesnaženje:

7.1 in 7.2, elaborat je sestavni del izvedbenega akta.

V 12. členu se v poglavju Varstvo voda prvi stavek nadomesti z novim besedilom, ki se glasi:

»Na območju OPPN velja Uredba o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Ruš, Vrbanskega platoja, Limbuške dobrave in Dravskega polja ( Ur. l. RS, št. 24/2007, spr: 32/2011, 22/2013 in 79/15). Poseg se nahaja v širšem vodovarstvenem pasu (VVO III). V širšem vodovarstvenem območju – VVO III, tok podzemne vode teče v smeri proti severovzhodu in nato proti vzhodu izven območja VVO III, v staro strugo reke Drave, ki je oddaljena v smeri toka podzemne vode 2940m. Za območje veljajo naslednji pogoji.«

V 12. členu se na koncu poglavja Varstvo voda doda besedilo,

ki se glasi:

»Za območje sprememb in dopolnitev OPPN je bilo izdelano Okoljsko poročilo, št. projekta 3694/17, izdelovalca Vodnogospodarski biro Maribor d.o.o. in Preliminarna analiza tveganja za onesnaženje podzemne vode (Inštitut za ekološki inženiring d.o.o. Maribor), na podlagi katere je bil določen varovalni ukrep s postavitvijo varovalnega piezometra PHo-1 ob postavitvi male

samopostrežne bencinske črpalke.« Piezometer PH0-1 mora biti opremljen z merilnikom gladine in elektroprevodnosti. Piezometer se preda v upravljanje Mestni občini Maribor in se vključi v redni imisijski monitoring podzemnih vod.«.

V 12. členu se na koncu poglavja Varstvo pred hrupom doda besedilo, ki se glasi:

»Zaradi izvedbe sprememb in dopolnitev OPPN za območje se bo obremenitev ljudi s hrupom povečala v času gradnje objektov kot posledica povečanja rabe gradbene mehanizacije. Omilitveni ukrepi varstva pred hrupom v času gradnje objektov obsegajo na območju gradbišča naslednje dejavnosti:

− upoštevanje časovnih omejitev gradnje: dela naj potekajo le v dnevnem času;

− uporabo delovnih naprav in gradbenih strojev, ki so izdelani v skladu s predpisom, ki ureja hrup strojev, ki se uporabljajo na prostem;

− gradbiščni platoji in transportne poti morajo biti na območju gradbišča umeščeni tako, da obremenitev s hrupom zaradi gradnje objektov in zaradi transporta materiala zunaj gradbišča ne bo presegala predpisanih mejnih vrednosti za vir hrupa.«.

V 12. členu se na koncu poglavja Varstvo zraka doda besedilo:

»Omilitveni ukrepi, ki zmanjšajo negativni vpliv na kakovost zraka pri izvedbi sprememb in dopolnitev OPPN na območju v času gradnje predvidenih objektov in pripadajoče infrastrukture, so naslednji:

− vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih površin v suhem in vetrovnem vremenu

− preprečevanje nekontroliranega raznosa gradbenega materiala z območja gradbišča s transportnimi sredstvi; ukrep zahteva ustrezno nalaganje tovornih vozil, njihovo čiščenje pred vožnjo z gradbišč ali začasnih skladišč na javne prometne površine, prekrivanje sipkih tovorov;

− preprečevanje prašenja z objektov, kjer bodo potekala

dela, prometnih in manipulativnih površin, začasnih skladišč materiala; ukrep zahteva, vlaženje ali prekrivanje teh materialov ob suhem in vetrovnem vremenu, vlaženje prometnih in manipulativnih površin, iz katerih se lahko nekontrolirano širijo prašni delci, redno čiščenje prometnih površin na gradbišču in javnih prometnih površin;

− zmanjševanje emisije snovi iz motorjev, ki so vgrajeni v uporabljeno gradbeno mehanizacijo, delovne naprave in transportna sredstva: ukrep zahteva uporabo tehnično brezhibne gradbene mehanizacije, delovnih naprav in transportnih sredstev, ki izpolnjujejo zahteve iz predpisa, ki ureja preprečevanje in zmanjševanje emisije delcev iz gradbišč, ter njihovo redno vzdrževanje,

− upoštevanje emisijskih norm za gradbeno mehanizacijo in vse naprave, ki se uporabljajo pri izvajanju del,

− prepovedano sežiganje materialov, ki nastanejo med gradnjo. Vsi izpusti iz objekta v času obratovanja objekta, naj se namestijo na streho objekta. Vsi izpusti snovi v zrak morajo biti opremljeni z ustreznimi filtri, skladno z zakonskimi zahtevami.

V 12. členu se poglavje Varstvo tal nadomesti z novim, ki se glasi:

»S posegi v tla naj se prizadene čim manj površin tal na območju obravnavanega OPPN. Pri gradnji se uporabljajo le gradbeni materiali, ki ne vsebujejo nevarnih snovi.

Za začasne prometne in gradbene površine naj se prednostno uporabijo obstoječe infrastrukturne in druge manipulativne površine na območju obravnavanega OPPN.

Lokacije začasnih skladišč in načini ponovne uporabe zemeljskega izkopa morajo biti znani pred začetkom gradbenih del.

Na območju začasnega skladišča zemeljskega izkopa in na celotnem območju gradnje objektov, transportnih poti in drugih manipulativnih površin je potrebno zagotoviti zbiranje in odstranjevanje odpadne padavinske vode, kar še posebno velja na mestih, kjer je večja verjetnost nastanka razlitja ali razsutja nevarnih snovi.

V primeru, da se razlije ali razsuje nevarna snov, je treba onesnaženo zemljino takoj odstraniti in jo neškodljivo za okolje skladiščiti ločeno od drugih odpadkov ter z analizo ugotoviti stopnjo onesnaženosti zaradi oddaje v nadaljnje postopke predelave oziroma odstranjevanja.

V času gradnje objektov na območju obravnavanega OPPN je treba zagotoviti, da se o nevarnostih in nesrečah z nevarnimi snovmi ter drugih pojavih v delovnem procesu na gradbišču, ki

lahko povzročijo ekološko nesrečo, obvešča in poroča v skladu s predpisi, ki ureja organizacijo in delovanje sistema opazovanja, obveščanja in alarmiranja.«.

8.člen

V 13. člen se spremeni tako, da se glasi:

»13.člen

(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami)

Splošno

Obravnavano območje leži po karti Potresne nevarnosti Slovenije v coni, kjer znaša projektni pospešek tal 0,100g. Vsi načrtovani objekti morajo biti grajeni potresno varno. Območje ni

 erozivno ali plazovito, zato izdelava elaborata ni potrebna. Območje ni poplavno, vendar mora biti dno izkopa vsaj 2,0m nad najvišjo gladino podzemne vode. Zaradi možnosti razlitja nevarnih snovi se morajo na parkiriščih in manipulativnih utrjenih površinah izvesti ustrezno dimenzionirani lovilci olj s koalescenčnimi filtri, ki so priključeni na javno kanalizacijo.

Gradnja zaklonišč ali ojačane prve plošče za predvidene objekte ni potrebna.

Požarno varstvo

Skladno z veljavnimi predpisi s področja varstva pred požarom je treba zagotoviti potrebne odmike od meje parcel in med objekti ter potrebne protipožarne ločitve, vire vode za gašenje ter neovirane in varne dovoze, dostope ter delovne površine za intervencijska vozila.«.

KONČNI DOLOČBI

9. člen

Spremembe in dopolnitve odloka o podrobnem prostorskem načrtu za del prostorsko planske enote Ta 3-c Maribor so na vpogled v Mestni občini Maribor na Uradu za komunalo, promet in prostor – v Sektorju za urejanje prostora, na Mestni četrti Magdalena, Preradovićeva 1 in deloma na spletni strani »www.maribor. si«.

10. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 35005 – 4/2016 0301 04                                                         Župan

Datum: 16. oktober 2018                                                          dr. Andrej Fištravec, s.r.