Na podlagi 39. in 40.
člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 3/91, 18/91,
47/93, 71/93, 29/95 in 44/97) ter na podlagi 16. člena
statuta Občine Bled (Uradni list št. 33/99, 19/00 in 116/00) je
Občinski svet občine Bled na nadaljevanju 29. redne seje dne 5. 6. 2002
sprejel |
ODLOK |
o ureditvenem načrtu Ribenska gora |
I. SPLOŠNA DOLOČBA |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme ureditveni načrt Ribenska gora, ki ga je izdelalo projektivno
podjetje Kontura, d.o.o. Bled v aprilu 2002 pod zaporedno številko
projekta 370/98. |
II. VSEBINA UREDITVENEGA NAČRTA |
2. člen |
Splošne priloge
|
1. odlok o ureditvenem
načrtu |
2.Tekstualni del
|
– uvodni del z
obrazložitvijo in utemeljitvijo pogojev za posege v prostor s posebnimi
strokovnimi podlagami in grafičnimi prilogami; |
– ureditvena situacija;
|
– rešitve v zvezi s
prenovo grajene strukture in predvidenih objektov; |
– rešitve v zvezi s
prenovo, dograditvijo ali novogradnjo prometnega, energetskega in
komunalnega omrežja; |
– usmeritve za
krajinsko oblikovanje; |
– varovanje območij
naravne dediščine; |
– omejitve in pogoji
glede varovanja okolja in zaščite; |
3. Pogoji pristojnih
organov in organizacij |
4. Soglasja k UN
|
5. Grafični del:
|
– izrez iz DP M1:5000
|
– območje UN na karti
M1:25 000 |
– katastrski načrt z
mejami M1:2500 |
– ureditveno programska
situacija M1:2500 |
– obstoječi in
predvideni vodi komunalne infrastrukture M1:2500 |
– detajl v območju
urejanja Rekreacija – geodetska podloga M1:500 |
– detajl v območju
urejanja Rekreacija M1:500 |
– detajl v območju
urejanja Hotel – geodetska podloga M1:500 |
– detajl v območju
urejanja Hotel M1:500 |
– detajl v območju
urejanja Sava – geodetska podloga M1:500 |
– detajl v območju
urejanja Sava M1:1500. |
III. MEJE UREDITVENEGA NAČRTA |
3. člen |
Območje ureditvenega
načrta Ribenska gora poteka po naslednjih obodnih parcelah v katastrski
občini Ribno: 1394, 207/1, 182, 189/2 – del, 189/1 – del, 190/1 – del,
191/1 – del, 193/2, 194/2 – del, 195/2 – del, 197, 201/10 – del, 1349 –
del, 202, obsega pa tudi parcele od meje katastrske občine Ribno do osi
reke Save Bohinjke v k.o. Selo: 1244/1 – del, 445, 1244/2 – del, 461 –
del, 462 – del, 440 – del, 460 – del. |
IV. FUNKCIJE OBMOČJA UREJANJA S POGOJI ZA IZRABO PROSTORA RAZPOREDITEV
IN NAMEMBNOST OBSTOJEČIH IN PREDVIDENIH OBJEKTOV IN ODPRTIH PROSTOROV |
4. člen |
Območje je razdeljeno
na posamezna ožja območja urejanja, ki so razvidna iz grafičnih prilog
–detajlov v merilu 1:500: |
– območje urejanja
Rekreacija |
– območje urejanja
Hotel |
– območje urejanja Sava
|
– območje urejanja Gozd
|
Za vse posege v prostor
določa ureditveni načrt pogoje in usmeritve, ki jih je potrebno
upoštevati pri izvajanju posegov v prostor na območju ureditvenega
načrta. |
5. člen |
Območje urejanja
Rekreacija |
Območje obsega parcelo
št. 207/1 – del, k.o. Ribno, v obsegu, ki je razviden iz grafičnega dela
načrta in na kateri je predvidena sprememba rabe površin. |
Predel je pod pogoji
nadaljnjih členov odloka namenjen za naslednje dejavnosti: |
– športne, rekreativne,
kulturne in prireditvene dejavnosti, |
– gostinstvo (obseg
prilagojen namenu območja), |
– trgovina v sklopu
dopolnitve gostinske dejavnosti. |
Ureditev znotraj
območja obsega: |
1. Ureditev dostopa,
poti in parkirišč |
1.1. Dostopna cesta se
asfaltira in rekonstruira v delno spremenjeni trasi – odcep od prostora
za kurjenje kresa proti vzpetini in priključitev na obstoječo traso, s
tem da se za potrebe dostopa na Malo goro zgradi cesta po robu
novopridobljenega nogometnega igrišča do vznožja vzpetine. Cesta in
teren proti izviru potoka se uredita s kaskadnimi brežinami, ki se
zatravijo in zasadijo z grmovnicami. Za zasipanje in ravnanje terena se
lahko uporabi le zdrav material od rušenja objektov in material od
izkopov. Dovažanje odpadkov vseh vrst ni dovoljeno. |
Promet na območju je
omejen. Na cesti na južnem delu območja se postavi dvižna rampa. Režimi
odpiranja rampe se dogovorijo med uporabniki prostora. |
Prostor od vstopa na
območje urejanja do igrišča za kasting se uredi v večnamensko površino,
ki mora biti komunalno ustrezno urejena in ki služi kot parkirišče v
času prireditev in tekmovanj, sicer pa je namenjena tudi za športno
dejavnost – površina se delno asfaltira. Površina med cesto in
baliniščem se kot parkirišče uporablja le v času večjih prireditev.
|
Posegi so dovoljeni v
skladu z nadaljnimi določili odloka. |
2. Ureditev športnih
površin obsega: |
2.1. razširitev
obstoječega igrišča za kasting za ca. 30 m proti severozahodu in severu
zaradi pridobitve površin za mali nogomet, odbojko na mivki, poligona za
rolanje in kotalkanje ter ureditev večnamenskega prostora (otroška
igrala, klopi); |
2.2. ureditev
lokostrelskega strelišča v okviru igrišča za kasting – v času uporabe je
potrebno zagotoviti varnost z začasnimi posegi – postavitev zaslonov in
opozorilnih tabel ter zagotoviti poseben nadzor; |
2.3. ureditev
asfaltiranega igrišča (igrišče za nogomet, rokomet in košarko ter
kegljanje), ki lahko služi tudi za parkirnje; |
2.4. prenova in
dograditev igrišč za balinanje. |
Vse navedene površine
se po potrebi in ob vzpostavitvi ustreznih pogojev lahko namenijo tudi
drugim športom, kar mora biti opredeljeno v tehnološkem načrtu v okviru
dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
Za potrebe ureditve
športnih površin je dovoljeno: |
– izsekati del
zaraslega pašnika in teren z nasipom ustreznega materiala zravnati ter
zatraviti; |
– izvesti drenažo
obstoječih športnih površin; |
– urediti poti med
igrišči. |
3. Objekti:
|
3.1. Dovoljena je
gradnja objektov za dejavnosti tega območja urejanja |
3.2. Na obstoječih
objektih so dovoljeni posegi v skladu z 10. členom odloka. Dovoljuje se
tudi dozidava prizidka k obst. objektu za potrebe gostinske dejavnosti
in za ureditev garderobno-sanitarnih prostorov. Višinski gabarit objekta
se prilagodi obstoječemu objektu, vključno z oblikovanjem strehe.
Tlorisna velikost prizidka je ca. 8 x 16 m, ostali pogoji v skladu z 11.
do 15. členom odloka. |
3.3. Dovoljene so
odstranitve objektov |
3.4. Dovoljena je
gradnja skladiščnega-pomožnega objekta, s tem da je program izrabe v
skladu s potrebami in dejavnostmi območja. Gabaritno in oblikovno mora
biti objekt usklajen z določili odloka (tlorisna velikost ca. 8 x 20 m).
Objekt se lahko gradi tudi fazno, vendar v skladu z 29. členom odloka.
|
3.4. Dovoljena je
postavitev občasnega odra v času večjih prireditev na lokaciji med
obstoječim večnamenskim objektom in predvidenim skladiščnim objektom.
Oder je potrebno po končani prireditvi odstraniti. Oder je lahko
orientiran v smeri kasting igiršča ali pa proti vstopu na območje
(prilagodi se velikosti prireditve). Pri postavitvi odra je potrebno
upoštevati tako postavitev, pri kateri bodo vplivi hrupa na okolje čim
manjši. |
3.5. Dovoljuje se
postavitev začasnega šotora ob večjih prireditvah. Mikrolokacija
postavitve šotora se prilagaja vrsti in množičnosti prireditve. Za
potrebe občasnih prireditev morajo biti sanitarije zagotovljene znotraj
fiksnih objektov. |
4. Hortikulturna
ureditev območja naj bo usklajena z naravnim zelenjem. Potrebno je
zgostiti obstoječo vegetacijo in intenzivno zazeleniti področje, ki meji
na severu na kmetijska zemljišča in proti vasi Ribno. Zelena meja služi
tudi kot protihrupna zaščita. Uporabi se avtohtono zelenje. |
5. Komunalna
infrastruktura območja se ureja po 20. členu odloka. |
6. člen |
Območje urejanja Hotel
|
Obsega parcele št.
207/48, 182, 183, 184, 189/2 – del, 189/1 – del, 190/1 – del, 191/1 –
del, 190/2, 185/1, 187/1, 186/2, 187/2, 187/1 vse k.o. Ribno.
|
Predel je pod pogoji
navedenimi v nadaljnjih členih odloka namenjen za naslednje dejavnosti:
|
– turizem in gostinstvo
– hotel z dejavnostmi, ki pomenijo dodatno ponudbo zdravstvene in
storitvene dejavnosti, trgovina; |
– športne in
prireditvene dejavnosti; |
1. Kompleks teniških
igrišč se na severnem delu zasadi z visokodebelno avtohtono vegetacijo,
kar bo izboljšalo obstoječo vizualno izpostavljenost predela. Igrišče,
ki je najbližje hotelu je dovoljeno prekriti z montažno konstrukcijo.
Dopušča se postavitev tribun za gledalce v obliki lesenih klopi
razporejenih v travnati brežini. |
Dovoli se tudi
izgradnja igrišča za odbojko na mivki. |
2. Na obstoječih
objektih so dovoljeni posegi: vzdrževanje, adaptacije, odstranitve
objektov, spremembe namembnosti za dejavnosti, ki so skladne z osnovno
dejavnostjo območja, dozidave. Nadzidave hotela niso dovoljene.
|
3. Smernice za gradnjo
prizidka: Dovoljuje se rušenje gospodarskega dela hotela na vzhodni
strani in izgradnja prizidka tlorisnih dimenzij ca. 25 m x 32 m (+5%
–10%). Tloris objekta je lahko členjen v okviru teh dimenzij. Objekt je
lahko podkleten, sicer pa obsega pritličje (bazen in pomožni prostori)
in dve polni etaži (v I. etaži so sobe in apartmaji –skupaj maksimalno
20 ležišč, druga etaža se nameni za seminarske dvorane). Dopušča se tudi
drugačna razporeditev programa po etažah. Drugi pogoji oblikovanja so
razvidni iz določil členov splošnih pogojev odloka. |
Poseg mora biti
predhodno preverjen z vidika vplivov na okolje. |
1. Ostale proste
površine območja se urejajo parkovno, predvsem s posaditvijo listavcev,
s tem da se upoštevajo smernice krajinskih strokovnih podlag, ki so
sestavni del UN. Uredi se manjše otroško igrišče. Med kompleksom
teniških igrišč in parkovno urejenim otroškim igriščem je potrebno
zagotoviti vedno prehoden koridor za vzdrževanje gozda na Ribenski gori.
Uredi se tudi razgledna točka – pomol na robu naravne terase in opremi s
parkovno opremo: ograja, klopi, smetnjaki, opozorilne oznake.
|
2. Komunalno urejanje
je v območju dovoljeno pod Splošnimi pogoji odloka –20. člen in
nadaljnji. |
7. člen |
Območje urejanja Sava
|
Območje urejanja Sava
je na eni strani omejeno z mejo katastrskih občin Ribno in Selo, ki
poteka po osi nekdanje struge reke Save Bohinjke, na drugi strani pa je
meja območja os sedanje struge reke. Parcele se nahajajo v k.o. Selo.
|
Predel je z ozirom na
naravne danosti namenjen za naslednje dejavnosti: |
– rekreativne (pasivne)
dejavnosti; |
– prireditvene
dejavnosti, gostinstvo in trgovina v omejenem obsegu; |
Območje je deljeno v
dva dela: |
1. Območje mrtvic: Na
območju sta dve mrtvici, za kateri velja varstveni režim za hidrološke
naravne spomenike. Zato je pri vseh posegih v prostor potrebno
upoštevati, da ni dovoljeno onesnaževanje vode, spreminjanje njene
naravne temperature, kakršnokoli drugo spreminjanje sestave vode niti
spreminjanje vodnega režima. Prepovedana so tudi regulacijska dela,
vsaka gradnja v ožjem obrežnem pasu, nekontrolirano odlaganje odpadkov
na celotnem področju. Ni dovoljeno posegati v obrežno vegetacijo,
odvzemati material s celotnega območja, omejevati dostop do vode z
ograjami, jarki in drugimi ovirami. Prepovedana je vožnja z motornimi
čolni. |
Naravna povezava med
obema mrtvicama je bila zasuta, zato se dovoli izgradnja veznega kanala,
ki bi vzpostavil prvotno stanje. Izvede se strokovna sanacija stanja
obeh mrtvic in bajerja, ki ga je potrebno vrniti v naravno obliko:
odstrani se nasuti pomol in uredijo bregovi. |
Izvedejo se posegi, ki
preprečujejo k mrtvicam in bajerju dostop z avtomobili. Na dostopni poti
ob Savi k bajerju se zato montira rampa in dogovori režim odpiranja za
potrebe vzdrževanja območja. Prav tako se izvedejo zapore z rampami tudi
na poteh iz Sela in na prod levo od Ribenskega mostu. Cesta bliže
bajerju se opusti in zemljišče sanira. Preplastitev makadamskih poti in
cest je dovoljena le z belim asfaltom. Prostor se uredi kot prostor za
pasivno rekreacijo (sprehajalne poti) in opremi s kvalitetno opremo
(klopi, smetnjaki, informativne table), ki pa ne sme obremenjevati
okolja in mora biti vanj neopazno vključena. |
2. Rekreacijsko območje
se uredi v vstopnem delu območja urejanja vzhodno od ceste in manjše ob
kravji poti pred križiščem obeh poti. |
Na večjem prostoru se
dovolijo posegi na obstoječem gostinskem objektu v smislu izboljšanja
gostinskih standardov (sanitarije). Dopušča se odstranitev in
novogradnja objekta gabaritov, ki so ca. 10% večji od obstoječega. V
objektu ni sedežnih kapacitet, je sezonskega značaja. Do ureditve
objekta se dovoli začasna postavitev mobilnih sanitarij na področju, ki
je opredeljeno v grafičnem delu načrta. Celoten prostor se lahko ureja
ob upoštevanju ohranjanja kvalitetnega naravnega stanja. Dovoljena je
ureditev prostora s klopmi in prostori za kurjenje. Obstoječa
visokorasla vegetacija se obvezno ohranja. Razen teh ureditev se dovoli
tudi postavitev lesenega podesta in ureditev robnega opazovalnega
platoja nad zahodno mrtvico.Nasuti pomol se odstrani ali preuredi v
otok, uredijo se bregovi mrtvic in bajerja. |
Preprečitev
onesnaževanja okolja zaradi vplivov prometa dosežemo z izgradnjo
parkirišča ob poti proti mostu in parkirišča v severnem predelu
rekreacijskega območja. Parkirišče mora biti urejeno v skladu z ostalimi
določili odloka, na neizpostavljenem delu se uredi ekološki otok z
zabojniki za smeti. Kampiranje vseh oblik v območju urejanja (OU) Sava
ni dovoljeno. |
3. Reka Sava Bohinjka
omejuje predel na južni strani. Dovoljujejo se vsi posegi, ki pomenijo
poboljšanje stanja vodotoka z obrežnim pasom in ki bi pomenili ponovno
oživitev mrtvic in bajerja. Vodnogospodarsko soglasje je za vse posege v
območju obvezno. |
4. Infrastrukturni
objekti in naprave se lahko izvajajo ob upoštevanju nadaljnjih določil
odloka. |
8. člen |
Območje urejanja Gozd
|
Območje obsega parcelo
št. 207/1 – del k.o. Ribno, kot je razvidno iz grafičnega dela načrta.
|
Predel je pod pogoji
navedenih v naslednjih členih namenjen naslednjim dejavnostim:
|
– gozdarstvo;
|
– pasivna rekreacija;
|
– terciarne in
kvartarne dejavnosti – gozdna učna pot. |
1. V območju urejanja
Gozd gradnje objektov niso dovoljene. |
2. Dovoljuje se
ureditev obstoječih sprehajalnih poti in steza z občasnimi razgledišči,
ki morajo biti izvedene v obliki gozdnih in planinskih poti. Trasa poti,
ki poteka od območja urejanja Rekreacija in poteka okrog Ribenske gore
do območja urejanja Hotel, se priredi in uredi kot programska – učna
pot, za kar se izdela poseben projekt. Ob poteh je dovoljeno postaviti
klopi, smetnjake, ograje in v omejenem obsegu opozorilne in informativne
table. |
3. Dovoljuje se
ureditev razgledišča na vrhu Ribenske gore, ki se opremi v skladu s
smernicami strokovnih krajinskih podlag. |
4. Dovoljujejo se
posegi, ki so potrebni za opravljanje gozdarske dejavnosti, vendar se ne
dovoljuje gradnje novih gozdarskih poti niti povečevanje profila starih.
Poti je potrebno redno vzdrževati. V primeru naravne nesreče ali požara
se morajo vse posledice potrebnih interventnih posegov v prostor obvezno
takoj sanirati zaradi preprečitve erozije in drugih škod. |
5. Prostor na vrhu Male
gore se uredi kot prostor, kjer je možno organizirati prireditvene
dejavnosti majhnega obsega – predvsem za potrebe šolskih in obšolskih
dejavnosti. Ureditev mora biti v skladu z ureditvami na ostalem področju
območja. Gradnja objektov vseh vrst ni dovoljena. |
6. V primeru graditve
infrastrukturnih objektov in naprav je potrebno upoštevati splošne
pogoje odloka in opraviti potrebne poseke v minimalnem obsegu ter
upoštevati pogoje soglasja Zavoda za gozdove. |
IV. SPLOŠNI POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE PROSTORA IN ARHITEKTONSKO
OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN NAPRAV |
9. člen |
Pri urbanističnem in
arhitektonskem oblikovanju posegov je potrebno upoštevati morfološke
značilnosti, razmerja, merila in kvalitete posameznih območij urejanja.
Posegi v prostor morajo obdržati vzpostavljeno oblikovno celoto v
posameznem območju urejanja in se prilagajati okoliškim objektom in
ureditvam. |
10. člen |
V območjih urejanja so
pod predpisanimi pogoji dopustni naslednji posegi v prostor:
|
– tekoča vzdrževalna
dela; |
– rušitve in
odstranitve objektov; |
– urejanje zelenih,
rekreacijskih površin in odprtih prostorov; |
– gradnja prometnih,
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov in naprav;
|
– gradnja pomožnih in
začasnih objektov po določilih odloka o gradnji pomožnih objektov;
|
– novogradnja objektov,
če je to za posamezno območje posebej opredeljeno. |
11. člen |
Gabariti in oblikovanje
objektov |
Objekti se tlorisno
prilagajajo namembnostim objekta. |
Tloris objekta naj bo
podolgovate oblike, z možnostjo členjenega tlorisa. Objekti so locirani
tako, da je daljša stranica objekta vzporedna s plastnicami terena,
sleme strehe je vzporedno daljši stranici objekta. |
12. člen |
Višinsko se objekti
prilagajajo obstoječi pozidavi. Objekti so lahko delno ali v celoti
podkleteni. Pritličje objektov je maksimalno 30 cm dvignjeno nad nivo
urejenega terena. Mansarde objektov so lahko izrabljene, če je to glede
na dejavnost v območju primerno. Kolenčni zid ne sme presegati 120 cm. |
13. člen |
Streha: simetrična
dvokapnica naklona 38-42 stopinj. Pri večjih objektih so strehe obvezno
večkapne. Dopušča se gradnja frčad z dvokapnimi strehami in s slemenom
pravokotnim na osnovno sleme. Kritina: gladka, sive barve. Pri večjih,
športnih objektih, ki so začasne narave ali izdelani iz montažnih
elementov je dopusten tudi manjši naklon strehe. |
14. člen |
Oblikovanje fasad naj
bo v skladu z oblikovanjem kvalitetnih objektov v okolici. Športni in
prireditveni objekti so lahko montažni – lesene izvedbe, fasada je lahko
izvedena v lesu in steklu. Masivno grajeni objekti: fasada je izvedena v
zaglajenem zidarskem ometu v beli barvi ali v svetlem pastelnem tonu, z
možnostjo kombinacije z lesenimi opaži. |
15. člen |
Tolerance: horizontalni
gabariti objektov: dopustno odstopanje je ±10%. Vertikalni gabariti:
višinsko novi objekti ne smejo izstopati iz gabarita naselja oziroma
pozidave v bližini nameravanega posega. Prizidki naj višinsko ne
presegajo osnovnega objekta. |
16. člen |
Dostopi, dovozi in
parkirišča |
Glavni dovozi so
obstoječi. V skladu s tehničnim predpisi se urejajo v obstoječih
dimenzijah. Večja parkirišča so dopustna na lokacijah, ki jih predvideva
ureditveni načrt. Ureditve odvodnjavanja morajo biti usklajeni s
predpisi za take objekte. |
17. člen |
Funkcionalno zemljišče
|
Funkcionalno zemljišče
objekta mora zagotavljati normalno obratovanje objekta. |
Pri pritličnih objektih
je funkcionalno zemljišče pas v širini 2 m od objekta, pri višjih pa 4
m. K funkcionalnemu zemljišču spada tudi dostopna pot, parkirišča in
druge površine potrebne za obratovanje objekta. |
V. USMERITVE ZA KRAJINSKO OBLIKOVANJE |
18. člen |
V območju ureditvenega
načrta Ribenska gora mora biti prenova odprtega prostora (preoblikovanje
prostora, sanacije, nove talne ureditve površin in oprema prostora)
poenotena. Gozdne površine se maksimalno ohranjajo, s tem da je dopustno
varovalno gospodarjenje in povečanje biološke pestrosti gozda. Pri
urejanju je potrebno upoštevati gozdno gospodarske načrte in soglasja za
posege v prostor Zavoda za gozdove. |
Vse dejavnosti, ki so v
tem prostoru dovoljene, morajo v največji možni meri tudi ostali prostor
ohranjati v obstoječem naravnem stanju. Preoblikovanje prostora je
dovoljeno le, če prostor pridobi na kvaliteti in v primeru sanacije
degradiranih površin, ki naj se sanirajo v prvotno stanje. Konkretne
usmeritve za krajinsko oblikovanje na posameznih območjih urejanja tega
ureditvenega načrta so razvidne v nadaljnjih določilih odloka. |
VI. VARSTVO NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE |
19. člen |
Območje ureditvenega
načrta predstavlja prostor, kjer predstavljata naravno dediščino mrtvica
na levem bregu Save Bohinjke zahodno od Ribenskega mosta in mrtvica na
levem bregu Save Bohinjke pod vasjo Ribno. |
Za posege v prostor
velja varstveni režim za hidrološke naravne spomenike, varovanje in
dovoljeni posegi so dovoljeni po določilih, ki so navedeni v
podrobnejših pogojih za posege v območju urejanja Sava. Potrebno je
pridobiti naravovarstveno soglasje pristojnega Zavoda RS za varstvo
narave, izpostava Kranj. |
VII. SPLOŠNI POGOJI ZA INFRASTRUKTURNO UREJANJE OBMOČJA UREDITVENEGA
NAČRTA |
20. člen |
Gradnja
infrastrukturnih objektov in naprav je dovoljena v skladu z določili
nadaljnjih členov. Pri gradnji na območju urejanja Sava je potrebno pred
vsakim posegom pridobiti pogoje in soglasje pristojnega Zavoda RS za
varstvo narave, izpostava Kranj. |
21. člen |
Prometno urejanje
|
Dovoljene so
rekonstrukcije obstoječih cest, ki morajo biti izvedene tako, da
višinsko odgovarjajo obstoječim navezavam. |
Makadamske ceste se
vzdržujejo v obstoječih trasah, dopušča se preplastitev z belim
asfaltom. Promet je v območju ureditvenega načrta omejen, označi se z
ustreznimi prometnimi znaki in obvestilnimi tablami. |
Parkirišča je treba
zagotoviti na funkcionalnem zemljišču objektov. Večja parkirišča se
uredijo v območjih, kjer so dovoljene prireditve. |
22. člen |
Pogoji za komunalno in
energetsko urejanje |
Komunalne in energetske
ureditve morajo zagotavljati varovanje okolja in zagotavljati pogoje
obrambe in zaščite. |
Komunalni vodi in
naprave morajo biti vkopani. Po izgradnji se zemljišče uredi in sanira v
prvotno stanje. |
23. člen |
Kanalizacija
|
Novi objekti UO – Hotel
se priključujejo na ČN hotela Ribno, odpadne fekalne vode iz ostalih
območij ureditvenega načrta se po izgradnji ČN Bled priključijo nanjo.
Če to ni mogoče, oziroma v času, ko ta še ni zgrajena, se začasno
zgradijo greznice na praznjenje. Po izgradnji javne kanalizacije se
nanjo priključijo tudi obstoječi objekti. |
Meteorne vode z
utrjenih površin se morajo odvajati v ponikovalnice ali naravne
odvodnike. Meteorne vode s parkirišč se morajo odvajati preko lovilcev
olj. |
24. člen |
Vodovodno omrežje
|
Obstoječe vodovodno
omrežje za potrebe ureditvenega načrta zadošča. Posegov v javni vodovod
se ne predvideva. |
25. člen |
Plin |
Za potrebe izvedbe
plinifikacije območja je predviden varovalni pas v območju trase dovozne
ceste (Izletniška c.) k hotelu Ribno. |
26. člen |
Električno omrežje
|
Obstoječi in predvideni
objekti se oskrbujejo z električno energijo iz nizkonapetostnega
omrežja, ki se zgradi v zemeljski izvedbi po pogojih soglasjedajalca. |
27. člen |
Omrežje zvez
|
Izgradnja
telekomunikacijskega omrežja in kabelskega distribucijskega omrežja v
območju ureditvenega načrta je predvidena v kabelski izvedbi po pogojih
21. člena. |
VIII. VARSTVO OKOLJA |
28. člen |
Odstranjevanje odpadkov
|
Ekološki otoki za
zbiranje odpadkov so predvideni v okviru večjih parkirišč v območjih
urejanja, kjer so dovoljene prireditve. Tu se uredijo tudi prostori za
odrinjen sneg. Dostopi morajo biti urejeni tako, da so vedno prosti za
dostop vozil za prevoz odpadkov. Odjemna mesta morajo biti urejena tako,
da vizualno ne motijo okolice, površina mora omogočati enostavno
čiščenje. |
Hrup |
Glede na naravno okolje
je maksimalna dnevna dovoljena jakost hrupa 55 dBA. V območjih urejanja
Rekreacija je v primeru prireditev dovoljena jakost občasno lahko višja,
vendar je potrebno z dodatnimi ukrepi za protihrupno zaščito zmanjšati
hrup, tako da se onesnaženje maksimalno omeji na ožji prostor.
|
Varstvo voda
|
Novi posegi ne bodo
vplivali na sedanjo kvaliteto vode. S predvidenimi posegi in komunalnimi
ureditvami se bo kvaliteta izboljšala. |
Zrak |
Na območju UN Ribenska
gora ni onesnaževalcev zraka. S prehodom ogrevanja na plin se bo
onesnaževanje zraka še zmanjšalo. Onesnaženje se občasno poveča zaradi
prometa v času večjih prireditev. |
29. člen |
Požarno varstvo
|
Varstvo pred požarom je
predvideno v skladu s predpisi. Odmiki med objekti zagotavljajo požarno
varnost. V območju urejanja Hotel je za potrebe gašenja izvedeno zunanje
hidrantno omrežje. Dostopi za gasilska in druga interventna vozila so po
obstoječih cestah, v času intervencij pa tudi po peš površinah in
zelenicah. |
30. člen |
Obramba in zaščita
|
Objekti-novogradnje, v
katerih se zadržuje večje število ljudi, morajo biti dimenzionirani za
potresno območje 8. stopnje po MCS lestvici. |
31. člen |
Etapnost izvajanja
ureditvenega načrta |
Ureditveni načrt se
lahko izvaja fazno – po območjih urejanja. Vsak poseg, ki se izvaja
fazno znotraj območja mora biti funkcionalna celota. Predhodno mora biti
zagotovljena ustrezna komunalna opremljenost zemljišča. |
32. člen |
Obveznosti
investitorjev in izvajalcev |
Ureditveni načrt je
potrebno upoštevati pri vseh posegih v prostor. Investitorji,
projektanti, izvajalci in uporabniki morajo pri vsakem posegu upoštevati
veljavne gradbeno-tehnične, sanitarno-higienske, varnostne, prometne in
druge predpise. |
Investitor mora:
|
– pri posegih v prostor
upoštevati določila odloka in strokovnih podlag, ki so sestavni
ureditvenega načrta; |
– za načrtovane posege
naročiti izdelavo izreza iz UN, v obsegu, ki ga narekuje 55. člen ZUNDPP
(Uradni list SRS, št. 18/84 in dalje), ter v območju urejanja Rekreacija
in Gozd upoštevani tehnološki elaborati ureditve športnih površin
oziroma gozdne učne poti; |
– ob izkopu gradbene
jame ali zemeljskih del odstraniti plodno zemljo in jo začasno
deponirati ter ravnati z njo po predpisih; |
– zavarovati vegetacijo
pred poškodbami zaradi gradnje; |
– po končani gradnji
urediti okolico, odstraniti začasne objekte in odvečni material. |
IX. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
33. člen |
UN je stalno na vpogled
v prostorih Občine Bled. |
34. člen |
Nadzor nad izvajanjem
UN izvaja pristojna inšpekcijska služba. |
35. člen |
Za vse posege v prostor
mora investitor pridobiti pisno mnenje strokovne službe Občine Bled. |
36. člen |
Posegi, ki presegajo
določila odloka, se ne morejo realizirati brez spremembe UN Ribenska
gora. |
37. člen |
Ta odlok začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 01503-3/2002 |
Bled, dne 5. junija
2002. |
Podžupan Občine Bled |
Jože Antonič l. r. |