Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
ZPNačrt
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13) in 16. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni
list RS, št. 69/12) je Občinski svet Občine Braslovče na 10. redni seji
27. 1. 2016 sprejel |
|
O D L O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA
11-Braslovče (Brinovšek) |
|
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
(pravna
podlaga za občinski podrobni prostorski načrt) |
(1) Zakon
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13). |
(2) Statut
Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12). Strategija prostorskega
razvoja in Prostorski red Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08,
46/11). |
(3) Podrobni načrt je izdelal: VIZURA matko d.o.o., pod številko:
14/2015 z datumom 14. 8. 2015. |
|
2. člen |
(vsebina
načrta) |
(1) Vsebina tekstualnega dela: |
1. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
2. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
3. ZASNOVA
PROJEKTIH REŠITEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA JAVNO GOSPODARSKO
INFRASTRUKTURO IN JAVNO GRAJENO DOBRO |
4. REŠITVE
IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
5. REŠITVE
IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA NARAVE |
6. REŠITVE
IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
7. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
8. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ |
9. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
PODROBNEGA NAČRTA |
(2) Vsebina grafičnega dela: |
1. IZSEK
IZ PROSTORSKIH SESTAVIN PLANA OBČINE |
2. OBMOČJE
NAČRTA Z OBSTOJEČIM PARCELNIM STANJEM |
3. PRIKAZ
VPLIVOV IN POVEZAV S SOSEDNJIMI OBMOČJI |
4. ZAZIDALNA SITUACIJA |
5. PRIKAZ
OMREŽIJ IN PRIKLJUČEVANJA NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO TER
GRAJENO JAVNO DOBRO |
6. PRIKAZ
UREDITEV VAROVANJA OKOLJA |
7. PRIKAZ
UREDITEV VAROVANJA PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
8. KARTA
RAZREDOV POPLAVNE NEVARNOSTI OBSTOJEČEGA STANJA |
9. KARTA
RAZREDOV EROZIJSKE NEVARNOSTI OBSTOJEČEGA STANJA |
10. KARTA
RAZREDOV POPLAVNE NEVARNOSTI PREDVIDENEGA STANJA Z NAČRTOVANIM OBJEKTOM
IN ZUNANJO UREDITVIJO |
11. KARTA
RAZREDOV EROZIJSKE NEVARNOSTI PREDVIDENEGA STANJA Z NAČRTOVANIM OBJEKTOM
IN ZUNANJO UREDITVIJO |
12. NAČRT
PARCELACIJE |
(3) Seznam
prilog: |
1. ODLOČBA
MINISTRSTVA ZA OKOLJE IN PROSTOR, DA V POSTOPKU PRIPRAVE OPPN, NI TREBA
IZVESTI POSTOPKA CELOVITE PRESOJE VPLIVOV NA OKOLJE |
2. GEODETSKI NAČRT S CERTIFIKATOM |
3. SMERNICE IN MNENJA |
4. POVZETEK ZA JAVNOST |
5. STROKOVNE PODLAGE |
(4) Sestavine iz prejšnjega odstavka so opisane in prikazane v
tekstualnem in grafičnem delu podrobnega načrta, ki je skupaj s
prilogami na vpogled na Občini Braslovče. |
|
II. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
|
3. člen |
(predmet
načrta) |
(1) S tem
OPPN se načrtuje na ureditvenem območju izgradnja ene stanovanjske hiše,
odstranitve, dograditve in rekonstrukcije objektov in spremembe
namembnosti v skladu s pogoji tega načrta. |
(2) Ta
načrt določa tudi pogoje za ureditev zelenih površin, izgradnjo
prometne, energetske in komunalne infrastrukture. |
|
4. člen |
(območje
načrta) |
(1) Meja
obravnave: |
Ureditveno
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži na južnem delu
obrobja trga Braslovče v k.o. Braslovče. |
Meja
ureditvenega območja na južnem delu poteka po potoku Radigaj, na
severozahodnem in severnem delu poteka po obstoječi pozidavi, na vzhodni
strani pa meji na kmetijska zemljišča in skrajni rob predvidene
pozidave. |
(2) Velikost območja: |
Površina
ureditvenega območja OPPN za del območja urejanja PA11-Braslovče
(Brinovšek) znaša cca 2000 m2. Gradbena parcela obsega cca
700 m2. Preostali del ureditvenega območja pa predstavlja
varovalni pas obstoječe kanalizacije, priobalno zemljišča potoka Radigaj
in območje varovanja naravnih vrednot. |
(3) Parcelno stanje: |
Območje
OPPN vključuje parcele številke: |
Del
parcele 573/1 in del parcele 573/3, vse v k.o. Braslovče. |
(4) Za
izvedbo navezav podrobnega načrta na obstoječo in predvideno gospodarsko
infrastrukturo bodo potrebni tudi posegi na zemljišča zunaj podrobnega
načrta, kolikor se v postopku priprave projektne dokumentacije
gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra, na podlagi
strokovno preverjenih rešitev, izkaže za to potrebno. |
|
III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
5. člen |
(vplivi in
povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
Ureditveno
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja južno od
občinske ceste in je na severu in zahodu omejeno z že obstoječimi
stavbami, na vzhodu s kmetijskimi površinami in na jugu s potokom
Radigoj. Območje se preko predvidene interne ceste z obračališčem
priključuje na obstoječo lokalno cesto. |
|
6. člen |
(namembnost območja) |
Območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja urejanja
PA11-Braslovče (Brinovšek) spada v prostorsko enoto (PE 13) Braslovče in
Rakovlje in se nanaša na zemljišče, ki je v obstoječem Odloku o
prostorskem redu Občine Braslovče predvideno kot mešano območje, in
sicer za bivanje (stanovanjski objekti), mirnejšo poslovno-obrtno
dejavnost, stavbe za trgovinske in druge storitvene dejavnosti in
podobno ter potrebno prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo. |
|
7. člen |
(vrste
gradenj) |
(1) S tem
OPPN se načrtuje na ureditvenem območju izgradnja ene stanovanjske hiše,
odstranitve, dograditve in rekonstrukcije objektov in spremembe
namembnosti v skladu s pogoji tega načrta. |
(2) Ta
načrt določa tudi pogoje za ureditev zelenih površin, izgradnjo
prometne, energetske in komunalne infrastrukture. |
|
8. člen |
(arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev) |
(1) Oblikovanje arhitekturne podobe in uporaba materialov na zunanjščini
objektov mora slediti tradicionalnim arhitekturnim značilnostim pozidane
strukture naselja. Izjemoma so možni balkoni in drugi arhitekturni
elementi, ki naj bodo skladni s prevladujočimi elementi naselja. |
(2) Finalna obdelava fasad mora biti obdelana v beli barvi ali pa v
svetlih zemeljskih odtenkih. |
(3) Nakloni strešin morajo biti od 30°do 45°,brez posebnih arhitekturnih
elementov streh in z minimalnimi napušči. Objekti morajo biti kriti z
opečno kritino naravne rdeče barve. |
(4) Tlorisni gabariti objektov morajo biti pravokotno podolgovati, v
razmerju stranic me 1:1,2 do 1,5. Etažnost objekta največ do P+1+M, s
tem da posamezna etaža ne sme presegati višine 3 m. Glavna slemenska
orientacija mora biti v smeri daljše stranice. Kolenčni zid pa ne
presega višine 80 cm. |
(5) Osnovni gabariti niso predpisani, upoštevati pa je potrebno največjo
možno zazidalno površino in minimalne odmike od posestnih mej,
požarnovarnostne smernice in pogoje nosilcev urejanja prostora. |
(6) Obvezna je ohranitev gradbene linije predvidenega objekta po daljši
stranici z linijo parcelne meje. |
|
9. člen |
(pogoji in
usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objektov) |
(1) Načrtovani objekti morajo slediti načinu pozidave v tem delu
Braslovč in se morajo vklopiti v morfološko strukturo naselja, kjer
stanovanjski objekti stojijo vzporedno ob cesti. Glavno sleme
stanovanjskega objekta mora biti v smeri daljše stranice parcele v smeri
vzhod-zahod. |
(2) Gabariti novih objektov se morajo načelno prilagajati obstoječim
objektom oziroma razpoložljivemu prostoru glede odmikov od prometne in
komunalne infrastrukture ter predvidenih objektov, pri čemer je potrebno
upoštevati tudi požarne odmike. |
(3) Kota
pritličja objekta mora biti na H=306,33 m. Največje dovoljene
horizontalne dimenzije stanovanjskega objekta so 14,50 m x 12,00 m,
etažnost objekta največ do P+1+M, s tem da posamezna etaža ne sme
presegati višine 3 m. Glavna slemenska orientacija mora biti v smeri
daljše stranice. Kolenčni zid pa ne presega višine 80 cm. |
(4) Določen je tudi minimalni odmiki od severne parcelne meje, ki znaša
4,00 m. |
(5) Priporočljiva je izbira sodobnih konstrukcij in materialov, ki mora
biti prilagojena nosilnosti tal oziroma geologiji ter varnosti pred
požarom. Izjemoma so možni balkoni in drugi arhitekturni elementi, ki
naj bodo skladni s prevladujočimi elementi naselja. |
(6) Pred
kakršnimikoli posegi v prostor je potrebno pridobiti geomehansko
poročilo in v skladu z njim prilagoditi način gradnje. |
(7) Na
območju OPPN je možna gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov skladno
z veljavno zakonodajo. Gradijo se lahko kot prizidek k osnovnemu objektu
ali samostojno. Oblikovani morajo biti usklajeno z osnovnim objektom.
Objekti so lahko lesene, zidane in kovinske konstrukcije. Vsi pomožni
objekti skladni z obstoječo zakonodajo, se lahko gradijo 2,00 m od
posestne meje. Kolikor investitor pridobi soglasje lastnika sosednjega
zemljišča je možno graditi objekt z manjšim odmikom pod pogojem, da so
izpolnjene požarno varnostne zahteve. |
(8) Pri
vseh aktivnostih na območju OPPN je potrebno upoštevati določila 37.,
38. in 39. člena Zakona o vodah (Uradni list RS, št. 67/02 z
dopolnitvami). |
|
10. člen |
(zunanja
ureditev) |
(1) Zunanja ureditev mora biti usklajena s podeželskim značajem
prostora. Pri urejanju je potrebno uporabiti historične, avtohtone
materiale ter avtohtono listopadno vegetacijo. |
(2) Okolica objektov naj bo ozelenjena s travo in posameznimi drevesi,
dopustne so manjše zasaditve, ki se lahko med seboj razlikujejo, po
velikosti pa ne smejo izstopati, da ne bi tvorile sence sosednjim
objektom. V primeru zasaditve sadnega drevja mora lastnik pri uporabi
škropiv upoštevati varstvo okolja. |
(3) Na
območju OPPN je v skladu s pogoji načrta možna postavitev transparentne
ograjo do posestne meje in do višine 1,50 m ali živo mejo z avtohtono
zasaditvijo do višine 1,80 m. |
|
IV. ZASNOVA PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO
IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
11. člen |
(splošni
pogoji glede priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo in
grajeno javno dobro) |
(1) Splošni pogoji za potek in gradnjo komunalne, energetske in
telekomunikacijske infrastrukture na območju podrobnega načrta so: |
– vsi
objekti znotraj območja podrobnega načrta morajo biti priključeni na
obstoječe in predvideno gospodarsko infrastrukturo ter grajeno javno
dobro, |
– praviloma morajo vsi sekundarni in primarni vodi potekati po prometnih
in intervencijskih površinah oziroma površinah v javni rabi tako, da je
omogočeno vzdrževanje infrastrukturnih objektov in naprav, |
– v
primeru, ko potek v javnih površinah ni možen, mora lastnik prizadetega
zemljišča omogočiti izvedbo in vzdrževanje javnih omrežij na njegovem
zemljišču, upravljavec posameznega javnega omrežja pa mora za to od
lastnika pridobiti služnost, |
– dopušča
se uporaba alternativnih virov za energetsko oskrbo objektov
(geotermalna, sončna ipd.) v skladu s predpisi, ki ureja to področje. |
|
12. člen |
(prometno
omrežje) |
(1) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se prometno
navezuje preko dela parcele 573/3 na obstoječo javno cesto JP 990240
(odsek JP 990242 Braslovče 62), ki jo bo potrebno rekonstruirati in
razširiti do minimalne širine 4 m. |
(2) Zemljišče predvideno za ureditev prometne infrastrukture je večinoma
ravno. Pri ureditvi dovozne ceste se izvedejo le manjši terenski posegi
zaradi parametrov nivelete ceste. |
(3) Predviden sestav zgornjega ustroja omenjene ceste je sledeč: |
3 cm
asfaltbeton |
5 cm
bitugramoz |
35 cm min.
tampon ME2 min 80 Mpa. |
(4) Pri
postavitvi ograj ali živih mej proti javni cesti je potrebno upoštevati
minimalni odmik ograje 1 m od cestišča. Ograje ne smejo zmanjševati
preglednosti na cesti, ter ovirati pluženja in opravljanja drugih
komunalnih dejavnosti. |
(5) Znotraj meja cestnega telesa in preglednega trikotnika ni dovoljena
zasaditev, postavitev skulptur, likovnih del in podobnega na način, ki
bi oviral preglednost ali kako drugače vplival na zmanjševanje
pretočnosti ali prometne varnosti. |
|
13. člen |
(parkirne
površine) |
Ob objektu
bodo urejena parkirišča za osebna vozila. |
|
14. člen |
(kolesarski in peš promet) |
(1) Na
ureditvenem območju ni posebej predvidenih površin za kolesarjenje. |
(2) Na
severozahodnem robu ureditvenega območja, kjer poteka obstoječa pešpot,
je predviden 2 m širok pas za ureditev pešpoti kot javno dobro. |
|
15. člen |
(pogoji in
rešitve priključevanja objektov na vodovodno omrežje) |
(1) Oskrba
novega objekta z vodo je možna preko javnega vodovoda PE DN 100 mm, ki
poteka po zahodnem delu obravnavanega območja. Na omenjeni vodovod se bo
izvedel priključek vodovoda, kar je razvidno iz grafične priloge. Nov
vodovodni priključek se izvede v skladu s smernicami in pod pogoji
upravljavca. |
(2) Načrtovan objekt se bo oskrboval z vodo iz predvidenega priključka,
ki bo izveden z vgradnjo zapornega ventila. Vodomer se vgradi v zunanji
vodomerni jašek. Trasa načrtovane prestavitve vodovoda poteka po zelenih
površinah. |
|
16. člen |
(pogoji in
rešitve priključevanja objektov na kanalizacijsko omrežje) |
(1) Meteorna kanalizacija |
Padavinske
vode z obravnavanega območja (strehe, parkirišča, ceste …) se ponikajo,
pri tem bo ponikovalnica locirana izven vpliva povoznih in
manipulativnih površin. |
(2) Fekalna kanalizacija |
Na
obravnavanem območju je zgrajeno javno kanalizacijsko omrežje,
zaključeno s čistilno napravo. Novi objekt se bo priključil na javni
kanal preko predvidenega priključnega kanala na javni kanal v
revizijskem jašku. |
|
17. člen |
(pogoji in
rešitve priključevanja objektov na električno omrežje) |
(1) Energija za napajanje novega stanovanjskega objekta je na razpolago
na obstoječem NN podzemnem električnem vodu, kateri se prekine in vpelje
v novo predvideno priključno merilno omarico, ki bo hkrati služila tudi
kot PMO za predvideno stanovanjsko hišo. |
(2) Obstoječ NN električni kabel, ki poteka ob robu ureditvenega
območja, bo potrebno pred pričetkom del mehansko zaščititi in po potrebi
delno prestaviti ob rob predvidene uvozne ceste. |
|
18. člen |
(javna
razsvetljava) |
Na območju
OPPN ni predvidena izgradnja javne razsvetljave. |
|
19. člen |
(pogoji in
rešitve priključevanja objektov na komunikacijsko omrežje) |
(1) Na
obravnavanem območju ni glavnih TK vodov v upravljanju Telekom
Slovenije. |
(2) Na
obravnavanem območju ni kabelsko komunikacijskih vodov v upravljanju
Telemach d.o.o. |
(3) Pred
izgradnjo novih omrežij elektronskih komunikacij je potrebno izdelati
projekt obeh vodov, ki bo usklajen z ostalimi infrastrukturnimi omrežji. |
(4) Pri
načrtovanju gradbenih posegov je potrebno upoštevati, da mora biti
križanje z ostalimi komunalnimi vodi izvedeno tako, da je kot križanja
90º oziroma ne manj kot 45º. Vertikalni odmik med vodi pri križanju mora
znašati vsaj 0,3 m. Pri približevanju oziroma vzporednem poteku tras je
najmanjša horizontalna medsebojna razdalja 0,5 m. |
|
20. člen |
(ogrevanje) |
Za potrebe
ogrevanja naj se uporabljajo čisti energenti kot so plin, biomasa in
podobno. Priporočena je tudi uporaba alternativnih virov energije. |
|
V. REŠITVE
IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
21. člen |
(ukrepi za
ohranjanje kulturne dediščine) |
(1) Na
obravnavanem območju OPPN se ne nahaja nobena registrirana enota
kulturne dediščine, zato konkretnih usmeritev, ki bi izhajali iz
varstvenih režimov enot kulturne dediščine ni. |
(2) Kolikor predhodne arheološke raziskave niso opravljene pred začetkom
izvedbe zemeljskih del, je zaradi varstva arheoloških ostalin potrebno
Zavodu za varstvo kulturne dediščine Slovenije skladno s predpisi s
področja varstva kulturne dediščine omogočiti dostop do zemljišč, kjer
se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad
posegi. Lastnik zemljišča/investitor/odgovorni vodja del mora o
nameravanih posegih pisno obvestiti ZVKDS OE Celje vsaj 10 dni pred
pričetkom izvajanja zemeljskih del. |
(3) Ob
vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki
režim, ki najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo
del ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na
mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za
varstvo kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo evidentira v skladu z
določili arheološke stroke. |
|
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE
NARAVE |
|
22. člen |
(varovanje
okolja) |
(1) Hrup |
Predvideni
objekti v območju občinskega podrobnega prostorskega načrta ne bodo
obremenjevali okolja s hrupom, ki bi presegal zakonsko dovoljene ravni.
V skladu z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju, spada
predvideno območje v III. stopnjo varstva pred hrupom, za katero veljajo
mejne in kritične vrednosti kazalcev hrupa 60 db za dan in 50 db za noč. |
(2) Zrak |
Snovi, ki
se izpuščajo v ozračje, ne smejo presegati mejnih količin vsebnosti,
določenih z Uredbo o mejnih, opozorilnih in kritičnih emisijskih
vrednosti snovi v zrak (Uradni list RS, št. 73/94, 52/02, 8/03, 41/04 –
ZVO-1, 66/07). |
Dimnovodne
naprave morajo biti zgrajene tako, da zagotavljajo varno, zanesljivo in
trajno delovanje kurilnih naprav skladno z Uredbo o emisiji snovi v zrak
iz kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 73/94, 51/98, 83/98, 105/00,
50/01, 46/02, 49/03, 41/04 – ZVO-1, 45/04, 34/07). |
(3) Vode |
Obravnavano območje se ne nahaja v območju vodovarstvenega pasu vodnih
virov. Padavinske vode iz obravnavanega območja (s streh, parkirišča,
ceste …) se bodo odvajale v podtalje preko ponikovalnice, katera bo
locirana v travnatih površinah. |
Odvajanje
padavinskih voda z utrjenih površin in strešin je načrtovano tudi v
skladu z določili 92. člena Zakona o vodah, in sicer tako, da bo v čim
večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin
(zatravitev, travne plošče …). |
Rešitev
odpadnih voda je načrtovana v skladu z zasnovo kanalizacijskega sistema
naselja. |
(4) Ohranjanje narave |
Obravnavano območje sega v območje vodotoka Radigaj, ki ima z ohranjeno
naravno strugo, obrežno vegetacijo in širšim obrežnim pasom mokrotnih
travnikov status naravne vrednote (ident. št. 5974). V ta namen niso v
pasu varovanja predvidene nobene gradnje, razen ureditev obstoječe
pešpoti in prepusta. |
|
23. člen |
(odpadki) |
(1) Način
zbiranja in ravnanja s komunalnimi odpadki je urejen v skladu z
veljavnimi občinskimi predpisi in smernicami pristojnega podjetja. |
Na
celotnem območju Občine Braslovče so na primerno dostopnih mestih
urejene zbiralnice (ekološki otoki) za ločeno zbiranje odpadkov. |
V skladu s
programom storitev in oskrbe prebivalstva z infrastrukturo in v skladu z
veljavnimi predpisi se nahaja tudi Zbirni center Braslovče za ločeno
zbiranje komunalnih odpadkov na Žovneku. |
(2) Za
predviden objekt bo zagotovljeno zbirno mesto za odpadke, kjer izvajalec
javne službe opravi odvoz odpadkov. Zagotovljen bo nemoten dostop do
zabojnikov po ustrezni transportni poti. Zbirna mesta morajo ustrezati
splošnim zahtevam javne službe ravnanja s komunalnimi odpadki. |
|
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI |
|
24. člen |
(vodnogospodarski ukrepi) |
(1) Obravnavano območje se nahaja ob vodotoku Radigaj, levem pritoku
Trebnika, kjer je območje potencialno poplavno ogroženo. V ta namen je
bila izdelana hidrološko-hidravlična študija katere sestavni del so tudi
karte razredov poplavne in erozijske nevarnosti obstoječega stanja in
predvidenega stanja z vrisanim načrtovanim objektom in zunanjo
ureditvijo. |
(2) Celotno ureditveno območje OPPN je uvrščeno v razred srednje, majhne
in preostale poplavne nevarnosti. |
(3) Območje predvidene gradnje stanovanjske stavbe pa se v skrajnem
jugozahodnem delu nahaja v razredu preostale poplavne nevarnosti. |
(4) Glede
na poplavno situacijo terena se poplavna varnost predvidenega objekta
zagotovi z dvigom kote pritličja na Q100+0,50m, to je na nadmorski
višini 306,33 m. Nadvišanje terena zaradi zagotavljanja poplavne
varnosti je mogoče samo na območju gradnje objekta, manipulacijskih
površin pa ni dopustno nadvišati na koto sosednjih zemljišč. |
(5) Vsi
posegi, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim ali
stanje voda, se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega soglasja, ki ga
pred izvedbo izda Agencija RS za okolje. |
|
25. člen |
(varstvo
pred potresom) |
Objekti se
nahajajo na območju z intenziteto VII. stopnje po MCS. Pri projektiranju
je potrebno upoštevati projektni pospešek tal za obravnavano območje, ki
znaša 0,150 g in je povzet iz karte potresne nevarnosti Slovenije. |
|
26. člen |
(varstvo
pred požarom) |
(1) Predvidena zazidava in ureditev skladno z veljavnimi predpisi
zagotavlja potrebne odmike med objekti za omejevanje širjenja požara na
sosednje objekte. |
(2) Obstoječe vodovodno omrežje s hidranti zagotavlja zadostno količino
vode za gašenje požarov skladno s predpisi, ki urejajo požarno varnost. |
(3) Požarna varnost objektov je zagotovljena z dovozi za intervencijska
vozila po obstoječih javnih cestah ter obstoječem in predvidenem dovozu,
zagotovljene so zadostne delovne površine za intervencijska vozila na
manipulacijskih in travnatih površinah. |
(4) Varen
umik ljudi in premoženja je možen na zunanje zelene ter interne in javne
prometne površine. |
(5) Vgrajeni materiali, naprave in napeljave v objektih morajo biti
zgrajeni oziroma izdelani tako, da je zagotovljena požarna varnost
skladno s predpisi. |
|
27. člen |
(erozivna
in plazovita ogroženost) |
(1) Območje podrobnega načrta ni erozivno in plazovito ogroženo. |
(2) V fazi
projektiranja je potrebno na podlagi geomehanskega poročila preveriti
statično stabilnost terena in predvideti ustrezne rešitve. |
28. člen |
(razlitje
nevarnih snovi) |
Pri
načrtovanju objektov, kjer obstaja možnost razlitja nevarnih snovi, je
treba načrtovati ustrezne tehnične rešitve in način gradnje, ki bodo
preprečili razlitje nevarnih snovi. |
|
VIII. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
29. člen |
(etapnost) |
OPPN
omogoča etapno izvajanje oziroma postopno skladno s potrebami in
zmožnostmi investitorja. |
|
IX. DRUGI
POGOJI IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE |
|
30. člen |
(obveznosti investitorja in izvajalcev) |
(1) Morebitne poškodbe okoliških objektov, infrastrukture in naprav,
nastale zaradi gradnje, mora investitor sanirati na svoje stroške. |
(2) Poleg
obveznosti iz predhodnih določil, mora investitor in izvajalci: |
– pred
začetkom del obvestiti upravljavce prometne, komunalne, energetske in
telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi zakoličiti in
zaščititi obstoječe infrastrukturne vode; |
– zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem
omrežju cest in poti; |
– sanirati
oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi
uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane; |
– zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo objektov preko
obstoječih infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav; |
– v času
gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo
gradbišča, da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo
zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih
škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode; |
– vsi
navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s smernicami za načrtovanje
pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega dovoljenja
ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
|
X. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
31. člen |
(dopustna
odstopanja) |
(1) Pri
realizaciji podrobnega načrta so dopustna odstopanja od tehničnih
rešitev določenih s tem odlokom, če se pri nadaljnjem preučevanju
prometnih, tehnoloških, geoloških, hidroloških, geomehanskih in drugih
razmer poiščejo tehnične rešitve, ki so primernejše s prometno
tehničnega, tehnološkega in oblikovalskega vidika, s katerimi se ne
smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere. Odstopanja od tehničnih
rešitev ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo
soglašati organi in organizacije v delovno področje katerih posegajo ta
odstopanja. |
(2) Dopustna so odstopanja: |
– odstopanje gabaritov objektov pod pogojem, da se upošteva regulacijska
črta in ohrani podolgovata zasnova objektov, da to dopušča velikost
funkcionalnega zemljišča in konfiguracija terena. Spremembe ne smejo
ovirati realizacije OPPN in morajo biti v skladu s predpisi, ki se
nanašajo na varovanje okolja. Spoštovani morajo biti minimalni odmiki od
parcelnih mej. |
– dovoljeno je preoblikovanje zunanjih površin, pri čemer je potrebno
upoštevati vse predpisane odmike in ostale pogoje, določene s tem
odlokom. |
– sprememba zasnove prometne, komunalne ali energetske infrastrukture,
če to predstavlja bolj ekonomična investicijska vlaganja, boljše
projektne parametre ali primernejše rešitve v smislu varovanja okolja. |
|
XI. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
PODROBNEGA NAČRTA |
|
32. člen |
(prenehanje veljavnosti podrobnega načrta) |
(1) Po
končani izgradnji objektov in ureditev po tem odloku so dovoljena
investicijsko vzdrževalna dela in rekonstrukcije objektov. |
(2) Za
območje urejanja ni posebnih zahtev glede usmeritve za določitev meril
in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta. OPPN preneha
veljati, ko je izveden, o čemer s sklepom odloči Občina Braslovče. Na
območju OPPN po prenehanju njegove veljavnosti velja hierarhično višji
prostorski akt. Merila in pogoji za enoto urejanja prostora, v katero
sodi območje OPPN, se po prenehanju njegove veljavnosti določijo v
hierarhično višjem prostorskem aktu tako, da se smiselno povzamejo
merila in pogoji za posege v prostor iz tega odloka. |
|
XII. KONČNE DOLOČBE |
|
33. člen |
(vpogled) |
Vsa
dokumentacija kot priloga tega odloka je na vpogled pri pristojnih
službah Občine Braslovče in na Upravni enoti v Žalcu, oddelek za okolje
in prostor. |
|
34. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad
izvajanjem tega odloka opravljajo občinske in državne inšpekcijske
službe za posamezna področja. |
|
35. člen |
(veljavnost odloka) |
|
Odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 35050-2/2015-10 |
Braslovče, dne 27. januarja 2016 |
|
Župan |
Občine Braslovče |
Branimir Strojanšek l.r. |
|