Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 ZVO-1B) in 30. člena
Statuta občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
15/06), je župan Občine Markovci sprejel |
|
SKLEP |
O ZAČETKU PRIPRAVE
SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA |
ZA DEL OBMOČJA P13-O1
NOVI JORK, OBMOČJE LIVARNA DONAJ, D.O.O. |
|
1. |
S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev
občinskega lokacijskega načrta za del območja urejanja P13-O1 Novi Jork,
območje Livarna Donaj, d.o.o. (parcele št. 265/8, 265/9, 265/25, vse
k.o. Nova vas pri Markovcih) (v nadaljevanju: spremembe OLN).
|
Tretji odstavek 97. člena ZPNačrt določa, da občinski
lokacijski načrti, sprejeti na podlagi Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-p, 58/03-ZZK-1; v nadaljnjem besedilu:
ZUreP-1) ostanejo v veljavi do izvedbe posegov v prostor, ki so z njimi
načrtovani, spreminjajo in dopolnjujejo pa se po postopku, kot je
predpisan za sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta.
|
|
2. |
(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb OLN) |
Ocena stanja:
|
Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine
Markovci za obrtno cono Novi Jork (Uradni list RS, št. 42/03) v svojem
3. členu določa, da se v točki 5.1.13. spremeni tabela ureditvenih
območij, ter se vstavi |
-
oznaka
ureditvenega območja O1 |
-
naziv območja
Novi Jork |
-
površina v ha
13,48 ha (celotno območje) |
-
namembnost
obrtna cona, proizvodne dejavnosti
|
-
prostorski
izvedbeni akt ZN (sedaj je to OLN oziroma OPPN)
|
Prav tako povzema isto opredelitev območja O1 tudi Odlok o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Markovci (Uradni list
RS, št. 88/04). Natančneje pa podaja celotno površino območja, ki meri
sedaj 13,37 ha. |
Občinski lokacijski načrt (prej: zazidalni načrt) za območje
urejanja P13-O1 ter njegovih šest sprememb in dopolnitev je izdelala
družba Umarh, d.o.o., Ptuj: |
-
osnovni ZN
oktobra 2000, pod izdelavno številko
6/2000, |
-
spremembe in
dopolnitve (I) oktobra 2001, pod izdelavno številko
26/01, |
-
spremembe in
dopolnitev (II) decembra 2002, pod izdelavno številko 36/02,
|
-
spremembe in
dopolnitve (III) januarja 2006, pod izdelavno številko 06/III-06,
|
-
spremembe in
dopolnitve (IV) januarja 2007, pod izdelavno številko
22-IV/06, |
-
spremembe in
dopolnitve (V) april 2008, pod izdelavno številko
22-V/2008, |
-
spremembe in
dopolnitve (VI) februar 2009, pod izdelavno številko 13/08.
|
Sprejeti so odloki: |
-
Odlok o
zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS,
110/00-4576, z datumom 30 NOV 2000), |
-
Odlok o
spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi
Jork, Markovci (Uradni list RS, št. 6/02-304, z datumom 25 JAN 2002)
(I), |
-
Odlok o
spremembah in dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu za obrtno cono
Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, 63/03-3112, z datumom 30 JUN 2003)
(II), |
-
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork, območje GP Project-ing (Uradni list RS, št 67/06-2929,
z datumom 29 JUN 2006) (III), |
-
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork, območje Reseda (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
11/07-109, z datumom 24 APR 2007) (IV); |
-
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za
del območja P13-O1 Novi Jork, območje KLJUČAVNIČARSTVO KONRAD ZEMLJARIČ
s.p. (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/08-283, z datumom 21 NOV
2009) (V); |
-
Odlok o
spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za del območja P13-O1 Novi
Jork, območje VITIVA (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/09-32, z
datumom 27 FEB 2009) (VI). |
Območje obravnavanih sprememb OLN sovpada z delom območja
enote urejanja prostora iz občinskega prostorskega akta. OLN se lahko
izdela za manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, če
je to določeno v občinskem prostorskem načrtu. |
|
Razlogi za pripravo
sprememb OLN: |
Investitor Livarna Donaj, d.o.o., Mezgovci ob Pesnici, je
vložil pobudo za pričetek postopka izdelave sprememb in dopolnitev
občinskega lokacijskega načrta v delu območja P13-O1. Občina Markovci je
pobudo sprejela. |
Pri tokratnih spremembah OLN (območje Livarna Donaj, d.o.o.)
namerava investitor na svojih zemljiščih - to so parcele s številkami
265/8, 265/9, 265/25, vse k.o. Nova vas pri Markovcih - urediti sončno
elektrarno moči 330 do 350 MW. |
V naravi bo to montažna konstrukcija nosilcev več vrste
kolektorjev sončne energije, ki bodo na njej pod kotom 35 stopinj,
obrnjeni proti jugu. Celotna konstrukcija bo visoka največ 5 m. Sončna
energija se bo neposredno pretvarjala v električno energijo in
transportirala v obstoječo transformatorsko postajo, locirano na parceli
št. 265/11, k.o. Nova vas pri Markovcih. Elektrarna bo popolnoma
avtomatizirana ter ne bo potrebovala nobenih prostorov in nobene
komunalne opreme. Izveden bo le dovoz na - za kolektorje neuporaben - SZ
vogal parcele, kjer bodo urejena do 3 parkirna mesta. Celoten kompleks
bo ograjen. Elektrarna je popolnoma brez emisij. Ustrezno bodo
prilagojena še ostala infrastrukturna omrežja. |
|
3. |
(območje sprememb OLN) |
Območje sprememb OLN obsega površino, ki jo tvorijo
zemljišča s parcelnimi številkami 265/8, 265/9, 265/25, vse k.o. Nova
vas pri Markovcih. Skupna površina vseh treh parcel znaša 7.921 m2.
|
Območje sprememb OLN se v času izdelave lahko spremeni.
|
Spremembe OLN sicer lahko urejajo tudi izgradnjo potrebne
javne gospodarske infrastrukture izven območja obdelave. Območje
prestavitev, novogradenj oziroma rekonstrukcij javne gospodarske
infrastrukture sme obsegati vse tiste površine oziroma zemljišča izven
območja OLN, ki so minimalno zahtevana za potrebne navezave.
|
|
4. |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela
načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino,
obliko in način priprave OPPN. |
Načrtovalec pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je
izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št.
40/04) ter izdela program opremljanja zemljišč po veljavnih predpisih.
|
Pri pripravi osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora,
občinski prostorski načrt, izražene investicijske namere ter tudi
morebitne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora,
pridobljene pri predhodnih izdelavah tega OLN. |
Druga gradiva, relevantna za izdelavo, so: |
-
obstoječa
dokumentacija in dejansko stanje komunalnih vodov in naprav v širšem
območju (s podatki razpolagajo upravljalci posameznih infrastrukturnih
objektov). |
Spremembe OLN se izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da
je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) Občine Markovci.
|
|
5. |
(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz) |
Sklep o začetku priprave prostorskega akta: |
junij 2009 |
Objava sklepa v uradnem glasilu občine in v svetovnem spletu; objavljeni
sklep se posreduje Ministrstvu za okolje in prostor, Dunajska cesta 48,
Ljubljana (MOP): |
junij 2009 |
Priprava osnutka prostorskega akta: |
30 dni po začetku veljavnosti tega sklepa. |
Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic in obvestila
Ministrstva za okolje in prostor, ali je potrebno izvesti celovito
presojo vplivov na okolje: |
30 dni od prejema poziva. |
Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnjenega osnutka
prostorskega akta: |
15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora.
|
(Če je za prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na
okolje (v nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko
poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu,
pristojnemu za varstvo okolja; ministrstvo preveri, ali je okoljsko
poročilo kakovostno izdelano in v skladu s predpisi oziroma ga s sklepom
zavrne: |
15 dni od prejema poziva). |
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega
osnutka prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v
svetovnem spletu: |
7 dni pred začetkom javne razgrnitve. |
(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani
sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom). |
Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka: |
30 dni. |
(V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku.
Občani, organi in organizacije, četrtne skupnosti ter drugi
zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v
času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom
javne razgrnitve.) |
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času
javne razgrnitve: |
7 dni po zaključku javne razgrnitve. |
Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na
občinskem svetu ter obravnava in sprejem stališča do pripomb in
predlogov: |
do 30 dni po zaključku javne razgrnitve. |
Objava stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen
način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč
glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne
razgrnitve: |
7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu. |
Priprava predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega
sveta): |
7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu. |
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega
akta: |
30 dni od prejema poziva. |
(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno
za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe OPPN na okolje in
izda potrdilo.) |
Priprava usklajenega predloga prostorskega akta: |
7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.
|
Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga prostorskega akta na
občinskem svetu: |
do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.
|
Objava odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin: |
v prvi naslednji številki, ki izide po preteku
petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi.
|
Priprava končnega elaborata, ki ga načrtovalec v treh
izvodih preda Skupni občinski upravi, (število izvodov za investitorje
in občino določa pogodba): |
15 dni po objavi odloka. |
-
en izvod bo
predan krajevno pristojni upravni enoti |
-
en izvod bo
predan pristojnim inšpekcijskim službam, |
-
en izvod pa bo
hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt na vpogled dostopen
javnosti. |
Obenem je potrebno celotne spremembe OLN s prilogami predati
pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenki v dogovorjenem formatu.
|
Roki se lahko tudi spremenijo. |
6. |
(nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi) |
Nosilci urejanja prostora: |
1.
Ministrstvo za
gospodarstvo, Direktorat za energijo, Savska cesta 3, Ljubljana (za
področje aktivnosti za izvajanje energetske politike); |
2.
Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske,
urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova cesta 61, Ljubljana (za
področje obrambe ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom); |
3.
Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, Maribor (za področje oskrbe z
električno energijo); |
4.
Komunalno
podjetje Ptuj, d.d, Puhova ulica 10, Ptuj (za področji oskrbe z vodo in
odvajanje odplak); |
5.
Telekom
Slovenije, d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje
storitev, Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev
Maribor, Titova cesta 38, Maribor (za področje fiksne telefonije);
|
6.
Občina
Markovci, Markovci 43, Markovci (za področje prometa, za občinske
ceste); |
7.
druge
gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to
pogojujejo |
8.
utemeljene
potrebe, ugotovljene v postopku priprave sprememb OLN. |
Drugi udeleženci: |
1.
Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska cesta
48, Ljubljana (udeleženec na podlagi 4. odstavka 58. člena ZPNačrt);
|
2.
Investitor.
|
|
7. |
(obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb OLN) |
Pripravo, izdelavo ter stroške soglasij sprememb OLN financira
investitor. |
|
8. |
(objava sklepa) |
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletnem
naslovu Občine Markovci. |
|
Številka 3505-11/2009 |
Datum 24 JUN 2009 |
|
|
Občina
Markovci |
|
Župan Franc
KEKEC,s.r. |
|