Na podlagi 46. in 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št.
33/07) ter 10. in 30. člena
Statuta Občine Tržič (Uradni list RS, št. 15/99, 20/01, 79/01,
20/02) je župan Občine Tržič dne 2. 4. 2009 sprejel |
S K L E P |
o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
za območje urejanja z oznako 1 C2 ZN – Bistrica – nakupovalni center –
1. faza |
1. člen |
S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega
podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za območje urejanja z oznako 1 C2
ZN – Bistrica – nakupovalni center – 1. faza. |
Predvideni OPPN se izdela skladno z določbami Pravilnika o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
2. člen |
(Vsebina) |
Vsebina sklepa: |
– ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega
podrobnega prostorskega načrta; |
– območje občinskega podrobnega prostorskega načrta;
|
– način pridobitve strokovnih rešitev; |
– roki za pripravo občinskega prostorskega podrobnega
načrta in njegovih posameznih faz; |
– navedba nosilcev urejanja prostora, ki podajo smernice
za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti; |
– obveznosti v zvezi s financiranjem. |
3. člen |
(Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
Obravnavano območje 1 C2 ZN je z Odlokom o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega
družbenega plana Občine Tržič (Uradni list RS, št. 109/99, 93/01)
opredeljeno kot območje za centralne dejavnosti, ki se ureja z
zazidalnim načrtom (sedaj OPPN). |
Zaradi racionalne izvedbe predvidene prostorske ureditve
in obstoječega lastniškega stanja obravnavanih zemljišč je v okviru
celotnega ureditvenega območja predvidena faznost sprejemanja OPPN in
zaporednost realizacije posameznih faz, pri čemer morajo posamezne faze
predstavljati zaključene prostorske in funkcionalne celote. |
Predmet prve faze OPPN za območje 1 C2 ZN je vzhodni del
območja v izmeri cca. 0,6 ha, na katerem je predvidena gradnja poslovno
trgovskega centra Bistrica vključno s komunalno opremo in površinami,
potrebnimi za njegovo nemoteno delovanje. |
Pobudo za izdelavo OPPN za ureditveno območje 1 C2 ZN –
Bistrica – nakupovalni center – 1. faza je podal lastnik zemljišča. |
4. člen |
(Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Obravnavano območje 1. faze OPPN se nahaja na južnem delu
naselja Bistrica pri Tržiču. Območje je nepozidano in razmeroma ravno,
na njem so travniki, vzhodni rob pa je poraščen z grmovnicami in
drevesno vegetacijo. Na V strani je območje omejeno z državno z oznako
G2-101, na S strani s sosednjim zemljiščem bencinskega servisa, na Z
strani z obstoječo stanovanjsko pozidavo, na J strani pa se nahajajo
nepozidane travnate površine. Zemljišča v okolici obravnavanega območja
so komunalno opremljena. |
Območje 1. faze OPPN obsega zemljišči s parcelnima
številkama 222/1 in 222/7, k.o. Bistrica, in meri cca 0,6 ha. |
5. člen |
(Način pridobitve strokovnih rešitev) |
Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati veljavne
prostorske akte občine, izhodišča iz Strategije razvoja Občine Tržič,
podatke o prostoru in obstoječo komunalno opremo naselja Bistrica.
|
V postopku priprave dopolnjenega osnutka OPPN se
zagotovijo vse potrebne strokovne podlage, zlasti če to izhaja iz
načrtovanih rešitev predvidene prostorske ureditve, ki jih je potrebno
obravnavati v okviru izdelave OPPN, ali če to izhaja iz smernic nosilcev
urejanja prostora. |
Izdelati je potrebno vsaj naslednje strokovne podlage:
|
– zasnovo ureditve infrastrukturnega omrežja na celotnem
vplivnem območju (ureditev energetskih, vodovodnih in drugih komunalnih
ureditev), |
– zasnovo rešitev in ukrepov za obrambo ter varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, |
– študijo osenčenja, |
– strokovno oceno vplivov načrtovane prostorske ureditve
na okolje. |
Poleg naštetih predvidenih strokovnih podlag je potrebno
upoštevati tudi že izdelane strokovne podlage, ki so bile pripravljene
za izdelavo strateških prostorskih aktov občine. |
Izdelava morebitnih dodatnih strokovnih podlag se določi v
postopku priprave OPPN. |
6. člen |
(Program opremljanja) |
Na podlagi OPPN je potrebno skladno z določbami Pravilnika
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št.
80/07) izdelati tudi program opremljanja. |
Sprejeti odlok o programu opremljanja za OPPN bo osnova za
sklenitev pogodbe o opremljanju iz 78. člena ZPNačrt, na podlagi katere
bo investitor zgradil komunalno opremo za zemljišče, na katerem je
predvidena gradnja. |
7. člen |
(Roki in posamezne faze za pripravo občinskega podrobnega prostorskega
načrta) |
Postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta bo potekal skladno z določbami in roki, ki jih predpisuje Zakon o
prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07).
|
Potrebni čas za dokončanje celotnega postopka je približno
osem mesecev, sprejem je torej predviden najkasneje do konca leta 2009. |
8. člen |
(Navedba nosilcev urejanja prostora) |
Navedeni nosilci urejanja prostora podajo svoje smernice
na osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta ter mnenja k
predlogu občinskega podrobnega prostorskega načrta. |
Nosilci urejanja prostora so: |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Urad za upravljanje z vodami, Oddelek za območje zgornje Save, Ulica
Mirka Vadnova 5, 4000 Kranj |
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, izpostava
Kranj, Jezerska cesta 20, 4000 Kranj |
– Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič |
– Elektro Gorenjska, d.d., Ulica Mirka Vadnova 3, 4000
Kranj |
– Telekom Slovenije, d.d., PE Kranj, Ulica Mirka Vadnova
13, 4000 Kranj |
– Javno podjetje Komunala Tržič d.o.o., Pristavška cesta
31, 4290 Tržič |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Urad za okolje, Sektor za presoje vplivov na okolje, Dunajska 47,
Ljubljana. |
Kolikor se v postopku priprave osnutka OPPN ali v fazi
priprave strokovnih podlag za OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti
tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso
našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobi v postopku. |
9. člen |
(Obveznosti v zvezi s financiranjem) |
Sredstva v zvezi s financiranjem postopka priprave OPPN
zagotovi lastnik zemljišč oziroma pobudnik izdelave OPPN. |
10. člen |
(Končne določbe) |
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in
na spletnih straneh Občine Tržič. Hkrati z objavo se ga posreduje tudi
Ministrstvu za okolje in prostor. |
Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3500-7/2009-31 |
Tržič, dne 2. aprila 2009 |
|
Župan |
Občine Tržič |
mag. Borut Sajovic l.r. |