Na
podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
– ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 30. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je
župan sprejel |
S K L E
P |
o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za obrtno,
proizvodno in storitveno zazidavo na parc. št. 685/1, k.o. Cigonca |
|
1. člen |
V tem
sklepu se podrobneje določijo: |
– ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta za obrtno, proizvodno in storitveno zazidavo na
parc. št. 685/1, k.o. Cigonca (v nadaljevanju: OPPN), |
– območje obravnave, |
– način
pridobitve strokovnih rešitev, |
– roki
za izdelavo OPPN, |
– nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri
pripravi OPPN, |
– obveznosti v zvezi s financiranjem, |
– veljavnost in objava sklepa. |
|
2. člen |
Ocena
stanja in razlogi za pripravo OPPN |
Ocena stanja: |
Območje
obdelave, opredeljeno v 3. členu tega sklepa, se nahaja ob lokalni cesti
Pečke–Slovenska Bistrica (LC 440100) med železniško postajo Slovenska
Bistrica in križiščem, ki vodi do ureditvenega območja naselja Laporje.
Obravnavano območje se ureja z dolgoročnim planom – prostorski del –
Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni
list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11). |
Na
obravnavanem območju želi investitor zgraditi in urediti več obrtnih,
proizvodnih in storitvenih objektov. Lokacija predvidene zazidave je
opredeljena kot območje za proizvodne dejavnosti. |
Za
umestitev želenega posega je potrebna izdelava samostojnega prostorskega
izvedbenega akta – občinskega podrobnega prostorskega načrta – OPPN. |
Razlogi za pripravo: |
Razlogi
za pripravo OPPN so: |
– ustrezna ureditev komunalne infrastrukture, |
– izgradnja novega poslovno trgovsko storitvenega centra v mestu
Slovenska Bistrica, |
– izvedba drugih, na načrtovano investicijo in območje vezanih ureditev, |
– celovito ureditev dostopov, prostih površin in pripadajoče ulične
opreme. |
Pravna podlaga: |
Pravna
podlaga za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta je
dolgoročni plan – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za obdobje
1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97,
72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11) in Zakon o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl.
US in 14/15 – ZUUJFO) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za pridobitev
gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo. |
|
3. člen |
Okvirno
ureditveno območje OPPN |
Okvirno
ureditveno območje OPPN, na katerem je načrtovana izgradnja novih
obrtnih, proizvodnih in storitvenih objektov, vključuje parcelno
številko 685/1, k.o. Cigonca. |
Velikost
območja je približno 2,2 ha. |
Ureditveno območje OPPN se dokončno določi v dopolnjenem osnutku OPPN,
ko bodo opredeljeni tudi vsi pogoji, ki se nanašajo na gradnjo oziroma
ureditev objektov gospodarske javne infrastrukture, na priključevanje
območja na javno infrastrukturo ter na druge njegove navezave na širše
območje. |
|
4. člen |
Način
pridobitve strokovnih rešitev |
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske
dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja
prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju pobudnikovih
programskih izhodišč. |
Za
izdelavo OPPN in strokovnih podlag pobudnik zagotovi geodetski načrt,
izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št.
40/04). |
OPPN se
po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje. |
OPPN se
izdela tudi v digitalni obliki v formatih in na način, ki omogoča
neposredni vnos v digitalni prostorski informacijski sistem občine. |
|
5. člen |
Roki za
pripravo OPPN |
Za
pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
izdelava osnutka OPPN |
60 dni po sprejemu sklepa župana o začetku priprave prostorskega
akta |
pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora (NUP) in odločbe
o potrebnosti CPVO po 40. členu Zakona o varstvu okolja |
30 dni |
analiza smernic in izdelava dopolnjenega OPPN |
60 dni |
posredovanje dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila
ministrstvu, pristojnemu za okolje, v presojo po 42. členu ZVO
|
45 dni; se izvede v primeru, da bo potrebno izvesti postopek
CPVO |
javna razgrnitev dopolnjenega OPPN in okoljskega poročila
|
prične 7 dni po objavi javne razgrnitve in traja 30 dni
|
javna obravnava |
v času javne razgrnitve |
stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in
obravnave, prva obravnava akta na občinskem svetu |
30 dni od opredelitve načrtovalca 60 dni po zaključeni javni
razgrnitvi |
izdelava predloga OPPN |
15 dni po sprejemu stališč |
pridobitev mnenj NUP na predlog OPPN |
30 dni |
pridobitev odločbe po 46. členu ZVO |
60 dni; se izvede v primeru, da bo potrebno izvesti postopek
CPVO |
uskladitev predloga OPPN za sprejem na občinskem svetu
|
po prejemu mnenj NUP in odločbe po 46. členu ZVO |
sprejem OPPN in objava OPPN v uradnem glasilu |
po sprejemu akta na občinskem svetu |
|
6. člen |
Nosilci
urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve
iz njihove pristojnosti |
V
postopek priprave OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja
prostora: |
– Ministrstvo
za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave,
Krekova ulica 17, 2000 Maribor |
– Zavod
RS za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor |
– Zavod
RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor |
– Zavod
za gozdove, OE Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c.
61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za
gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor |
– Občina
Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
– Telekom Slovenije d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor |
– Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310
Slovenska Bistrica |
– drugi
organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo,
da so tangirani. |
Na
podlagi določil zakona, ki ureja varstvo okolja in postopek celovite
presoje vplivov na okolje, se v postopek vključi tudi Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana. |
Pri
pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci: |
– pobudnik: Vates d.o.o., Trg svobode 26, 2310 Slovenska Bistrica |
– pripravljavec: Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska
Bistrica |
– prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika. |
|
7. člen |
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN |
Izdelavo
geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih
bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna) in celotno
izdelavo OPPN bo financiral pobudnik OPPN, Vates d.o.o., Trg svobode 26,
2310 Slovenska Bistrica. |
|
8. člen |
Veljavnost in objava sklepa |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni
strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
3505-4/2016-3-1032 |
Slovenska Bistrica, dne 24. maja 2016 |
|
Župan |
Občine Slovenska Bistrica |
dr. Ivan Žagar l.r. |
|