Na podlagi 8. in 11. člena Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Pesnica (MUV, št. 13/2000 in 18/2001) in 29. člena Statuta občine Pesnica (MUV, št. 6/99) izdajam

S K L E P

o potrditvi strokovne podlage

za nepremičnine parceli

št. 409/10 in 445/1 k.o. Ranca v naselju Pesnica pri Mariboru

I.

S tem sklepom se potrdijo strokovne podlage za stanovanjsko gradnjo na nepozidanih zazidljivih zemljiščih v ureditvenem območju naselja Pesnica pri Mariboru št. 11079, ki jih je izdelalo podjetje ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., Grajska ulica 7, 2000 Maribor, z datumom december 2011 (v nadaljevanju: Strokovna podlaga).

Območje obdelave obsega parceli št. 409/10 in 445/1 k.o. Ranca. Velikost urejanja je cca. 1,6 ha. Območje obdelave je s prostorskim delom dolgoročnega plana občine Pesnica za razdobje 1986 – 2000 (MUV, št. 4/86, 6/86, 6/89, 18/99 in 13/02) in družbenim planom občine Pesnica za obdobje 1986 – 1990 (MUV, št. 1/87, 6/89, 18/99 in 13/02) opredeljeno kot stavbno zemljišče v ureditvenem območju naselja Pesnica pri Mariboru in se ureja z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Pesnica (MUV, št. 13/2000 in 18/2001).

II.

Strokovne podlage sestavljajo tekstualni del in grafične priloge.

Tekstualni del obsega:

1. Uvod

2. Območje urejanja

3. Določila iz veljavnega izvedbenega prostorskega akta

4. Naravne lastnosti in ustvarjene danosti na območju

5. Predvideni program in izraba območja

6. Urbanistične pogoje in

7. Strokovne podlage, na katerih temeljijo predlagane urbanistične rešitve.

Grafični del obsega:

1. Izsek iz veljavnega planskega akta M 1:10000

2. Pregledna situacija s prikazom obravnavanega območja M 1:5000

3. Prometno omrežje širšega območja in javni potniški promet M 1:5000

4. Ureditvena situacija M 1:1000

5. Karakteristični prečni prerezi M 1:1500

6. Shematski vzdolžni profil ceste B v območju obravnave M 1:1000/100

7. Situacijo komunalne in energetske infrastrukture ter območja zvez M 1:500

III.

K strokovnim podlagam so priložene smernice Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, št. 06-AD/H-60/12, z dne 17.01.2012, ki je nosilec urejanja prostora.

IV.

Območje, ki ga obravnavajo strokovne podlage, je potrebno komunalno opremiti.

Šteje se, da je zemljišče komunalno opremljeno, ko je komunalna infrastruktura, ki zagotavlja najmanj oskrbo s pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov ter dostop na javno cesto, zgrajena in predana v upravljanje izvajalcu javne službe.

V.

Strokovne podlage so na vpogled v poslovnih prostorih Občine Pesnica, Pesnica pri Mariboru 43a, 2211 Pesnica pri Mariboru.

VI.

Sklep začne veljati z dnem objave v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 00302-1/2008/5

Datum: 19. marec 2012

Župan Občine Pesnica

Venčeslav Senekovič, dipl. inž., s. r.