Na podlagi 218.,
227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17), 21., 24., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in 34/19),
1. in 4. člena Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi
vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št. 66/18) in 18. člena Statuta Občine Brda
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 26/17, 16/18) je Občinski svet
Občine Brda na 22. redni seji dne 16. 11. 2021 sprejel |
|
ODLOK |
O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO
NA OBMOČJU OBČINE BRDA |
|
I.
Uvodne določbe |
|
1. člen |
(vsebina odloka) |
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo na območju celotne občine Brda.
|
(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo: |
·
preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere in
|
·
merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo. |
(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so: |
·
razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem
površine objekta (Dto), |
·
faktor namembnosti objekta (Fn), |
·
računski faktor površine
(Fp) in |
·
prispevna stopnja zavezanca (psz). |
(4) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega
prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj. |
|
2. člen |
(obstoječa komunalna oprema) |
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine Brda
se odmerja za naslednjo komunalno opremo: |
·
cestno omrežje, |
·
kanalizacijsko omrežje, |
·
vodovodno omrežje in |
·
javne površine. |
|
3. člen |
(pomen izrazov) |
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki
ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino
odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka. |
|
II.
Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunlano opremo |
|
4.
člen |
(preračun stroškov obstoječe komunalne
opreme na enoto mere) |
Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posameznih vrstah
obstoječe komunalne opreme, povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih
stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne
opreme, znašajo: |
|
Obstoječa komunalna oprema |
Cpo (EUR/m2) |
Cto (EUR/m2) |
cestno omrežje |
17,50 |
48,00 |
kanalizacijsko omrežje |
5,40 |
11,00 |
vodovodno omrežje |
6,50 |
17,00 |
javne površine |
0,70 |
2,00 |
|
5. člen |
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in
deležem površine objekta (Dto) |
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem
površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, je 0,3 : 0,7. |
|
6. člen |
(faktor
namembnosti objekta (Fn)) |
Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov,
kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst
objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša: |
|
CC-SI - klasifikacijska raven področja |
CC-SI - klasifikacijska raven razreda |
Fn |
STAVBE |
1110 |
Enostanovanjske stavbe |
1,00 |
1121 |
Dvostanovanjske stavbe |
1,10 |
1122 |
Tri in večstanovanjske stavbe |
1,30 |
113 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine |
1,30 |
121 |
Gostinske stavbe |
1,30 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
1,30 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti |
1,30 |
124 |
Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij
ter z njimi povezane stavbe |
0,70 |
1251 |
Industrijske stavbe |
1,10 |
1252 |
Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe |
0,70 |
126 |
Stavbe za splošnega družbenega pomena |
0,70 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe |
0,70 |
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI |
0,40 |
DRUGI GRADBENI POSEGI |
0,50 |
|
7. člen |
(računski faktor površine
(Fp)) |
Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot
se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst
objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša: |
|
CC-SI - klasifikacijska raven razreda |
Fp |
vse vrste stavb |
2,5 |
|
8. člen |
(prispevna stopnja zavezanca (psz)) |
Prispevna stopnja zavezanca (psz) za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme, je: |
Obstoječa komunalna oprema |
psz (%) |
cestno omrežje |
0,27 (27 %) |
kanalizacijsko omrežje |
0,56 (56 %) |
vodovodno omrežje |
0,51 (51 %) |
javne površine |
0,11 (11 %) |
|
9. člen |
(izračun
komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se
izračuna na naslednji način: |
·
STAVBE |
KPobstoječa(i)
= ((AGP x Cpo(i) x Dpo) + (ASTAVBA
x Cto(i) x Dto x Fn)) x psz(i) |
·
GRADBENO INŽENIRSKI OBJEKTI |
KPobstoječa(i)
= AGIO x Cto(i) x Dto x Fn x
psz(i) |
zgornje oznake pomenijo: |
|
AGP |
površina gradbene parcele stavbe, |
ASTAVBA |
BTP stavbe, |
AGIO |
površina gradbenega inženirskega objekta, |
Dpo |
delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo, |
Dto |
delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opreme, |
Cpo(i) |
stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2
gradbene parcele stavbe, |
Cto(i) |
stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2
bruto tlorisne površine objekta, |
Fn |
faktor namembnosti objekta glede na njegov namen uporabe, |
psz(i) |
prispevna stopnja zavezanca za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme (%), |
i |
posamezna vrsta obstoječe komunalne opreme, |
KPobstoječa(i) |
znesek dela komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme, |
KPobstoječa |
znesek komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, ki
se odmeri zavezancu.
|
|
(2) Za objekte, ki se uvrščajo med druge gradbene posege, se komunalni
prispevek izračuna ob smiselnem upoštevanju prejšnjega odstavka tega
člena. |
(3) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo, ki se odmerja
zavezancu zaradi spremembe zmogljivosti ali namembnosti objekta, se
izračuna tako, da se izračunata višina komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo po spremembi zmogljivosti ali namembnosti
objekta in pred spremembo zmogljivosti ali namembnosti objekta.
Zavezancu se odmeri komunalni prispevek, ki predstavlja pozitivno
razliko med komunalnim prispevkom po spremembi in pred spremembo
zmogljivosti ali namembnosti objekta. Če je razlika negativna, se z
odmerno odločbo ugotovi, da je komunalni prispevek za obstoječo
komunalno opremo že poravnan. |
|
10.
člen |
(merila za odmera komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo) |
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
zaradi izboljšanja opremljenosti se za izračun komunalnega prispevka
namesto površine gradbene parcele stavbe upošteva površina, ki se določi
kot zmnožek površine zemljišča pod stavbo in računskega faktorja
površine iz 7. člena tega odloka. |
(2) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
zaradi izboljšanja opremljenosti se za izračun komunalnega prispevka
upošteva bruto tlorisna površina stavbe, določena na podlagi neto
tlorisne površine stavbe iz uradnih nepremičninskih evidenc, pomnožena s
faktorjem 1,2. Če zavezanec dokaže, da je dejanska bruto tlorisna
površina stavbe manjša od bruto tlorisne površine, določene na ta način,
se pri izračunu upošteva manjša površina. |
(3) Določbi prvega in drugega odstavka tega člena se uporabljata tudi,
če ni na voljo natančnejših podatkov o površini gradbene parcele in
bruto tlorisni površini stavbe v naslednjih primerih: |
·
pri odmeri komunalnega prispevka pred legalizacijo obstoječih objektov,
če ta še ni bil odmerjen in plačan oziroma na drug način še niso bile
izpolnjene obveznosti v zvezi s plačilom komunalnega prispevka, in |
·
pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo po uradni
dolžnosti potem, ko je komunalni prispevek zaradi graditve že odmerila
in se objekt naknadno priključuje na novo vrsto obstoječe komunalne
opreme, za katero mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen, in pri tem
ne gre za izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča. |
(4) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
zaradi graditve za stavbe, ki se jim v skladu z zakonom, ki ureja
prostor, ne določijo gradbene parcele, ker se gradijo na zemljiščih, ki
niso stavbna, se pri izračunu komunalnega prispevka namesto površine
gradbene parcele stavbe upošteva površina, določena na način iz prvega
odstavka tega člena. |
|
III.
Oprostitve komunalnega prispevka |
|
11. člen |
(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek se v celoti oprosti za gradnjo neprofitnih stanovanj
in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem interesu in katerih
investitor je občina in so namenjene za: |
·
CC-SI: 1262 – muzeji, arhivi in knjižnice, |
·
CC-SI: 1263 – stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo, |
·
CC-SI: 1264 – stavbe za zdravstveno oskrbo, |
·
CC-SI: 1265 – stavbe za šport, |
·
CC-SI: 1272 – obredne stavbe, |
·
CC-SI: 1274 – druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo gasilski
domovi). |
|
IV.
Pretekla vlaganja |
|
12. člen |
(upoštevanje preteklih vlaganj) |
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na
podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo
pretekla vlaganja v obstoječo komunalno opremo v primeru odstranitve in
gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču višini 100 %. |
(2) Če podatek o površini objekta ali velikosti gradbene parcele iz
uradnih evidenc ni razviden, mora zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega
odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti dokazila
(gradbeno dovoljenje, geodetska odmera, projektna dokumentacija za
odstranitev objekta, ipd.). |
(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči
pristojni občinski organ. |
|
V.
Prehodne in končne določbe |
|
13. člen |
(dokončanje postopkov) |
Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega
odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo
uveljavitvijo. |
|
14. člen |
(prenehanje veljavnosti) |
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o podlagah za
odmero komunalnega prispevka za območje občine Brda (Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 28/11 in 41/13). |
|
15. člen |
(začetek
veljavnosti in uporabe) |
Ta odlok začne veljati 15. dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih
občin. |
|
Številka: 3544-33/2021-05 |
Datum:
16. 11. 2021 |
|
|
Občina
Brda |
|
Franc Mužič, župan |
|