Na podlagi 110. člena v povezavi s prvim odstavkom 119. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS št. 61/17) in 24. člena Statuta Občine Komendada (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 08/15) je Župan Občine Komenda sprejel

S K L E P

O PRIPRAVI SPREMEMB IN DOPOLNITEV LOKACIJSKEGA NAČRTA OBMOČJA 02/1 – POSLOVNO PROIZVODNA CONA KOMENDA – OZKA DELA – II. FAZA (spremembe št. 2)

1. Potrditev izhodišč za pripravo sprememb in dopolnitev LN

Aktivnosti v zvezi s celovito izvedbo poslovne cone Komenda potekajo že vse od preloma tisočletja, ko so bila začeta intenzivnejša prizadevanja. Po realizaciji prve faze cone je po večletni pripravi in postopku Občinski svet Občine Komenda na 14. seji 21. februarja 2008 sprejel Odlok o lokacijskem načrtu območja 02/1 Poslovno proizvodne cone Komenda – Ozka dela – II. faza, s katerim so bile določene urbanistične in krajinske rešitve II. faze poslovno proizvodne cone, lokacijski in tehnični pogoji ter usmeritve za projektiranje in gradnjo objektov ter drugi pogoji, zahteve in ukrepi za izvedbo načrtovanih rešitev. Na tej podlagi je bila v zadnjih letih zgrajena prometna in ostala gospodarska javna infrastruktura ter številni poslovni objekti. Izvedena je tudi rekultivacija robnih površin območja, sonaravno so urejeni zbiralniki meteorne vode.

Ob realizaciji načrtovanih posegov se je v smislu zagotavljanja racionalnejše in uporabnikom prijaznejše ureditve območja pokazala potreba za prostorsko modifikacijo možnosti izrabe posameznih gradbenih parcel, za manjše dopolnitve možnosti združevanj parcel oz. maksimalnih tlorisnih gabaritov v nekaterih funkcionalnih enotah ter s tem omogočanja za uporabnike racionalnejše izrabe razpoložljivih površin, za minimalne korekcije možnosti uvozov v posamezne funkcionalne enote ter preverbo možnosti dodatne izrabe površin ob obstoječih oz. načrtovanih objektih na vzhodu območja, kar vse predstavlja izhodišče za pripravo sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta (v nadaljevanju: SD LN).

2. Območje in predmet načrtovanja

Območje, na katerega se nanašajo SD LN, vključuje funkcionalne enote Fe P6/4, Fe Z5/22, Fe Z5/23, Fe P13/14, Fe P13/15, Fe P13/16, Fe P13/17, Fe P11/1, Fe Z5/5, Fe Z5/6, Fe P5/7, Fe P5/8 in Fe P5/9. Kot je navedeno že v izhodiščih za pripravo, je predmet načrtovanja redefiniranje površin za umeščanje objektov na funkcionalni enoti Fe P6/4 in Fe P11/1 ter temu primerna modifikacija urbanističnih faktorjev, preoblikovanje določil možnosti umeščanja dejavnosti na delih funkcionalnih enot Fe Z5/22, Fe Z5/23 in Fe Z5/7 ter preoblikovanje usmeritev za preplet dejavnosti na funkcionalnih enotah Fe Z5/22, Fe Z5/23, Fe Z5/6, Fe Z5/7, Fe Z5/8 ter Fe Z5/9. Določajo se tudi, podrobno kot je sicer na skoraj celotnem območju cone, možnosti združevanja in razdruževanja gradbenih parcel in objektov v funkcionalnih enotah Fe P13/14, Fe P13/15, Fe P13/16 in Fe P13/17.

V območje bodo po potrebi vključene tudi dodatne površine, ki so potrebne za nemoteno izvedbo in rabo načrtovane prostorske ureditve.

3. Način pridobitve strokovnih rešitev in potrebne strokovne podlage

SD LN je treba izdelati na podlagi predhodno izdelanih strokovnih rešitev prostorske ureditve ter smernic pristojnih nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP). Strokovne rešitve prostorske ureditve izdela izbrani načrtovalec oz. projektna družba na podlagi projektne naloge, ki jo pripravi pobudnik izdelave sprememb in dopolnitev LN v sodelovanju z izbranim načrtovalcem. Če se tekom postopka priprave SD LN ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se te pripravijo med postopkom.

4. Vrsta postopka

Postopek priprave in sprejeta SD LN bo voden v skladu s prvim odstavkom 119. člena ZUreP-2.

5. Roki priprave SD LN in njegovih posameznih faz

Postopek priprave SD LN določa ZUreP-2. Ob upoštevanju predpisanih postopkov se s tem sklepom določijo naslednji okvirni roki njegove priprave:

Okvirni predvideni roki se v primeru uvedbe postopka CPVO, zahtev in pogojev ter usklajevanj z NUP in drugimi udeleženci, lahko spremenijo.

6. Navedbe državnih in lokalnih NUP, ki bodo pozvani za podajo smernic in mnenj

Občina pozove NUP, ki sodelujejo pri celoviti presoji vplivov na okolje, da v 30 dneh podajo svoje smernice ali mnenja. Na podlagi sprejetih smernic ali mnenj NUP pristojni organ v 21. dneh določi o potrebnosti izvedbe CPVO. Izdelan osnutek in predlog občina posreduje pristojnim NUP, da v 30 dneh podajo svoje smernice in mnenja. NUP lahko zaradi zahtevnosti ali obsega SD LN roke za podajo smernic oz. mnenja podaljšajo za največ 30 dni. Če NUP v predpisanem roku ne predložijo smernic oz. mnenj, občina brez teh smernic oz. mnenj nadaljuje s postopkom oziroma s sprejemom dokumenta.

NUP, ki v postopku priprave SD LN sodelujejo s posredovanjem smernic, strokovnih podlag in mnenj so:

-   Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana

-   Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

-   Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

-   Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana

-   Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Kranj, PC Planina 3, 4000 Kranj

-   Komunalno podjetje Kamnik, Cankarjeva cesta 11, 1240 Kamnik

-   Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda

-   Elektro Ljubljana, podjetje za distribucijo električne energije d.d., Slovenska cesta 58, 1516 Ljubljana

-   Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za civilno letalstvo, Langusova 4, 1535 Ljubljana

-   Petrol plin, d. d., Ljubljana, Dunajska cesta 50, 1527 Ljubljana

-   Softnet Trzin, d. o. o.,  Borovec 2, 1236 Trzin

-   SODO Maribor, d. o. o., Minarikova ulica 5, 2000 Maribor,

-   Zavoda za varstvo kulturne dediščine, Tomšičeva 7, 4000 Kranj.

V kolikor se bo izkazalo to za potrebno se bo v postopek lahko vključilo tudi dodatne nosilce urejanja prostora.

7. Obveznosti udeležencev pri urejanju prostora

Stroške izdelave SD LN in strokovnih podlag nosijo pobudniki. Postopek sprejemanja vodi občinska uprava Občine Komenda.

8. Objava sklepa priprave SD LN

Ta sklep se, skupaj z izhodišči za pripravo SD LN, objavi v prostorskem informacijskem sistemu in v Uradnih objavah Glasila Občine Komenda.

Št.: 3500-0002/2019

Komenda, 15. 03. 2019

  Stanislav Poglajen, l. r.

                                                                Župan Občine Komenda