Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – sklep US, 76/14 – odločba US in 14/15 - ZUUJFO) ter 19. člena Statuta Občine Zreče (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/16) je Občinski svet Občine Zreče na 14. redni seji dne 10.5.2017 sprejel

ODLOK

O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ ZA OBMOČJE OBČINE ZREČE

1. člen

(1)           S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje občine Zreče, ki vsebuje podlage za odmero komunalnega prispevka za komunalno opremo, zgrajeno na območju občine.

(2)           Odlok določa:

vrste komunalne opreme, ki je vključena v program opremljanja in za katero je treba plačati komunalni prispevek;

obračunska območja za posamezne vrste komunalne opreme;

skupne in obračunske stroške za posamezne vrste komunalne opreme;

preračun obračunskih stroškov posameznih vrst komunalne opreme na enoto mere.

(3)           Sestavni del odloka je tudi elaborat »Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje občine Zreče«, ki ga je v marcu 2017 pod št. proj. 16059 izdelala gospodarska družba ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., Grajska ul. 7, Maribor. Elaborat s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Zreče.

2. člen

Posamezni izrazi v tem odloku imajo naslednji pomen:

1.      komunalna oprema so objekti in omrežja gospodarske javne infrastrukture, ki je zgrajena na območju občine Zreče in s katero upravlja Občina Zreče oz. posamezni izvajalci gospodarskih javnih služb po njenem pooblastilu ter jo sestavljajo:

·       objekti grajenega javnega dobra: občinske ceste po Odloku o kategorizaciji občinskih cest (v nadaljevanju: občinske javne ceste), vključno z ustrezno opremo.

·       objekti in omrežja vodovodne infrastrukture, ki je kot občinska gospodarska javna infrastruktura namenjena opravljanju storitev javne službe (v nadaljevanju: javni vodovod);

·       infrastrukturni objekti in naprave kanalizacije, namenjeni izvajanju javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (v nadaljevanju: javna kanalizacija in čistilna naprava);

2.            obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme oz. je območje njene uporabe;

3.            skupni stroški posamezne vrste komunalne opreme so stroški, vezani na projektiranje in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju; za obstoječo komunalno opremo so po višini enaki stroškom, ki bi nastali ob izgradnji nove komunalne opreme, ki je po zmogljivostih in namenu primerljiva z obstoječo ter zagotavlja podobno raven oskrbe oz. so enaki stroškom, ki so dejansko nastali za gradnjo komunalne opreme;

4.            obračunski stroški posamezne vrste komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financira iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bremenijo zavezance za plačilo komunalnega prispevka;

5.            objekt je stavba ali njen del oz. gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov;

6.            neto tlorisna površina objekta (NTPO) je seštevek vseh tlorisnih površin objekta oz. tlorisna površina ustreznega dela objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836;

7.            parcela oz. zemljišče je zemljiška parcela ali njen del ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih je možno zgraditi objekt ali je objekt že zgrajen, skupaj s površinami za njegovo redno rabo (funkcionalno zemljišče) in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek.

3. člen

(1)           Obračunska območja po tem odloku so določana za posamezne vrste obstoječe komunalne opreme.

(2)           Obračunsko območje občinskih javnih cest je določeno enotno za celo občino in obsega vsa zemljišča v občini, ki so po veljavnih prostorskih aktih občine namenjena poselitvi oz. je na njih dopustna gradnja. Območje občine, na katerem se določi obračunsko območje, je prikazano v kartografskem delu elaborata iz 3. odstavka 1. člena tega odloka.

(3)           Obračunsko območje javnega vodovoda je določeno enotno za večinski del občine, opremljen z javnim vodovodnim omrežjem in obsega vse površine na tem območju, ki so po veljavnih prostorskih aktih občine namenjene poselitvi. Območje občine, na katerem se določi obračunsko območje, je prikazano v kartografskem delu elaborata iz 3. odstavka 1. člena tega odloka.

(4)           Obračunsko območje javne kanalizacije je določeno na delu območja občine, in sicer na širšem območju občinskega središča Zreče ter v naseljih Radana vas, Dobrovlje, Gračič, in Osredek, kjer so stavbna zemljišča opremljena z javno kanalizacijo. Območje občine, na katerem se določi obračunsko območje javne kanalizacije, je prikazano v elaboratu iz 3. odstavka 1. člena tega odloka.

(5)           Obračunsko območje čistilne naprave je določeno na širšem območju občinskega središča Zreče ter v naseljih Radana vas, Dobrovlje, Gračič in Osredek, kjer se kanalizacijsko omrežje priključuje na centralno čistilno napravo Zreče. Območje občine, na katerem se določi obračunsko območje čistilne naprave, je prikazano v elaboratu iz 3. odstavka 1. člena tega odloka.

4. člen

(1)           Komunalna oprema, ki je vrednotena v programu opremljanja, je prikazana v kartografskem delu elaborata iz 3. odstavka 1. člena tega odloka.

(2)           Skupni stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznih obračunskih območjih in obračunski stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznih obračunskih območjih znašajo:

5. člen

Obračunski stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznem obračunskem območju, preračunani na enoto mere, t.j. na m2 parcele (Cp(i)) in na m2 neto tlorisne površine objekta (Ct(i)), znašajo:

6. člen

(1)           Vsi stroški posameznih vrst komunalne opreme so izraženi v EUR in so obračunani na dan 31. 12. 2016.

(2)           Obračunski stroški na enoto mere iz 5. člena tega odloka se letno indeksirajo z indeksom cen, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela - ostala nizka gradnja«.

(3)           Sklep o indeksiranju stroškov sprejme župan. Sklep se objavi na spletni strani občine.

7. člen

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Zreče (Uradni list Republike Slovenije, št. 78/11 in 48/12).

8. člen

(1)           Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

(2)           Postopki za odmero komunalnega prispevka, pričeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo po doslej veljavnih predpisih.

(3)           O sprejemu programa opremljanja obvesti občina ministrstvo, pristojno za prostor.

Številka: 35101-0001/2015-13

Datum: 10. 5. 2017